АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-16038/17

28 ноября 2018 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2018 г.  Полный текст решения изготовлен 28 ноября 2018 г.  

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Андриановой Ю.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной  ответственностью «Инвестрадиострой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Ростовской области,  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:  открытое акционерное общество коммерческий банк «ДОНСКОЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ  БАНК» (ИНН 

<

***>), ФИО2, ФИО3,  ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11,  ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19,  ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24,  ФИО25, ФИО26, акционерное общество  «Контур» (ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «СК «Гарант  Строй» (ИНН 

<

***>), открытое акционерное общество «Меридиан-Юг» (ИНН  

<

***>), ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37,  ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, общество с ограниченной ответственностью «Полипласт-Юг» (ИНН  

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Стройинвест+» (ИНН  

<

***>), ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, Главное Управление Министерства внутренних дел России по  Ростовской области, ФИО53  

о признании незаконным бездействия, выраженного в непогашении записей,  

при участии: от заявителя: представитель по доверенности от 20.05.2016 ФИО54; от заинтересованного лица: представитель по доверенности от 06.08.2018 ФИО55; от ФИО19: ФИО19 лично; от ФИО7: ФИО7 лично; от ФИО22: ФИО22 лично; от ФИО28: ФИО28 – лично; от ФИО44: ФИО44 – лично; 

от Главного Управления Министерства внутренних дел России по Ростовской области:  представитель по доверенности от 10.05.2018 ФИО56;  

от ФИО21: ФИО21 – лично; от ФИО8: ФИО8 – лично; 

от общества с ограниченной ответственностью «СК «Гарант Строй»: представитель по  доверенности от 10.01.2018 ФИО57;  

от ФИО53: представитель по доверенности от 16.02.2018  ФИО54;  

от ФИО50: ФИО50- лично; от ФИО30: ФИО30- лично; от остальных третьих лиц представители не явились; 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Инвестрадиострой» (далее  – заявитель, общество) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением к  Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Ростовской области (далее – заинтересованное лицо, Управление) о признании  незаконным бездействие, выразившееся в непогашении записей об ипотеках и записей о  сделках (договоров долевого участия в строительстве) при государственной регистрации  перехода права собственности на объект незавершенного строительства площадью  24810,9 кв.м., степень готовности 20%, кадастровый номер 61:44:0012246:184, адрес  (местоположение): 

<

...>, а также права аренды  земельного участка, общей площадью 6049 кв.м., кадастровый номер 61:44:012246:10,  расположенного по адресу: 

<

...>, категория: земли  поселений (земли населенных пунктов), разрешенное использование: для проектирования  и строительства жилого дома с объектами соцкультбыта, офисами, помещениями  паспортно-визовой службы, адресным бюро ГУВД РО и подземной автостоянкой; об  обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов и его участников  путем погашения записей.  

Решением от 12.10.2017, оставленным без изменения апелляционным  постановлением от 24.03.2018, в удовлетворении исковых требований отказано.  

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26.06.2018 решение  суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменены, дело  направлено на новое рассмотрение. Суд кассационной инстанции указал, что нормы  Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"  содержат специальные правила о порядке и условиях реализации имущества банкрота. В  связи с чем, суды пришли к ошибочному выводу о том, что в данном случае имеет место  спор о праве и заявителем избран ненадлежащий способ защиты своих прав. Заявитель  избрал способ защиты своих прав в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте  12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований  залогодержателя при банкротстве залогодателя".  

При новом рассмотрении дела, суд в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации принял к рассмотрению уточненную  редакцию заявленных требований, а именно общество с ограниченной ответственностью  «Инвестрадиострой» просило признать незаконным бездействие Управления Россреестра  по Ростовской области, выразившееся в непогашении записей об ипотеках и записей о  сделках (договоров долевого участия в строительстве) при государственной регистрации  перехода права собственности на объект незавершенного строительства площадь: общая  24810,9 кв.м., степень готовности: 20%, кадастровый номер: 61:44:0012246:184,  

адрес (местоположение): 

<

...>,  а также права аренды земельного участка, общей площадью 6 049 кв. м, кадастровый  номер: 61:44:012246:10, расположенным по адресу: 

<

...>, категория: земли поселений (земли населенных пунктов),  разрешенное использование: для проектирования и строительства жилого дома с  объектами соцкультбыта, офисами, помещениями паспортно-визовой службы, адресным  бюро ГУВД РО и подземной автостоянкой; обязать устранить допущенные нарушения  прав и законных интересов ООО «Инвесрадиострой» и его участников и в частности:  

- погасить непогашенные при государственной регистрации перехода права  собственности на объект незавершенного строительства, площадью застройки 24810,9  кв.м., степени готовности 20 процентов, расположенный по адресу: Россия, Ростовская  область, г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, пр. Михаила Нагибина. 38 записи об  ограничении (обременении) ипотекой в силу закона, дата регистрации 25.05.2016, номер  государственной регистрации 61-61/001-61-61-01/188/2009-364/2, лицо в пользу которого  установлено ограничение (обременение) права: участники долевого строительства по  договорам участия в долевом строительстве, основание государственной регистрации:  Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого лома по адресу: 

<

...> от 03.03.2009 года. Дата регистрации: 07.04.2009  г. Номер регистрации: 611-61-01/188/2009-364.  

- погасить непогашенные при государственной регистрации перехода права аренды  на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 61:44:0012246:10,  площадь объекта 6049 кв.м.. назначение объекта: земли населенных пунктов - для  проектирования и строительства жилого дома с объектами соцкультбыта, офисами,  помещениями паспортно-визовой службы, адресным бюро ГУМВД РО с подземной  автостоянкой, расположенный по адресу Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,  Ворошиловский район, пр. Михаила Нагибина записи об ипотеках в пользу третьих лиц:  

1. вид: ипотека в силу закона. Дата государственной регистрации 07.04.2009  года, номер государственной регистрации: 61-61-01/188/2009-364, срок на которое  установлено ограничение права и обременение объекта недвижимости: с 07.04.2009 г. по  31.10.2010г., лицо, в пользу которого установлено ограничение права и обременение  объекта недвижимости: Участники долевого строительства по договорам участия в  долевом строительстве, основание государственной регистрации: Договор участия в  долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от 03.03.2009 г. Дата регистрации: 07.04.2009 г. номер регистрации:6161-01/188/2009-364.  

2. вид: ипотека в силу закона. Дата государственной регистрации 28.04.2010  года, номер государственной регистрации: 61-61-01/270/2010-8, срок на которое  установлено ограничение права и обременение объекта недвижимости: с 28.04.2010 г. по  30.04.2010г., лицо, в пользу которого установлено ограничение права и обременение  объекта недвижимости: Общество с ограниченной ответственностью «СК «Гарант  Строй», ИНН: 

<

***>, основание государственной регистрации: Договор участия в  долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от 03.03.2009 г. Дата регистрации: 07.04.2009 г. номер регистрации:61- 

61-01/188/2009-364. Договор уступки прав требования № 2-91 от 24.03.2010 г. Дата  регистрации: 28.04.2010 г. номер регистрации:61-61-01/270/2010-8.  

3. вид: ипотека в силу закона. Дата государственной регистрации 29.04.2010  года, номер государственной регистрации: 61-61-01/270/2010-124, срок на которое  установлено ограничение права и обременение объекта недвижимости: с 29.04.2010 г. по  

06.04.2010г., лицо, в пользу которого установлено ограничение права и  обременение объекта недвижимости: Общество с ограниченной ответственностью «СК  «Гарант Строй», ИНН: 

<

***>, основание государственной регистрации: Договор  уступки прав требования № 54-40 от 31.03.2010 г. Дата регистрации: 29.04.2010 г. номер  регистрации:61-61-01/270/2010-124. Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от  20.07.2009 г. Дата регистрации: 18.12.2009 г. номер регистрации:61-61-01/880/2009-188.  

