РЕШЕНИЕ

Дело № А11-8464/2023

г. Владимир

18 марта 2024 года

Резолютивная часть оглашена 06.03.2024

Полный текст решения изготовлен 18.03.2024

 

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Смагиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А11-8464/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Региональное управление КМЗ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) о взыскании 4 341 823 руб. 67 коп.,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная компания» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Теинстройпроект» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Региональное управление КМЗ» (далее – ООО «Региональное управление КМЗ», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» (далее – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», Фонд, ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 4 263 618 руб. 69 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 78 205 руб. 28 коп. за период с 28.04.2023 по 25.07.2023, с последующим их начислением с 26.07.2023 по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Определением суда от 31.08.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная компания» (далее – ООО «Архитектурно-строительная компания»), общество с ограниченной ответственностью «Теинстройпроект» (далее – ООО «Теинстройпроект»).

Ответчик в отзывах на исковое заявление считал заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, пояснив, что доводы, изложенные в исковом заявлении не подтверждены материалами дела и противоречат положениям действующего законодательства. Ответчик отмечает, что истцу предъявлены претензии за нарушение сроков начала и окончания работ на общую сумму 4 263 318 руб. 69 коп.

Истец в возражениях на отзывы ответчика на исковое заявление пояснил, что возможность приступить к строительно-монтажным работам у истца имелась только после завершения и сдачи работ по разработке проектно-сметной документации, срок выполнения которых оканчивался 26.10.2021. В установленный договором срок работы начаты, в результате чего, оснований для начисления неустойки за нарушение сроков начала выполнения работ отсутствуют. По мнению истца, неустойка рассчитана ответчиком с нарушением условий договора. Истец указывает, что работ завершены в установленные договором сроки, в результате чего, смещение сроков начала выполнения работ не причинило ответчику какого-либо ущерба. Истец также просит снизить размер неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание 06.03.2024 не обеспечили. Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся доказательствам. Дополнительных письменных позиций, заявлений, ходатайств, в том числе препятствующих рассмотрению дела по существу, от сторон не поступало.

Арбитражный суд, всесторонне проанализировав и оценив в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, письменные позиции сторон, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, 26.08.2021 между истцом (подрядчик) и ответчиком (заказчик) заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту по замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в многоквартирных домах с разработкой проектно-сметной документации № 130/2021 (далее – договор), в соответствии с пунктом 2.1 которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению в установленные настоящим договором сроки и в соответствии с согласованной сторонами стоимостью комплекса работ: по разработке проектной документации на проведение капитального ремонта объектов; по капитальному ремонту объектов в соответствии с расчетом стоимости договора (приложение № 9 к настоящему договору), включая подготовительные работы, и сдачу объекта в эксплуатацию, а также иные неразрывно связанные с объектом работы, в том числе в течение гарантийного срока в соответствии с требованиями и условиями настоящего договора, ПСД, НПА.

Объем и состав работ, выполняемых подрядчиком по объекту, определен ПСД, НПА и должен обеспечивать нормальную эксплуатацию объекта по завершению работ (пункт 2.2 договора).

В пункте 2.3 договора подписывая настоящий договор, подрядчик подтверждает, что: подрядчик несет полную ответственность за выполнение работ по настоящему договору и приложениями к нему в соответствии с требованиями и условиями НПА, ПСД; подрядчик полностью понимает и осознает характер и объемы работ, принимает на себя все расходы, риски и трудности, связанные с выполнением работ; подрядчик получил и изучил договор, включая все приложения к нему, ПСД и получил полную информацию по всем вопросам; проектная, а также сметная документация сформированы в объёме, необходимом и достаточном для выполнения работ по настоящему договору надлежащего качества.

Согласно пункту 4.1 договора весь комплекс (объем) работ, предусмотренных настоящим договором, осуществляются подрядчиком в следующем порядке: разработка проектной документации на проведение капитального ремонта по замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в многоквартирных домах с проверкой достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта в течение 60 календарных дней с момента подписания договора; строительно-монтажные работы по капитальному ремонту по замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в многоквартирных домах в соответствии с календарным графиком (приложение №12) производства работ, который согласовывается заказчиком одновременно с подписанием настоящего договора и является его неотъемлемой частью. Даты начала и окончания строительно-монтажных работ на каждый объект и (или) вид работ указываются в календарном графике производства работ.

