Арбитражный суд Сахалинской области Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024, www.sakhalin.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А59-285/2025

город Южно-Сахалинск

27 января 2026 года

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Аникиной Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кемеровой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Инвеста Групп Сахалин» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды от 29.05.2024 № ДА/38ИГС/2024 в размере 548 297, 39 рублей, неустойки в размере 421 394, 44 рубля, а также расходов по оплате государственной пошлины,

по встречному исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Инвеста Групп Сахалин» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании недействительной сделки, совершенной на основании договора субаренды нежилого помещения № ДА/38ИГС/2024 от 29.05.2024, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины,

при участии:

от ООО «Инвеста Групп Сахалин» – ФИО2 по доверенности от 01.03.2024,

от ИП ФИО1 – не явился;

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвеста Групп Сахалин» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 559 338 рублей 81 копейку основного долга, из которых: 548 298 рублей – задолженность по арендной плате, 11 040 рублей 81 копейка – задолженность по коммунальным платежам; 500 000 рублей неустойки; 53 485

рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины, а всего – 1 112 823 рубля 81 копейку.

Производить взыскание неустойки, начисленной на сумму основного долга 548 298 рублей, из расчета 1% за каждый день просрочки от суммы неисполненного обязательства, начиная с 28.01.2026 по день фактической оплаты долга.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 62 709 рублей государственной пошлины.

В удовлетворении встречных исковых требований – отказать.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 рубля, уплаченную согласно чеку по операции ПАО «Сбербанк» от 17.12.2025. Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его изготовления в полном объеме, через Арбитражный суд Сахалинской области.

Судья Н.А.Аникина