4. вид: ипотека в силу закона. Дата государственной регистрации 20.05.2011 года,  номер государственной регистрации: 61-61-01/075/2011-759, срок на которое установлено  ограничение (обременение) права: с 20.05.2011 г. не позднее двух дней с момента  регистрации договора уступки, лицо, в пользу которого установлено ограничение  (обременение) права: ФИО2, основание государственной регистрации:  Договор уступки права требования от 28.04.2011 г. Дата регистрации 20.05.2011г. Номер  регистрации 61-61-01/075/2011-759, Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> от  08.06.2009 года, Дата регистрации: 15.09.2009 года, номер регистрации: 61-6101/467/2009-243.  

- погасить непогашенные при государственной регистрации перехода права аренды  на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 61:44:0012246:10,  площадь объекта 6049 кв.м.. назначение объекта: земли населенных пунктов - для  проектирования и строительства жилого дома с объектами соцкультбыта, офисами,  помещениями паспортно-визовой службы, адресным бюро ГУМВД РО с подземной  автостоянкой, расположенный по адресу Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,  Ворошиловский район, пр. Михаила Нагибина. 38 записи о сделках (договорах долевого  участия в строительстве), заключенных между застройщиками и физическими  (юридическими) лицами:  

1. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от  08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной  регистрации 61-61-01 /467/2009-252.  

Объект долевого строительства: 3-комнатная квартира № 11, общей площадью  83,15 кв.м., расположенная на 4 этаже в осях 2-6/Д-И, и 1/50 доли в праве общей долевой  собственности на комнату № 1 общей площадью 2536,28 кв.м. (машино-место № 1),  находящуюся в подвале 19-этажного многоквартирного дома на земельном участке по  адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства - ФИО3 

2. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от  08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной  регистрации 61-61-01 /467/2009-240.  

Объект долевого строительства: 3-комнатная квартира № 3, общей площадью 83,15  кв.м., расположенная на 3 этаже в осях 2-6/Д-И, находящаяся в 19-этажном  многоквартирном доме на земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ФИО4 

3. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу г. Ростов-на-Дону, пр. Нагибина, 38 № 11 от  08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной  регистрации 61-61-01 /467/2009-253.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 137, общей площадью  55,82 кв.м., расположенная на 5 этаже в осях 16-18/А-Г, в 19-этажном многоквартирном  доме на земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ФИО5  

4. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от  08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной  регистрации 61-61-01 /467/2009-230.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 12, общей площадью  59,89 кв.м., расположенная на 4 этаже в осях 6-8/Д-И, в 19-этажном многоквартирном  доме на земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ФИО6  

5. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от  08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной  регистрации 61-61-01 /467/2009-254.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 16, общей площадью  55,82 кв.м., расположенная на 4 этаже в осях 9-11/А-Г, в 19-этажном многоквартирном  доме на земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ФИО7  

6. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от  08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной  регистрации 61-61-01/467/2009-261.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 161, общей площадью  55,82 кв.м., расположенная на 8 этаже в осях 16-18/А-Г, в 19-этажном многоквартирном  доме на земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ФИО8 

7. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от  08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной  регистрации 61-61-01 /467/2009-235.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 185, общей площадью  55,82 кв.м., расположенная на 11 этаже в осях 16-18/Д-И, в 19-этажном многоквартирном  доме на земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ФИО9 

8. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от  08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной  регистрации 61-61 -01/467/2009-244.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 205, общей площадью  59,89 кв.м., расположенная на 13 этаже в осях 16-21/Д-И, в 19-этажном многоквартирном  доме на земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ФИО10  

9. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  

08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной  регистрации 61-61-01 /467/2009-256.  

Объект долевого строительства 1-комнатная квартира № 130, общей площадью  59,21 кв.м., расположенная на 4 этаже в осях 14-16/А-Г, в 19-этажном многоквартирном  доме на земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ФИО11  

10. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от  08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 22.07.2009 г., номер государственной  регистрации 61-61-01 /467/2009-275.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 164, общей площадью  59,89 кв.м., расположенная на 8 этаже в осях 17-19/А-Г, в 19-этажном многоквартирном  доме на земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ФИО12, ФИО13  

11. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от  08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной  регистрации 61-61-01/515/2009-123.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 109, общей площадью  59,89 кв.м., расположенная на 16 этаже в осях 8-10/Д-И, в 19-этажном многоквартирном  доме на земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ФИО14  

12. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от  08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной  регистрации 61-61-01/515/2009-124.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 80, общей площадью  55,82 кв.м., расположенная на 12 этаже в осях 9-11/А-Г, в 19-этажном многоквартирном  доме на земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ФИО15 

13. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от  08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной  регистрации 61 -61 -01 /515/2009-133.  

Объект долевого строительства: 4-комнатная квартира № 18, общей площадью  114,9 кв.м., расположенная на 5 этаже в осях 1-4/А-Е, в 19-этажном многоквартирном  доме на земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ФИО16 

14. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от  08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной  регистрации 61-61-01/515/2009-128.  

Объект долевого строительства: 1/2 доля в праве на 1-комнатную квартиру № 144,  общей площадью 53,15 кв.м., расположенная на 5 этаже в осях 21-23/А-Г, в 19-этажном  многоквартирном доме на земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ФИО49 

15. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  

08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной  регистрации 61-61-01/515/2009-126.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 125, общей площадью  59,89 кв.м., расположенная на 3 этаже в осях 19-21/Д-И, в 19-этажном многоквартирном  доме на земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ФИО17 

16. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от  

08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер  государственной регистрации 61-61-01/515/2009-125.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 105, общей площадью  53,15 кв.м., расположенная на 16 этаже в осях 4-6/А-Г, в 19-этажном многоквартирном  доме на земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ФИО18  

17. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от  08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной  регистрации 61 -61 -01 /515/2009-122.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 141, общей площадью  59,89 кв.м., расположенная на 5 этаже в осях 19-21/Д-И, в 19-этажном многоквартирном  доме на земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ФИО19  

18. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от  08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной  регистрации 61 -61 -01/515/2009-127.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 24, общей площадью  55,82 кв.м., расположенная на 5 этаже в осях 9-11/А-Г, в 19-этажном многоквартирном  доме на земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ФИО20 

19. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от  08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной  регистрации 61-61-01/515/2009-129.  

Объект долевого строительства: 2-комнатная квартира № 30, общей площадью  92,38 кв.м., расположенная на 6 этаже в осях 10-13/Д-И, в 19-этажном многоквартирном  доме на земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ФИО21  

20. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от  08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной  регистрации 61-61-01/515/2009-131.  

Объект долевого строительства: 4-комнатная квартира № 2, общей площадью 114,9  кв.м., расположенная на 3 этаже в осях 1-4/А-Е и 1/50 доли в праве собственности на  комнату № 1 общей площадью 2536,28 кв.м., расположенную в подвале в 19-этажном  многоквартирном доме на земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ФИО22 

21. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  

08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 04.08.2009 г., номер государственной  регистрации 61-61-01/515/2009-208.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 104, общей площадью  55,82 кв.м., расположенная на 15 этаже в осях 9-11/А-Г, в 19-этажном многоквартирном  доме на земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ФИО23  

22. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от  08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 07.08.2009 г., номер государственной  регистрации 61-61 -01/467/2009-242.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 49, общей площадью  53,15 кв.м., расположенная на 9 этаже в осях 4-6/А-Г в 19-этажном многоквартирном доме  на земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ФИО24 

23. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от  08.06.2009 г. Дата государственной регистрации: 07.08.2009 г., номер государственной  регистрации 61-61-01 /467/2009-255.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 81, общей площадью  53,15 кв.м., расположенная на 13 этаже в осях 4-6/А-Г, в 19-этажном многоквартирном  доме на земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ФИО25 

24. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного дома по адресу 

<

...> от 08.06.2009  г. Дата государственной регистрации: 09.10.2009 г., номер государственной регистрации  61-61-01/668/2009-469.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 136, общей площадью  53,15 кв.м., расположенная на 4 этаже в осях 21-23/А-Г в 19-этажном многоквартирном  доме на земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ФИО26 

25. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 2/5 от 21.09.2009  г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от 03.03.2009 г. Дата государственной регистрации:  25.11.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01/668/2009-467.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 180, общей площадью  59,89 кв.м., расположенная на 10 этаже в осях 17-19/Д-И в 19-этажном многоквартирном  доме на земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ОАО «Контур» 

26. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 2/4 от 21.09.2009  г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от 03.03.2009 г. Дата государственной регистрации:  25.11.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01/668/2009-464.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 63, общей площадью  59,21 кв.м., расположенная на 10 этаже в осях 11-13/А-Г в 19-этажном многоквартирном  доме на земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ОАО «Контур» 

27. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 2/6 от 21.09.2009  г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от 03.03.2009 г. Дата государственной регистрации:  25.11.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01 /668/2009-465.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 181, общей площадью  59,89 кв.м., расположенная на 10 этаже в осях 19-21/Д-И в 19-этажном многоквартирном  доме на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. М.Нагибина, 38.  