В пункте 4.2 договора стороны согласовали, что датой фактического завершения выполнения работ по объекту: по разработке проектной документации считается дата подписании заказчиком акта выполненных работ; по капитальному ремонту - акта приемки работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, КС-2, КС-3.

Датой фактического окончания выполнения работ по договору считается дата подписания заказчиком последних: акта приемки работ по капитальному ремонту КС-2, КС-З в соответствии с п.9.2 настоящего договора (пункт 4.3 договора).

В силу пункта 4.5 договора в сроки выполнения работ по договору (объекту), указанные в п. 4.3 настоящего договора, входит весь комплекс работ по объекту, в том числе получение всех необходимых согласований, заключений и разрешений на выполнение работ, поставка всех необходимых материалов и оборудования, подготовительные работы, организация строительной площадки, организация временных зданий и сооружений, подключение к сетям водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и т.д., сдача выполненных работ по объекту представителю строительного контроля (технического надзора), представителю органа местного самоуправления и представителю от собственников многоквартирного дома, уполномоченного участвовать в приемке выполненных работ.

Сроки начала и окончания работ по объекту являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения подрядчиком сроков производства работ по объекту и исполнения обязательств по настоящему договору (пункт 4.6 договора).

Согласно пункту 5.1 договора стоимость выполняемых работ, определена в Приложении № 9 «Расчет стоимости договора», являющееся неотъемлемой частью настоящего договора, и составляет 205 972 000 (двести пять миллионов девятьсот семьдесят две тысячи) рублей 00 копеек, с учетом НДС (взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений многоквартирных домов, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора). В случае понижения подрядчиком стоимости работ по результатам электронного аукциона, стоимость капитального ремонта определяется путем введения расчетного коэффициента к итоговой сумме затрат, который является результатом арифметического действия как отношение цены победителя электронного аукциона к начальной максимальной цене договора. В случае, если у подрядчика, работающего по упрощенной системе налогообложения (без НДС), в течение срока действия настоящего договора возникает обязанность по уплате НДС, то стороны определили, что расходы, связанные с компенсацией НДС по договору, включены в цену, определенную п. 5.1 настоящего договора. Для подрядных организаций, работающих по упрощенной системе налогообложения, включается компенсация НДС на материалы и оборудование. Затраты по утилизации строительного мусора в актах выполненных работ по форме КС-2 подлежат обязательному подтверждению заверенными копиями договора с мусороперерабатывающим полигоном, акта выполненных работ с указанием количества и стоимости утилизации, а также талонов на утилизацию мусора. В случаях, когда в соответствии с проектными решениями осуществляется разборка конструкций, то по конструкциям, материалам и изделиям, пригодным для повторного применения в актах выполненных работ по форме КС-2 указываются суммы возвратных материалов. При осуществлении расчетов за выполненные работы финансирование уменьшается на величину возвратных сумм. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты расходуется на дополнительные виды работ, с расшифровкой в смете на дополнительные объемы работ, с учетом уровня текущих цен и с начислением дополнительных лимитированных затрат как по основной смете. Стоимость каждого из видов фактически выполненных работ по договору не может превышать начальной (максимальной) цены договора, указанной в документации об электронном аукционе, по каждому из соответствующих видов работ. 5.1.1. В случае, если победителем является подрядная организация, работающая по упрощенной системе налогообложения, цена договора может быть снижена на сумму НДС (без изменения объема работ, иных условий договора) по соглашению сторон путем подписания дополнительного соглашения.

Из пункта 5.3 договора следует, что заказчик в течение 5 рабочих дней после подписания договора и предоставления подрядчиком реквизитов отдельного банковского счета, открытого в соответствии с п.6.3.49 договора, выплачивает аванс подрядчику в размере 10% от цены договора, указанной в пункте 5.1. настоящего договора в случае, если им выбран такой способ обеспечения исполнения обязательств по договору как внесение денежных средств. В случае не предоставления подрядчиком реквизитов отдельного банковского счета заказчику, а также, если источником финансирования являются бюджеты, выплата подрядчику аванса по договору не производится.

При выборе подрядчиком обеспечения в виде банковской гарантии и отсутствия финансирования из бюджетов заказчик перечисляет подрядчику аванс в размере 10% от общей стоимости строительно-монтажных работ по объектам поэтапно в соответствии с п.5.6 договора, на основании письменных заявок подрядчика, предоставления подрядчиком реквизитов отдельного банковского счета, открытого в соответствии с п.6.3.49 договора и счетов на каждый этап в течение 90 дней со дня получения каждой заявки (пункт 5.4 договора).

