АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

            Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул   

Дело № А03-4832/2020

Резолютивная часть решения оглашена 07 июля 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 14 июля 2020 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЛесСнаб», (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Бийск, к Министерству природных ресурсов и экологии Алтайского края, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул, об обязании внести изменения в договор аренды лесного участка для заготовки древесины №1/175 от 23.05.2019,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, по доверенности от 20.05.2020, диплом от 24.04.2004,

от ответчика –  ФИО3, по доверенности от 31.01.2020, диплом, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «ЛесСнаб» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Министерству природных ресурсов и экологии Алтайского края (далее – ответчик) об обязании внести изменения в договор аренды лесного участка для заготовки древесины №1/175 от 23.05.2019.

В ходе рассмотрения дела истец представил уточненное исковое заявление, в соответствии с которым уточнил просительную часть иска в части характеристик лесного участка, указанных в пункте 1.2 договора, приложении №1 к договору, содержащем данные о расположении лесного участка, его границах, а также приложении №2 к договору «Характеристика лесного участка».

Руководствуясь частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд принял к рассмотрению заявленное истцом уточнение исковых требований.

Требование истца обосновано допущенным ошибками при заключении договора в части указания характеристик лесного участка и мотивированы статьями 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьей 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ).

Ответчик представил письменный отзыв на иск, в котором подтвердил допущенные его сотрудниками при заключении договора аренды технические опечатки и арифметические ошибки, повлекшие искажение сведений о качественных характеристиках лесного участка, указав, что устранение соответствующих нарушений является возможным только на основании решения суда.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования. На вопрос суда пояснил, что он не настаивает на внесении изменений в пункт 5 приложения № 2 договора, указанных в уточненном исковом заявлении, так как он указан им ошибочно. Сделал запись о внесении изменений в просительную часть уточненного искового заявления.

Ответчик поддержал доводы отзыва на иск, пояснил, что возражений против удовлетворения иска не имеет. Также пояснил, что изменения в договор ответчиком проверены, подтвердил их правильность.

Выслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом, как арендатором, и ответчиком, как арендодателем, 23.05.2019  заключен договор аренды лесного участка для заготовки древесины № 1/175 (далее - «Договор аренды») на территории Солтонского лесничества Алтайского края. 

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю 13.06.2019 за номером 22:44:000000:89-22/001/2019-1.

Пункт 1.2 договора содержит характеристики арендованного лесного участка. Приложение №1 к договору содержит данные о расположении лесного участка, его границах и размер площади. Приложением № 2 к договору является «Характеристика лесного участка».

Истец ссылается на то, что в результате натурного технического обследования арендованного лесного участка, проведенного отделом обеспечения полномочий в области лесных отношений по Солтонскому лесничеству, установлено изменение характеристик лесного участка, что подтверждается актом натурного технического обследования от 25 февраля 2020 года, из которого следует, что площадь лесного участка фактически составляет 23335,9092 га. В данном акте также отражены изменившиеся качественные характеристики лесного участка, которые не соответствует условиям договора.

С учетом проведенного натурного технического обследования истец, в соответствии с письмом №23 от 18.03.2020, обратился к ответчику с требованием о необходимости внесения изменений в договор.

Письмом от 19.03.2020 №24/П/З037 ответчик отказал истцу во внесении изменений в договор аренды, ссылаясь на то, что внесение изменений в договоры аренды лесных участков возможно только по решению суда в силу статьи 74.1 ЛК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 74.1 ЛК РФ изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

В силу части 3 статьи 74 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам аукциона, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Из приведенных норм права следует, что ЛК РФ установлен запрет на изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, по волеизъявлению его участников. Такое изменение может быть осуществлено только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

Факт существенного изменения количественных и качественных характеристик арендуемого лесного участка на территории Солтонского лесничества подтверждается Актом натурного технического обследования от 25 февраля 2020 года, составленным Солтонским лесничеством.

Наличие в договоре описок и арифметических ошибок подтверждается актом от 25.02.2020, составленным представителями истца и ответчика, служебной запиской начальника отдела обеспечения полномочий в области лесных отношений по Солтонскому лесничеству управления лесами Минприроды Алтайского края ФИО4 на имя замминистра Минприроды Алтайского края ФИО5 

Таким образом, с учетом вышеперечисленных обстоятельств и представленных в материалы дела документов, с учетом позиции ответчика, не возражавшего против удовлетворения требований истца, в договоре аренды подлежат изменению характеристика лесного участка, указанная в пункте 1.2 Договора аренды, Приложение №1 к Договору аренды, которое содержит данные о расположении лесного участка, его границах, Приложение № 2 к Договору аренды «Характеристика лесного участка».