Участники долевого строительства: ОАО «Контур» 

28. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 2/7 от 21.09.2009  г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от 03.03.2009 г. Дата государственной регистрации:  26.11.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01 /668/2009-466.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 177, общей площадью  55,82 кв.м., расположенная на 10 этаже в осях 16-18/А-Г по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ОАО «Контур» 

29. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 2/3 от 21.09.2009  г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от 03.03.2009 г. Дата государственной регистрации:  26.11.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01/668/2009-395.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 61, общей площадью  59,89 кв.м., расположенная на 10 этаже в осях 8-10/Д-И в 19-этажном многоквартирном  доме на земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ОАО «Контур» 

30. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от  20.07.2009 г., Договор уступки прав требования № 10 от 23.11.2009 г. Дата  государственной регистрации: 23.12.2009 г., номер государственной регистрации 61-6101/849/2009-157.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 156, общей площадью  59,89 кв.м., расположенная на 7 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном  участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ОАО «Меридиан-Юг»  

31. Договор уступки прав требования № 9 от 23.11.2009 г., Договор участия в  долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от 05.10.2009 г. Дата государственной регистрации: 23.12.2009 г.,  номер государственной регистрации 61-61-01/849/2009-159.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 120, общей площадью  55,82 кв.м., расположенная на 17 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на  земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ОАО «Меридиан-Юг»  

32. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от  05.10.2009 г., Договор уступки прав требования № 12 от 23.11.2009 г. Дата  государственной регистрации: 23.12.2009 г., номер государственной регистрации 61-6101/849/2009-176.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 233, общей площадью  55,82 кв.м., расположенная на 17 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на  земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ОАО «Меридиан-Юг»  

33. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от  05.10.2009 г., Договор уступки прав требования № 8 от 23.11.2009 г. Дата государственной  регистрации: 23.12.2009 г., номер государственной регистрации 61-61-01/849/2009-174.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 32, общей площадью  55,82 кв.м., расположенная на 6 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном  участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. М.Нагибина, 38.  

Участники долевого строительства: ОАО «Меридиан-Юг»  

34. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от  05.10.2009 г., Договор уступки прав требования № 11 от 23.11.2009 г. Дата  государственной регистрации: 23.12.2009 г., номер государственной регистрации 61-6101/849/2009-178.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 29, общей площадью  59,89 кв.м., расположенная на 6 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном  участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ОАО «Меридиан-Юг»  

35. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 46-146 от 25.12.2009  г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от 20.07.2009 г. Дата государственной  регистрации: 19.01.2010 г., номер государственной регистрации 61-61-01/926/2009-25.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 146, общей площадью  59,21 кв.м., расположенная на 6 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном  участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ОАО «Контур» 

36. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от  20.07.2009 г., Договор уступки прав требования № 47-148 от 24.12.2009 г. Дата  государственной регистрации: 19.01.2010 г., номер государственной регистрации 61-6101/902/2009-472.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 148, общей площадью  59,89 кв.м., расположенная на 6 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном  участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ОАО «Контур» 

37. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 48-149 от 24.12.2009  г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от 20.07.2009 г. Дата государственной  регистрации: 19.01.2010 г., номер государственной регистрации 61-61-01/902/2009-470.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 149, общей площадью  59,89 кв.м., расположенная на 6 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном  участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ОАО «Контур» 

38. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от  05.10.2009 г., Договор уступки прав требования № 68-113 от 24.12.2009 г. Дата  государственной регистрации: 19.01.2010 г., номер государственной регистрации 61-6101/926/2009-24.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 113, общей площадью  53,15 кв.м., расположенная на 17 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на  земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ОАО «Контур» 

39. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от  20.07.2009 г., Договор уступки прав требования № 51-33 от 24.12.2009 г. Дата  

государственной регистрации: 20.01.2010 г., номер государственной регистрации 61-6101/926/2009-23.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 33, общей площадью  53,15 кв.м., расположенная на 7 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном  участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ОАО «Контур» 

40. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от  20.07.2009 г., Договор уступки прав требования № 57-157 от 24.12.2009 г. Дата  государственной регистрации: 20.01.2010 г., номер государственной регистрации 61-6101/926/2009-22.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 157, общей площадью  59,89 кв.м., расположенная на 7 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном  участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ОАО «Контур» 

41. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 2-58 от 28.12.2009 г.,  Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от 03.03.2009 г. Дата государственной регистрации:  10.02.2010 г., номер государственной регистрации 61-61-01/023/2010-290.  

Объект долевого строительства: 4-комнатная квартира № 58, общей площадью  114,9 кв.м., расположенная на 10 этаже в осях 1-4/А-Е по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства – ФИО27 

42. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от  30.11.2009 г. Дата государственной регистрации: 19.02.2010 г., номер государственной  регистрации 61-61-01/151/2010-46.  

Объект долевого строительства: 4- комнатная квартира № 50, общей площадью  114,9 кв.м., расположенная на 9 этаже в осях 1-4/А-Е по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ФИО28 

43. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от  05.10.2009 г., Договор уступки прав требования № 5 от 23.11.2009 г. Дата государственной  регистрации: 07.04.2010 г., номер государственной регистрации 61-61-01 /849/2009-179.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 56, общей площадью  55,82 кв.м., расположенная на 9 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном  участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ОАО «Меридиан-Юг»  

44. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от  05.10.2009 г., Договор уступки прав требования № 7 от 23.11.2009 г. Дата государственной  регистрации: 07.04.2010 г., номер государственной регистрации 61-61-01 /849/2009-158.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 88, общей площадью  55,82 кв.м., расположенная на 13 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на  земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ОАО «Меридиан-Юг»  

45. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от  05.10.2009 г., Договор уступки прав требования № 6 от 23.11.2009 г. Дата государственной  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 72, общей площадью  55,82 кв.м., расположенная на 11 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на  земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. М.Нагибина, 38.  

Участники долевого строительства: ОАО «Меридиан-Юг»  

46. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 2-91 от 24.03.2010 г.  Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от 03.03.2009 г. Дата регистрации: 28.04.2010 г.  номер регистрации:61 -61-01 /270/2010-8.  

Объект долевого строительства: 3-комнатная квартира № 91, общей площадью  83,15 кв.м., расположенная на 14 этаже в осях 2-6/Д-И в 19-этажном многоквартирном  доме на земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства : ФИО29  

47. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от  14.12.2009 г., Договор уступки прав требования № 60-34 от 28.03.2010 г. Дата  государственной регистрации: 29.04.2010 г., номер государственной регистрации 61-6101/270/2010-272.  

Объект долевого строительства: 4-комнатная квартира № 34, общей площадью  114,9 кв.м., расположенная на 7 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном  участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ФИО30 

48. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 54-40 от 31.03.2010  г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от 20.07.2009 г. Дата государственной  регистрации: 29.04.2010 г., номер государственной регистрации 61-61-01/270/2010-124.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 40, общей площадью  55,82 кв.м., расположенная на 7 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном  участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ФИО31  

49. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от  14.12.2009 г., Договор уступки прав требования № 59-26 от 28.03.2010 г. Дата  государственной регистрации: 30.04.2010 г., номер государственной регистрации 61-6101/270/2010-273.  

