Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-300954/23-191-2333

г. Москва

12 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 12 апреля 2024 года 

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи  Волковой Е.И., единолично 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Попковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКОВСКИЙ ЗАВОД ПО ОБРАБОТКЕ СПЕЦИАЛЬНЫХ СПЛАВОВ" (117246, Г МОСКВА, ФИО1, Д. 31, СТР. 6, ПОМЕЩЕНИЕ 209, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.03.2018, ИНН: 

<

***>)

к ответчику АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ЭКСТРАКТ-ФИЛИ" (121087, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.08.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 3 812 605 руб. 82 коп.,

при участии в заседании: согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКИЙ ЗАВОД ПО ОБРАБОТКЕ СПЕЦИАЛЬНЫХ СПЛАВОВ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ЭКСТРАКТ-ФИЛИ" о взыскании 3 812 605 руб. 82 коп., в том числе 3 666 739 руб. 90 коп. неосновательного обогащения, 145 865 руб. 92 коп. процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 31.08.2023 по 14.12.2023.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.  Дело в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, заслушав пояснения сторон, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 15.01.2014 между Акционерным обществом «Московский завод по обработке специальных сплавов» (арендатор) и Акционерным обществом «Экстракт-Фили» (арендодатель) заключен договор долгосрочной аренды №Д/14-В31-В32.

В соответствии с условиями Договора Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять во временное владение и пользование (в аренду) нежилое помещение (в дальнейшем - Помещение), расположенное на 2 (Втором) этаже в Строении по адресу: 

<

...>, согласно Приложению № 1 к настоящему Договору. А также принять во временное пользование площадь общего пользования, расположенную в указанном строении. Помещения предоставляются Арендатору для осуществления хозяйственной деятельности определяемой настоящим Договором. Общая площадь предоставляемых помещений (Арендуемая): 47,90 (Сорок семь и 90/100) кв.м. Используемая площадь (для расчетов): 48,70 (Сорок восемь и 70/100) кв.м.

Объект аренды передан истцу по акту от 15.01.2024.

В соответствии с п.4.6 договора в качестве гарантии исполнения своих обязательств по договору Арендатор обязуется уплатить Арендодателю обеспечительный взнос в сумме, равной двукратной сумме базовой арендной платы (пункт 4.1.1 в Договоре) и Эксплуатационного платежа (пункт 4.1.3 в Договоре), за арендуемое помещение в размере 42 863,80 (сорок две тысячи восемьсот шестьдесят три и 80/100) Долларов США. 

Согласно п. 4.16 договора все платежи, подлежащие оплате в соответствии с Договором должны производиться в валюте Российской Федерации (рублях) по курсу Центрального банка Российской Федерации Доллара США к рублю РФ. 

Как указал истец им был внесен обеспечительный взнос в полном объёме, что подтверждается платежными поручениями №239 от 16.01.2014 (сумма 1 429 773 руб. 49 коп.), №1339 от 15.03.2016 (сумма 217 526 руб.).

Срок действия договора продлевался дополнительными соглашениями до 31.07.2023.

По окончании срока действия договора помещения были возвращены ответчику по акту от 31.07.2023.

Как указал истец, в ходе передачи помещения Арендодателем были выявлены недостатки, связанные с эксплуатацией арендованного имущества, в связи с чем Арендатору необходимо оплатить стоимость работ и затрат, произведенных в связи с ремонтно-строительными работами после съезда арендатора на общую сумму 186 287 руб. 08 коп. 

Согласно пункту 4.7 Арендатор и Арендодатель соглашаются, что Арендодатель вправе в любое время удержать из указанного обеспечительного взноса сумму задолженности Арендатора по уплате арендной платы, другие суммы, которые должны быть уплачены Арендатором Арендодателю в соответствии с Договором, а также суммы по возмещению пени, штрафных санкций любого ущерба причиненного Арендодателю Арендатором.

Возврат обеспечительного взноса осуществляется Арендодателем в течение 30 дней с момента подписания акта о возврате помещения и оборудования и Акта сверки взаиморасчетов по Договору (п.4.6 в Договоре). 

Таким образом, как указал истец, обеспечительный платеж подлежал возврату не позднее 30.08.2023, однако платеж истцу возвращен не был. 

