Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-5366/2018

г. Хабаровск

07 июня 2018 года

Резолютивная часть решения от 07.06.2018.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.М. Левинталь

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска (ОГРН 

<

***> ИНН 2700001290;680000, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 Кызы (ОГРНИП 317272400004073, ИНН 

<

***>)

о взыскании 44 505, 17 руб., обязании освободить земельный участок,

при участии:

от истца – ФИО3, доверенность от 04.06.2018; ФИО4, доверенность от 29.12.2017

от ответчика – представители не явились, уведомлен в порядке ст. 123 АПК РФ.

Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска (далее – истец, ДМС Администрации г. Хабаровска) обратился в арбитражный суд Хабаровского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 Кызы (далее – ответчик, ИП ФИО2) о взыскании неосновательного обогащения в размере 43 816 руб. 98 коп. за период с 16.08.2017 по 31.01.2018, процентов в размере 688 руб. 19 коп. за период с 31.08.2017 по 31.01.2018; обязании освободить земельный участок в границах F B C D, площадью 12 кв.м., по ул. Московская, в районе (автобусная остановка «Дом Одежды») по направлению в город, находящийся примерно в 2м, по направлению на восток от ориентира, расположенного за пределами участка по ул. Карла Маркса, 59, путем демонтажа торгового павильона.

Представителями истца исковые требования поддержаны.

Ответчик явку представителей в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил, уведомлен в порядке ст. 123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, суд 

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления. Уставом городского округа «Город Хабаровск» к вопросам местного значения отнесено осуществление земельного контроля за использованием земель города Хабаровска (ст. 8,9 Устава городского округа «Город Хабаровск»).

В соответствии с Положением о Департаменте муниципальной собственности Администрации города Хабаровска, утвержденным Решением Хабаровской городской Думы № 194 от 24.01.2006, Департамент осуществляет контроль за использованием земель на территории города, выступает арендодателем земельных участков, заключает договоры аренды земельных участков (п.2.2. Положения).

Согласно Положению о порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, расположенные на территории г. Хабаровска, утвержденному Решением Хабаровской городской Думы от 28.03.2000 № 415, полномочия арендодателя при сдаче земельных участков в аренду от имени муниципального образования г. Хабаровск осуществляет Департамент муниципальной собственности Администрации города.

В соответствии с п.2.1. Положения о Департаменте муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска, п. 16 ст. 6 Положения о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа «Город Хабаровск», утвержденного  решением Хабаровской городской Думы № 51 от 22.03.2005 г., Департамент обеспечивает защиту общественных интересов при ведении дел в судебных органах, осуществляя полномочия истца, ответчика либо третьего лица, по спорам, вытекающим из его полномочий.

Как следует из материалов дела,  актом обследования земельного участка от 17.01.2018 установлен факт размещения на земельном участке торгового павильона для осуществления предпринимательской деятельности, располагающегося по ул. Московская в г. Хабаровске, в районе (автобусная остановка «Дом Одежды») по направлению в город, находящийся примерно в 2м, по направлению на восток от ориентира, расположенного за пределами участка по ул. Карла Маркса, 59.

Факт использования спорного земельного участка подтверждается также договором купли-продажи торгового павильона (киоска) от 16.08.2017, заключенного между ООО «Колос-Хлеб-торг» (продавец) и ИП ФИО2 (покупатель), по условиям которого продавец передал в собственность покупателя торговый павильон (киоск) общей площадью 7,5 кв.м., расположенный по адресу «Дом Одежды».

Право землепользования не оформлено, платежи за пользование земельным участком не осуществляются. 

Бюджет не получил денежных средств от использования предпринимателем земельного участка в размере 43 816 руб. 98 коп. за период с 16.08.2017 по 31.01.2018 

За основу расчета принята сумма, равная арендной плате за пользование земельным участком.  Расчет выполнен на основании Постановления Правительства Хабаровского края от 30.12.2009 №411-пр «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края.

Ответчику направлялась  претензия от 24.01.2018 №15-27/671 о необходимости погашения задолженности и освобождения земельного участка ы случае уклонения от выполнения требования.

Претензия оставлена без удовлетворения, задолженность не погашена, земельный участок не освобожден.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд считает требования истца подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления. 

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пользование землей в Российской Федерации является платным. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Статья 614 ГК РФ предусматривает, что арендатор обязан вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Не осуществляя соответствующие платежи, ответчик фактически сберег денежные средства, которые должны были быть переданы истцу. 

 Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что сберегло вследствие такого пользования (статья 1105 ГК РФ).

Судом установлено, что в спорный период с 16.08.2017 по 31.01.2018 ответчик пользовался спорным земельным участком, не оплачивая его использование, и в силу указанных норм права обязан возместить истцу стоимость этого пользования в полном объеме. 

Неполученная плата за пользование земельным участком составляет 43 816 руб. 98 коп. 

Ответчиком возражений против факта использования спорного земельного участка, также как и доказательств оплаты его использования, не представлено. 

На основании изложенного, суд считает требования истца о взыскании неосновательного обогащения в размере в 43 816 руб. 98 коп.   законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Требования о взыскании процентов в размере 688 руб. 19 коп. заявлены правомерно.

Проанализировав расчет процентов, суд считает его обоснованным,  указанные требования правомерными, подлежащими взысканию с ответчика на основании ст. 395 ГК РФ.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 305 ГК РФ установлено, что права, предусмотренные статьей 301 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на основании, предусмотренном законом.

Поскольку ответчик неправомерно использует земельный участок без оформления и внесения соответствующей платы, требование об освобождении земельного участка заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 Кызы в пользу Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска  неосновательное обогащение в размере 43 816 руб. 98 коп., проценты в размере 688 руб. 19 коп.; в доход федерального бюджета   8 000 руб. госпошлины.

Обязать  индивидуального предпринимателя ФИО2 Кызы освободить земельный участок в границах F B C D, площадью 12 кв.м., по ул. Московская, в районе (автобусная остановка «Дом Одежды») по направлению в город, находящийся примерно в 2м, по направлению на восток от ориентира, расположенного за пределами участка по ул. Карла Маркса, 59, путем демонтажа торгового павильона.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                      О.М. Левинталь