Окончательный расчет за разработку проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах производится на основании акта о приемке выполненных работ. Стоимость работ оплачивается заказчиком в течение в течение 36 (тридцати шести) месяцев от даты получения подписанного заказчиком акта приемки выполненных работ по разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (приложение № 15 к настоящему договору) по каждому объекту (виду работ по объекту), утвержденного коллегией фонда и счета, выставленного подрядчиком (пункт 5.7 договора).

В пункте 5.8 договора согласовано, что окончательный расчет за выполнение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов производится заказчиком за вычетом ранее оплаченного аванса путем перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика в течение 36 (тридцати шести) месяцев от даты получения акта по форме КС-2, подписанного заказчиком и согласованного уполномоченным представителем организации, осуществляющей строительный контроль (технический надзор), угвержденного коллегией фонда, КС-3, подписанных заказчиком и счета, выставленного подрядчиком и исполнительной документацией, сданной заказчику в соответствии с перечнем согласно приложению № 8 к настоящему договору.

Права и обязанности сторон содержатся в разделе 6 договора.

В соответствии с пунктом 9.1 договора проектно-сметная документация передается от подрядчика заказчику по акту сдачи-приемки проектно-сметной документации по форме, установленной заказчиком в приложении № 13 к настоящему договору.

В силу пункта 9.1.1 договора после окончания работ подрядчик предъявляет заказчику акты о приемке выполненных работ, в трех экземплярах, подписанные со своей стороны, с необходимой исполнительной документацией (в строгом соответствии с пунктами проектно-сметной документации). Акт о приемке выполненных работ должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме). Заказчик подписывает акты о приемке выполненных работ, в течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента предъявления работ. Заказчик проводит проверку представленных документов в соответствии с порядком осуществления приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. В случае выявления замечаний при проверке документов. Заказчик составляет мотивированное заключение и документы возвращаются подрядной организации на доработку и исправление. Подрядчик возвращает заказчику исправленную документацию с учетом замечаний Фонда не позднее 5 рабочих дней с даты возврата документов подрядчику. В течение двух рабочих дней с момента подписания сторонами акта о приемке выполненных работ. Подрядчик предъявляет заказчику счет и (или) счет-фактуру на сумму выполненных работ в соответствии с п.3.1 договора. В случае мотивированного отказа от приемки работ заказчик обязан в десятидневный срок со дня предоставления акта подрядчиком предоставить подрядчику акт произвольной формы с указанием недостатков выполненных работ и сроков их устранения.

После выполнения строительно-монтажных работ подрядчик предъявляет заказчику акты о приемке выполненных работ по форме КС-2, подписанные представителем организации, осуществляющей строительный контроль на объекте, представителем органа местного самоуправления и представителем от собственников многоквартирного дома, уполномоченного участвовать в приемке выполненных работ и справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 в трех экземплярах; исполнительную документацию по выполненному капитальному ремонту, подписанную со своей стороны и согласованную с организацией, осуществляющей строительный контроль в прошитом и пронумерованном виде, в одном экземпляре; счета-фактуры. Также, вышеуказанные документы предоставляются в электронной форме. Заказчик проводит проверку представленных документов в соответствии с порядком осуществления приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. В случае выявления замечаний при проверке документов. Заказчик составляет мотивированное заключение и документы возвращаются подрядной организации на доработку и исправление. Подрядчик возвращает заказчику исправленную документацию с учетом замечаний Фонда не позднее 5 рабочих дней с даты возврата документов подрядчику. Заказчик после получения акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 и согласования его с организацией, осуществляющей строительный контроль на объекте, с представителем органа местного самоуправления и представителем от собственников многоквартирного дома, уполномоченного участвовать в приемке выполненных работ, принимает объемы и качество выполненных работ на месте производства работ, соответствие исполнительной документации, проверяет правильность и соответствие примененных расценок договорной смете. Заказчик подписывает форму КС-2 и КС-3 в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента предъявления работ. После подписания сторонами акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 подрядчик предъявляет заказчику счет и (или) счет-фактуру на сумму выполненных работ в соответствии с п.3.1 настоящего договора. В случае мотивированного отказа от приемки работ Заказчик обязан в 30-тидиевный срок со дня предоставления акта подрядчиком предоставить подрядчику акт произвольной формы с указанием недостатков выполненных работ и сроков до истечения которых подрядчик обязан их устранить (пункт 9.2 договора).