В соответствии с подпунктом 11 статьи 1 ЛК РФ платность использования лесов является основным принципом лесного законодательства. 

В соответствии с частью 7 статьи 73.1 ЛК РФ, приказом Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации №693 от 20 декабря 2017 года утверждены формы типовых договоров аренды лесных участков. 

Типовой договор включает в себя неотъемлемое приложение – расчет арендной платы, который отсутствует спорном договоре аренды. 

Исходя из вышеизложенного, договор подлежит дополнению  приложением №8 «Расчет арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного в целях использования лесов для заготовки древесины». 

В пункте 2.1 договора слова «в приложении № 4» подлежат замене словами «в приложении № 8».

Также подлежат исправлению опечатки: в пункте 2.4 договора слова «приложением №5» заменить словами «приложением № 4»; в подпункте «а» пункта 3.2 договора слова «приложением № 6» заменить словами «приложением № 5»; в подпункте «е» пункта 3.2 договора слова «приложением № 6» заменить словами «приложением № 5»; в подпункте «а» пункта 3.3 договора слова «приложением № 6» заменить словами «приложением № 5»; в подпункте «а» пункта 3.4 договора слова «приложением № 6» заменить словами «приложением № 5»; в подпункте «к» пункта 3.4 договора слова «приложением № 7» заменить словами «приложением № 6»; в подпункте «м» пункта 3.4 договора слова «приложением № 7» заменить словами «приложением № 6»; в подпункте «у» пункта 3.4 договора слова «приложением № 6» заменить словами «приложением № 5».

Пунктом 2 статьи 452 ГК РФ предусмотрено, что требование об изменении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом, либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

При вышеизложенных обстоятельствах, с учетом изменения количественных и качественных характеристик арендуемого участка требуется внесение изменений в договор. Отказ ответчика на предложение истца о внесении изменений в договор аренды носит формальный характер, фактически ответчик подтверждает необходимость внесения изменений в договор в соответствии с редакцией таких изменений, предложенной истцом.

В связи с тем, что законодатель в соответствии с частью 3 статьи 74.1 ЛК РФ предусмотрел возможность внесения изменений в договор аренды лесного участка, заключенный по результатам торгов, только в судебном порядке, суд приходит к выводу наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом по делу уточненных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

                                                             Р Е Ш И Л:

Обязать Министерство природных ресурсов и экологии Алтайского края внести следующие изменения в договор аренды лесного участка для заготовки древесины №1/175от 23.05.2019 г., заключенный с обществом с ограниченной ответственностью «ЛесСнаб»:

1.Пункт 1.2 Договора изложить в следующей редакции:

«1.2. Лесной участок, предоставляемый по настоящему Договору, имеет следующие характеристики: площадь 23335,9092 га, местоположение: Алтайский край, Солтонский район, Солтонское лесничество, кадастровые номера лесного участка: 22:44:000000:89; 22:44:070017: 251-254, 303-308, 315-364, 370-372, 374-390, 405, 407-410, 414, 415, 421-429, 443-453; 22:44:090024:123-230; 22:44:090026:385-681; 22:44:060012:644, 645, 665, 669, 670, 680, 692-696, 699-704, 748-754.

Местоположение лесного участка в границах лесничества

Участковое лесничество

№№ 

квартала (выдела)

Вид разрешённого использования

Категория защитности

1

3

4

5

Сайдыпское

131 (1-31)

Заготовка древесины

Эксплуатационные леса 

134 (1-33)

135 (1-42)

136 (1-4,6-9,11,12,14-18)

137 (1-16,18-23)

139 (1-2,6)

140  (1-35)

141 (1-48)

142 (1-12)

143 (1-23)

144 (1-23)

145 (1-48)

146 (1-52)

147 (1-22)

148 (1-35)

149 (1-15,17-28)

150 (1-22)

151 (1-32)

152 (1-20)

153 (1-6,8-13)

154 (1,2,4,6,10,

11)

155 (1-26)

156 (1-25)

157 (1,25,26)

158 (1-15)

159 (1-17)

160 (1-21)

Нижне-Ненинское

СПК «Карабинское»

3 (1-15,18-19,43)

СПК

«Заря Алтая»

3 (88-100)

4 (1-29)

5 (1-18)

6 (1,2,4,7-9,13-16,19,20)

7 (3,5,6,8,9)

8 (1-3,9,10,12,15,20)

9 (1-15,17,18,26,28-30,32,34-36,39)

10 (1-14)

11 (1-11)

12 (1-7)

13 (1-10)

14 (1-16,18)

15 (1-2)

18 (1-16)

19 (1-16)

20 (1-11)

21 (1-15)

22 (1-13)