07.09.2023 истец направил в адрес ответчика письмо от 29.08.2023 №22-05/07 с требование о необходимости возврата обеспечительного платежа с указанием реквизитов для возврата. Письмо было получено 08.09.2023, однако ответа на письмо не направлено, денежные средства не возвращены.

Согласно п. 1 ст. 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации при наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

Пунктом 2 ст. 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, в случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). При этом, правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Поскольку ответчик не представил доказательств наличия оснований для удержания обеспечительного платежа в полном объеме., требование истца в части возврата обеспечительного платежа признается судом обоснованным.

Между тем, суд признает необоснованной сумму обеспечительного платежа в размере 3 853 026,98 руб., рассчитанную следующим образом: 42863,80 Долларов США*89,89 руб. курс Доллара США на 14.12.2023)-186287,08 руб.

Пунктом 1 статьи 317 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что денежное обязательство должно быть выражено в рублях. В силу пункта 11 информационного письма N 70 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.11.2002 "О применении арбитражными судами статей 140 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что при удовлетворении судом требований о взыскании денежных сумм, которые в соответствии с пунктом 2 статьи 317 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах, в резолютивной части судебного акта должны содержаться: указание момента, на который должен определяться курс для пересчета иностранной валюты (условных денежных единиц) в рубли.

В заключенном сторонами договоре отсутствуют условия о возврате обеспечительного платежа в иностранной валюте по курсу Банка России на день платежа.

Повторная конвертация рублевого эквивалента обеспечительного взноса в указанном размере в доллар США противоречит условиям договора и положениям статьи 317 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Взыскание денежных средств в рублях по курсу на 14.12.2023 противоречит понятию неосновательного обогащения, подразумевающего возврат полученного.

Принимая во внимание, что взыскиваемые истцом в качестве неосновательного обогащения денежные средства были получены ответчиком в рублях Российской Федерации, у истца не имеется каких-либо оснований для определения взыскиваемой с ответчика денежной суммы в размере 42863,80 Долларов США в рублевом эквиваленте по курсу, установленному Банком России на 14.12.2007, то есть с применением правил пункта 2 статьи 317 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Аналогичная позиция содержится в определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.10.2013 N ВАС-14289/13 по делу N А40-141273/12.

Таким образом требования истца о взыскании обеспечительного платежа подлежат удовлетворению в размере 1 461 012 руб. 41 коп. исходя из расчета: 1 429 773 руб. 49 коп.+ 217 526 руб.(сумма полученного платежа) - 186 287 руб. 08 коп. (сумма ремонта). В остальной части требования о взыскании неосновательного обогащения следует отказать.

Положениями п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку сумма неосновательного обогащения была определена судом в размере 1 461 012 руб. 41 коп., судом произведен перерасчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.08.2023 по 14.12.2023, согласно которому размер процентов составил 5 808 руб. 49 коп., в остальной части иска по процентам следует отказать.

Учитывая изложенное исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ распределяются между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 317, 381.1, 1102, 1107 ГК РФ, ст.ст. 9, 41, 65, 110, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЭКСТРАКТ-ФИЛИ" (121087, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.08.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКОВСКИЙ ЗАВОД ПО ОБРАБОТКЕ СПЕЦИАЛЬНЫХ СПЛАВОВ" (117246, Г МОСКВА, ФИО1, Д. 31, СТР. 6, ПОМЕЩЕНИЕ 209, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.03.2018, ИНН: 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 1 461 012 (один миллион четыреста шестьдесят одна тысяча двенадцать) руб. 41 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.08.2023 по 14.12.2023 в размере 5 808 (пять тысяч восемьсот восемь) руб. 49 коп., а также расходы по госпошлине в размере 16 182 (шестнадцать тысяч сто восемьдесят два) руб. 86 коп.

            В остальной части иска отказать.

            Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКОВСКИЙ ЗАВОД ПО ОБРАБОТКЕ СПЕЦИАЛЬНЫХ СПЛАВОВ" (117246, Г МОСКВА, ФИО1, Д. 31, СТР. 6, ПОМЕЩЕНИЕ 209, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.03.2018, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 729 (семьсот двадцать девять) руб.

            Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья:

Е.И. Волкова