В соответствии с пунктом 12.7.1 договора за нарушение сроков окончания выполнения работ подрядчик обязан уплатить заказчику неустойку в размере 0,3% от стоимости работ за каждый день просрочки. Уплата неустойки может быть произведена посредством удержания заказчиком из обеспечительного платежа, внесенного подрядчиком в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору, денежных средств, в размере неустойки.

Согласно пункту 12.7.2 за нарушение подрядчиком сроков начала выполнения работ по объекту, предусмотренных детализированным графимом оказания услуг и (или) выполнения работ, он уплачивает заказчику пени в размере 0,1% от стоимости работ по объекту согласно разделу 4 договора, за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств.

Договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и действует до полного и надлежащего исполнения сторонами своих обязательств по договору (пункт 14.1 договора).

Дополнительным соглашением от 29.12.2021 № 4 стороны согласовали, что стоимость выполняемых работ, определяется ведомостью договорной цены (приложение № 9), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора, и составляет 187 341 798 (сто восемьдесят семь миллионов триста сорок одна тысяча семьсот девяносто восемь) рублей 57 копеек, с учетом НДС. За выполнение работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>: 2 165 274,00 руб. - за счет средств собственников; 3 207 600,00 руб. - за счет средств субсидии, предоставленной из областного бюджета в соответствии с постановлением Губернатора области от 13.02.2014 №111. В платежных и расчетных документах по данному адресу должны быть указаны наименование Заказчика, Подрядчика, номер и дата Договора, идентификатор соглашения (ИГК) № 0000003329032820212820232, даты оформления и подписания документов. За выполнение работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> руб. - за счет средств собственников, 1 069 200,00 руб.- за счет средств субсидии, предоставленной из областного бюджета в соответствии с постановлением Губернатора области от 13.02.2014 №111. В платежных и расчетных документах по данному адресу должны быть указаны наименование заказчика, подрядчика, номер и дата договора, идентификатор соглашения (ИГК) № 0000003329032820212820232, даты оформления и подписания документов. За выполнение работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>: 1 434 292,80 руб. - за счет средств собственников, 2 138 400,00 руб.- за счет средств субсидии, предоставленной из областного бюджета в соответствии с постановлением Губернатора области от 13.02.2014 №111. В платежных и расчетных документах по данному адресу должны быть указаны наименование заказчика, подрядчика, номер и дата договора, идентификатор соглашения (ИГК) № 0000003329032820212820232, даты оформления и подписания документов. За выполнение работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> 552,00 руб. - за счет средств собственников, 4 276 800,00 руб.- за счет средств субсидии, предоставленной из областного бюджета в соответствии с постановлением Губернатора области от 13.02.2014 №111. В платежных и расчетных документах по данному адресу должны быть указаны наименование заказчика, подрядчика, номер и дата договора, идентификатор соглашения (ИГК) № 0000003329032820212820232, даты оформления и подписания документов. За выполнение работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> 816,80 руб. - за счет средств собственников, 3 207 600,00 руб.- за счет средств субсидии, предоставленной из областного бюджета в соответствии с постановлением Губернатора области от 13.02.2014 №111. В платежных и расчетных документах по данному адресу должны быть указаны наименование заказчика, подрядчика, номер и дата договора, идентификатор соглашения (ИГК) № 0000003329032820212820232, даты оформления и подписания документов. За выполнение работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> 842,00 руб. - за счет средств собственников, 3 207 600,00 руб.- за счет средств субсидии, предоставленной из областного бюджета в соответствии с постановлением Губернатора области от 13.02.2014 №111. В платежных и расчетных документах по данному адресу должны быть указаны наименование заказчика, подрядчика, номер и дата договора, идентификатор соглашения (ИГК) № 0000003329032820212820232, даты оформления и подписания документов. За выполнение работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>: 2 946 796,80 руб. - за счет средств собственников, 4 276 800,00 руб.- за счет средств субсидии, предоставленной из областного бюджета в соответствии с постановлением Губернатора области от 13.02.2014 №111. В платежных и расчетных документах по данному адресу должны быть указаны наименование заказчика, подрядчика, номер и дата договора, идентификатор соглашения (ИГК) № 0000003329032820212820232, даты оформления и подписания документов. За выполнение работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>: 2 213 524,80 руб. - за счет средств собственников, 3 207 600,00 руб.- за счет средств субсидии, предоставленной из областного бюджета в соответствии с постановлением Губернатора области от 13.02.2014 №111. В платежных и расчетных документах по данному адресу должны быть указаны наименование заказчика, подрядчика, номер и дата договора, идентификатор соглашения (ИГК) № 0000003329032820212820232, даты оформления и подписания документов. За выполнение работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>: 1 484 076,00 руб. - за счет средств собственников, 2 138 400,00 руб.- за счет средств субсидии, предоставленной из областного бюджета в соответствии с постановлением Губернатора области от 13.02.2014 №111. В платежных и расчетных документах по данному адресу должны быть указаны наименование заказчика, подрядчика, номер и дата договора, идентификатор соглашения (ИГК) № 0000003329032820212820232, даты оформления и подписания документов.