23 (1-12)

24 (1-11)

25 (1-8)

26 (1-10)

27 (1-15)

28 (1-8)

29 (1-11)

30 (1-6)

31 (1-11)

32 (1-21)

33 (1-8)

34 (1-14)

35 (1-10)

36 (1-11)

37 (1-23)

38 (1-10)

39 (1-13)

40 (1-11)

41 (1-12)

42 (1-15)

43 (1-5)

44 (1-13)

45 (1-27)

46 (1-18)

47 (1-19)

48 (1-15)

49 (1-12)

50 (1-19)

51 (1-23)

53 (1-28)

54 (6-12,18-26,30-38)

55 (6-8,11,12,15, 

17-18)

56 (1-14)

57 (1-12)

58 (1-4,7,10)

59 (1-14)

60 (1-14)

61 (1-13)

62 (1-5)

63 (1-19)

64 (1-9)

65 (1-12)

66 (1-11)

67 (1-10)

68 (1-12)

69 (1-9)

70 (1-7)

Сайдыпское

136 (5,10,13)

Защитные леса

137 (17)

138 (1-10)

139 (3-5)

149 (16)

151 (12,13,18,20,21,24,25, 27,28,29,30)

152 (8-20)

153 (7-12)

154 (3,5,7-9)

157 (2-24)

158 (16-19)

Нижне-Ненинское

СПК «Карабинское»

3 (16,17,20-42)

СПК

«Заря Алтая»

3 (81-87)

6 (3,5,6,10,11,12,17,18)

7 (1,2,4,7,10,

11, )

8 (7,8,18,19,21,24-35,4-6

11,13,14,16,17,22,23)

9 (16,19-25,27,31,33,37,38)

14 (17,19)

15 (3-11)

16 (1-7)

17 (1-30)

52 (1-22)

54 (1-5,13-17,27-29)

55 (1-5,9,10,13,14, 16)

58 (5,6,8,9,11,

12)

Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 968-2019-05».

2. В пункте 2.1. Договора слова «в приложении № 4» заменить словами «в приложении № 8».

3. В пункте 2.4. Договора слова «приложением № 5» заменить словами «приложением № 4».

4. В подпункте «а» пункта 3.2. Договора слова «приложением № 6» заменить словами «приложением № 5».

5. В подпункте «е» пункта 3.2. Договора слова «приложением № 6» заменить словами «приложением № 5».

6. В подпункте «а» пункта 3.3. Договора слова «приложением № 6» заменить словами «приложением № 5».

7. В подпункте «а» пункта 3.4. Договора слова «приложением № 6» заменить словами «приложением № 5».

8. В подпункте «к» пункта 3.4. Договора слова «приложением № 7» заменить словами «приложением № 6».

9. В подпункте «м» пункта 3.4. Договора слова «приложением № 7» заменить словами «приложением № 6».

10. В подпункте «у» пункта 3.4. Договора слова «приложением № 6» заменить словами «приложением № 5».

11. Приложение № 1 к Договору «Схема расположения и границы лесного участка» изложить в следующей редакции:

СХЕМА

расположения и границы лесного участка

Алтайский край, Солтонский район, Солтонское лесничество, 

Сайдыпское участковое лесничество, квартала № № 131, 134-160 Нижне - Ненинское (урочище СПК «Заря Алтая»)участковое лесничество, квартала № № 3-70, Нижне - Ненинское (урочище СПК «Карабинское») участковое лесничество, квартал № 3

Кадастровый  номер  участка: 22:44:000000:89; 22:44:070017:251-254, 303-308, 315-364, 370-372, 374-390, 405, 407-410, 414, 415, 421-429, 443-453; 22:44:090024:123-230; 22:44:090026:385-681; 22:44:060012:644, 645, 665, 669, 670, 680, 692-696, 699-704, 748-754.

Площадь 23335,9092 га

М 1: 450000

Условные обозначения:

                             - граница участка

12. Приложение № 2 к Договору «Характеристика лесного участка», за исключением раздела №5 «Особо защитные участки лесов», изложить в следующей редакции:

ХАРАКТЕРИСТИКА

лесного участка 

1. Распределение земель, (га)

Общая площадь - всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые лесными насажде-ниями

лесные куль-туры

лесные питом-ники, планта-ции

не занятые лесными насажде-ниями

итого

доро-ги

про-секи

боло-та

другие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

23335,9092

22873,9092

250,2

-

31,3

23155,4092

6,0

4,2

46,6

123,7

180,5

2. Характеристика насаждений

Целевое назначение лесов

Лесни-чество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал/

лесотак-сацион-ный выдел

Хозяйство, преобладаю-щая порода

Площадь (га)/запас древесины (тыс. куб. м) - всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м)

