АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Воронеж Дело № А14-7089/2018  «30» мая 2018 года  

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Козлова В.А.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Луниной Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению  

акционерного общества «Управляющая компания Центрального района»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж,  

к государственной жилищной инспекции Воронежской области (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), г. Воронеж,  

о признании предписания недействительным в части, 

при участии в судебном заседании представителей: 

от заявителя – ФИО1, доверенность от 11.04.2018,  от ответчика – ФИО2, доверенность от 21.12.2017,  

У С Т А Н О В И Л:

акционерное обществе «Управляющая компания Центрального района» (далее  – заявитель, АО «УК Центрального района», управляющая компания) обратилось в  арбитражный суд с заявлением о признании предписания государственной жилищной  инспекции Воронежской области (далее – ответчик, ГЖИ Воронежской области)  недействительным в части обязания произвести перерасчет размера платы за  электроэнергию, потребленную в целях содержания общего имущества  многоквартирного дома № 2 по улице Фридриха Энгельса города Воронежа за январь- май 2017 года, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по  электроснабжению на общедомовые нужды, установленного приказом УРТ № 39/1, в  

порядке, определенном действующими нормами жилищного законодательства (пункт  1), и обязания произвести перерасчет размера платы за холодную воду, потребленную в  целях содержания общего имущества многоквартирного дома № 2 по улице Фридриха  Энгельса города Воронежа за февраль-май 2017 года, исходя из норматива потребления  коммунальной услуги по холодному водоснабжению на общедомовые нужды,  установленного приказом ДЖКХиЭ ВО № 105, в порядке, определенном  действующими нормами жилищного законодательства (пункт 2).  

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 13 апреля 2018  года по ходатайству заявителя приостановлено действие оспариваемого предписания в  обжалуемой части.  

23 мая 2018 года в судебном заседании объявлялся перерыв до 30 мая 2018  года.  

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленное  требование в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.  

Ответчик против заявления возражал по основаниям, изложенным в  представленном письменном отзыве.  

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом (далее – МКД) № 2 по  улице Фридриха Энгельса города Воронежа находится в управлении АО «УК  Центрального района», что подтверждается протоколом внеочередного общего  собрания собственников помещений от 21 марта 2012 года № 2 и заключенным на его  основании договором управления многоквартирным домом от 27 марта 2012 года № 31.  ГЖИ по Воронежской области была проведена внеплановая документарная проверка в  отношении заявителя по вопросу соблюдения обязательных требований к  установлению размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях  содержании общего имущества за январь 2015 года – ноябрь 2017 года в МКД № 2 по  улице Фридриха Энгельса города Воронежа. Результаты проверки отражены в акте от  16 февраля 2018 года № 04-29/83, согласно которому при определении размера платы  за электроэнергию, потребленную в целях содержания общего имущества в МКД № 2  по улице Фридриха Энгельса города Воронежа, в январе – ноябре 2017 года  управляющая компания распределила сверхнормативный объем электроэнергии между  собственниками и иными пользователями помещений. При определении размера платы  за электроэнергию, потребленную в целях содержания общего имущества в указанном  МКД, в июне – ноябре 2017 года управляющая компания применила норматив  потребления электроэнергии в целях содержания общего имущества. Кроме того, при  определении размера платы за холодную воду, потребленную в целях содержания  

общего имущества в указанном МКД, в феврале – июне 2017 года управляющая  компания распределила сверхнормативный объем холодной воды между  собственниками и иными пользователями помещений.  

Также ГЖИ Воронежской области было выдано предписание об устранении  нарушений требований законодательства от 16 февраля 2018 года № 04-31/38, в  соответствии с которым заявителю предписано в срок до 15.04.2018 в том числе  произвести перерасчет размера платы за электроэнергию, потребленную в целях  содержания общего имущества многоквартирного дома № 2 по улице Фридриха  Энгельса города Воронежа за январь-май 2017 года, исходя из норматива потребления  коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды, установленного  приказом УРТ № 39/1, в порядке, определенном действующими нормами жилищного  законодательства (пункт 1), а также произвести перерасчет размера платы за холодную  воду, потребленную в целях содержания общего имущества многоквартирного дома №  2 по улице Фридриха Энгельса города Воронежа за февраль-май 2017 года, исходя из  норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению на  общедомовые нужды, установленного приказом ДЖКХиЭ ВО № 105, в порядке,  определенном действующими нормами жилищного законодательства (пункт 2).  Полагая, что указанное предписание в указанной части противоречит действующему  законодательству и нарушает его права и законные интересы, заявитель обратился в  арбитражный суд с настоящим требованием.  

