АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-6905/2023

г. Астрахань

19 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 19 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Измайловой А.Э.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРНИП 319302500009892) к Управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» (414000, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 30:12:041198:5 площадью 1877 кв.м., расположенного по адресу: г. Астрахань, Трусовский район, пл. Заводская, 94,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (414000, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)

 

при участии до перерыва (30.01.2024):  

от индивидуального предпринимателя ФИО2: ФИО3, представитель по доверенности от 09.08.2023, диплом ВСА 1066954 от 25.06.2011, паспорт;

от Управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань»: не явился, извещен;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области: ФИО4, представитель по доверенности от 09.01.2024 №2, диплом ВСГ 0324800 рег.№62 от 04.07.2007, свидетельство о заключении брака, паспорт,

при участии после перерыва (05.02.2024):  

от индивидуального предпринимателя ФИО2: ФИО3, представитель по доверенности от 09.08.2023, диплом ВСА 1066954 от 25.06.2011, паспорт;

от Управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань»: не явился, извещен;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области: не явился, извещен; 

 

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – ИП ФИО2, истец) обратилась в Арбитражный суд Астраханской области с исковым заявлением к  Управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» (далее – УМИ администрации муниципального образования  «Город Астрахань», ответчик) об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 30:12:041198:5 площадью 1877 кв.м., расположенного по адресу: г. Астрахань, Трусовский район, пл. Заводская, 94, следующим образом:

Пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

«Цена земельного участка определена в соответствии с расчетом стоимости земельного участка, указанном в разделе VI договора, и составляет 633 420 (шестьсот тридцать три тысячи четыреста двадцать) руб. 00 коп.»

В Пункте 6.4 в графе «кадастровая стоимость земельного участка (руб.)» размер кадастровой стоимость изложить в следующей редакции: «2 346 000»

В Пункте 6.4 в графе «стоимость земельного участка (руб.)» стоимость земельного участка изложить в следующей редакции: «633 420»;

Пункт 6.5 изложить в следующей редакции:

«6.5 Стоимость земельного участка составит: шестьсот тридцать три тысячи четыреста двадцать руб. 00 коп.».

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (далее – Управление Росреестра по Астраханской области, третье лицо).

Представитель ответчика  в предварительное судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения предварительного судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

Информация о назначении предварительного судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области (http://astrahan.arbitr.ru) 21.12.2023.

На основании части 1 статьи 136 АПК РФ предварительное судебное заседание  проводится в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

30 января 2024 года в Арбитражный суд Астраханской области от ответчика поступило ходатайство о приобщении к материалам дела заявления от 31.03.2021, согласия на обработку персональных данных, паспорта заявителя, приказа Управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 07.06.2021 №251, письма от 23.06.2021 №05/101/2021-866, заявления от 23.07.2021, письма от 06.08.2021, от 23.06.2021, от 25.06.2021, почтового конверта, письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от 05.07.2021 №5783, письма ГБУ АО "БТИ" от 14.07.2021 №4750, заявления от 01.09.2021, выписки из ЕГРН, заявления от 08.02.2023, согласия на обработку персональных данных доверенности, письма Управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 05.07.2023 №05/103/2023-201, заявления от 15.05.2023, протокола разногласий от 15.05.2023 к договору купли-продажи земельного участка от 06.03.2023 №49/2023, письма Управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 11.04.2023 №05/103/2023-201, расчета, соглашения о расторжении от 06.03.2023 договора о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды от 24.08.2000 №1205.

Судом приобщены к материалам дела указанные документы.

Поскольку лицами, участвующими в деле, не заявлено возражений относительно открытия судебного заседания, суд, руководствуясь пунктом 4 статьи 137  АПК РФ, завершил предварительное заседание и  продолжил рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. 

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания определением Арбитражного суда Астраханской области от 19.12.2023 по делу №А06-6905/2023.

