Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-2391/2018

г. Петрозаводск

18 июля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена   11 июля 2018 года. Полный текст решения изготовлен   18 июля 2018 года.

 

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ульяновой В.В., рассмотрев в судебном заседании без участия представителей сторон материалы дела по иску  Администрации муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» к обществу с ограниченной ответственностью «Медвежья гора»  о взыскании 383 217 руб. 14 коп., в том числе: 343 723,04 руб. арендных платежей и 39 494,10 руб. пени,

третьи лица: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия; Администрация Пиндушского городского поселения;

установил:

Администрация муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район»  обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Медвежья гора» о взыскании 383 217 руб. 14 коп.,  в том числе: 343 723 руб. 04 коп. – задолженность по договору аренды земельного участка № 13/15 от 29.09.2015 за период с октября 2016 года по 01.11.2017 и 39 494 руб. 10 коп. - пени по состоянию на 05.12.2017.

Определением от 14.05.2018 Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия и Администрация Пиндушского городского поселения привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора на стороне истца.

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия представило отзыв, в котором просило удовлетворить заявленные требования и рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Истец и ответчик уведомлены надлежащим образом о времени и месте предварительного и судебного заседаний. Истец представил дополнительные письменные пояснения, ответчик отзыва по существу иска не представил.

Суд, исследовав материалы дела, считает установленными следующие обстоятельства.

29.09.2015 между Администрацией Пиндушского городского поселения и обществом с ограниченной ответственностью «Медвежья гора»  заключен договор № 13/15, в соответствии с пунктом 1.1. которого Арендодатель сдал, а Арендатор принял в аренду земельный участок общей площадью 23500 кв.м. с кадастровым номером 10:13:0060103:235. для размещения площадки хранения щебня, расположенный по адресу: РК, Медвежьегорский район, пгт. Пиндуши, ул. Путейская. Договор  заключен на срок с 29.09.2015 по 28.09.2019.

С 01.06.2016  полномочия по распоряжению (предоставлению) земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и расположенными на территории Республики Карелия, возложены на Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия в силу положений ст. 10.1 ЗК РФ, п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Закона Республики Карелия от 29.12.2015 № 1980-ЗРК, Положения о Министерстве, утвержденного Постановлением Правительства Республики Карелия от 02.11.2017 года № 390-П.

В силу статьи 4 Гражданского кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Таким образом, условия договора аренды № 13/15, заключенного до вступления в силу Закона Республики Карелия от 29.12.2015 № 1980-ЗРК, сохраняются.

Администрация муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» является получателем средств по договорам аренды, как заключенных до вступления в силу Закона Республики Карелия от 29.12.2015  № 1980-ЗРК, так и после.

В соответствии со ст. 6, п. 2 ст. 160.1 БК РФ к полномочиям администратора доходов бюджета относятся следующие функции: контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начисление, учет, взыскание и принятие решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей, пеней и штрафов по ним, являющихся доходами бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Администрации муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» наделена полномочиями администратора доходов, а в соответствии со статьей 160.1. Бюджетного кодекса Российской Федерации Администрация, как администратор доходов бюджета осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов. Кроме того, Администрации выдана доверенность от 11.01.2016 Государственным комитетом РК по управлению государственным имуществом и организации закупок, сроком до 31.12.2021.

Согласно пункту 2.3. Договора аренды арендная плата подлежала перечислению ежемесячно до пятого числа текущего месяца.

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.11.2017 договор расторгнут с 06.07.2017. Акт приема-передачи земельного участка подписан 02.11.2017.

При этом в период  с октября 2016 года по 01.11.2017 свои обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей Арендатор не исполнил в связи, с чем образовалась задолженность в размере 343 723,04 руб.

08.02.2018 в адрес Арендатора направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность по договору аренды № 13/15. Задолженность до настоящего времени не погашена.

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Поскольку обязанность по внесению арендных платежей ответчиком не исполнена и не оспаривается, задолженность подтверждена материалами дела, суд признает требование истца о взыскании  343 723 руб. 04 коп.  задолженности за период с октября 2016 года по 01.11.2017 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 5.2 Договора аренды при несвоевременном внесении арендной платы, установленной настоящим договором, с Арендатора взимаются пени из расчета 0,05 неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Поскольку ответчиком нарушен предусмотренный договором срок внесения арендных платежей, то истцом за период с 06.10.2016 по 05.12.2017  начислены пени на общую сумму 39 494,10 руб. Расчет пеней, представленный истцом, суд находит обоснованным.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что требования истца основаны на нарушении ответчиком взятых на себя обязательств и соответствуют требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации, задолженность и размер пени подтверждены материалами дела и не оспорены ответчиком, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика. Учитывая, что истец при предъявлении иска в арбитражный суд освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.      Иск удовлетворить полностью. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МЕДВЕЖЬЯ ГОРА» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Администрации муниципального образования  «Медвежьегорский муниципальный район» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 383 217 руб. 14 коп., в том числе 343 723 руб. 04 коп. основного долга за период с октября 2016 года по 01.11.2017 и пени в размере 39 494 руб. 10 коп. за период с 06.10.2015 по 05.12.2017.

2.      Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МЕДВЕЖЬЯ ГОРА» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 10664 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска.

3.     Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Колесова Н.С.