Пятый арбитражный апелляционный суд

ул. Светланская, 115, г. Владивосток, 690001

тел.: (423) 221-09-01, факс (423) 221-09-98

http://5aas.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело

№ А24-6175/2017

г. Владивосток

09 июня 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена 06 июня 2018 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 09 июня 2018 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего С.М. Синицыной,

судей С.Б. Култышева, А.С. Шевченко,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу 

Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципальное учреждение 

апелляционное производство № 05АП-3405/2018, 

на решение от 13.04.2018 судьи Е.Ю. Лебедевой

по делу № А24-6175/2017 Арбитражного суда Камчатского края 

по иску (заявлению) Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск - Камчатского городского округа - муниципальное учреждение 

к публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» 

о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

при участии: лица, участвующие в деле, не явились,

УСТАНОВИЛ:

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск - Камчатского городского округа - муниципальное учреждение (далее по тексту – истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с исковым заявлением к публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее по тексту – ответчик, ПАО «Камчатскэнерго») о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка от 10.10.2007 № 4215 в сумме 28 661 рубля 15 копеек, из которых: 4 682 рублей 67 копеек сумма основного долга за период с 01.01.2013 по 31.12.2016 и 23 978 рублей 48 копеек пени за просрочку внесения арендной платы за период с 01.01.2015 по 22.10.2017.

Определением суда от 14.11.2017 исковое заявление принято и возбуждено производство по делу. Рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства. 

Определением от 09.01.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Решением от 13.04.2018 Арбитражный суд Камчатского края отказал в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Не согласившись с вынесенным решением, истец обратился в апелляционный суд с жалобой, в которой просит обжалуемый судебный акт отменить.  В обоснование своей позиции апеллянт указывает, что ответчик нарушил условия договора в части исполнения обязанности по своевременному внесению арендных платежей. Отмечает, что суд первой инстанции не дал правовую оценку письму Управления Федерального казначейства по Камчатскому краю от 21.02.20185 №38-04-25/12-76, которое свидетельствует о том, что истцу не передавались реестры договоров, приложенные к заявкам на осуществление платежей за аренду земли, на основании  которых ответчик считает, что у него отсутствует задолженность по внесению арендных платежей. Полагает, что суд первой инстанции сделал неправомерный вывод о том, что взыскиваемые денежные средства являются переходящей задолженностью, возникшей за период до 01.01.2013, то есть за период, находящийся за пределами срока исковой давности, поскольку акты сверки взаиморасчетов, имеющиеся в материалах дела, свидетельствуют о том, что арендодатель относил поступающие от ответчика платежи именно на ранее возникшую задолженность по договору аренды, а не на текущие, что видно в конечном сальдо,  которое содержит информацию о разности дебета и кредита на окончание периода. 

В канцелярию суда от ответчика поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, который в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) приобщен к материалам дела. В своем отзыве ответчик считает, что обжалуемый судебный акт вынесен законно и обоснованно.

 В заседание арбитражного суда апелляционной инстанции надлежаще извещенные лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили. В канцелярию суда от ответчика поступило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие его представителя. Суд, руководствуясь статьями 159, 184, 185, 258 АПК РФ, рассмотрел заявленное ходатайство и определил его удовлетворить. Коллегия, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, рассмотрела апелляционную жалобу по существу в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав и оценив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на неё, проверив в порядке статей 266-271 АПК РФ правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм процессуального и материального права, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующих обстоятельств.

Из материалов дела апелляционным судом установлено, что 10.10.2007 между Комитетом по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа (арендодатель) и ОАО «Центральные электрические сети» (арендатор) заключен договор №4215 аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 41:01:01 01 19:0174, площадью 0,0099 га; категория земель – земли населенных пунктов, местоположение: г. Петропавловск- Камчатский, проезд Космический, около дома № 12, разрешенное использование: для эксплуатации здания ТП-564 Космический проезд (пункт 1.1 договора). 

В пункте 3.1 договора указано, что договор действует с 10.10.2007 до 10.09.2008. 

Соглашением от 09.09.2008 срок действия договора аренды земельного участка продлен на неопределенный срок. 

По условиям пункта 5.1 договора арендатор обязан вносить арендную плату за право пользования участком согласно протоколу расчета арендной платы, который составляется и подписывается сторонами ежегодно.

В соответствии с пунктом 5.4 договора установлено, что арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года.

Из пункта 6.2 договора следует, что за просрочку платежей, а также за уплату не в полном объеме, начисляются пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

В связи с реорганизацией арендатора соглашением от 26.04.2011 в договор внесены изменения в части его наименования, на основании которого по тексту договора, а также всех приложений и дополнений к нему, являющихся его неотъемлемой частью, ОАО «Центральные электрические сети» заменено на ОАО энергетики и электрификации «Камчатскэнерго». 

27.12.2016 Управление, осуществляя полномочия арендодателя в соответствии с постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 30.03.2016 №410 «О функциях и полномочиях Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения», направило в адрес ответчика предупреждение о наличии задолженности по договору аренды. 

Неисполнение ПАО «Камчатскэнерго» обязательств по оплате арендной платы явилось основанием для обращения истца в Арбитражный суд Камчатского края с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Апелляционная коллегия отмечает правильность вывода суда первой инстанции, что отношения сторон спора регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) «Аренда» и общими нормами об обязательственных отношениях и договорах ГК РФ. 