молод-няки

средне-возраст-ные

приспе-вающие

спелые и перестой-ные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Эксплуата-ционные

Сол-тонское

Сайдыпское

Нижне-Ненинское СПК «Заря Алтая»)

Нижне-Ненинское  СПК «Карабинс-кое»

131, 134-160

3-70

3

хвойное (сосна)

хвойное (пихта)

мягколист-венное (осина)

мягколист-венное (береза)

833,0000/

58,1

1585,1233/

221,7

15778,9059/

2732,8

3198,7923/

363,8

597,5900/

1,9

89,8760/

4,5

836,2821/16,7

50,5964/

0,6

47,4000/

7,5

596,7980/

74,5

489,1461/

54,8

383,6365/

35,3

188,0100/

48,7

634,0490/

92,5

3171,5600/

472,6

571,2919/59,9

---

264,4003/

50,2

11281,9177/2188,7

2193,2675/268,0

Защитные

хвойное (сосна)

мягколиствен-ное (осина)

мягколист-венное (береза

608,6000/

127,5

536,1000/

77,43

333,3877/

41,6

92,5000/

2,0

1,6000/

0,03

11,0647/

0,3

220,4000/

50,6

142,6000/

17,8

228,6707/

29,7

228,8000/

57,2

253,1000/

40,2

85,6000/

10,9

66,9000/

17,7

138,8000/

19,4

9,9589/

0,7

3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесной квартал/

лесо-таксаци-онный выдел

Хозяйство, преобла-дающая порода

Состав

Возраст

Бони-тет

Пол-

нота

Средний запас древесины лесных насаждений, куб. м./га

молод-няки

средневоз-

растные

прис-

певаю-

щие

спелые и перестой-ные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Эксплуа-тационные леса

131, 134-160

3-70

3

сосна

8С2Б+Ос

70

2

0,6

30

160

250

270

пихта

6П3Ос1Б

70

2

0,6

50

125

146

190

осина

8Ос2Б

55

2

0,6

20

112

150

180

береза

7Б3ОС

60

2

0,5

15

100

110

140

Защитные леса

сосна

7С2Б1Ос

70

2

0,7

20

210

240

250

осина

8Ос2Б+Ив

50

2

0,7

20

125

160

140

береза

9Б1Ос

55

2

0,6

20

110

127

90

4. Объекты лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-ционный выдел

Наименова-ние объекта

Единица измерения

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

-

-

-

-

-

-

-

-

6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

-

-

-

-

-

-

-

7. Права третьих лиц  - отсутствуют

13. В наименовании приложения № 5 «Сроки внесения арендной платы» цифру «5» заменить на цифру «4».

14. Дополнить Договор приложением № 8 «Расчет арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного в целях использования лесов для заготовки древесины»:

РАСЧЕТ

арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного

в целях использования лесов для заготовки древесины

стоимость 1 м3 древесины, согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности»

сплошная рубка

порода

разряд такс

деловая древесина 

 

дрова

 

кр

ср.

мел.

 

сосна

1,2

110,07

78,66

39,15

3,06

пихта

2

94,50

67,14

33,84

3,06

береза 

1,2

54,99

39,15

19,62

3,42

осина

1,2

10,80

7,83

4,14

0,36

распределение общего объема древесины подлежащего заготовки по породам и категориям технической годности в % 

порода

деловая древесина

дрова

итого 

 

крупная

средняя

мелкая

 

сосна

45

25

13

17

100

пихта

9

7

4

80

100

береза

10

28

4

58

100

осина

5

20

3

72

100

расчет средней стоимости 1 м3 древесины, руб.

порода

сосна

74,81

сосна

(45*110,07+25*78,66+13*39,15+17*3,06)/100 = 74,81

пихта

17,01

пихта

(9*94,5+7*67,14+4*33,84+80*3,06)/100 = 17,01

береза 

19,23

береза 

(10*54,99+28*39,15+4*19,62+58*3,42)/100 = 19,23

осина

2,49

осина

(5*10,8+20*7,83+3*4,14+72*0,36)/100 = 2,49

выборочная рубка спелых и перестойных 

порода

руб.

сосна

78,33

сосна

(45*115,2+25*82,44+13*41,2+17*3,06)/100 = 78,33

осина

2,49

осина

(5*10,8+20*7,83+3*4,14+72*0,36)/100 = 2,49

береза

19,23

береза

(10*54,99+28*39,15+4*19,62+58*3,42)/100 = 19,23

расчет арендной платы на 2020 год

расчет арендной платы на 2021 год

расчет арендной платы на 2022 год

 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

    Судья                                                                                              А.С. Гуляев