Объект долевого строительства: 4-комнатная квартира № 26, общей площадью  114,9 кв.м., расположенная на 6 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном  участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства – ФИО30  

50. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от  05.10.2009 г., Договор уступки прав требования № 13 от 23.11.2009 г. Дата  государственной регистрации: 10.06.2010 г., номер государственной регистрации 61-6101/902/2009-361.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 209, общей площадью  55,82 кв.м., расположенная на 14 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на  земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства – ОАО «Меридиан-Юг»  

51. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 14 от 23.11.2009 г.,  Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от 05.10.2009 г. Дата государственной  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 96, общей площадью  55,82 кв.м., расположенная на 14 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на  земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. М.Нагибина, 38.  

Участники долевого строительства – ОАО «Меридиан-Юг» 

52. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 49-150 от 09.04.2010  г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от 20.07.2009 г. Дата государственной  регистрации: 08.07.2010 г., номер государственной регистрации 61-61-01/270/2010-448.  

Объект долевого строительства: 3-комнатная квартира № 150, общей площадью  83,15 кв.м., расположенная на 6 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном  участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства – ФИО32 

53. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 122-78 от 25.06.2010  г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от 02.04.2010 г. Дата государственной  регистрации: 23.07.2010 г., номер государственной регистрации 61-61-01/510/2010-311.  

Объект долевого строительства: 2-комнатная квартира № 78, общей площадью  92,38 кв.м., расположенная на 12 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на  земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства – ФИО33  

54. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 118-47 от 23.05.2010  г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от 02.04.2010 г. Дата государственной  регистрации: 03.08.2010 г., номер государственной регистрации 61-61-01/501/2010-463.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 47, общей площадью  59,21 кв.м., расположенная на 8 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном  участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства – ФИО34  

55. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 52-36 от 07.07.2010  г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от 20.07.2009 г. Дата государственной  регистрации: 04.08.2010 г., номер государственной регистрации 61-61-01/572/2010-38.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 36, общей площадью  59,89 кв.м., расположенная на 7 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном  участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства – ФИО35 

56. Реквизиты договора: Договор участия в долевом строительстве  многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от  

05.10.2009 г., Договор уступки прав требования № 67-240 от 22.05.2010 г. Дата  государственной регистрации: 04.08.2010 г., номер государственной регистрации 61-6101/501/2010-462.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 240, общей площадью  53,15. Кв.м., расположенная на 17 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на  земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства – ФИО34  

57. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 4-28 от 12.07.2009 г.,  Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от 03.03.2009 г. Дата государственной регистрации:  

12.08.2010 г., номер государственной регистрации 61-61-01/572/2010-237. 

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 28, общей площадью  59,89 кв.м., расположенная на 6 этаже в осях 6-8/Д-И в 19-этажном многоквартирном доме  на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. М.Нагибина, 38.  

Участники долевого строительства – ФИО36  

58. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования от 23.06.2010 г.,  Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от 03.03.2010 г. Дата государственной  регистрации: 18.08.2010 г., номер государственной регистрации 61-61-01/572/2010-255.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 133, общей площадью  59,89 кв.м., расположенная на 4 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном  участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства – ФИО37  

59. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 100-103 от  12.05.2010 г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома  по адресу 

<

...> от 26.02.2010 г. Дата  государственной регистрации: 03.09.2010 г., номер государственной регистрации 61-6101/660/2010-127.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 103, общей площадью  59,21 кв.м., расположенная на 15 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на  земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства – ФИО38  

60. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 78-195 от 11.06.2010  г., Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от 15.02.2010 г. Дата государственной  регистрации: 09.09.2010 г., номер государственной регистрации 61-61-01/660/2010-362.  

Объект долевого строительства: 2-комнатная квартира № 195, общей площадью  92,38 кв.м., расположенная на 12 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на  земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства – ФИО39  

61. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 89-203 от11.06.2010  г., Договор уступки прав требования от 11.10.2010 г., Договор участия в долевом  строительстве многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от 15.02.2010 г. Дата государственной регистрации: 09.11.2010 г., номер  государственной регистрации 61-61-01/815/2010-150.  

Объект долевого строительства: 2-комнатная квартира № 203, общей площадью  92,38 кв.м., расположенная на 13 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на  земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства – ФИО40  

62. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования от 11.11.2010 г.,  Договор уступки прав требования № 3-8 от 21.07.2010 г., Договор участия в долевом  строительстве многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от 03.03.2010 г. Дата государственной регистрации: 07.12.2010 г., номер  государственной регистрации 61-61-01/815/2010-482.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 8, общей площадью 55,82  кв.м., расположенная на 3 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном  участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства – ФИО41  

63. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 2-179 от 28.04.2010  г., Договор уступки прав требования от 13.12.2010 г., Договор участия в долевом  строительстве многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...>  

38 № 2 от 03.03.2009 г. Дата государственной регистрации: 19.01.2011 г., номер  государственной регистрации 61-61-01/959/2010-498.  

Объект долевого строительства: 2-комнатная квартира № 179, общей площадью  92,38 кв.м., расположенная на 10 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на  земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства – ФИО42  

64. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования от 10.12.2010 г.,  Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от 20.07.2009 г., Договор уступки прав требования   № 58-159 от 28.04.2010 г. Дата государственной регистрации: 19.01.2011 г., номер  государственной регистрации 61-61-01/959/2010-497.  

Объект долевого строительства: 4-комнатная квартира № 159, общей площадью  114,9 кв.м., расположенная на 7 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном  участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства – ФИО42  

65. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования от 28.04.2011 г.,  Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от 08.06.2009 г. Дата государственной  регистрации: 20.05.2011 г., номер государственной регистрации 61-61-01 /075/2011 -759.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 158, общей площадью  83,15 кв.м., расположенная на 7 этаже в осях 21-25/Д-И в 19-этажном многоквартирном  доме на земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства – ФИО43  

66. Реквизиты договора: Постановление судебного пристава-исполнителя  Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по  Ростовской области № 1939/10/18/61-СД от 02.04.2012 г. Договор участия в долевом  строительстве многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от 20.07.2009 г. Дата государственной регистрации: 24.04.2012 г., номер  государственной регистрации 61-61-01/182/2012-247.  

Объект долевого строительства: 2-комнатная квартира № 155, общей площадью  92,38 кв.м., расположенная на 11 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на  земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства – ООО «Полипласт-Юг»  

67. Реквизиты договора: Постановление судебного пристава-исполнителя  Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по  Ростовской области № 1939/10/18/61-СД от 31.05.2012 г. Договор участия в долевом  строительстве многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от 15.02.2010 г. Дата государственной регистрации: 29.06.2012 г., номер  государственной регистрации 61-61-01/309/2012-263.  

Объект долевого строительства: 2-комнатная квартира № 163, общей площадью  92,38 кв.м., расположенная на 8 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном  участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства – ООО «Стройинвест+»  

68. Реквизиты договора: Постановление судебного пристава-исполнителя  Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по  Ростовской области № 1939/10/18/61-СД от 31.05.2012 г. Договор участия в долевом  строительстве многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от 29.04.2010 г. Дата государственной регистрации: 29.06.2012 г., номер  государственной регистрации 61-61-01/309/2012-264.  

Объект долевого строительства: 4-комнатная квартира № 114, общей площадью  144,92 кв.м., расположенная на 17,18 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на  земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. М.Нагибина, 38.  

Участники долевого строительства – ООО «Стройинвест+» 

69. Реквизиты договора: Договор на участие в долевом строительстве 19-этажного  240-квартирного жилого дома по адресу: 

<

...> от  02.04.2012 г. Дополнительное соглашение к Договору от 02.04.2012 г. на участие в  долевом строительстве 19-этажного 240-квартирного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-  Дону, пр. ФИО58, 38 № 1 от 05.08.2012 г. Дата государственной регистрации:  13.09.2012 г., номер государственной регистрации 61-61-01/309/2012-90.  