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ), любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ (принцип платности использования земли). В силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

Факт пользования ПАО «Камчатскэнерго» земельным участком по договору от 10.10.2007 №4215 подтверждается материалами дела и ответчиком по существу не оспаривается, что свидетельствует о наличии у него обязательств по внесению соответствующей платы.

Изучив имеющиеся в материалах дела копии платежных поручений, сопоставив данные платежные поручения с реестрами договоров к заявкам на осуществление платежей за аренду земли, а также с имеющимися в материалах дела актами сверок взаимных расчетов по договору от 10.10.2007 № 4215, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об отсутствии задолженности по внесению арендных платежей за период с 01.01.2013 по 31.12.2016 в размере 4 682 рублей 67 копеек. 

Факт поступления денежных средств по вышеуказанным платежным документам истцом не оспаривается и подтверждается имеющимися в материалах дела сведениями об исполнении арендатором обязательств по внесению арендной платы по договору аренды. 

В суде первой инстанции ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности в части взыскания задолженности за период с 01.01.2013 по 10.11.2014. 

В силу положений статьи 195 ГК РФ возможность привлечения к гражданско-правовой ответственности ограничена исковой давностью. 

Общий срок исковой давности согласно части 1 статьи 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. 

В пункте 2 статьи 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

В соответствии с пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Поскольку согласно входящему штампу канцелярии суда иск подан в Арбитражный суд Камчатского края нарочно 10.11.2017, следовательно, суд первой инстанции пришел к выводу о пропуске истцом установленного статьей 196 ГК РФ трехгодичного срока исковой давности по требованиям за первый, второй, третий, четвертый кварталы 2013 года, а также первый, второй и третий кварталы 2014 года. 

Довод истца о том, что поступившие по платежным поручениям денежные средства были отнесены последним на погашение более ранней задолженности, образовавшейся за период со второго квартала 2006 года, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и правомерно им отклонены по следующим основаниям. 

Пунктом 3 статьи 319.1 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. 

Суд первой инстанции верно установил факт того, что акты сверок взаиморасчетов по состоянию на 01.06.2012, 26.12.2013, 01.09.2014, 31.12.2014, 31.12.2015, имеющиеся в материалах дела, свидетельствуют о том, что арендодатель самостоятельно относил поступающие от ПАО «Камчатскэнерго» платежи именно на текущую, а не на ранее возникшую задолженность по договору аренды и изначально отражал в актах сверки поступающие денежные средства как обороты за соответствующие периоды. 

Кроме того, вышеуказанные акты сверки свидетельствуют о том, что в спорный период времени между сторонами отсутствовали какие-либо разногласия относительно отнесения поступивших по представленным платежным поручениям денежных средств именно на текущие платежи. 

Более того, проанализировав содержание актов сверок взаиморасчетов по состоянию на 26.12.2013, 31.12.2014 и 31.12.2015 суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что взыскиваемые денежные средства в сумме 4682 рублей 67 копеек являются переходящей задолженностью, возникшей за период до 01.01.2013, то есть за период, не являющийся предметом спора по настоящему делу и находящийся за пределами срока исковой давности. 

Из вышеназванных актов сверок следует, что ответчик при их подписании выражал свое несогласие с задолженностью, в том числе с суммой 4 682 рублей 67 копеек, что дополнительно свидетельствует о том, что данная задолженность (при ее наличии) образовалась (могла образоваться) до 01.01.2013. 

Наличие в актах сверок возражений ПАО «Камчатскэнерго» относительно спорной суммы задолженности свидетельствует о том, что течение срока исковой давности ее взыскания в соответствии со статей 203 ГК РФ не прерывалось. 

Довод апелляционной жалобы со ссылкой на письмо УФК по  Камчатскому  краю от 21.02.2018 исх.38-04-25/12-76 о том, что реестры договоров к заявкам на осуществление платежей за аренду земли не поступили в адрес Управления, коллегия не принимает во внимание, поскольку отсутствие указанных документов в  УФК по  Камчатскому  краю само по себе не свидетельствует о не представлении указанных реестров арендодателю с учетом имеющихся на письмах арендатора входящих отметок Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.  

При изложенных  обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика 4 682 рублей 67 копеек основного долга за период с 01.01.2013 по 31.12.2016 по договору от 10.10.2007 № 4215. 

В связи с этим требования об уплате пени в размере 23 978 рублей 48 копеек, начисленную на указанную задолженность, в порядке статьи 207 ГК РФ также удовлетворению не подлежат.

Все доводы заявителя апелляционной жалобы фактически представляют собой ранее сформированную истцом позицию по делу, по существу сводятся к иному пониманию и толкованию законных и обоснованных выводов суда первой инстанции, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, в связи с чем не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения.

Арбитражный суд апелляционной инстанции счел, что выводы суда первой инстанции сделаны в соответствии со статьей 71 АПК РФ на основе полного и всестороннего исследования всех доказательств по делу с правильным применением норм материального права. 

Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Камчатского края от 13.04.2018  по делу №А24-6175/2017  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в течение двух месяцев.

Председательствующий

С.М. Синицына

Судьи

С.Б. Култышев

А.С. Шевченко