Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-32331/2024

04 июля 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Решение принято путем подписания резолютивной части 05 июня 2024 года.

Мотивированное решение изготовлено  04 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Коноваленко Я.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску: 

истец: некоммерческая организация "Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (191023, город Санкт-Петербург, площадь Островского, д. 11, ОГРН: 

<

***>), 

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Чебуречная" Салхино" (190068, 

<

...>, литер а, пом. 1н 6н, ОГРН: 

<

***>); 

о взыскании денежных средств,

установил:

некоммерческая организация "Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (далее – Фонд) обралась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Чебуречная" Салхино" (далее – Общество) о взыскании 13 707 руб. 64 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт. Вознесенский, д. 55, литера. А, пом. 6-Н, за период с 01.11.2014 по 29.02.2024.

Определением от 08.04.2024 исковое заявление принято к производству арбитражного суда в порядке упрощенного производства.

Ответчик в отзыве возражает относительно удовлетворения иска, ссылаясь на отсутствие задолженности. 

Истец, уточнив в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заявленные требования, просил взыскать с ответчика 11 935 руб. 80 коп. долга за период с февраля 2020 года по июнь 2021 года.

Решением от 04.10.2023, изготовленным путем подписания судьей резолютивной части, требования истца удовлетворены в полном объеме.

Ответчиком подано ходатайство о составлении мотивированного решения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 229 АПК РФ арбитражный суд изготавливает мотивированное решение.

Судом установлено, что Фонд является региональным оператором города Санкт-Петербурга, созданным Правительством Санкт-Петербурга на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 № 765 «О создании некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», во исполнение норм Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге».

Одной из функций Фонда является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - МКД), в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Общество является собственником помещения - 6-Н,  расположенного в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт. Вознесенский, д. 55, литера. А. 

Фонд, ссылаясь на то, что ответчиком за период с февраля 2020 года по июнь 2021 года не произведена уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обратился к ответчику с претензией от 25.07.2023.

Оставление ответчиком претензии Фонда без удовлетворения послужило основанием для предъявления настоящего иска.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, который установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Санкт-Петербурге на 2014-2023 года установлены постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 31.01.2014 № 49, от 22.12.2014 № 1205, от 26.11.2015 № 1081, от 31.10.2016 № 952, от 12.12.2017 № 1007, от 23.10.2018 № 824, от 20.12.2019 № 939, от 22.12.2020 № 1141, от 23.12.2021 № 1055.

Все произведенные ответчиком оплаты учтены истцом при уточнении исковых требований.

Ответчик указал, что истец имеет задолженность перед Обществом в размере 11 994 руб. 25 коп. в силу излишне уплаченных ответчиком взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по лицевому счету № 

<

***> по адресу: 

<

...> лит.А, пом.1-Н, за период с января 2020 по август 2021 года.

Фонду Обществом 11.04.2024 направлено заявление о зачете суммы переплаты в счет оплаты задолженности по помещению 6-Н.

В силу статьи 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11.06.2020 N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств" (далее - постановление Пленума N 6) указано, что обязательства считаются прекращенными зачетом в размере наименьшего из них не с момента получения заявления о зачете соответствующей стороной, а с момента, в который обязательства стали способными к зачету (статья 410 ГК РФ).

Фондом представлен ответ (письмо от 15.05.2024) на заявление Общества от 11.04.2024 о зачете, из которого следует, что: «По состоянию на текущую дату сумма к оплате за помещение 1-Н по адресу: Санкт-Петербург, Вознесенский проспект, д. 55 литера А (лицевой счет 

<

***>) составляет 1370,06 руб. (с учетом пени 50,17 руб.), за помещение 6-Н по адресу: Санкт-Петербург, Вознесенский проспект, д. 55 литера А (лицевой счет 

<

***>) составляет  12821,72 руб.».

Из представленных Фондом сведений переплаты по лицевому счету № 

<

***> не имеется. Напротив имеется задолженность в размере 1370 руб. 06 коп.

Таким образом, оснований для прекращения обязательства в соответствии со статьей 410 ГК РФ судом не установлено.

Доказательства уплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт за период                   с февраля 2020 года по июнь 2021 года в сумме 11 935 руб. 80 коп. суду не представлены.

При таких обстоятельствах требования истца, обоснованные по праву и по размеру, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Чебуречная" Салхино" (ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации "Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" 11 935 руб. 80 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт. Вознесенский, д. 55, литера. А, пом. 6-Н, за период с февраля 2020 года по июнь 2021 года, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

 

Судья                                                                           Коноваленко Я.А.