Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-2846/2017

21 апреля 2017 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 21 апреля 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Герасимовой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания и аудиопротокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район ленинградской области (адрес: Россия 188560, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>);

ответчик: Закрытое акционерное общество "ПортПак" (место нахождения: Россия 198095, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, пер. ХИМИЧЕСКИЙ 1, ЛИТЕР БЕ, ОГРН 

<

***>);

о взыскании,

при участии:

- от истца: ФИО2 (доверенность от 10.01.2017)

- от ответчика: ФИО3 (доверенность от 09.08.2016);

установил:

Комитет по управлению имуществом и земельными ресурсами Администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Закрытому акционерному обществу "ПортПак" о взыскании 526 822 руб. 12 коп. неустойки по договору аренды земельного участка от 14.09.2012 № 796р за период с 19.06.2013 по  15.09.2013, с 16.09.2013 по 13.11.2013, с 16.03.2014 по 15.06.2014, с 16.06.2014 по 16.10.2014 (с учетом уточнения размера исковых требований, принятых судом).

В отсутствии возражений сторон суд в соответствии с частью 4 статьи 137             Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и открыл заседание в первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца представил расчет пеней и поддержал исковые требования. Представитель ответчика признал пени в размере                    97 616 руб. 85 коп. за период с 16.03.2014 по 16.10.2014, в остальной части просил применить срок исковой давности.

Судом на основании материалов дела установлены следующие фактические обстоятельства.

Между истцом и ответчиком  заключен договор аренды земельного участка от 14.09.2012 № 796 (далее – Договор), согласно условиям которого в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 47:28:0402003:10 общей площадью 143 699 кв.м., местоположение: Ленинградская область, Сланцевский район, Сланцевское городское поселение, п. Шахта № 3, разрешенное использование: под промышленную территорию. Земельный участок выкуплен, регистрация права собственности произведена 17.04.2014.

В адрес ответчика направлялись расчеты по аренде земли на 2012, 2013 и 2014 года в соответствии с постановлением Правительства Ленинградской области от 29.12.2007 № 353.

Срок оплаты аренды определен пунктом 2.6 Договора, согласно которому арендная плата должна перечисляться арендатором равными долями ежеквартально, но не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.

Согласно пункту 5.2 Договора в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные Договором, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,15% от суммы невнесенного в срок платежа за каждый день просрочки.

В адрес ответчика направлена претензия от 03.10.2016 № 1539. Требования, содержащиеся в указанной претензии, не исполнены ответчиком, что и послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства и доводы сторон в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.   

По положениям статей 309 и 310 Гражданского кодека Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно расчету истца сумма неустойки составляет 526 822 руб. 12 коп. неустойки по договору аренды земельного участка от 14.09.2012 № 796р за период с 19.06.2013 по  15.09.2013, с 16.09.2013 по 13.11.2013, с 16.03.2014 по 15.06.2014, с 16.06.2014 по 16.10.2014.

Ответчиком признана неустойка в размере 97 616 руб. 85 коп. за период с 16.03.2014 по 15.06.2014, с 16.06.2014 по 16.10.2014.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного  Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статья 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как видно, истец просит взыскать неустойку за период с 19.06.2013 по  15.09.2013, с 16.09.2013 по 13.11.2013, с 16.03.2014 по 15.06.2014, с 16.06.2014 по 16.10.2014.

С учетом того, что согласно штампу Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области иск подан 20.01.2017, то срок исковой давности по требованию о взыскании долга за период 19.06.2013 по  15.09.2013, с 16.09.2013 по 13.11.2013 является пропущенным.

При таких условиях иск подлежит частичному удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

взыскать с закрытого акционерного общества «ПортПак» в пользу Комитета  по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области 97 616 руб. 85 коп. неустойки.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с закрытого акционерного общества «ПортПак» в доход федерального бюджета 2508 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                              Герасимова Е.А.