Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-1372/2019

г. Петрозаводск

07 мая 2019 года

Резолютивная часть решения принята 12 апреля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен   07 мая 2019 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Шалапаевой И.В.,   

рассмотрев материалы дела по иску Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ОГРН: 1071001000828, ИНН: 1001016090, место нахождения: 185035, г. Петрозаводск, ул. Андропова, д. 2/24)    

к обществу с ограниченной ответственностью «Русский камень» (ОГРН: 1041000031038, ИНН: 1001157060, место нахождения: 185031, г. Петрозаводск, ул. Зайцева, д. 42А, пом. 83) 

о взыскании 20 261,24 руб., расторжении договора аренды №50 от 11.07.2013, обязании возвратить лесной участок и провести рекультивацию земель

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путём исследования письменных доказательств без вызова сторон. Истец надлежащим образом извещён о рассмотрении дела по упрощенной процедуре. Ответчик в порядке пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается извещённым надлежащим образом.

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Русский камень»  (далее – ответчик, Общество) о взыскании 20 261,24 руб., из них 20133 руб. – задолженность по арендной плате по договору аренды №50 от 11.07.2013 по сроку платежа на 15.01.2019 и 128,24 руб. – пени за период с 16 января по 14 февраля 2019 года, расторжении договора аренды лесного участка №50 от 11.07.2013, обязании в 30-дневный срок с даты расторжения договора возвратить лесной участок, расположенный в 31, 32, 42 кварталах (части кварталов) Рыборецкого участкового лесничества в Прионежском муниципальном районе общей площадью 8,432 га, и провести рекультивацию земель лесного участка в полном объёме.

Истец просит начислить пени по день фактической оплаты задолженности.

06.03.2019 в суд поступило ходатайство истца об уменьшении размера иска в части денежного требования до 205,19 руб. – пени за период с 16 января по 04 марта 2019 года. Истец указывает, что задолженность в размере 20133 руб. погашена ответчиком 04.03.2019, вследствие чего, размер пени (205,19 руб.) рассчитан по день фактической оплаты долга – 04 марта 2019 года.

Уменьшение размера иска до 205,19 руб. в части денежного требования судом принято.

12 апреля 2019 года Арбитражным судом Республики Карелия по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принята резолютивная часть решения и размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 13 апреля 2019 года. 

В установленный частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пятидневный срок со дня размещения резолютивной части решения, от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

На основании изложенного, с учетом положений статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и представленного заявления судом составляется мотивированное решение.

В процессе рассмотрения дела ответчик отзыв по существу заявленных требований суду не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Между Министерством (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Роскамень» (арендатор) заключён договор №50 от 11.07.2013 аренды лесного участка площадью 8,432 га (84320 кв.м.), расположенного в кварталах 31, 32, 42 (части кварталов) Рыборецкого лесничества (по лесоустройству) Рыборецкого участкового лесничества Прионежского лесничества в Прионежском муниципальном районе Республики Карелия, для разработки участка недр «Южный-2» с сопутствующими объектами в соответствии с лицензией на пользование недрами ПТЗ 01268 ТР (л.д. 10-15).

Лесной участок передан по акту приёма-передачи от 15.11.2013 (л.д. 18).

Впоследствии общество с ограниченной ответственностью «Роскамень» изменило фирменное наименование на общество с ограниченной ответственностью «Русский Камень» (л.д. 21) без изменения ИНН.

В силу пункта 4.4.4 договора арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, установленные договором.

Размер и сроки внесения арендной платы определены в пункте 5.1.2, в том числе, на 15 января – 8%.

Согласно пункту 6.3 договора за невыполнение пунктов 4.4.4, 5.1.2 договора арендатор уплачивает арендодателю пени в размере, установленном ст. 395 ГК.

В связи с просрочкой внесения арендной платы по сроку платежа на 15 января 2019 года Министерство начислило Обществу пени за период с 16 января по 04 марта 2019 года в размере 205,19 руб.

Расчёт истца ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным.

Ввиду допущенной ответчиком просрочки по внесению арендной платы, требование истца в силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о расторжении договора аренды лесного участка №50 от 11.07.2013, обязании в 30-дневный срок с даты расторжения договора возвратить лесной участок, расположенный в 31, 32, 42 кварталах (части кварталов) Рыборецкого участкового лесничества в Прионежском муниципальном районе общей площадью 8,432 га, и провести рекультивацию земель лесного участка в полном объёме.

Основанием для расторжения договора истец указывает ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы, ссылаясь на наличие следующих арбитражных дел: А26-10468/2018 - задолженность по арендной плате по сроку платежа на 15.08.2018, А26-12196/2018 – задолженность по сроку платежа на 15.09.2018, А26-13928/2018 – задолженность по сроку платежа на 15.11.2018, А26-458/2019 – задолженность по сроку платежа на 15.12.2018. 

Согласно пункту 7.4.1 договора существенным нарушением его условий, являющимся основанием для прекращения договора в судебном порядке, является однократное нарушение установленного договором срока внесения арендной платы в размере, определенном договором по данному сроку.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что задолженность по арендной плате по сроку платежа на 15.01.2019, заявленная в рамках данного дела, погашена ответчиком 04.03.2019, что подтверждается платёжным поручением №6 от 04.03.2019 (л.д. 51).

