309/2023-50019(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-9862/2022

24 мая 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2023 года, полный текст решения  изготовлен 24 мая 2023 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Шевелёвой А.В.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального  образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),  

о взыскании задолженности,  в отсутствие представителей сторон, установил: 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее – ООО  «Управляющая компания», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики  Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом  администрации муниципального образования городского округа городского округа  «Воркута» (далее – Комитет, ответчик) о взыскании задолженности в сумме  4 380 478 руб. 35 коп. за содержание и ремонт общего имущества, электроснабжение,  холодное, горячее водоснабжение на общедомовые нужды в отношении нежилых  помещений, расположенных в г. Воркута, за период с апреля 2020 года по декабрь 2021  года.  

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 05.08.2022 по делу № А299549/2022 исковые требования о взыскании задолженности в отношении нежилых  помещений, расположенных в многоквартирных домах по адресам: 

<

...>, 

<

...>, д. 23, выделены в отдельное производство,  выделенному делу присвоен номер А29-9862/2022.  

В заявлении от 10.12.2022 истец сообщил о технической ошибке, допущенной в  просительной части искового заявления при указании периода задолженности, так верным  требуется считать период с апреля 2020 года по декабрь 2020 года.  

Ответчик в отзыве на иск от 25.01.2023 указал, что муниципальное образование  городского округа «Воркута» является собственником встроенных нежилых помещений,  расположенных по адресам:  

- 

<

...> (помещения общей площадью 240,8 кв.м: 1 этаж,  номера помещений на поэтажном плане: II ( № 11-1 (1-11), Н-2 (1-11)), при этом в  указанную площадь включено помещение № 1 Лит.А площадью 1,8 кв.м, которое является  электрощитовой и относится к общедомовому имуществу. В спорный период действовали  заключенные Комитетом договоры аренды со следующими арендаторами:  

1) ИП ФИО2 (нежилое встроенное помещение, 1 этаж, номера на поэтажном  плане: Н-1 (1-11) общей площадью 116,9 кв.м.), договор № 308 от 18.08.2016, срок аренды  по договору с 18.08.2016 по 17.08.2019, помещение возвращено арендодателю 15.07.2021.  Сведения о заключении договора с управляющей организацией от арендатора в адрес  арендодателя не поступали.  

2) ИП ФИО3 (нежилое встроенное помещение, 1 этаж, номера на поэтажном  плане: Н-2 (1-11) общей площадью 120 кв.м), договор № 374 от 14.12.2018, срок аренды по  договору с 14.12.2018 по 13.12.2028, помещение находится в пользовании арендатора.  Арендатором в спорный период был заключен прямой договор с управляющей  организацией № 58/18 от 01.01.2018.  

- 

<

...> (помещения общей площадью 106,2 кв.м: 1 этаж,  пом.А-П, номера помещений на поэтажном плане: 1-11). В спорный период действовал  заключенный Комитетом с ИП ФИО4 договор № 282 от 21.09.2018 аренды  указанного помещения, срок аренды по договору с 01.10.2018 по 30.09.2028, помещение  находится в пользовании арендатора. Арендатором в спорный период был заключен  прямой договор с управляющей организацией № 05/18 от 01.01.2018.  

Помимо этого, в указанном МКД имеется встроенное нежилое помещение: Лит.А, 1  этаж, номера на поэтажном плане: 1-10, общей площадью 106 кв.м, которое с 31.12.2019  по 28.09.2020 находилось в безвозмездном пользовании АО «Почта России» по договору   № 14 от 06.02.2020, после чего 29.09.2020 данное помещение перешло в государственную  федеральную собственность. Сведения о заключении договора с управляющей  организацией от ссудополучателя в адрес Комитета не поступали.  

- 

<

...> (помещения общей площадью 214,7 кв.м: 1 этаж,  номера помещений на поэтажном плане: Н ( № Н-1 (1-11), Н-2 (1-8)). В спорный период  действовал заключенный Комитетом с ООО «Русское поле» договор № 249 от 16.06.2016  аренды части указанного помещения (1 этаж, номера на поэтажном плане: Ы-1 № 1-11,  общей площадью 106,7 кв.м), срок аренды по договору с 16.06.2016 по 15.06.2021,  помещение находится в пользовании арендатора. Арендатором в спорный период был  заключен прямой договор с управляющей организацией № 09/18 от 01.01.2018.  