Объект долевого строительства: 3-комнатная квартира № 51, общей площадью  83,15 кв.м., расположенная на 9 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном  участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства – ФИО44 

70. Реквизиты договора: Договор на участие в долевом строительстве 19-этажного  240-квартирного жилого дома по адресу: 

<

...> от  02.04.2012 г. Дополнительное соглашение к Договору от 02 апреля 2012 г. на участие в  долевом строительстве 19-этажного 240-квартирного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-  Дону, пр. ФИО58, 38 № 1 от 05.08.2012 г. Дата государственной регистрации:  13.09.2012 г., номер государственной регистрации 61-61-01/309/2012-106.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 5, общей площадью 59,89  кв.м., расположенная на 3 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном  участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства – ФИО45  

71. Реквизиты договора: Договор на участие в долевом строительстве 19-этажного  240-квартирного жилого дома по адресу: 

<

...> от  02.04.2012 г. Дополнительное соглашение к Договору от 02 апреля 2012 г. на участие в  долевом строительстве 19-этажного 240-квартирного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-  Дону, пр. ФИО58, 38 № 1 от 05.08.2012 г. Дата государственной регистрации:  13.09.2012 г., номер государственной регистрации 61-61-01/309/2012-89.  

Объект долевого строительства: 3-комнатная квартира № 59, общей площадью  83,15 кв.м., расположенная на 10 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на  земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства – ФИО46  

72. Реквизиты договора: Договор на участие в долевом строительстве 19-этажного  240-квартирного жилого дома по адресу: 

<

...> от  02.04.2012 г. Дополнительное соглашение к Договору от 02 апреля 2012 г. на участие в  долевом строительстве 19-этажного 240-квартирного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-  Дону, пр. ФИО58, 38 № 1 от 05.08.2012 г. Дата государственной регистрации:  14.09.2012 г., номер государственной регистрации 61-61-01/309/2012-107.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 4, общей площадью 59,89  кв.м., расположенная на 3 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном  участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства – ФИО45  

73. Реквизиты договора: Договор уступки прав (цессии) от 18.09.2012 г., Договор  участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу г. Ростов-на-  Дону, пр. Нагибина, 38 № 27 от 15.06.2009 г., Договор уступки прав (цессии) от 30.06.2011  г. Дата государственной регистрации: 08.10.2012 г., номер государственной регистрации  61-61-01/479/2012-502.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 52, общей площадью  59,89 кв.м., расположенная на 9 этаже в осях 6-8/Д-И в 19-этажном многоквартирном доме  на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. М.Нагибина, 38.  

Участники долевого строительства – ФИО47 

74. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования № 40-121 от 27.07.2010  г., Решение Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 02.02.2012 г., Договор  участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу г. Ростов-на-  Дону, пр. Нагибина, 38 № 40 от 03.03.2010 г. Дата государственной регистрации:  19.04.2013 г., номер государственной регистрации 61-61-01/182/2012-17.  

Объект долевого строительства: 1-комнатная квартира № 121, общей площадью  55,82 кв.м., расположенная на 3 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном  участке по адресу: 

<

...>.  

Участник долевого строительства: ФИО48 

75. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования от 01.07.2013 г.,  Договор уступки прав требования № 7-3 от 11.04.2012 г., Договор участия в долевом  строительстве многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...> от 19.02.2010 г. Дата государственной регистрации: 21.08.2013 г., номер  государственной регистрации 61-61-01/397/2013-209.  

Объект долевого строительства: офисное помещение № 3, общей площадью 383, 62  кв.м., расположенное на 1 этаже в 19-этажном многоквартирном доме на земельном  участке по адресу: 

<

...>.  

Участник долевого строительства – ФИО52. 

76. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования по договору № 28 от 08  июня 2009 г. участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу  

<

...> от 24.10.2015 г. Дата государственной регистрации:  01.03.2016 г., номер государственной регистрации 61-61/001-61/001/071/2015-8935/1.  

Права требования на объект долевого строительства: 1/2 доля в праве на 1- комнатную квартира № 144, общей площадью 53,15 кв.м., расположенная на 5 этаже в  осях 21-23/А-Г в 19-этажном многоквартирном доме на земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: ФИО49, ФИО50  

77. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования (цессии) № 20141283/13-09 от 05.12.2014 г. Дата государственной регистрации: 13.07.2017 г., номер  государственной регистрации 61:44:0012246:10-61/001/2017-14.  

Объект долевого строительства: Право требования объекта долевого строительства:  офисное помещение № 5, общей площадью 671, 5 кв.м., состоящее из комнат № 1,2  расположенных на 1 этаже, комнаты № 1, расположенной на 2 этаже в 19-этажном  многоквартирном доме на земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: Открытое акционерное общество  коммерческий банк «Донской инвестиционный банк», ИНН 

<

***>; ФИО53.  

78. Реквизиты договора: Договор уступки прав требования (цессии) № 20141281/13-09 от 05.12.2014 г. Дата государственной регистрации: 13.07.2017 г., номер  государственной регистрации 61:44:0012246:10-61/001/2017-17.  

Объект долевого строительства: Право требования объекта долевого строительства:  офисное помещение № 6, общей площадью 648, 72 кв.м., состоящее из комнат № 3, 4  расположенных на 1 этаже, комнаты № 2, расположенной на 2 этаже в 19-этажном  многоквартирном доме на земельном участке по адресу: 

<

...>.  

Участники долевого строительства: Открытое акционерное общество  коммерческий банк «Донской инвестиционный банк», ИНН 6147006926; Хачатрян Оганес  Мкртычевич.  

Также при новом рассмотрении дела, определением от 23.10.2018 к участию в деле  в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно  предмета спора, привлечен ФИО53.  

В судебном заседании представитель заявителя настаивал на удовлетворении  заявленных требований.  

Представитель заинтересованного лица возражал против удовлетворения  заявленных требований.  

Присутствующие в судебном заседании третьи лица, не заявляющие  самостоятельных требований относительно предмета спора, возражали против  удовлетворения требований, полагают пропущенным срок на обжалование бездействия  Упарвления.  

Третьи лица, не участвующие в судебном заседании, надлежащим образом  извещены о времени и месте судебного разбирательства.  

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных  лиц в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения  или не совершения ими процессуальных действий.  

Изучив материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд установил  следующие обстоятельства.  

Как следует из материалов дела, ОАО "СевкавНИПИагропром" (исполнитель) и  министерство (заказчик) заключили договор подряда от 18.03.2003, по условиям которого  исполнитель обязался совершить действия по проектированию, строительству 240- квартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.  

ОАО "СевкавНИПИагропром" заключило договор на капитальное строительство и  сдачу в эксплуатацию жилого дома от 19.09.2003 N 17/2-09-С с ООО "СИГ".  

В соответствии с пунктом 3.1.1 договора подрядчик обязуется за счет собственных  и привлеченных средств осуществить в соответствии со строительными нормами и  правилами, утвержденной проектно-сметной документацией и графиком выполнения  работ строительство объекта, ввести его в эксплуатацию в срок до 01.07.2006.  

В пункте 3.1.2 договора предусмотрено, что ООО "СИГ" имеет право заключать  гражданско-правовые договоры, направленные на строительство и ввод в эксплуатацию  объекта, и производить по ним расчеты за счет собственных и привлеченных средств, а  также передавать свои полномочия по данному договору третьим организациям.  

ООО "СИГ" заключило с физическими лицами договоры на участие в долевом  строительстве жилого дома по адресу пр. ФИО58, 38.  

В связи с нарушением сроков строительства, ввода объекта в эксплуатацию и  невозможностью ОАО ПСП "СевкавНИПИагропром" исполнения обязательства,  министерство уведомило подрядчика о расторжении договора в письме от 18.09.2003.  

14 марта 2006 года ООО "СК "Гарант Строй" направило в адрес министерства  письмо, в котором указало, что готово принять на себя обязательства ООО "СИГ" и  перезаключить новые договоры с дольщиками на тех же условиях.  