В рамках дел А26-10468/2018, А26-12196/2018, А26-458/2019 судом взысканы только пени за просрочку внесения арендной платы. Кроме того, истец не оспаривает факт оплаты арендной платы по указанным дела, о чём указывает в ходатайстве от 06.03.2019 (л.д. 50), и представляет платёжные поручения, подтверждающие внесение ответчиком арендной платы за август, сентябрь, декабрь 2018 года (л.д. 54-56).

В рамках дела А26-13928/2018 Арбитражным судом Республики Карелия вынесено решение в виде резолютивной части от 27.02.2019 (л.д. 44), которым с Общества в пользу Министерства взыскано, в том числе, 16724 руб. задолженности по арендной плате в части минимальных ставок платы за древесину, отпускаемую на корню, в пользу федерального бюджета, по сроку уплаты на 15.11.2018, 124,28 руб. пеней за просрочку уплаты, начисленных за период с 16.11.2018 по 21.12.2018, а также пени, начисляемые на сумму основного долга (16724 руб.) с 22.12.2018 по день фактической оплаты долга по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом, как указывает истец в ходатайстве от 06.03.2019 (л.д. 50) задолженность по арендной плате по сроку платежа на 15.11.2018 ответчиком погашена, что подтверждается платёжным поручением №4 от 04.03.2019 (л.д. 53).

 С учётом вышеизложенного суд приходит к выводу, что вся задолженность по арендной плате, на наличие которой указывает истец как на основание расторжения договора, погашена. Соответственно, обязательство прекращено надлежащим исполнением в силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Исходя из рекомендаций Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 8 информационного письма от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд.

Исследовав доказательства в обоснование заявленного требования, суд приходит к выводу, что на дату принятия решения у ответчика отсутствует задолженность по арендной плате по договору, в связи с чем правовые основания для удовлетворения иска о расторжении договора отсутствуют.

При этом суд исходит из того, что расторжение договора, влекущее такие серьезные последствия для сторон, как прекращение правоотношений, является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда все другие средства воздействия исчерпаны, а сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.

Из условий договора следует, что спорный участок предоставлен в целях разработки участка недр «Южный-2» в соответствии с лицензией сроком действия до 30 сентября 2025 года.

Доказательства прекращения лицензии Министерство суду не представило. 

Согласно части 3 статьи 11 Закона РФ от 21.02.1992 N 2395-1 «О недрах» лицензия является документом, удостоверяющим право ее владельца на пользование участком недр в определенных границах в соответствии с указанной в ней целью в течение установленного срока при соблюдении владельцем заранее оговоренных условий. 

В соответствии с частью 3 статьи 25.1 того же Закона земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и необходимый для ведения работ, связанных с пользованием недрами, предоставляется пользователю недр после получения лицензии на пользование недрами и оформления геологического отвода и (или) горного отвода, а также после утверждения проектной документации для проведения указанных работ.

Согласно пункту 1 статьи 43 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых осуществляется в соответствии со статьей 21 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 той же статьи для выполнения работ по геологическому изучению недр, для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 настоящей статьи. 

В силу части 3 статьи 21 Лесного кодекса Российской Федерации объекты, связанные с осуществлением указанной в пунктах 1 и 2 части 1 настоящей статьи деятельности, по истечении сроков выполнения соответствующих работ подлежат консервации или ликвидации в соответствии с законодательством о недрах.

По смыслу изложенных норм, право пользования земельным участком следует судьбе права на использование недр. Это обстоятельство препятствует освобождению участка, поскольку до прекращения действия лицензии ее владелец вправе использовать участок в той степени, в которой это использование необходимо для реализации прав на разработку месторождения. Лишь после прекращения лицензии ее владелец в соответствии с частью 3 статьи 21 ЛК РФ обязан привести участок в первоначальное состояние.

Учитывая изложенное, суд, оценив представленные доказательства, подтверждающие оплату долга, считает возможным сохранить договор. Баланс интересов сторон восстановлен посредством полной оплаты арендной платы. Расторжение же договора напротив приведет к существенному нарушению баланса интересов сторон с учетом наличия у ответчика действующей лицензии на право недропользования на лесном участке.

Согласно пункту 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку в удовлетворении требования о расторжении договора аренды №50 от 11.07.2013 судом отказано, основания для возврата лесного участка и проведения рекультивации земель в порядке пункта 4.4.16 договора также отсутствуют. В удовлетворении указанных суд отказывает.

В силу части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина относится на ответчика пропорционально размеру удовлетворённых требований.

Руководствуясь статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Удовлетворить ходатайство Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия об уменьшении иска в части денежного требования до 205,19 руб.

2. Иск удовлетворить частично.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Русский Камень» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 205,19 руб. пени по состоянию на 04 марта 2019 года;

- в бюджет Российской Федерации 2000 руб. госпошлины.

В остальной части иска отказать.

3. Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано  в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

4. По заявлению лица, участвующего в деле,  арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

Судья

Шалапаева И.В.