Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, г.Мурманск, Мурманская область, 183038

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем  Российской  Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-10686/2020

город Мурманск

23 августа 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 18.08.2021, в полном объеме решение изготовлено 23.08.2021.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Беляевой Л.Е., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жирновой А.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Контраст» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>;                             

<

...>) к Товариществу собственников жилья «Нагорное» (ОГРН 

<

***>; 

<

...>; конкурсный управляющий ФИО1 (183038, г. Мурманск, ф/я 661)), о взыскании

при участии в судебном заседании: от истца – представителя по доверенности ФИО2, от ответчика – ФИО1, конкурсный управляющий 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Контраст» (далее – Общество) обратилось в арбитражный суд с иском (уточненным) о взыскании с Товарищества собственников жилья «Нагорное» (далее – ТСЖ) задолженности в сумме                    150 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору в части полной и своевременной оплаты оказанных услуг. 

Конкурсный управляющий ТСЖ представил отзыв, в котором с требованием не согласился, указав на отсутствие оснований для взыскания. Считает, что с даты введения конкурсного производства (25.06.2020) были прекращены полномочия председателя ТСЖ ФИО3 и назначен конкурсный управляющий ТСЖ; с указанной даты ТСЖ не осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, о чем в установленном порядке в Администрацию города Мурманска и в Государственную жилищную инспекцию Мурманской области направлены заявления; акцепт конкурсного управляющего каких-либо документов по принятию работ сторонних организаций, отсутствует.

В судебном заседании представители сторон поддержали позиции, изложенные в исковом заявлении и отзыве, с дополнениями к ним.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Нагорное» (Заказчик) заключило с ООО «Контраст» (Исполнитель) Договор на санитарное обслуживание, текущий ремонт общедомового имущества и консультационных услуг по управлению в многоквартирных домах от 01.04.2019 № 19/04 (далее – Договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого, настоящий договор заключен с целью организации и оказания услуг по эксплуатации, санитарному обслуживанию общедомового имущества (ОДИ) и дворовой территории в многоквартирных домах (МКД), расположенных по адресам: 

<

...>, № 10, № 12, именуемый в дальнейшем «Объект». Перечень работ и услуг, выполняемый по настоящему договору, определен сторонами в Приложении № 1 и является неотъемлемой частью настоящего договора (пункт 1.2 Договора).

Стоимость работ определена в разделе 3 Договора, в соответствии с которым, стоимость работ на момент заключения Договора устанавливается в соответствии с произведенным сторонами расчетом стоимости работ и услуг по настоящему договору и составляет 150 000 руб. в месяц (пункт 3.1); расчетным периодом по настоящему договора сторонами принимается календарный месяц (пункт 3.2); оплата работ и услуг, оказанных по настоящему договору, производится Заказчиком на основании ежемесячно выставленных Исполнителем счетов, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя не позднее 05 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 3.3).

Согласно пункту 4.1 Договора, работы и услуги, выполняемые по настоящему договору, являются жилищными. Получателем оказываемых Исполнителем жилищных услуг и работ по санитарному обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда является население, проживающее в жилищном фонде, обслуживаемом по настоящему договору.

Срок действия договора определен со дня его подписания сторонами с 01.04.2019 и до 31.12.2019, а в части расчетов – до полного исполнения сторонами обязательств (пункт 6.1 Договора); срок действия договора считается автоматически пролонгированным на следующий календарный год, если ни одна из сторон не расторгнет за тридцать календарных дней данный договор (пункт 6.3).

В период действия Договора Обществом в июле 2020 года были оказаны услуги; в адрес ответчика направлены Акт от 31.07.2020 № 14, выставлен счет на оплату от 31.07.2020 № 15.

Решением Арбитражного суда Мурманской области от 25.06.2020 по делу                        № А42-12362/2019 ТСЖ «Нагорное» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО1

09.11.2020 Обществом в адрес конкурсного управляющего ТСЖ (08.04.2021 - в адрес ТСЖ) направлена претензия, содержащая требование об оплате  задолженности по Договору (об оплате услуг за июль 2020 года), которая осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения Общества в суд с настоящим иском.

   Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

  Требование Общества возникло после возбуждения дела о банкротстве (услуги за июль 2020 года), и в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2020 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» являются текущим.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 статьи 781 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статье 157,2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,  к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно части 1.3 данной статьи ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

   Признание организации, выполняющей на основании соответствующей лицензии функции управляющей организации в отношении МКД, несостоятельной (банкротом) служит безусловным основанием для исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации и для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом, но вместе с тем возлагает на эту организацию обязанность продолжать выполнение функций управляющей организации вплоть до момента наступления определенных частью 3 статьи 200 ЖК РФ обстоятельств.

Судом установлено, что ТСЖ «Нагорное», ранее осуществлявшее управление спорными МКД, решением Арбитражного суда Мурманской области от 25.06.2020 по делу № А42-12362/2019 признано несостоятельным (банкротом).

Как следует из ответа Государственной жилищной инспекции Мурманской области от 14.08.2020 № 18-33/7328 (на обращение конкурсного управляющего о прекращении действия лицензии ТСЖ «Нагорное»), деятельность товарищества собственников жилья по управлению многоквартирными домами лицензированию не подлежит. Согласно реестру лицензий Мурманской области деятельность по управлению многоквартирными домами №№ 8, 10, 12 по пер. Якорный в                            г. Мурманске (ранее находившимися в управлении ТСЖ «Нагорное») с 01.08.2020 осуществляет ООО УК «Техдом» на основании решений собственников помещений указанных многоквартирных домов, оформленных протоколами от 23.06.2020.

Таким образом, продолжение ТСЖ выполнения функций управления МКД вплоть до 01.08.2020, согласуется с вышеуказанным правовым регулированием. Спорный Договор  недействительным в установленном порядке не признан.

Оказание услуг по Договору, в том числе по содержанию общего имущества МКД  в июле 2020 года подтверждается подписанным актом между Обществом и ТСЖ. Необходимость подтверждения выполнения работ в спорный период путем предоставления первичной документации в договоре не предусмотрена. 

Ссылка ответчика на то, что акт выполненных работ подписан от имени ТСЖ и Общества одним лицом (ФИО3), являющимся исполнительным органом в обоих юридических лицах, не может быть принята судом в качестве обстоятельства, исключающего принятие данного доказательства, поскольку указанное действующему законодательству не противоречит. На иные обстоятельства, свидетельствующие о недобросовестном поведении сторон Договора, ответчик не ссылается.

Довод ответчика о том, что истец в июле 2020 предусмотренные Договором услуги не оказывало, опровергается материалами дела.

Доказательств, свидетельствующих о том, что в спорный период (июль 2020 года) услуги по содержанию общего имущества указанных МКД, управлению домами, оказывались ненадлежащим образом, либо силами самого ТСЖ, либо с привлечением иных лиц, ответчиком не представлено.

С учетом вышеизложенного, факт оказания истцом услуг по Договору за июль 2020 года подтвержден материалами дела, судом установлен; иного из материалов дела не следует. Доказательств ненадлежащего исполнения услуг не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих о необоснованности требований истца, судом не установлено.

На момент рассмотрения дела, задолженность в размере 150 000 руб. документально подтверждена и подлежит взысканию.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 5 500 руб., подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Нагорное» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Контраст» задолженность в сумме 150 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме                           5 500 руб.

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                                 Беляева Л.Е.