25 апреля 2006 года в адрес дольщиков ООО "СИГ" направило письма, в которых  дольщикам предложено перезаключить договор с ООО "СК "Гарант Строй".  

04 апреля 2006 года ООО "СК "Гарант Строй" и министерство заключили договор  подряда на капитальное строительство и сдачу в эксплуатацию 240-квартирного жилого  дома по пр. ФИО58, 38, в г. Ростове-на-Дону.  

14 декабря 2007 года ООО "СК "Гарант Строй" и министерство заключили  инвестиционный договор долевого участия в строительстве 19-этажного 240-квартирного  жилого дома с объектами соцкультбыта, офисами, помещениями паспортно-визовой  службы, адресного бюро ГУВД Ростовской области и подземной автостоянкой в г.  Ростове-на-Дону, пр. М. Нагибина, 38, от 14.12.2007. В приложении N 1 к  инвестиционному договору от 14.12.2007 составлен перечень участников строительства  ООО "СИГ", обязательства по которым на себя взяло ООО "СК "Гарант Строй".  

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 24.08.2015 по делу N А53- 11325/2011 ООО "СК "Гарант-Строй" признано несостоятельным (банкротом), открыта  процедура конкурсного производства.  

11 декабря 2015 года состоялось собрание кредиторов ООО "СК "Гарант-Строй",  по результатам которого принято решение о реализации объекта незавершенного  строительства, представляющего собой 19-этажный 240-квартирный жилой дом,  расположенный по адресу: 

<

...> и права аренды на  земельный участок, расположенный под указанным объектом незавершенного  строительством. Утверждено Предложение о порядке, сроках и об условиях реализации от  04.12.2015.  

8 апреля 2016 года проведены открытые торги по лоту N 1 - объект незавершенного  строительства, представляющий собой 240-квартирный 19-этажный жилой дом,  расположенный на земельном участке по адресу: 

<

...>,  обремененный обязательствами должника по предоставлению жилых помещений и  денежных средств участникам строительства, включенным в реестр требований  кредиторов и реестр передачи жилых помещений в рамках дела о банкротстве ООО "СК  "Гарант Строй".  

В результате проведенных торгов ООО "СК "Гарант Строй" и общество заключили  договор от 06.05.2016 купли-продажи прав и обязанностей застройщика по не  завершенному строительством объекту. Право собственности на объект незавершенного  строительства зарегистрировано за обществом.  

Во исполнение договора между участниками строительства, включенными в реестр  требований ООО "СК "Гарант Строй", должником и обществом заключено соглашение о  переводе долга, согласно которому общество обязалось исполнить перед участниками  долевого строительства обязательство должника о возврате денежных средств.  

При переходе права собственности на объект незавершенного строительства к  заявителю записи об ипотеке и о договорах участия в долевом строительстве не  погашены, в связи с чем общество 02.02.2017 обратилось в управление с заявлением о  погашении записей об обременении в отношении объекта незавершенного строительства.  

В письме от 27.02.2017 N 14-1151 управление указало, что погашение  регистрационных записей возможно только при наличии оснований предусмотренных  действующим законодательством.  

Полагая, что бездействие управления, выразившееся в непогашении при  государственной регистрации перехода права собственности на объект незавершенного  строительства записей об ипотеке и о договорах участия в долевом строительстве,  является незаконным, общество обратилось в арбитражный суд с заявлением.  

Суд кассационной инстанции, возвращая дело на новое рассмотрение, указал на  ошибочность вывода суда первой инстанции о том, что в данном случае имеет место спор  о праве и заявителем избран ненадлежащий способ защиты своих прав. Заявитель избрал  способ защиты своих прав в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 12  постановления N 58.  

Требование рассматривается судом в порядке главы 24 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Из системного толкования ч. 1 ст. 198, ч. 4 ст. 200, ч. 2 ст. 201 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации следует, что для признания  недействительными ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия)  органа, осуществляющего публичные полномочия, необходимо одновременное наличие  двух условий: их несоответствие закону или иному правовому акту, и нарушение прав и  законных интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической  деятельности.  

Действующее нормативное регулирование частноправовых отношений исходит из  того, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют  принадлежащие им гражданские права (пункт 1 статьи 9 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

Развивая указанный принцип применительно к отношениям несостоятельности,  законодатель установил в Федеральном законе от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О  несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) положения, направленные  на стимулирование конкурсных кредиторов к скорейшему заявлению своих требований в  деле о банкротстве должника (статьи 71 и 100). Последствием несвоевременного  обращения с заявлением является включение таких требований "за реестр". В случае же  несовершения кредитором действий по установлению своих требований в деле о  банкротстве данные требования по завершении конкурсного производства признаются  погашенными (абзац 3 пункта 1 и абзац 3 пункта 9 статьи 142 Закона о банкротстве). При  этом Закон не содержит исключений из указанных правил для каких-либо требований к  банкротящейся организации, в том числе и для тех, которые обеспечены залогом  имущества должника.  

Давая разъяснения о правовых последствиях необращения залогодержателя с  заявлением об установлении требований в деле о банкротстве, Пленум Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации указал, что в такой ситуации заложенное  имущество продается с торгов в общем порядке, предусмотренном статьями 110 и 111  Закона о банкротстве, без необходимости получения согласия залогового кредитора на  продажу предмета залога; такая продажа приводит к прекращению права залога в силу  закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса  Российской Федерации и абзацу 6 пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве (пункты 9 и  12 постановления Пленума от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с  удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя"; далее -  постановление N 58).  

Таким образом, законодательство и сложившаяся правоприменительная практика  исходят из того, что при реализации имущества на торгах в рамках дела о банкротстве  организации происходит прекращение прав третьих лиц на данное имущество и  покупатель получает вещь свободной от каких-либо правопритязаний.  

Применительно к отношениям по залогу данное регулирование означает, что  залогодержатель, не воспользовавшись своим правом на включение в реестр  обеспеченных залогом требований, фактически отказывается от преимуществ,  предоставляемых установленным в его пользу обременением.  

При этом наличие в гражданском законодательстве конкурирующих норм о праве  следования (пункт 1 статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации) не может  быть принято во внимание, поскольку специальный закон, имеющий приоритет над  общими нормами частного права, содержит иное правило, устанавливающее прекращение  залога.  

В силу пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве последствием признания  должника несостоятельным (банкротом) и открытия судом конкурсного производства  является снятие ранее наложенных арестов на имущество должника и иных ограничений  распоряжением имуществом должника. Исполнение обязательств должника  

осуществляется в случаях и в порядке, которые установлены главой, регламентирующей  осуществление конкурсного производства.  

Имущество должника, являющееся предметом залога, входит в конкурсную массу  (статья 131 Закона о банкротстве).  

Оценивая доводы Управления о том, что предусмотренный пунктом 1.1 статьи 25  Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее -  Закон об ипотеке) порядок погашения спорных записей о сделках, возникших в силу  положений Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом  строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении  изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о  долевом строительстве), подлежит применению в рассматриваемой ситуации, суд пришел  к выводу к выводу об их ошибочности в силу следующего.  

Так, в пункте 1 статьи 126 Закона о банкротстве предусмотрено, что с даты  принятия арбитражным судом решения о признании должника несостоятельным  (банкротом) и открытия судом конкурсного производства снимаются ранее наложенные  аресты на имущество должника и иные ограничения на распоряжение имуществом  должника.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Закона о банкротстве все имущество  должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе  конкурсного производства, составляет конкурсную массу.  

При этом порядок реализации требований кредиторов по обязательствам,  обеспеченным залогом имущества должника, установлен статьей 138 Закона о  банкротстве.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 18.1 Закона о банкротстве конкурсный кредитор  по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, в ходе финансового  оздоровления и внешнего управления вправе обратить взыскание на заложенное  имущество должника, если должник не докажет, что обращение взыскания на это  имущество сделает невозможным восстановление его платежеспособности.  

В соответствии с пунктом 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета  залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном  статьей 138 настоящего Федерального закона.  

Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного  имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном  пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона.  