В обоснование заявленного требования заявитель ссылается на принятие  5 октября 2013 года собственниками помещений МКД № 2 по улице Фридриха  Энгельса города Воронежа решения о распределении объема коммунальной услуги в  размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые  нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора  учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной  услуги, представленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми  помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения.  

Возражая против заявленного требования, ответчик ссылается на то, что с  01.01.2017 потребители коммунальных услуг в МКД обязаны вносить плату за  коммунальные услуги, только исходя из объема коммунальных услуг, потребленных в  жилом или нежилом помещении, а решение о распределении сверхнормативного  объема может быть принято только после указанной даты.  

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в  арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных  

интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение  права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в  разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.  

Согласно части 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе  обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными  ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия)  органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают,  что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не  соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушает их права и  законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности,  незаконно возлагает на них какие-либо обязанности, создает иные препятствия для  осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности. При этом  для признания недействительными актов и незаконными действий (бездействий)  необходимо одновременное осуществление указанных в статье 198 АПК РФ условий:  несоответствие их закону или иным нормативным правовым актам и нарушение прав и  законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической  деятельности.  

Следует отметить, что в силу статьи 29 АПК РФ арбитражные суды  рассматривают в порядке административного судопроизводства возникающие из  административных и иных публичных правоотношений экономические споры и иные  дела, связанные с осуществлением организациями и гражданами предпринимательской  и иной экономической деятельности, об оспаривании затрагивающих права и законные  интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности  ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных  органов, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных  федеральным законом отдельными государственными или иными публичными  полномочиями, должностных лиц. Ненормативным актом признается акт, содержащий  властные предписания, обязательные для исполнения конкретным лицом.  Соответственно, действиями уполномоченного государственного органа, подлежащими  оспариванию в порядке названной выше главы 24 АПК РФ, следует признать действия  по реализации названных выше властных предписаний, и представляющих собой  принудительное исполнение таких предписаний.  

Под государственным жилищным надзором понимается в том числе  деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской  Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений  

юридическими лицами требований, установленных жилищным законодательством  (статья 20 ЖК РФ).  

В соответствии с Постановлением Правительства Воронежской области от  09.09.2013 № 799 «Об утверждении Положения о государственной жилищной  инспекции Воронежской области» государственная жилищная инспекция Воронежской  области является исполнительным органом государственной власти Воронежской  области, уполномоченным на осуществление регионального государственного  жилищного надзора (пункт 1.1). Инспекция вправе выдавать предписания о  прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных  нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных  требований (пункт 4.2.4). Согласно пункту 3.1 Положения о государственной  жилищной инспекции Воронежской области № 799, инспекция исполняет следующие  государственные функции: осуществление регионального государственного  жилищного надзора; осуществление лицензионного контроля предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами.  

В силу части 2 статьи 5 ЖК РФ, Положения о государственной жилищной  инспекции Воронежской области № 799 оспариваемое предписание выдано  полномочным должностным лицом и в пределах компетенции государственной  жилищной инспекции.  

Согласно статье 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме  несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля  обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме,  бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве  общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются  Правительством Российской Федерации.  

В силу названной обязанности собственников помещений положения статей 154  и 156 ЖК РФ устанавливают структуру платы и ее размер. Согласно приведенным  нормам жилищного законодательства, плата за жилое помещение и коммунальные  услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за  содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по  управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.  

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере,  обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в  соответствии с требованиями законодательства, и включает в себя плату за холодную  воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые  при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что  конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность  потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего  имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской  Федерации.  

Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на  оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии,  потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения  надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ,  определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов  коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном  доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской  Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по  тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской  Федерации в порядке, установленном федеральным законом.  

В соответствии со статьями 44, 46 ЖК РФ общее собрание собственников  помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным  домом. Компетенция общего собрания собственников определена пунктом 2 статьи 44  ЖК РФ. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам,  отнесенным к оплате холодной воды, горячей воды, электрической энергии,  потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения  надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, услуг и работ в  целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод  в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме должно  соответствовать требованиям жилищного законодательства, в том числе ограничениям  компетенции общего собрания собственников, предусмотренных частями 7, 9.2 статьи  156 ЖК РФ. С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на  оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии,  потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения  надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг.  

Исключением являются случаи, предусмотренные именно как исключения в  пункте 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных  постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).  Указанные исключения относятся к случаям непосредственного управления  многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаям,  когда способ управления не выбран либо выбранный способ управления не реализован.  Указанные случаи не имеют отношения к рассматриваемому спору.  