В судебном заседании, открытом 30.01.2024 в 10 час. 30 мин., в порядке статьи 163 АПК РФ судом объявлен перерыв до 05.02.2024 до 11 час. 30 мин.  

Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области (http://astrahan.arbitr.ru) 31.01.2024.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания тем же секретарем судебного заседания, с участием того же представителя истца, в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца поддержал правовую позицию, изложенную в исковом заявлении, просил удовлетворить исковые требования. 

Ответчик просил отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, 31.03.2021 истец обратился в Управление муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 30:12:041198:5 по пл. Заводской, 94 в Трусовском районе в рамках ст.ст. 39.17, 39.20 Земельного кодекса РФ.

Письмом от 23.06.2021 № 05/101/2021-866 Управление проинформировало заявителя о приостановлении рассмотрения заявления от 31.03.2021 до получения ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области об актуальной кадастровой стоимости испрашиваемого земельного участка.

06 марта 2023 года Управлением подготовлен проект договору купли-продажи земельного участка № 49/2023, который направлен на согласование и подписание истцу.

Согласно направленному проекту договора купли-продажи земельного участка от 06.03.2023, стоимость земельного участка - предмета договора купли-продажи, составляет                1 292 471 (один миллион двести девяносто две тысячи четыреста семьдесят один) рубль 60 копеек.

В свою очередь, истцом указанный проект договора купли-продажи земельного участка был согласован и подписан с протоколом разногласий, отражающим возникшие разногласия в части определения стоимости выкупаемого имущества.

Так, истец считает, что цена выкупаемого земельного участка составляет 633 420 руб., исходя из кадастровой стоимости земельного участка 2 346 000 руб.

Ответчиком протокол разногласий был отклонен от согласования.

Поскольку в досудебном порядке урегулировать разногласия по условиям договора у сторон не получилось, ИП ФИО2 обратилась в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством. 

Если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). 

В силу пункта 1 статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. 

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 4 статьи 425 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. 

Согласно пункту 2 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

На основании статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 данного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Согласно пункту 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными» договор не может считаться заключенным до тех пор, пока стороны не согласуют условие, по которому одной из сторон заявлено о необходимости его согласовать как существенное условие договора.

Судом установлено, что при заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 30:12:041198:45 между сторонами возник спор относительно размера стоимости выкупаемого земельного участка.

Истец считает, что для расчета стоимости земельного участка необходимо исходить из размера кадастровой стоимости 2 346 000 руб., подлежащей применению по состоянию на дату первоначального обращения истца к ответчику с заявлением о предоставлении  земельного участка в собственность (31.03.2021).

Ответчик полагает, что в данном случае при расчете стоимости земельного участка следует учитывать кадастровую стоимость 4 786 931 руб. 87 коп., действующей по состоянию на дату подачи в орган местного самоуправления соответсвующего заявления (08.02.2023).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.4 ЗК РФ при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с пунктом 2 Порядка определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Астраханской области, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, при заключении договора купли-продажи данного земельного участка без проведения торгов, утвержденного Постановлением Правительства Астраханской области от 02.07.2015 №324-П, цена земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами, устанавливается дифференцированно и определяется как выраженный в рублях процент от кадастровой стоимости земельного участка.

В силу абзацев 5 и 6 статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня начала   применения   кадастровой   стоимости,   изменяемой   вследствие: установления кадастровой стоимости в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости. В случае наличия нескольких применяемых в один момент времени кадастровых стоимостей, определенных на одну дату, применяется наименьшая из таких стоимостей.

Согласно абзацу 2 пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» для иных, предусмотренных законодательством целей, например, для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости (абзацы третий и пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

В соответствии с частью 3 статьи 18 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» в случае, если при оказании государственной или муниципальной услуги, результатом которой является заключение договора аренды, договора купли-продажи или соглашения об установлении сервитута в отношении находящегося в государственной или муниципальной собственности объекта недвижимости либо принятие решения об установлении публичного сервитута в отношении находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка (если в соответствии с законом для установления публичного сервитута не требуется заключение соглашения), размер платы или цена, за исключением цены предмета торгов, проводимых в целях заключения указанных договоров, определяется исходя из величины кадастровой стоимости объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, применяется кадастровая стоимость этого объекта недвижимости, действующая по состоянию на дату подачи в уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления заявления (ходатайства) о предоставлении такой государственной или муниципальной услуги, за исключением случаев, предусмотренных частью 4 настоящей статьи.

