ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

Дело №А65-14599/2023

г.Самара

13 июня 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 05 июня 2024 года

Постановление в  полном объеме изготовлено 13 июня 2024 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Некрасовой Е.Н., судей Бажана П.В., Николаевой С.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сычевой К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 05.06.2024 в помещении суда апелляционные жалобы акционерного общества «Татэнерго» и общества с ограниченной ответственностью «Орхидея+» на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 18.03.2024 по делу №А65-14599/2023 (судья Мусин Ю.С.), возбужденному по исковому заявлению акционерного общества «Татэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Казань, к обществу с ограниченной ответственностью «Орхидея+» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Буинск Республики Татарстан, о взыскании денежных средств,

и по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Орхидея+» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Буинск Республики Татарстан, к акционерному обществу «Татэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Казань,

об обязании произвести расчет и о взыскании денежных средств,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью «РемонтСервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Казань, ФИО1 (ИНН 

<

***>), г.Казань, ФИО2 (ИНН 

<

***>), г.Казань, индивидуальный предприниматель ФИО3 (ИНН 

<

***>), г.Казань, ФИО4 (ИНН 

<

***>), г.Казань, ФИО5 (ИНН 

<

***>), г.Казань, общество с ограниченной ответственностью «Коммерческая фирма «Нарагуэль» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Казань, региональная общественная организация «Союз фотографов Республики Татарстан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Казань, ФИО6 (ИНН 

<

***>), г.Казань, 

в судебном заседании приняли участие: 

от ООО «Орхидея+» - ФИО7 (доверенность от 10.10.2023), 

от иных лиц - не явились, извещены,  

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Татэнерго» (далее - АО «Татэнерго») обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением (с учетом принятого судом первой инстанции в порядке ст.49 АПК РФ уточнения заявленных требований) о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Орхидея+» (далее - ООО «Орхидея+») задолженности за поставленную в декабре 2022 года – мае 2023 года тепловую энергию в сумме 331 527 руб. 73 коп. и неустойки по состоянию на 09.01.2024 в сумме 78 321 руб. 74 коп.

ООО «Орхидея+» обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан со встречным исковым заявлением (с учетом принятого судом первой инстанции в порядке ст.49 АПК РФ уточнения заявленных требований) об обязании АО «Татэнерго» произвести расчет платы за теплоснабжение принадлежащих ООО «Орхидея+» нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, исходя из фактического объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям индивидуального прибора учета, и о взыскании с АО «Татэнерго» излишне уплаченных за тепловую энергию за октябрь-ноябрь 2022 года денежных средств в сумме 121 634 руб. 45 коп. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «РемонтСервис», ФИО1, ФИО2, индивидуальный предприниматель ФИО3, ФИО4, ФИО5, общество с ограниченной ответственностью «Коммерческая фирма «Нарагуэль», региональная общественная организация «Союз фотографов Республики Татарстан», ФИО6.

Решением от 18.03.2024 по делу №А65-14599/2023 Арбитражный суд Республики Татарстан исковые требования АО «Татэнерго» удовлетворил частично, взыскал с ООО «Орхидея+» в пользу АО «Татэнерго» задолженность в сумме 223 620 руб. 96 коп., неустойку в сумме 53 185 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 562 руб., в удовлетворении остальной части исковых требований - отказал; в удовлетворении встречного искового заявления ООО «Орхидея+» - отказал.

АО «Татэнерго» в апелляционной жалобе просило отменить решение суда первой инстанции и принять новый судебный акт об удовлетворении его исковых требований в полном объеме.

ООО «Орхидея+» в апелляционной жалобе просило отменить решение суда первой инстанции и принять новый судебный акт об удовлетворении встречного иска и об отказе в удовлетворении иска АО «Татэнерго».

АО «Татэнерго» и ООО «Орхидея+» апелляционные жалобы друг друга отклонили по мотивам, изложенным в отзывах.

Иные участвующие в деле лица отзывы на апелляционные жалобы не представили, что не препятствует рассмотрению настоящего дела по имеющимся в нем доказательствам.

В судебном заседании представитель ООО «Орхидея+» свою апелляционную жалобу поддержала, апелляционную жалобу АО «Татэнерго» - отклонила.

На основании ст.156 и 266 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей иных участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела в порядке апелляционного производства, проверив доводы, приведенные в апелляционных жалобах и отзывах, заслушав представителя ООО «Орхидея+» в судебном заседании, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Как видно из материалов дела, АО «Татэнерго» (энергоснабжающая организация) и ООО «Орхидея+» (абонент) заключили договор теплоснабжения от 11.10.2022 №-18447Т, по которому энергоснабжающая организация обязалась подавать энергетические ресурсы на объекты абонента, а абонент - принимать и оплачивать поставленные энергетические ресурсы.