Во исполнение условий договора истец выполнил соответствующие работы, в подтверждение чего в материалы дела представлены справки о стоимости выполненных работ и затрат от 29.12.2021, от 14.12.2021 № 1, от 24.12.2021, от 28.12.2021, от 29.12.2021, от 27.12.2021, от 01.12.2021 № 1, от 09.12.2021 № 1, от 02.12.2021 № 1, от 08.12.2021 № 1, от 23.12.2021 № 1, от 13.12.2021 № 1, от 14.12.2021 № 1, от 13.12.2021 № 1, от 08.12.2021 № 1, от 07.12.2021 № 1, от 30.11.2021 № 1, подписанные сторонами без каких-либо замечаний по объему, стоимости и качеству выполненных работ.

Как следует из материалов дела, в связи с нарушением сроков начала работ по спорному договору ответчиком в адрес истца направлены претензии орт 24.12.2021 № 8452/02, от 17.01.2022 № 164/02, от 17.01.2021 № 167/02, от 17.01.2022 № 165/02, от 17.01.2022 № 163/02, от 17.01.2022 № 162/02, от 17.01.2022 № 160/02, от 17.01.2022 № 166/02, от 24.12.2021 № 8457/02, от 24.12.2021 № 8454/02, от 24.12.2021 № 8456/02, от 24.12.2021 № 8453/02, от 24.12.2021 № 8455/02, с требованием об оплате неустойки в размере 1 299 917 руб. 82 коп.

В связи с нарушением сроков окончания работ по спорному договору ответчиком в адрес истца направлены претензии от 01.03.2022 № 934/02, от 22.02.2022 № 839/02, от 20.04.2022 № 1911/02, от 30.03.2022 № 1494/02, от 23.03.2022 № 1358/02, от 23.03.2022 № 1356/02, от 11.03.2022 № 1156/02, от 10.03.2022 № 1111/02, от 01.03.2022 № 936/02 с требованием об оплате неустойки в размере 2 963 400 руб. 87 коп.

Как поясняет истец, предъявленные к оплате неустойки удержаны из обеспечительного платежа в общей сумме 4 263 618 руб. 69 коп.

Истец, посчитав начисление указанных неустоек необоснованным, направил в адрес ответчика претензию от 22.03.2023 № ру-06-384 с требованием о возврате неосновательного обогащения в размере 4 263 618 руб. 69 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами. Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, Кодекс) договор является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 763 ГК РФ подрядные строительные работы (статья 740), проектные и изыскательские работы (статья 758), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.

По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату (пункт 2 статьи 763 ГК РФ).

На основании статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

При этом как следует из пункта 1 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении (пункт 2 статьи 720 ГК РФ).

В силу названных норм ответственность за соблюдение сроков начала и окончания работ возложена на подрядчика

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства законом или договором может быть предусмотрено взимание с должника неустойки (штрафа, пени).

Из материалов дела следует, что истец при выполнении работ по спорному договору нарушил как сроки начала выполнения работ, так и их окончание с учетом журналов производства работ на спорных объектах.