Как отмечено в пункте 6 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.12.2017, цена находящегося в государственной собственности земельного участка, выкупаемого собственником расположенных на нем строений, определяется исходя из кадастровой стоимости этого участка на момент обращения с заявлением о выкупе в уполномоченный орган. 

Судом установлено, что ИП ФИО2 обратилась с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность 08.02.2023.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 30:12:041198:5 по состоянию на 08.02.2023 составляла 4 786 931 руб. 87 коп.

Таким образом, правоотношения между сторонами по выкупу земельного участка возникают именно с момента подачи заявления с приложением необходимых документов, именно с этого момента у уполномоченного органа возникают соответствующая обязанность по подготовке договора с определением выкупной цены по нормам, действующим на дату подачи заявления. 

Выкупная цена подлежит определению исходя из кадастровой стоимости, действующей на дату подачи заявки о выкупе земельного участка. 

Указанный вывод суда  соответствуют правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации 14.03.2016 по делу № 305-ЭС15-16104. 

С учетом изложенного суд пришел к выводу о том, что расчет выкупной цены спорного земельного участка подлежит утверждению в редакции ответчика, исходя из кадастровой стоимости земельного участка на дату подачи заявления (08.02.2023).

ИП ФИО2 считает, что при расчете выкупной цены спорного земельного участка необходимо исходить из кадастровой стоимости земельного участка 2 346 000 руб., действующей на момент первоначального обращения истца в орган местного самоуправления (31.03.2021), обращение истца в уполномоченный орган 08.02.2023 является повторным ввиду неполучения истцом от ответчика ответа на первоначальное заявление ИП ФИО2 от 31.03.2021.

Указанные доводы судом не принимаются по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 31.03.2021 истец обратился в Управление муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» с заявлением в рамках ст.ст. 39.17, 39.20 Земельного кодекса РФ о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 30:12:041198:5, расположенного по адресу: Астраханская область, г. Астрахань,  Трусовский район, пл. Заводская, 94  площадью 1877 кв.м., разрешенное использование: для размещения объектов торговли, принадлежащего ФИО2 на праве частной собственности.

07 июня 2021 Управлением муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» был издан приказ об оформлении документов землепользования на земельный участок по пл. Заводской, 94 в Трусовском районе, а именно: соглашения о расторжении договора о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды от 24.08.2000 № 1205 с ФИО2 с даты регистрации права собственности на земельный участок, договора купли-продажи земельного участка площадью 1877 кв.м (кадастровый номер: 30:12:041198:5) по пл. Заводской, 94 в Трусовском районе из состава земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для эксплуатации магазина, с ФИО2

Согласно письму Управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 23.06.2021 №05/101/2021-866 сообщалось, что подготовлен проект соглашения о расторжении аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Астрахань, Трусовский район, по пл. Заводской, 94.

 Письмом от 23.06.2021 № 05/101/2021-866 Управление муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» проинформировало заявителя о приостановлении рассмотрения заявления от 31.03.2021 до получения ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области об актуальной кадастровой стоимости испрашиваемого земельного участка.

23 июля 2021 года ФИО2 обратилась в Управление муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» с заявлением о приостановлении исполнения ранее направленного обращения №05/101/2021-867 от 07.06.2021 на оформление земельного участка под земельный участок, расположенный по адресу: Астраханская область, г. Астрахань,  Трусовский район, пл. Заводская, 94, кадастровый номер 30:12:041198:5, на 3 месяца в связи с внесением изменений в кадастровую стоимость.