- 

<

...> (помещения общей площадью 243,9 кв.м: 1 этаж,  номера помещений на поэтажном плане: А ( № 1-18), при этом в указанную площадь  включены помещения № 9, 10 обще площадью 7,4 кв.м, которые являются  электрощитовыми и относятся к общедомовому имуществу. В спорный период  действовали заключенные Комитетом с ООО «Юля» договоры № 82 от 18.02.2016 и № 220  от 30.12.2020 аренды части помещения (1 этаж, номера на поэтажном плане: 11-18, общей  площадью 116.6 кв.м), помещение находится в пользовании арендатора. Арендатором в  спорный период был заключен прямой договор с управляющей организацией № 33/18 от  01.01.2018.  

Также ответчик указал, что в данном случае затрагиваются интересы  ресурсоснабжающих организаций – ООО «Воркутинские ТЭЦ», ООО «Водоканал», АО  «Коми энергосбытовая компания», осуществляющих на территории г. Воркуты  деятельность по выработке и поставке энергетических ресурсов (тепловой энергии и  теплоносителя, водоснабжения, электроэнергии); заявленные истцом затраты  ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на  общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою  очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения,  указал, что истцом в материалы дела не представлены доказательства оплаты долга в  пользу ресурсоснабжающих организаций, последними не проверены объемы  энергоресурсов, что могло повлечь нарушение прав и законных интересов собственников  МКД, сообщил, что является финансово-распорядительным органом в отношении  бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего  

муниципального жилого фонда, то есть несет расходы только по жилым помещениям  муниципального жилищного фонда до их заселения, таким образом, в полномочия  Комитета бремя содержания и оплата коммунальных услуг по нежилым помещениям,  входящим в состав многоквартирного дома не входят, в связи с чем считает себя  ненадлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям.  

Определением от 17.04.2023 судебное заседание по рассмотрению искового  заявления отложено на 17.05.2023. Стороны надлежащим образом извещенные о дате,  времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили.  

В дополнениях от 15.05.2023 и 17.05.2023 Комитет сообщил, что задолженность за  поставленные ресурсы и оказанные услуги в нежилые помещения, расположенные по  адресам: 

<

...> и д. 22а должна рассчитываться исходя из  площадей 119,9 и 108 кв. м. соответственно.  

Истец неоднократно уточнял исковое заявление с учетом выделения требований в  отдельное производство, а так же учитывая возражения ответчика. В последнем заявлении  от 17.05.2023 истец просил взыскать с Комитета 51 473 руб. 95 коп. задолженности за  период с 01.04.2020 по 31.12.2020. Из уточненного искового заявления следует, что ко  взысканию предъявлена задолженность по спорным помещениям, расположенным по  адресам: 

<

...> (площадью 108 кв.м.); ул. Лермонтова, д. 23  (площадью 119,9 кв.м.). Судом уточнения приняты.  

Ответчик в пояснениях от 17.05.2023 сообщил, что истец учел все возражения  Комитета, в связи с чем ранее заявленные возражения снимаются.  

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон по  имеющимся в материалах дела доказательствам.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

В период с 01.04.2020 по 31.12.2020 истец осуществлял управление  многоквартирными домами, расположенными по адресам: 

<

...>, д. 23.  

В отношении вышеуказанных домов между собственниками помещений и 

ООО «Управляющая компания» (управляющей организацией) заключены типовые  договоры управления многоквартирными домами (далее - договоры), по условиям пункта  1.2 которых управляющая организация по заданию собственников помещений в течение  срока действия договора за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению  многоквартирными домами, а именно:  

- оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом,  надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме в порядке, установленном в разделе 4.1 договоров,  

- предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным  потребителям в порядке, установленном в разделе 4.2 договоров;  

- осуществлять иную, направленную на достижение целей управления  многоквартирным домом деятельность.  

Порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами  согласован сторонами в разделе 4 договора. Основные характеристики домов и границы  эксплуатационной ответственности управляющей организации при исполнении договоров  приведены в приложении № 3 к договорам. Состав общего имущества МКД и его  техническое состояние указаны в приложениях № 4 (пункты 1.3, 1.4 договоров  управления).  

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным  органами государственной власти в порядке, установленном федеральным законом. В  случае изменения в установленном порядке тарифов на коммунальные услуг  управляющая организация применяет новые тарифы со дня вступления в силу  

соответствующего нормативного правового акта органов государственной власти (пункты  5.3.1 договоров управления).  

Плата за содержание и ремонт жилого помещения для каждого собственника  помещения и иного потребителя определяется ежемесячно исходя из размера платы и  размера общей площади принадлежащего (занимаемого) собственником и иным  потребителем помещения; плата за содержание и ремонт жилого помещения и  коммунальные услуги вносится до последнего числа месяца, следующего за расчётным  (пункты 6.1, 6.5 договоров управления).  

