АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-7304/2017

г. Краснодар                                                                                                                   «29» января 2021 г.

Резолютивная часть решения  вынесена «28» января 2021 г.

Решение в полном объёме изготовлено  «29» января 2021 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Любченко Ю.В.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шевченко А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  

Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар

к обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Самсон» 

третье лицо: АО КБ «Кубанский торговый банк» 

об обязании передать недвижимое имущество, 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность в деле, 

от ответчика: ФИО2, доверенность в деле,

от третьего лица: не явился, извещен, 

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар (далее – департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Самсон» (далее – общество, ответчик) об обязании передать недвижимое имущество.

Представитель истца в ходе судебного разбирательства заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд принять уточненные заявленные требования, согласно которым просил суд обязать общество исполнить обязательства, предусмотренные пунктом 2.1 раздела 2 договора о компенсации стоимости объектов муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар от 29.12.2008 № 56, путем безвозмездной передачи в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу по акту приема-передачи в собственность муниципального образования город Краснодар нежилые помещения, расположенные в кадастровом квартале 23:43:0209003 либо в кадастровом квартале 23:43:0305003 не менее 112 кв.м.

Согласно части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. 

Уточнение исковых требований судом принято в порядке статьи 49 АПК РФ.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, требования признал.

Согласно части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Правовыми последствиями такого признания являются освобождение стороны от необходимости доказывания обстоятельств, признанных другой стороной (часть 3 статьи 70 АПК РФ); в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (пункт 3 части 4 статьи 170 АПК РФ).

Согласно части 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. 

Поскольку признание искового заявления ответчиком не нарушает закон, права и интересы других лиц, у суда отсутствуют основания для непринятия такого признания.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен. 

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании 26.01.2021 объявлялся перерыв до 28.01.2021 до 10 час. 25 мин.  После перерыва, судебное заседание продолжено.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании решения городской Думы Краснодара от 27.11.2008 № 49 пункт 28 «О согласовании администрации муниципального образования город Краснодар сноса нежилых помещений но ул. Коммунаров, 76/Гимназической, 81, ул. Коммунаров, 78 в Центральном внутригородском округе города Краснодара» и постановления главы муниципального образования город Краснодар от 16.12.2008 № 4536 «О заключении договора о компенсации стоимости объектов муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар» между департаментом муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар и обществом с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Самсон» заключен договор о компенсации стоимости объектов муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар от 29.12.2008 № 56 (далее – договор).

Согласно пункту 4.4 договора, данный договор вступил в силу с момента подписания его сторонами и действует до полного исполнения сторонами всех принятых на себя обязательств по договору.

В соответствии с пунктом 2.1 раздела 2 договора ответчик обязался передать в муниципальную собственность муниципального образования город Краснодар нежилые помещения площадью 112 кв.м на территории квартала № 110 до 30.12.2013.

В связи с неисполнением ответчиком условий договора по предоставлению нежилых помещений в муниципальную собственность муниципального образования город Краснодар, департамент обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

При принятии решения суд руководствовался следующим. 

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданское права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца.

На основании пункта 1 статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные прав. Избираемый заявителем способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав. Заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и приводить к его восстановлению.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом. Из приведенных нормативных положений следует, что заинтересованным в судебной защите является лицо, имеющее законное право или охраняемый законом интерес, а предъявленный этим лицом иск выступает средством защиты его нарушенного права и законных интересов.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 – 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе (пункты 1, 3 статьи 420 ГК РФ).

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, либо воздержаться от совершения определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статьи 307, 309 ГК РФ).

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1 статьи 407 ГК РФ).

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (пункты 1, 2 статьи 421 ГК РФ).

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства (пункты 1, 3 статьи 425 ГК РФ).

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (пункт 1, пункт 2). 

Как установлено судом, постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 05.11.2020 № 4731 «О внесении изменений в отдельные муниципальные правовые акты» внесены изменения в постановление администрации муниципального образования город Краснодар от  16.12.2008 № 4536 «О заключении договора о компенсации стоимости объектов муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар» внесены изменения.

Пункт 1.2. постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 16.12.2008 № 4536 изложен следующим образом: «1.2. Общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Самсон» безвозмездно передает в муниципальную собственность муниципального образования город Краснодар нежилые помещения площадью 112 кв.м, расположенные в кадастровом квартале 23:43:0209003 либо в кадастровом квартале 23:43:0305003 до 31.07.2021».

Дополнительным соглашением по соглашению сторон внесены изменения в пункт 2.1 раздела 2 договора о компенсации стоимости объектов муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар от 29.12.2008 № 56.

Вместе с тем, в материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ответчиком обязательство по передаче нежилых помещений исполнено, в то время как обстоятельства, объективно препятствующие исполнению ответчиком обязательства по передаче в муниципальную собственность помещений, судом не установлены.

Кроме того, суд учитывает, что первоначальная редакция договора обязывала общество передать нежилые помещения в срок до 30.12.2013, в свою очередь, до принятия постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 16.12.2008 № 4536 общество не исполняло возложенное договором обязательство.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Помимо прочего, суд принимает во внимание положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11 сформулирована правовая позиция, согласно которой, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Исследовав и оценив по правилам, предусмотренным статьей 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к выводу о необходимости передачи ответчиком в муниципальную собственность на основании договора нежилых помещений расположенных в кадастровом квартале 23:43:0209003 либо в кадастровом квартале 23:43:0305003 не менее 112 кв.м.

Судом при рассмотрении настоящего дела исследованы подлинники и (или) надлежаще заверенные копии представленных письменных доказательств.

Судебные расходы, состоящие из расходов по государственной пошлине, подлежат отнесению на ответчика в соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Самсон» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) исполнить обязательства, предусмотренные пунктом 2.1 раздела 2 договора о компенсации стоимости объектов муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар от 29.12.2008 № 56, путем безвозмездной передачи в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу по акту приема-передачи в собственность муниципального образования город Краснодар нежилые помещения, расположенные в кадастровом квартале 23:43:0209003 либо в кадастровом квартале 23:43:0305003 не менее 112 кв.м.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Самсон» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в сумме 6 000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение.

Судья                                                                                                                                  Ю.В. Любченко