Письмом от 23.06.2021 № 05/101/2021-866 Управление муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» сообщило заявителю, что рассмотрение заявлений от 07.06.2021 №05/101/2021-866,05/101/2021-867 приостановлены на 3 месяца.

01 сентября 2021 года ФИО2 обратилась в Управление муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» с заявлением о принятии дополнительных документов, согласно расписке №05/005/2021-254, к ранее принятому пакету документов №05/101/2021-867 на земельный участок, расположенный по адресу: Астраханская область, г. Астрахань,  Трусовский район, пл. Заводская, 94, кадастровый номер 30:12:041198:5.

В Письме от 08.10.2021 №05/101/2021-867 Управление муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» указывает, что, рассмотрев обращения от 31.03.2021 №05/006/2021-268, от 01.09.2021 №№05/005/2021-254,255,  сообщает, что с учетом разъяснительных писем филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области от 25.06.2021 №МК/4209, ГБУ АО «БТИ» от 14.07.2021 №4750, с 10.02.2020 должна применяться кадастровая стоимость в размере 10 235 487 руб. 47 коп., в связи с чем рассмотреть вопрос о заключении договора купли-продажи на земельный участок, площадью 1877 кв.м., кадастровый номер 30:12:041198:5, по пл. Заводской, 94 в Трусовском районе, для эксплуатации магазина, с применением кадастровой стоимости в размере 2 346 000 руб. не представляется возможным.

Суд считает, что из указанного письма усматривается ответ уполномоченного органа на заявление ИП ФИО2 от 31.03.2021 о предоставлении спорного земельного участка в собственность, в связи с чем у суда отсутствуют основания считать, что заявление ИП ФИО2 от 31.03.2021 до 08.02.2023 не было рассмотрено или его рассмотрение приостановлено.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что действия Управления по отказу в заключении договора на основании заявления от 31.03.2021 истцом в установленном законом порядке не оспаривались.

Доводы истца о том, что заявлением от 08.02.2023 истец фактически возобновил рассмотрение заявления от 31.03.2021, которое было приостановлено уполномоченным органом письмом от 23.06.2021, является несостоятельным, поскольку как было указано выше, данным письмом от 23.06.2021 Управление приостановило на 3 месяца (то есть до 08.09.2021) рассмотрение иных обращений от 07.06.2021 №05/101/2021-866,05/101/2021-86) , а не обращения от 31.03.2021.

Кроме того, из заявления истца от 08.02.2023 судом не усматривается, что данным заявлением возобновлено рассмотрение заявления истца от 31.03.2021.

В заявлении от 08.02.2023 ИП ФИО2 просит предоставить ей спорный земельный участок в собственность.

В пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса).

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Оценив по вышеуказанным правилам совокупность представленных доказательств, суд пришел к выводу о том, что редакция договора купли-продажи в редакции ответчика является обоснованной.

Истцом при обращении и настоящим иском уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями  110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

урегулировать разногласия, возникшие между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРНИП 319302500009892) и Управлением муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» при заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 30:12:041198:5, площадью 1877 кв.м., расположенного по адресу:               г. Астрахань, Трусовский район, пл. Заводская, 94, следующим образом:

Пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

«Цена земельного участка определена в соответствии с расчетом стоимости земельного участка, указанном в разделе VI договора, и составляет 1292471 (один миллион двести девяносто две тысячи четыреста семьдесят один) руб. 60 коп.»

В Пункте 6.4 в графе «кадастровая стоимость земельного участка (руб.)» размер кадастровой стоимость изложить в следующей редакции: 

«4 786 931,87»

В Пункте 6.4 в графе «стоимость земельного участка (руб.)» стоимость земельного участка изложить в следующей редакции:

«1 292 471,6»

Пункт 6.5 изложить в следующей редакции:

«6.5 Стоимость земельного участка составит: один миллион двести девяносто две тысячи семьдесят один руб. 60 коп.».

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

 

Судья

А.Э. Измайлова