По уточненному расчету истца, задолженность ответчика по оплате поставленных  коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего  имущества многоквартирных домов в отношении нежилых помещений площадью 108  кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>; площадью 119,9 кв.м.,  расположенных по адресу: 

<

...>, за спорный период составила  51 473 руб. 95 коп.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате услуг и поставленного  ресурса, в том числе после направления ему претензии, послужило ООО «Управляющая  компания» основанием для обращения за судебной защитой.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц,  которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и  смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Положениями статей 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  законом.  

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения,  пользования и распоряжения своим имуществом.  

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник  долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов,  сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

В соответствии с частями 1 статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на  праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в  праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника  помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного  помещения.  

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут  бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля  обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя  которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей  собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в  себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за  услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и  

капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за  коммунальные услуги.  

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме,  в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив  или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым  осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные  услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, когда плата за  все или некоторые коммунальные услуги вносится собственниками ресурсоснабжающим  организациям на основании решения общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме.  

На основании пунктов 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ по общему правилу собственники  помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей  организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.  Управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет  расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с  ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки  соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными  Правительством Российской Федерации.  

Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги  определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов  потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.  Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются  Правительством Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую  организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества  многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса  коммунальных услуг.  

Согласно пункту 31 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»  управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее  возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества  всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.  

В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124  «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными  ресурсами» (далее – Правила № 124) управляющая организация, товарищество или  кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом  возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или)  по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в  ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по  приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления  коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества  многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1)  указанных Правил.  

В соответствии с Правилами № 354 в случае отсутствия договора между  управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией при управлении  многоквартирным домом управляющей компанией, выбранной собственниками  помещений, управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на  нее возлагается обязанность по оплате задолженности, имеющейся перед  ресурсоснабжающей организацией.  

Таким образом, наличие договорных отношений между ресурсоснабжающей и  управляющей организациями возможно и в отсутствие письменного договора.  Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги потребителям с  

момента поставки коммунального ресурса, в том числе и в рамках фактически  сложившихся отношений по поставке с ресурсоснабжающей организацией, поскольку  другое толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы возможность управляющей  организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации  уклоняться от исполнения обязанностей по договору управления.  

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом  порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса  исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению  коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с  ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении  Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.  

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом  по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания  закона собственник помещения, при этом расходы на содержание общего имущества  обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их  фактического пользования. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении  Президиума ВАС РФ № 16646/10 от 12.04.2011 года.  

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве  собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным  образованиям, является муниципальной собственностью.  

Нормами части 3 статьи 153 ЖК РФ установлено, что до заселения жилых  помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном  порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут  соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или  управомоченные ими лица.  

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и  осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы  местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами,  определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 ГК РФ).  

Согласно пункту 3 статьи 125 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных  федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями  Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской  Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени  могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также  юридические лица и граждане.  

Решением Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от  01.06.2013 № 270 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения  жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования  городского округа «Воркута» (далее – Положение № 270).  

Пунктом 1 статьи 6 Положения № 270 предусмотрено, что органы администрации  МО ГО «Воркута» осуществляют функции администрации МО ГО «Воркута» по  реализации ее полномочий в сфере управления и распоряжения муниципальным  жилищным фондом в пределах их компетенции, установленной настоящим Положением и  положениями об этих органах.  

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 внесены изменения в решение  Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270,  согласно которым пункт 3 статьи 6 дополнен подпунктами 13 и 14. Согласно подпункту  

14 пункта 3 статьи 6 Положения № 270 Комитет по управлению муниципальным  имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» в  пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о КУМИ  администрации МО ГО «Воркута», до заселения жилых помещений муниципального  жилищного фонда несет расходы на их содержание и коммунальные услуги.  

Подпункт 1 пункта 4 статьи 6 Положения № 270 изложен в следующей редакции:  Управление городского хозяйства осуществляет функции администрации муниципального  образования городской округ «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных  настоящим Положением и Положением о УГХиБ администрации МО ГО «Воркута»,  осуществляет контроль за содержанием и ремонтом муниципального жилищного фонда в  соответствии с заключенными договорами управления.  

Таким образом, решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 полномочия по  несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда  переданы Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Воркута», который с 07.06.2018  является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств,  предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги  организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и  выступает как представитель публично-правового образования.  

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о взыскании  задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту  имущества за спорный период является КУМИ администрации МО ГО «Воркута».  