Договор заключен для снабжения тепловой энергией нежилых помещений площадью 1178,40 кв.м (кадастровый номер 16:50:070104:532), площадью 1183 кв.м (кадастровый номер 16:50:070104:624), площадью 18,8 кв.м (кадастровый номер 16:50:070104:675), площадью 12,1 кв.м (кадастровый номер 16:50:070104:462), расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Согласно п.5.10 договора оплата за фактически потребленные в истекшем месяце энергетические ресурсы производится в срок до 10 числа месяца, следующего за месяцем, который осуществляется оплата.

Во исполнение договорных обязательств АО «Татэнерго» в рассматриваемом периоде поставило тепловую энергию и выставило ООО «Орхидея+» к оплате пакет расчетно-платежных документов.

Поскольку ООО «Орхидея+» энергетические ресурсы оплатило частично, АО «Татэнерго» направило ему претензии от 16.03.2023 №КТС-5313/2023, от 16.06.2023 №КТС-11186/2023 с просьбой погасить задолженность и уплатить неустойку в добровольном порядке.

ООО «Орхидея+» претензии не исполнило, в связи с чем АО «Татэнерго» обратилось в арбитражный суд.

В обоснование своих исковых требований ООО «Орхидея+» сослалось на имеющиеся разногласия с АО «Татэнерго» по вопросу применения/неприменения показаний индивидуального прибора учета, установленного в нежилых помещениях ООО «Орхидея+», при расчете платы за поставленные тепловые ресурсы.

Так, АО «Татэнерго» определяет объем поставленной тепловой энергии расчетным методом, исходя из показаний общедомового прибора учета (ОДПУ), общей площади отапливаемых помещений в многоквартирном доме и помещений, принадлежащих ООО «Орхидея+», со ссылкой на то, что прибор учета ООО «Орхидея+» учитывает потребление нескольких нежилых помещений. 

По мнению ООО «Орхидея+», расчет АО «Татэнерго» является неправильным.

Кроме того, исполнение АО «Татэнерго» обязательств по поставке тепла в нежилые помещения ООО «Орхидея+» началось 27.10.2022 с допуском к эксплуатации индивидуального прибора учета в соответствии с договором.

За октябрь 2022 года АО «Татэнерго» выставило счет от 05.11.2022 №691444 на сумму 90 721 руб. 78 коп., который ООО «Орхидея+» оплатило платежным поручением от 15.12.2022 №706 на сумму 7 160 руб.58 коп. из расчета фактического показателя ИПУ - 4,283 Гкал.

За ноябрь 2022 года АО «Татэнерго» выставило счет от 05.12.2022 №697343 на сумму 128 258 руб. 40 коп. (УПД от 30.11.2022 №7022075806/70), который ООО «Орхидея+» оплатило платежным поручением от 15.12.2022 №707 на сумму 42 923 руб. 33 коп. из расчета фактического показателя ИПУ - 25,674 Гкал. 

В связи с получением предупреждений энергоснабжающей организации о возможном  ограничении поставки тепла и опасностью выведения из строя системы теплоснабжения ООО «Орхидея+» 16.12.2022 произвело доплату по счету от 05.11.2022 №691444 платежным поручением от 16.12.2022 №721 на сумму 46 265 руб. 38 коп. и по счету от 05.12.2022 №697343 платежным поручением от 16.12.2022 №722 на сумму 85 335 руб. 07 коп.

Показания ИПУ направлялись ООО «Орхидея+» в адрес АО «Татэнерго» письмами от 23.01.2023, от 27.02.2023 №9, от 22.03.2023 №15, от 25.04.2023 №20, от 10.05.2023 №23, однако эти письма возвращены в ООО «Орхидея+» в связи с истечением срока хранения.

За октябрь-ноябрь 2022 года ООО «Орхидея+» произвело оплату в соответствии с выставленными АО «Татэнерго» счетами (в том числе корректировки) в полном объеме, переплатив при этом, исходя из расчета по фактическим данным индивидуального прибора учета, 121 583 руб. 73 коп. 

В письме от 30.01.2023 №4 ООО «Орхидея+» просило АО «Татэнерго» произвести перерасчет. 

АО «Татэнерго» в письмах от 16.02.2023 №130-03/927, от 14.12.2023 130-03/8402 и от 29.03.2023 №130-03/1788 указало, что прибор учета в нежилых помещениях ООО «Орхидея+» учитывает несколько помещений, поэтому не соответствует определению «индивидуальный прибор учета», содержащемуся в п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв.Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354; далее - Правила №354), следовательно, оснований для перерасчета не имеется.

