АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: http://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-799/2019

г. Биробиджан

11 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2019 года. Полный текст решения изготовлен 11 июля 2019 года.

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Кручинина А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования "Октябрьский муниципальный район" Еврейской автономной области (с. Амурзет Октябрьского района Еврейской автономной области, ОГРН 1047900120290, ИНН 7905410101)

к индивидуальному предпринимателю Целовальникову Олегу Александровичу (с. Амурзет Октябрьского района Еврейской автономной области, ОГРН 304790736600190, ИНН 790100405007)

о взыскании 82 581,72 руб.,

в отсутствии сторон,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования "Октябрьский муниципальный район" Еврейской автономной области обратился в Арбитражный суд Еврейской автономной области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании 82 581,72 руб.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ответчик отзыв на иск не представил, истец в ходатайстве от 08.07.2019 просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивая на удовлетворении требований.

Дело рассматривается в отсутствие сторон согласно статье 156 АПК РФ.

Суд, изучив представленные документы, установил следующее.

В соответствии с подписанным сторонами договором аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 29 от 10.07.2013 и актом приема-передачи истец (Арендодатель) предоставил, а ответчик (Арендатор) принял во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к категории земли населенных пунктов, общей площадью 3 040 кв.м для размещения объекта розничной торговли, кадастровый номер 79:02:1300020:120, расположенный по адресу: ЕАО, 

<

...> м. на восток от дома № 2 по ул. Невельского. Соглашением от 22.09.2017 стороны расторгли указанный договор.

Ответчик обязанности по внесению арендной платы за период с 01.01.2017 по 22.09.2017 не исполнил, претензию от 25.01.2019 ответчик оставил без ответа и удовлетворения, что и послужило причиной обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд, рассмотрев доводы истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Договор от 10.07.2013 является договорами аренды земельного участка и регулируется нормами материального права, содержащимися в параграфе 1 главы 34 ГК РФ и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 607 ГК РФ указывает, что объектом аренды могут быть и земельные участки. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Согласно пункту 2 статьи 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. 

Договор аренды от 10.07.2013 и соглашение о его расторжении зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Еврейской автономной области в установленном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с частью 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Пунктом 3.1 договора от 10.07.2013 установлено, что арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца текущего квартала в размере и на счет, указанные в приложении № 1 к договору, которое является его неотъемлемой частью.

Исполнение истцом обязательств по договору, наличие и размер задолженности, подтверждаются подписанным сторонами актом приема-передачи земельного участка, расчетом истца, и ответчиком признаны, так как согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательства оплату суду не представлены, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 82 581,72 руб.

Так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать 3 303 руб. государственной пошлины по иску согласно статьям 102, 103, 110 АПК РФ и 333.17, 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

реШил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования "Октябрьский муниципальный район" Еврейской автономной области задолженность в сумме 82 581,72 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в доход федерального бюджета 3 303 руб. государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.  

Судья

ФИО1