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Как следует из пункта 2 статьи 9 АПК РФ риск наступления последствий  несовершения процессуальных действий, в том числе предложенных определениями суда,  несет на себе сторона.  

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или  возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований (часть 3.1. статьи 70 АПК РФ).  

В спорный период истец осуществлял управление спорными многоквартирными  домами и нёс затраты на жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем предъявил  ответчику к оплате задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в  отношении нежилых помещений, являющихся муниципальной собственностью.  

По уточненному расчету истца размер задолженности ответчика за указанный период  составляет 51 473 руб. 95 коп. Все заявленные ответчиком возражения истцом были  учтены.  

Использованные в расчете показатели площади нежилых помещений соответствуют  документам, подтверждающим право собственности. Площадь помещений, относящихся к  общедомовому имуществу, в площади предъявляемых ответчику нежилых помещений, не  учитывается.  

Согласно частям 7 и 11 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей  организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей  организации. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами  помещений не является основанием невнесения платы за нежилое помещение и  коммунальные услуги.  

Пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №  

491, установлено, что размер платы за содержание и ремонт нежилого помещения  собственников помещения, которые выбрали управляющую организацию для управления  многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников  помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом  предложений управляющей организации. При этом размер такой платы устанавливается  одинаковым для всех собственников помещений.  

Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов,  возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к  одному из собственников помещений, когда размер расходов одного из собственников  помещений не совпадает.  

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не  является основанием для невнесения платы.  

Расчет стоимости предоставленных ответчику коммунальных услуг произведен  истцом исходя из площади принадлежащих ответчику помещений, тарифов и нормативов,  утвержденных приказами Службы Республики Коми по тарифам, и периода образования  задолженности.  

Данный расчет произведен в соответствии с действующим законодательством и  признается судом обоснованным.  

При изложенных обстоятельствах, в отсутствие доказательств оплаты задолженности,  с Комитета (главного распорядителя денежных средств в отношении требований истца) в  пользу истца подлежит взысканию задолженность за оказанные услуги (работы) по  содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальным  услугам на общедомовые нужды в заявленном размере.  

При этом, суд принимает во внимание, что в соответствии с пунктом 1 статьи 1081  ГК РФ, лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при  исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом,  управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования  (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не  установлен законом.  

Право регресса – это требование кредитора к должнику (непосредственному  причинителю вреда) о возврате выплаченного по его вине возмещения потерпевшему.  Право регрессного требования к должнику возникает с момента выплаты сумм,  подлежащих возмещению в связи с причинением вреда.  

Установленная действующим законодательством схема оплаты коммунального  ресурса предполагает (по умолчанию) непосредственную оплату поставленного ресурса  абонентом исполнителю (управляющей организации), а также оплату исполнителем  коммунального ресурса в адрес ресурсоснабжающей организации, то есть отношения по  оплате коммунального ресурса возникают между собственниками помещений в доме и  управляющей организацией (исполнителем), а также между исполнителем и  ресурсоснабжающей организацией.  

То есть в рассматриваемой ситуации обязательственные отношения по оплате  коммунального ресурса возникли между собственниками – с одной стороны и  управляющей организацией – с другой стороны, а исполнение управляющей организации  своих обязательств перед ресурсоснабжающей организацией не поставлено в зависимость  от обязанности собственников помещений произвести оплату коммунальных ресурсов  управляющей организации.  

В этой связи, исполнение истцом своего обязательства перед ресурсоснабжающей  организацией не может быть квалифицировано как возмещение вреда, причиненного  третьим лицом. Не имеется и оснований считать такое исполнение исполнением  обязательств третьим лицом (статьи 313 ГК РФ).  

Доводы Комитета относительно того, что истец не представил доказательства оплаты  коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям подлежат отклонению,  

поскольку данное обстоятельство не является основанием для освобождения собственника  помещений от обязательств по внесению платы за потребленные коммунальные ресурсы.  

При изложенных обстоятельствах, в отсутствие доказательств оплаты задолженности,  с КУМИ администрации МО ГО «Воркута» в пользу истца подлежит взысканию  задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля по декабрь 2020 года в  размере 51 473 руб. 95 коп.  

Истец государственную пошлину при выделении требований в отдельное  производство не перечислял.  

При данных обстоятельствах расходы по уплате государственной пошлины с  ответчика не подлежат взысканию.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 51473 руб. 95 коп. задолженности.  

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по  ходатайству взыскателя.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во  Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) путем подачи жалобы через  Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления текста решения  в полном объеме.  

Судья А.В. Шевелёва 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 20.03.2023 3:28:00Кому выдана Шевелёва Анна Витальевна