АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-6047/2024

г. Чебоксары

10 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд в составе: судьи Васильева Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428032, 

<

...>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Велес", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428038, 

<

...> стр.133/1, помещ. 1,

третье лицо: муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428034, 

<

...>,

о взыскании 207774 руб. 59 коп., 

в отсутствие представителей сторон,

установил:

Администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Велес" (далее – ответчик) о взыскании в пользу муниципального образования «город Чебоксары – столица Чувашской Республики» в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики 157458 руб. 55 коп. долга за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 21:01:010902:345 за период с 01.01.2018 по 31.12.2022, 49780 руб. 16 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 по 10.07.2024 и далее по день фактической оплаты долга.

В обоснование иска указано, что на земельном участке с кадастровым номером 21:01:010902:345, площадью 5789 кв.м, расположенном по адресу: 

<

...>, находятся объекты недвижимости - нежилые помещения с кадастровыми номерами 21:01:010902:11609 и 21:01:010902:11607, площадью 213,2 кв.м. и 207,3 кв.м. соответственно, принадлежащие на праве собственности ответчику ООО «Велес» с 16.03.2015. Договор аренды земельного участка между администрацией города Чебоксары и ООО «Велес» до настоящего времени не подписан. Таким образом, факт пользования с 16.03.2015 ответчиком спорным земельным участком подтверждается.

Суд, руководствуясь статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание по рассмотрению спора по существу. 

Стороны, извещенные надлежащим образом, явку своих представителей в суд не обеспечили. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ответчику ООО «Велес» начиная с 16.03.2015 принадлежат на праве собственности нежилые помещения с кадастровыми номерами 21:01:010902:11609 и 21:01:010902:11607, площадью 213,2 кв.м. и 207,3 кв.м. соответственно.

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 21:01:010902:345, площадью 5789 кв.м, расположенном по адресу: 

<

...>, имеющем вид разрешенного использования «для эксплуатации многоэтажного гаража – стоянки для легкового автотранспорта с предприятиями обслуживания».

В рамках настоящего дела истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 01.01.2018 по 31.12.2022 за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 21:01:010902:345.

Претензия истца от 29.12.2022 № 29/08-10687 с требованием о погашении образовавшейся задолженности была оставлена ответчиком без удовлетворения. 

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В рассматриваемом случае неосновательным обогащением является сбереженная ответчиком плата в размере арендной платы, которая подлежала бы оплате за фактическое использование земельного участка, исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Отсутствие заключенного договора аренды земельного участка не освобождает фактического землепользователя от обязанности вносить плату за пользование и не лишает лицо, имуществом которого пользовался ответчик, права предъявить требование о взыскании стоимости такого пользования.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 21:01:010902:345 составляет в сумме 157458 руб. 55 коп. за период с 01.01.2018 по 31.12.2022.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан обоснованным в заявленном размере. 

Ответчиком мотивированный контррасчет, доказательств оплаты пользования земельным участком за взыскиваемый период не представлено.

Учитывая изложенное требование о взыскании с ответчика 157458 руб. 55 коп. долга за период с 01.01.2018 по 31.12.2022 подлежит удовлетворению в полном объеме.

В связи с просрочкой оплаты истцом заявлено о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 49780 руб. 16 коп. за период с 01.02.2018 по 10.07.2024 и далее по день фактической оплаты долга.

В соответствии с частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд приходит к выводу о том, что представленный истцом расчет процентов подлежит пересчету. По мнению суда, проценты за пользование чужими денежными средствами можно начислять на сумму неосновательного обогащения, образовавшуюся за конкретный период (месяц), только после его истечения, поскольку до указанной даты пользование чужими денежными средствами отсутствует.

По расчету суда сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 49780 руб. 16 коп. за период с 01.02.2018 по 10.07.2024.

В соответствии с пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

С учетом изложенного, с ответчика также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга начиная с 11.07.2024 и далее по день фактической уплаты указанной суммы долга.

В соответствии с распоряжением администрации города Чебоксары от 31.08.2023 № 513-р МКУ «Земельное управление» города Чебоксары было утверждено администратором доходов в части поступлений неналоговых доходов от использования муниципальной собственности в бюджет города Чебоксары и за данным учреждением были закреплены соответствующие коды бюджетной классификации. В связи с чем, денежные средства подлежат взысканию с ответчика в пользу муниципального образования "Город Чебоксары – столица Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики.

Государственная пошлина относится на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  при этом судом учитывается, что истец освобожден от ее уплаты в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Велес" в пользу муниципального образования «город Чебоксары – столица Чувашской Республики» в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики 157458 (Сто пятьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят восемь) руб. 55 коп. долга за период с 01.01.2018 по 31.12.2022, 49780 (Сорок девять тысяч семьсот восемьдесят) руб. 16 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 по 10.07.2024. Начиная с 11.07.2024 и далее по день фактической уплаты долга в размере 157458 руб. 55 коп. производить начисление и взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Велес" в доход федерального бюджета 7136 (Семь тысяч сто тридцать шесть) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                         Е.В. Васильев