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской  Федерации залог прекращается в случае реализации (продажи) заложенного имущества в  целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а  также в случае, если его реализация оказалась невозможной.  

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации в пункте 12 Постановления от 23.07.2009 N 58 "О некоторых  вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве  залогодателя", продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о  банкротстве (пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем третьим  пункта 4.1 статьи 138), приводит к прекращению права залога в силу закона  применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской  Федерации, абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве.  

В соответствии с положениями параграфа 7 Закона о банкротстве с даты вынесения  арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в  ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о  банкротстве застройщика, участниками долевого строительства могут быть заявлены  требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования.  

Таким образом, суд пришел к выводу, что участники долевого строительства -  контрагенты общества-банкрота реализуют свои права путем обращения в арбитражный  суд с заявлениями о включении соответствующих требований в реестр требований  кредиторов должника-застройщика в рамках дела о банкротстве общества.  

При этом статья 201.14 Закона о банкротстве прямо предусматривает возможность  реализации предмета залога - объекта строительства, принадлежащего застройщику на  праве собственности, и земельного участка, принадлежащего застройщику на праве  собственности или ином праве (в том числе аренды, субаренды).  

Факт реализации заложенного имущества должника в установленном Законом о  банкротстве порядке документально подтвержден. В деле отсутствуют сведения о том, что  состоявшиеся 08.04.2016 торги оспорены и признаны недействительными (статья 449  Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65, 68 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

Следовательно, суд пришел к выводу, что после проведения открытых торгов и  заключения на этих торгах между ООО СК «Гарант Строй» и ООО «Инвестрадиострой»  договора купли-продажи от 06.05.2016, предусматривающего продажу вышеуказанного  объекта незавершенного строительства, залог (ипотека) этого имущества прекратился, а  поэтому обременения, которые в силу закона вытекают из залога (ипотеки), также  прекращены. У Управления в данном случае не имеется оснований для отказа в  государственной регистрации снятия спорных обременений.  

Кроме того, при реализации заложенного имущества, включенного в конкурсную  массу должника, путем продажи с открытых торгов не требуется принятия отдельного  решения по вопросу о прекращении ипотеки, ограничивающей распоряжение имуществом  должника.  

Подобный правовой подход соответствует сложившейся судебной практике  (постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27.08.2014 по делу N  А46-14779/2013; определение Верховного Суда Российской Федерации от 01.12.2015 N  310-КГ15-15568, постановление Арбитражного суда Центрального округа от 12.08.2015 по  делу N А09-11562/2014; определение Верховного Суда Российской Федерации от  29.12.2016 N 306-КГ15-18911, постановление Арбитражного суда Поволжского округа от  22.10.2015 по делу N А57-22328/204; постановления Арбитражного суда Северо- Кавказского округа от 24.03.2016 по делу N А63-8680/2015, от 09.06.2016 по делу N А53- 29652/2015, от 02.08.2016 по делу N А63-8284/2015; определение Верховного Суда  Российской Федерации от 01.12.2017 N 310-КГ17-17822, постановление Арбитражного  суда Центрального округа от 07.08.2017 по делу N А14-9146/2016; постановление  Арбитражного суда Поволжского округа от 25.01.2018 по делу N А55-27936/2016).  

Довод заинтересованного лица и третьих лиц по делу о том, что заявителем  пропущен срок, установленный частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, судом признан несостоятельным.  

В соответствии с частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех  месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и  законных интересов, если иное не установлено федеральным законом.  

Из содержания приведенных норм следует, что моментом, с которого начинается  исчисление трехмесячного срока, признается день, когда гражданину, организации стало  известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено  федеральным законом.  

Заявитель 02.02.2017 обратился в Управление Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с  заявлением о погашении записей об обременении в отношении спорного объекта  незавершенного строительства.  

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Ростовской области направило заявителю ответ от 27.02.2017 № 14-1151,  указав, что погашение регистрационных записей возможно только при наличии оснований  предусмотренных действующим законодательством.  

Указанный ответ получен обществом 04.03.2017. 

Настоящее заявление направлено в суд почтой 02.06.2018 (т.1, л.д. 18), таким  образом, срок, установленный для обращения в арбитражный суд с рассматриваемым  заявлением, заявителем не пропущен.  

Учитывая изложенные обстоятельства, требования общества являются  обоснованными и подлежат удовлетворению, что бездействие Управления, выразившееся  в непогашении при государственной регистрации перехода права собственности на объект  незавершенного строительства общей площадью застройки 24810,9 кв.м., степени  готовности 20 процентов, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г.  Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, пр. Михаила Нагибина, 38 записей о сделках  (договорах долевого участия в строительстве), заключенных между застройщиками и  физическими (юридическими) лицами, записи об ипотеках, является незаконным.  

В соответствии с пунктом 3 части 5 статьи 201 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации на заинтересованное лицо судом возлагается обязанность  устранить допущенные нарушения прав и законных интересов общества с ограниченной  ответственностью «Инвестрадиострой» путем погашения имеющихся в Едином  государственном реестре недвижимости регистрационных записей об ипотеках и записей  о сделках (договоров долевого участия в строительстве) в отношении объекта  незавершенного строительства, площадью застройки 24810,9 кв.м., степени готовности 20  процентов, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,  Ворошиловский район, пр. Михаила Нагибина, 38.  

Судебные расходы подлежат возмещению по правилам статьи 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

При обращении в суд с заявлением заявителем уплачена государственная пошлина  по платежному поручению от 14.07.2017 № 1 в размере 3000 руб. Расходы по уплате  государственной пошлины в размере 3000 руб. возлагаются на Управление Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.  

 Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Заявление общества с ограниченной ответственностью «Инвестрадиострой» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.  

Признать незаконным бездействие Управления Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,  выразившееся в непогашении записей об ипотеках и записей о сделках (договоров  долевого участия в строительстве) при государственной регистрации перехода права  собственности на объект незавершенного строительства площадь: общая 24810,9 кв.м.,  

степень готовности: 20%, кадастровый номер: 61:44:0012246:184, адрес  (местоположение): 

<

...>, а  также права аренды земельного участка, общей площадью 6 049 кв. м, кадастровый номер:  61:44:012246:10, расположенного по адресу: 

<

...>.  

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии по Ростовской области устранить допущенные нарушения прав и законных  интересов общества с ограниченной ответственностью «Инвестрадиострой» (ИНН  

7701361819, ОГРН 1137746505489) путем погашения имеющихся в Едином  государственном реестре недвижимости регистрационных записей об ипотеках и записей  о сделках (договоров долевого участия в строительстве) в отношении недвижимого  имущества, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной  ответственностью «Инвестрадиострой», а именно:  

- погасить непогашенные при государственной регистрации перехода права  собственности на объект незавершенного строительства, площадью застройки 24810,9  кв.м., степени готовности 20 процентов, расположенный по адресу: Россия, Ростовская  область, г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, пр. Михаила Нагибина. 38 записи об  ограничении (обременении) ипотекой в силу закона, дата регистрации 25.05.2016, номер  государственной регистрации 61-61/001-61-61-01/188/2009-364/2, лицо в пользу которого  установлено ограничение (обременение) права: участники долевого строительства по  договорам участия в долевом строительстве, основание государственной регистрации:  Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого лома по адресу: 

<

...> от 03.03.2009 года. Дата регистрации: 07.04.2009  г. Номер регистрации: 611-61-01/188/2009-364  

- погасить непогашенные при государственной регистрации перехода права аренды  на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 61:44:0012246:10,  площадь объекта 6049 кв.м.. назначение объекта: земли населенных пунктов - для  проектирования и строительства жилого дома с объектами соцкультбыта, офисами,  помещениями паспортно-визовой службы, адресным бюро ГУМВД РО с подземной  автостоянкой, расположенный по адресу Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,  Ворошиловский район, пр. Михаила Нагибина записи об ипотеках в пользу третьих лиц:  

4. Дата государственной регистрации 07.04.2009 г., номер государственной  регистрации: 61-61-01/188/2009-364.  