ООО «Орхидея+» указывает, что в соответствии с п.4.3.15 договора оно выполнило мероприятия по подготовке к отопительному периоду, о чем свидетельствуют акт обследования от 27.10.2022 №141279, паспорт и акт проверки готовности к отопительному периоду 2022/2023.

По мнению ООО «Орхидея+», принятие результатов мероприятий по подготовке к отопительному сезону означает фактическое принятие ИПУ в составе отопительной системы ООО «Орхидея+». Кроме того, в отопительные приборы теплоноситель был запущен только после выполнения ООО «Орхидея+» мероприятий по подготовке к отопительному сезону –27.10.2022, а АО «Татэнерго» производит начисление с начала отопительного сезона – с даты подачи тепловой энергии в МКД.

ООО «Орхидея+» также указывает, что площади помещений МКД, которые используются АО «Татэнерго» для определения объема потребленной тепловой энергии, не соответствуют площадям, указанным в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

В претензии от 09.02.2023 №7 ООО «Орхидея+» просило АО «Татэнерго» произвести начисления исходя из показаний ИПУ, однако АО «Татэнерго» претензию оставило без внимания.

При принятии обжалуемого судебного акта суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.

На основании п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правила, предусмотренные ст.539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (ст.548 ГК РФ).

В силу ст.ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом первой инстанции установлено, что принадлежащие ООО «Орхидея+» нежилые помещения находятся в многоквартирном доме №35/1 по ул.Н.Назарбаева в г.Казани и присоединены к централизованной системе теплоснабжения МКД, которая представляет собой совокупность взаимосвязанных источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон №190-ФЗ) под теплопотребляющей установкой понимается комплекс устройств, использующих теплоту для отопления и горячего водоснабжения, кондиционирования воздуха и тепловых нужд; тепловая сеть представляет собой совокупность трубопроводов и устройств, предназначенных для передачи тепловой энергии.

МКД признается единым теплотехническим объектом, и в соответствии с Правилами №354 вся поступившая тепловая энергия распределяется среди помещений МКД.

Расчет начислений за потребленную тепловую энергию производится по показаниям общедомового прибора учета в соответствии с Методикой коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (утв.Приказом Минстроя России от 17.03.2014 №99/пр). 

Многоквартирный дом №35/1 оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета, который находится на балансе ООО «РемонтСервис» и учитывает теплопотребление всех жилых и нежилых помещений в доме.

Прибор учета, находящийся на балансе ООО «Орхидея+», установлен после общедомового прибора учета и учитывает несколько нежилых помещений, поэтому не попадает под определение «индивидуальный прибор учета» - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на одно жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), на жилой дом (часть жилого дома) или домовладение при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении (п.2 Правил №354).

Правилами №354 не предусмотрена схема расчета с применением прибора учета, подключенного после коллективного (общедомового) прибора учета и учитывающего теплопотребление нескольких нежилых помещений.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно п.42(1) и 43 Правил №254 определяется по формуле 3(1):

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Tт - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(6):

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. 

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или в которых в соответствии со схемой теплоснабжения, утвержденной в соответствии с Законом №190-ФЗ, осуществляется использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Vi равен нулю в случаях:

- если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, 

- если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

При этом собственники вышеуказанных помещений вносят вторую составляющую платы за отопление согласно формуле 3(1).

Данные формулы подлежат использованию при расчетах платы за отопление для всех собственников помещений в МКД вне зависимости от количества часов теплопотребления.

Таким образом, как верно указал суд первой инстанции, начисления за тепловую энергию на отопление производятся по всем жилым и нежилым помещениям в МКД в отопительный период, независимо от их расположения, наличия/отсутствия отопительных приборов, приборов учета, позднего включения/преждевременного отключения, исходя из показаний общедомового прибора учета в соответствии с методикой, указанной в Правилах №354.

Судом первой инстанции установлено, что показатели общей площади помещений в МКД, использованные АО «Татэнерго» при расчете объема поставленного ресурса, отличаются от площадей, указанных в ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 20.10.2023 общая площадь всех жилых и нежилых помещений МКД №35/1 по ул.Н.Назарбаева составляет 14 979,75 кв.м, в том числе: 11 280,85 кв.м - площадь жилых помещений, 3 698,9 кв.м - площадь нежилых помещений. 

При рассмотрении дела в суде первой инстанции стороны представили справочные расчеты за октябрь 2022 года - май 2023 года исходя из формул 3(1) и 3(6) Правил №354. По расчету АО «Татэнерго» плата составляет 891 411 руб. 73 коп., по расчету ООО «Орхидея+» - 862 762 руб. 79 коп. 