Согласно пункту 4.1 договора весь комплекс (объем) работ, предусмотренных настоящим договором, осуществляются подрядчиком в следующем порядке: разработка проектной документации на проведение капитального ремонта по замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в многоквартирных домах с проверкой достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта в течение 60 календарных дней с момента подписания договора; строительно-монтажные работы по капитальному ремонту по замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в многоквартирных домах в соответствии с календарным графиком (приложение №12) производства работ, который согласовывается заказчиком одновременно с подписанием настоящего договора и является его неотъемлемой частью. Даты начала и окончания строительно-монтажных работ на каждый объект и (или) вид работ указываются в календарном графике производства работ.

В пункте 4.2 договора стороны согласовали, что датой фактического завершения выполнения работ по объекту: по разработке проектной документации считается дата подписании заказчиком акта выполненных работ; по капитальному ремонту - акта приемки работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, КС-2, КС-3.

Датой фактического окончания выполнения работ по договору считается дата подписания заказчиком последних: акта приемки работ по капитальному ремонту КС-2, КС-З в соответствии с п.9.2 настоящего договора (пункт 4.3 договора).

В силу пункта 4.5 договора в сроки выполнения работ по договору (объекту), указанные в п. 4.3 настоящего договора, входит весь комплекс работ по объекту, в том числе получение всех необходимых согласований, заключений и разрешений на выполнение работ, поставка всех необходимых материалов и оборудования, подготовительные работы, организация строительной площадки, организация временных зданий и сооружений, подключение к сетям водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и т.д., сдача выполненных работ по объекту представителю строительного контроля (технического надзора), представителю органа местного самоуправления и представителю от собственников многоквартирного дома, уполномоченного участвовать в приемке выполненных работ.

Сроки начала и окончания работ по объекту являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения подрядчиком сроков производства работ по объекту и исполнения обязательств по настоящему договору (пункт 4.6 договора).

Согласно приложению № 12 «Календарный план производства работ» стороны согласовали следующий график производства работ: по многоквартирным домам, расположенным по адресам: 

<

...> с 26.08.2021 по 02.10.2021; по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...>/12 – с 24.09.2021 по 02.10.2021; по многоквартирным домам, расположенным по адресам: 

<

...>, д.1/9 – с 02.10.2021 по 16.11.2021; по многоквартирным домам, расположенным по адресам: 

<

...>, д.28 – с 16.11.2021 по 26.11.2021; по многоквартирным домам, расположенным по адресам: 

<

...> 

<

...>, пр-кт Ленина, 

<

...> ул. Сосновая, 

<

...>, 

<

...> – с 26.11.2021 по 04.12.2021.

В соответствии с пунктом 12.7.1 договора за нарушение сроков окончания выполнения работ подрядчик обязан уплатить заказчику неустойку в размере 0,3% от стоимости работ за каждый день просрочки. Уплата неустойки может быть произведена посредством удержания заказчиком из обеспечительного платежа, внесенного подрядчиком в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору, денежных средств, в размере неустойки.

Согласно пункту 12.7.2 за нарушение подрядчиком сроков начала выполнения работ по объекту, предусмотренных детализированным графимом оказания услуг и (или) выполнения работ, он уплачивает заказчику пени в размере 0,1% от стоимости работ по объекту согласно разделу 4 договора, за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств.

Ответчик, ссылаясь на просрочку выполнения работ со стороны истца, который не начал и не сдал работы в срок, предусмотренный спорным договором, начислил неустойку на основании пунктом 12.7.1, 12.7.2 спорного договора.

Проверив расчет неустойки заказчика, суд первой инстанции приходит к выводу, что составлен неверно без учета сведений отраженных в общих журналах работ по контракту. Однако при правильном расчете сумма неустойки получается выше оспариваемой, а именно на 89 841 руб. 07 коп. Следовательно, учитывая представленные в материалах дела общие журналы работ на спорных объектах, заказчик предъявил к подрядчику неустойку в меньшем размере. 

Проверив контррасчет неустойки представленный в материалы дела истцом, суд признает его неверным, составленным с нарушением условий спорного договора.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, доводы и пояснения сторон, арбитражный суд пришел к выводу об отсутствии доказательств, свидетельствующих о принятии истцом всех зависящих от него мер для выполнения обязательств по спорным договорам, о наличии чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств, препятствующих выполнению требований спорного договора, наличии вины заказчика в этом. В результате чего, арбитражный суд приходит к выводу о правомерности требований ответчика о выплате неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по спорному договору.