5. Дата государственной регистрации 28.04.2010 г., номер государственной  регистрации: 61-61-01/270/2010-8.  

6. Дата государственной регистрации 29.04.2010 г., номер государственной  регистрации: 61-61-01/270/2010-124.  

4. Дата государственной регистрации 20.05.2011 г., номер государственной  регистрации: 61-61-01/075/2011-759.  

- погасить непогашенные при государственной регистрации перехода права аренды  на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта: 61:44:0012246:10,  площадь объекта 6049 кв.м.. назначение объекта: земли населенных пунктов - для  проектирования и строительства жилого дома с объектами соцкультбыта, офисами,  помещениями паспортно-визовой службы, адресным бюро ГУМВД РО с подземной  автостоянкой, расположенный по адресу Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,  Ворошиловский район, пр. Михаила Нагибина. 38 записи о сделках (договорах долевого  участия в строительстве), заключенных между застройщиками и физическими  (юридическими) лицами:  

1. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной  регистрации 61-61-01 /467/2009-252.  

2. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной  регистрации 61-61-01 /467/2009-240.  

3. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной  регистрации 61-61-01 /467/2009-253.  

4. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной  регистрации 61-61-01 /467/2009-230.  

5. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной  

6. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01/467/2009-261. 

7. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01 /467/2009-235. 

8. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной  

регистрации 61-61 -01/467/2009-244. 

9. Дата государственной регистрации: 21.07.2009 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01 /467/2009-256. 

10. Дата государственной регистрации: 22.07.2009 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01 /467/2009-275. 

11. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01/515/2009-123. 

12. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01/515/2009-124. 

13. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной  

регистрации 61 -61 -01 /515/2009-133. 

14. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01/515/2009-128. 

15. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01/515/2009-126. 

16. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01/515/2009-125. 

17. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной  

регистрации 61 -61 -01 /515/2009-122. 

18. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной  

регистрации 61 -61 -01/515/2009-127. 

19. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01/515/2009-129. 

20. Дата государственной регистрации: 31.07.2009 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01/515/2009-131. 

21. Дата государственной регистрации: 04.08.2009 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01/515/2009-208. 

22. Дата государственной регистрации: 07.08.2009 г., номер государственной  

регистрации 61-61 -01/467/2009-242. 

23. Дата государственной регистрации: 07.08.2009 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01 /467/2009-255. 

24. Дата государственной регистрации: 09.10.2009 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01/668/2009-469. 

25. Дата государственной регистрации: 25.11.2009 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01/668/2009-467. 

26. Дата государственной регистрации: 25.11.2009 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01/668/2009-464. 

27. Дата государственной регистрации: 25.11.2009 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01 /668/2009-465. 

28. Дата государственной регистрации: 26.11.2009 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01 /668/2009-466. 

29. Дата государственной регистрации: 26.11.2009 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01/668/2009-395. 

30. Дата государственной регистрации: 23.12.2009 г., номер государственной  

31. Дата государственной регистрации: 23.12.2009 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01/849/2009-159. 

32. Дата государственной регистрации: 23.12.2009 г., номер государственной  

регистрации 61-61- 01/849/2009-176. 

33. Дата государственной регистрации: 23.12.2009 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01/849/2009-174. 

34. Дата государственной регистрации: 23.12.2009 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01/849/2009-178. 

35. Дата государственной регистрации: 19.01.2010 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01/926/2009-25. 

36. Дата государственной регистрации: 19.01.2010 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01/902/2009-472. 

37. Дата государственной регистрации: 19.01.2010 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01/902/2009-470. 

38. Дата государственной регистрации: 19.01.2010 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01/926/2009-24. 

39. Дата государственной регистрации: 20.01.2010 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01/926/2009-23. 

40. Дата государственной регистрации: 20.01.2010 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01/926/2009-22. 

41. Дата государственной регистрации: 10.02.2010 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01/023/2010-290. 

42. Дата государственной регистрации: 19.02.2010 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01/151/2010-46. 

43. Дата государственной регистрации: 07.04.2010 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01 /849/2009-179. 

44. Дата государственной регистрации: 07.04.2010 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01 /849/2009-158. 

45. Дата государственной регистрации: 07.04.2010 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01/849/2009-155. 

46. Дата государственной регистрации: 28.04.2010 г., номер государственной  

регистрации:61-61-01 /270/2010-8. 

47. Дата государственной регистрации: 29.04.2010 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01/270/2010-272. 

48. Дата государственной регистрации: 29.04.2010 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01/270/2010-124. 

49. Дата государственной регистрации: 30.04.2010 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01/270/2010-273. 

50. Дата государственной регистрации: 10.06.2010 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01/902/2009-361. 

51. Дата государственной регистрации: 10.06.2010 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01/902/2009-357. 

52. Дата государственной регистрации: 08.07.2010 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01/270/2010-448. 

53. Дата государственной регистрации: 23.07.2010 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01/510/2010-311. 

54. Дата государственной регистрации: 03.08.2010 г., номер государственной  

регистрации 61-61-01/501/2010-463. 

55. Дата государственной регистрации: 04.08.2010 г., номер государственной  

56. Дата государственной регистрации: 04.08.2010 г., номер государственной  регистрации 61-61-01/501/2010-462.  

57. Дата государственной регистрации: 12.08.2010 г., номер государственной  регистрации 61-61-01/572/2010-237.  

58. Дата государственной регистрации: 18.08.2010 г., номер государственной  регистрации 61-61-01/572/2010-255.  

59. Дата государственной регистрации: 03.09.2010 г., номер государственной  регистрации 61-61-01/660/2010-127.  

60. Дата государственной регистрации: 09.09.2010 г., номер государственной  регистрации 61-61-01/660/2010-362.  

61. Дата государственной регистрации: 09.11.2010 г., номер государственной  регистрации 61-61-01/815/2010-150.  

62. Дата государственной регистрации: 07.12.2010 г., номер государственной  регистрации 61-61-01/815/2010-482.  

63. Дата государственной регистрации: 19.01.2011 г., номер государственной  регистрации 61-61-01/959/2010-498.  

64. Дата государственной регистрации: 19.01.2011 г., номер государственной  регистрации 61-61-01/959/2010-497.  

65. Дата государственной регистрации: 20.05.2011 г., номер государственной  регистрации 61-61-01 /075/2011-759.  

66. Дата государственной регистрации: 24.04.2012 г., номер государственной  регистрации 61-61-01/182/2012-247.  

67. Дата государственной регистрации: 29.06.2012 г., номер государственной  регистрации 61-61-01/309/2012-263.  

68. Дата государственной регистрации: 29.06.2012 г., номер государственной  регистрации 61-61-01/309/2012-264.  

69. Дата государственной регистрации: 13.09.2012 г., номер государственной  регистрации 61-61-01/309/2012-90.  

70. Дата государственной регистрации: 13.09.2012 г., номер государственной  регистрации 61-61-01/309/2012-106.  

71. Дата государственной регистрации: 13.09.2012 г., номер государственной  регистрации 61-61-01/309/2012-89.  

72. Дата государственной регистрации: 14.09.2012 г., номер государственной  регистрации 61-61-01/309/2012-107.  

73. Дата государственной регистрации: 08.10.2012 г., номер государственной  регистрации 61-61-01/479/2012-502.  

74. Дата государственной регистрации: 19.04.2013 г., номер государственной  регистрации 61-61-01/182/2012-17.  

75. Дата государственной регистрации: 21.08.2013 г., номер государственной  регистрации 61-61-01/397/2013-209.  

76. Дата государственной регистрации: 01.03.2016 г., номер государственной  регистрации 61-61/001-61/001/071/2015-8935/1.  

77. Дата государственной регистрации: 13.07.2017 г., номер государственной  регистрации 61:44:0012246:10-61/001/2017-14.  

78. Дата государственной регистрации: 13.07.2017 г., номер государственной  регистрации 61:44:0012246:10-61/001/2017-17.  

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Ростовской области в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Инвестрадиострой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы  по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.  

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  принятия решения через суд, принявший решение.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном  порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня  вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

 Судья Ю.Ю. Андрианова