Судом первой инстанции установлено, что в расчетах сторон имеется расхождение за октябрь 2022 года. ООО «Орхидея+» в этом месяце вычитает 5 дней, поскольку подача тепловой энергии в его помещения запущена 27.10.2022, то есть спустя 5 дней после начала подачи тепла в МКД.

Проверив расчеты сторон, суд первой инстанции признал верным расчет АО «Татэнерго», так как формулы 3(1), 3(6) Правил №254 подлежат применению при расчете платы за отопление для всех собственников помещений в МКД, вне зависимости от количества часов теплопотребления.

Как следует из разъяснений, изложенных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (утв.Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 27.11.2019), предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования»).

Кроме того, поскольку плата за отопление вносится совокупно, без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственник нежилых помещений не подлежит освобождению от оплаты той ее части, которая приходится на общедомовые нужды. 

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 10.07.2018 №30-П разъяснил, что многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из п.«б» ч.2 ст.2 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям.

Спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии.

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 №46-П указано, что эксплуатация многоквартирного дома предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (п.10 и 11 Правил №491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»).

Обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима (пп.«е» п.4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, п.15 приложения №1 к Правилам №354; пп.«в» п.11 Правил №491; п.3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; СанПиН 2.1.2.2645-10).

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что формулы расчета потребления на общедомовые нужды подлежат использованию в расчетах платы за отопление для всех собственников помещений в МКД вне зависимости от количества часов теплопотребления.

Суд первой инстанции также принял во внимание, что запуск теплоносителя в помещения ООО «Орхидея+» позже, чем в остальные помещения МКД, был осуществлен по причинам, зависящим исключительно от ООО «Орхидея+». Мероприятия по подготовке помещений к отопительному сезону ООО «Орхидея+» были завершены 27.10.2022. 

С учетом изложенного, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке ст.71 АПК РФ, приняв во внимание, что исходя из площади помещений МКД, плата за тепловую энергию в данном случае подлежала начислению в сумме 891 411 руб. 73 коп., а ООО «Орхидея+» произведена оплата в сумме 667 790 руб. 77 коп., суд первой инстанции правомерно взыскал с ООО «Орхидея+» в пользу АО «Татэнерго» задолженность в сумме 223 620 руб. 96 коп.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (п.1 ст.330 ГК РФ). 

Размер неустойки (пени) установлен в ст.15 Закона №190-ФЗ.

Произведя расчет неустойки с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд первой инстанции правомерно взыскал с ООО «Орхидея+» в пользу АО «Татэнерго» неустойку в сумме 53 185 руб.

Вопреки доводам сторон, правовых и фактических оснований как для удовлетворения первоначальных исковых требований в большем размере (о чем просит АО «Татэнерго»), так и для отказа в удовлетворении первоначальных исковых требований (о чем просит ООО «Орхидея+») по настоящему делу не имеется.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд первой инстанции обоснованно указал, что прибор учета ООО «Орхидея+» учитывает потребление тепловой энергии нескольких нежилых помещений, поэтому не является индивидуальным прибором учета в смысле положений п.2 Правил №354, следовательно, показания этого прибора учета не могут быть приняты во внимание при расчетах платы за тепловую энергию. Таким образом, основания для перерасчета платы и взыскания с АО «Татэнерго» излишне уплаченных сумм отсутствуют. 

Повторно проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что доводы, изложенные в апелляционных жалобах, по существу, направлены на переоценку фактических обстоятельств и представленных доказательств, правильно установленных и оцененных судом первой инстанции, опровергаются материалами дела и не отвечают требованиям действующего законодательства.

Суд первой инстанции полно и всесторонне определил круг юридических фактов, подлежащих исследованию и доказыванию, которым дал обоснованную юридическую оценку, и сделал правильный вывод о применении в данном случае конкретных норм материального и процессуального права.

Неотражение в судебном акте всех имеющихся в деле доказательств либо доводов сторон не свидетельствует об отсутствии их надлежащей судебной проверки и оценки (Определения Верховного Суда Российской Федерации от 06.10.2017 №305-КГ17-13690, от 13.01.2022 №308-ЭС21-26247).

Иных доводов, которые могли послужить основанием для отмены обжалуемого решения в соответствии со ст.270 АПК РФ, из апелляционных жалоб не усматривается.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, апелляционные жалобы удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционных жалоб относятся на подателей жалоб.

Руководствуясь статьями 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 марта 2024 года по делу №А65-14599/2023 оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

 

Председательствующий                                                                   

Е.Н. Некрасова

Судьи  

П.В. Бажан 

 

С.Ю. Николаева