При этом пунктом 79 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что в случае списания по требованию кредитора неустойки со счета должника (пункт 2 статьи 847 ГК РФ), а равно зачета суммы неустойки в счет суммы основного долга и/или процентов должник вправе ставить вопрос о применении к списанной неустойке положений статьи 333 ГК РФ, например, путем предъявления самостоятельного требования, о возврате излишне уплаченного (статья 1102 ГК РФ).

Судом первой инстанции установлено, что начисленная неустойка удержана ответчиком из обеспечительного платежа. Данный факт сторонами не оспаривается.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В пункте 2 статьи 1105 ГК РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу статьи 1102 ГК РФ в предмет доказывания по иску о взыскании неосновательного обогащения входит установление обстоятельств (факта) получения (сбережения) ответчиком имущества за счет истца; отсутствие для этого установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований; размер неосновательного обогащения.

Заявляя об уменьшении начисленной неустойки, истец ссылался на ее чрезмерный размер и несоответствие последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку (штраф), если подлежащая уплате санкция явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Из смысла основных положений гражданского законодательства назначением института ответственности за нарушение обязательств является восстановление имущественного положения потерпевшего вследствие несвоевременного исполнения обязательств, а не его неосновательное обогащение за счет нарушителя.

Согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от 14.03.2001 № 80-О снижение неустойки на основании статьи 333 ГК РФ является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В пунктах 73-75 постановления от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что несоразмерность и необоснованность выгоды кредитора могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Установив основания для уменьшения размера неустойки (штрафа), суд снижает сумму неустойки (штрафа). Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы санкции последствиям нарушения обязательства ГК РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Степень соразмерности начисленной ответчиком неустойки последствиям нарушения обязательства носит оценочный критерий, в силу чего суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, как того требуют положения статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные в дело доказательства, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, а также отсутствие неблагоприятных последствий для заказчика, компенсационный характер неустойки, направленной на восстановление нарушенного права, соблюдение баланса между применяемой к подрядчику мерой ответственности и последствиями ненадлежащего исполнения принятого им обязательства,  арбитражный суд первой инстанции приходит к выводу о наличии оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ и в связи с этим, счел возможным снизить размер неустойки до 1 637 717 руб. 78 коп. (за нарушение начала работ на объектах – 649 922 руб. 04 коп. и за нарушение сроков выполнения работ на объектах – 987 795 руб. 74 коп.).

С учетом изложенного, размер неустойки, которую истец должен был уплатить ответчику, составил 1 637 717 руб. 78 коп., а соответственно, ответчик должен рассматриваться как лицо, которое необоснованно удерживало денежные средства истца в сумме 2 625 900 руб. 91 коп.

С учетом изложенного, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел правомерным списание неустойки, но учитывая положения статьи 333 ГК РФ, требования истца подлежат удовлетворению в сумме 2 625 900 руб. 91 коп. как неосновательного обогащения, возникшего в связи с излишним списанием неустойки по спорному договору.

Истцом также предъявлены к взысканию проценты за пользование чужими денежные средствами в размере 78 205 руб. 28 коп. за период с 28.04.2023 по 25.07.2023, с последующим их начислением с 26.07.2023 по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Представленный истцом расчет процентов, судом проверен и признан неверным.

Как установлено выше судом первой инстанции, ответчик необоснованно удержал из обеспечительного платежа 2 625 900 руб. 91 коп., в результате чего, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению на указанную сумму неосновательного обогащения. По расчету суда сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 48 165 руб. 50 коп.

Ответчик контррасчет предъявленных ко взысканию процентов в материалы дела не представил. Доказательств добровольной оплаты суммы процентов также не представлено.

В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

Учитывая положения упомянутой нормы права и разъяснений суд счел подлежащим удовлетворению требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами до фактического исполнения ответчиком обязательства.

Таким образом, суд первой инстанции приходит к итоговому выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию неосновательное обогащение в размере 2 625 900 руб. 91 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 48 165 руб. 50 коп., с последующим их начислением с 26.07.2023 по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению между сторонами с учетом положений  части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Руководствуясь статьями 17, 65, 71, 101, 110, 112, 121, 123, 150, 156, 167-170, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региональное управление КМЗ» неосновательное обогащение в размере 2 625 900 руб. 91 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 48 165 руб. 50 коп., с последующим их начислением с 26.07.2023 по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 535 руб. 63 коп.

Выдача исполнительного листа производится в соответствии со статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца с момента его вынесения.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                        Е.В. Смагина