Согласно пункту 29 Правил № 491, при первоначальном включении указанных  расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания  общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив  потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом  Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года.  

При последующих включениях размер указанных расходов на оплату  коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в  многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления  соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего  имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти  субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством  Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти  субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В  случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает  минимальный перечень, общее собрание собственников помещений в многоквартирном  доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения  расходов на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при  содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения  нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях  содержания общего имущества в многоквартирном доме.  

Следует одновременно учесть, что согласно пунктам 40, 44 названных выше  Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные  услуги. При этом распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги,  предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать  объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления  соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием  

собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном  порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере  превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды,  определенные исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над  объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в  целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и  нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и  нежилого помещения.  

Понятия «коммунальные ресурсы» и «коммунальные услуги» определены в  пункте 2 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или  товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом договоров с  ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства  РФ от 14.02.2011 № 124.  

Коммунальными услугами признается осуществление исполнителем  деятельности по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности  или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и  безопасных условий использования жилых и нежилых помещений, общего имущества в  многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых  домов (домовладений).  

Коммунальными ресурсами признается холодная вода, горячая вода,  электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах,  твердое топливо (при наличии печного отопления), используемые для предоставления  потребителям коммунальных услуг, а также холодная вода, горячая вода,  электрическая энергия, потребляемые при содержании общего имущества в  многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные  воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, в  том числе в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.  

Учитывая приведенные выше положения жилищного законодательства,  определяющие компетенцию общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме (статьи 44, 45, 161 ЖК РФ), а также ограничения такой  компетенции в отношении размеров платы за общедомовые расходы  соответствующими нормативами, как это предусмотрено пунктами 9.1, 9.2 статьи 156  ЖК РФ, положения пункта 29 Правил № 491 в редакции Постановления Правительства  от 26.12.2016 № 1498, суд пришел к выводу, что решения общих собраний  

собственников помещений, принятые до 01.11.2016, не могут изменять порядок оплаты  коммунальных ресурсов для общедомовых расходов, установленный пунктом 29  Правил № 491 и ограничивающий такую оплату нормативами, установленными  субъектами Российской Федерации. Соответственно, не допускается распределение  между собственниками помещений в многоквартирном доме сверхнормативных  расходов коммунальных ресурсов на общедомовые нужды.  

Кроме того, следует учесть, что названное решение собственников помещений в  многоквартирном доме от 05.10.2013 принято до внесения в пункт 29 Правил № 491  изменений, предусмотренных Постановлением Правительства от 26.12.2016 № 1498.  Соответственно, внесенные изменения не могли быть учтены собственниками при  принятии решения о распределении сверхнормативных расходов на коммунальные  услуги по общедомовым нуждам. Более того, решение общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме определяет порядок распределения платы за  сверхнормативные коммунальные услуги на общедомовые нужды, а не  сверхнормативные коммунальные ресурсы на те же нужды. Приведенные положения  законодательных и подзаконных актов опровергают доводы заявителя о возможности  принятия решения о распределении общедомовых расходов без каких-либо  ограничений, установленных жилищным законодательством.  

Исходя из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, на  основании приведенных норм действующего законодательства суд находит  оспариваемое предписание соответствующим требованиям действующего  законодательства. Следовательно, оснований для удовлетворения требования заявителя  не имеется.  

В силу части 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд  решает вопросы о сохранении действия мер по обеспечению иска или об отмене  обеспечения иска. Согласно части 5 статьи 96 АПК РФ, в случае отказа в  удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по  делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу  соответствующего судебного акта.  

Как было сказано выше, определением от 13 апреля 2018 года судом по  ходатайству заявителя принята обеспечительная мера в виде приостановления действия  оспариваемого предписания. Учитывая результат рассмотрения дела, суд находит  принятую ранее меру подлежащей отмене после вступления решения в законную силу.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, относятся на сторон пропорционально удовлетворенным  

требованиям. Согласно части 1 статьи 333.21 НК РФ, размер государственной пошлины  по делу составляет 3000 рублей. При подаче заявления заявителем по платежному  поручению от 27.03.2018 № 380 была перечислена государственная пошлина в  федеральный бюджет в полном объеме. Учитывая результат рассмотрения дела,  расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 201 АПК РФ, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении заявления отказать.  

Обеспечительную меру, принятую определением от 13 апреля 2018 года,  

отменить после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный  

апелляционный суд в месячный срок с момента принятия через Арбитражный суд  

Воронежской области. 

Судья В.А. Козлов