АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН 

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, 

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ Резолютивная часть

Дело № А07-249/2023

г. Уфа

16 февраля 2024 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи  Файрузовой Р.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем  судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью региональный  образовательный центр "ДДМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

 к Управлению земельных и имущественных отношений  Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан  (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

 Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований  относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью  "Аудит-Безопасность" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

 об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда, арендуемого субъектом  малого предпринимательства, с рассрочкой платежа от 02 декабря 2022 года,  следующим образом:  

- пункт 3.1. договора купли-продажи объекта муниципального нежилого  фонда, арендуемого субъектом малого предпринимательства, с рассрочкой  платежа от 02 декабря 2022 года, изложить в следующей редакции:  

«Стоимость Объекта по настоящему договору составляет 3 262 067,00  (три миллиона двести шестьдесят две тысячи шестьдесят семь рублей 00  копеек), без учета НДС 20 % и равна его рыночной стоимости, определенной  судебной экспертизой в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998   № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», что  подтверждается заключением эксперта № 22/23 от 21.06.2023 года,  составленным АНО «Центр судебных экспертиз и исследований  «Межрегиональное объединение экспертов»;  

- пункт 3.3. договора купли-продажи объекта муниципального нежилого  фонда, арендуемого субъектом малого предпринимательства, с рассрочкой  платежа от 02 декабря 2022 года, изложить в следующей редакции:  

«Покупатель уплачивает Продавцу первоначальный платёж в размере  десяти процентов, что составляет 326 206,70 (триста двадцать шесть тысяч  двести шесть рублей 70 копеек), перечисляемый на счёт, указанный  Продавцом в настоящем Договоре, в течение десяти рабочих дней со дня  заключения настоящего Договора».  

- пункт 3.5. договора купли-продажи объекта муниципального нежилого  фонда, арендуемого субъектом малого предпринимательства, с рассрочкой  платежа от 02 декабря 2022 года, изложить в следующей редакции:  

«В пределах срока оплаты Объекта (до наступления обусловленного  настоящим договором срока погашения платежа) производится начисление  процентов на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется  рассрочка, исходя из ставки, равной 1/3 ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату  утверждения условий приватизации (7,5 % по состоянию на 25 ноября 2022  года)»;  

о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг в размере  30 000 рублей (с учетом уточнения)  

В соответствии со ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации оглашается 

резолютивная часть решения

. 

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с  ограниченной ответственностью региональный образовательный центр  "ДДМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и Управлением земельных  и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа  Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) при  заключении договора купли-продажи объекта муниципального нежилого  фонда, арендуемого субъектом малого предпринимательства, с рассрочкой  платежа от 02 декабря 2022 года – нежилые помещения первого этажа  пятиэтажного жилого здания, расположенного по адресу: Республика  Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Кольцевая, 33 Б,  общей площадью 74,1 кв. метров (кадастровый номер: 02:55:030268:2197).  

Изложить пункты 3.1, 3.3, 3.5 указанного договора в следующей  редакции:  

«п. 3.1 Стоимость Объекта по настоящему Договору составляет  3 262 067,00 руб. (Три миллиона двести шестьдесят две тысячи шестьдесят  семь рублей 00 копеек), без учёта НДС 20 % и равна его рыночной  стоимости, определённой судебной экспертизой в соответствии с  Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности  

в Российской Федерации», что подтверждается Заключением эксперта №  22/23 от 21.06.2023г., составленным АНО «Центр судебных экспертиз и  исследования «Межрегиональное объединение экспертов».  

п. 3.3 Покупатель уплачивает Продавцу первоначальный платёж в  размере 10 (десяти) процентов, что составляет 326 206,70 руб. (Триста  двадцать шесть тысяч двести шесть рублей 70 копеек), перечисляемый на  счёт, указанным Продавцом в настоящем Договоре, в течение десяти рабочих  дней со дня заключения настоящего Договора.  

п. 3.5 В пределах срока оплаты Объекта (до наступления  обусловленного настоящим Договором срока погашения платежа)  производится начисление процентов на сумму денежных средств, по уплате  которой предоставляется рассрочка, исходя из ставки, равной 1/3 ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на дату утверждения условий приватизации (7,5% по  состоянию на 25 ноября 2022 года)».  

Внести соответствующие изменения в график платежей (приложение к  договору купли-продажи).  

Обязать Управление земельных и имущественных отношений  Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение 30 (тридцати)  календарных дней внести соответствующие изменения в договор и направить  истцу подписанный со своей стороны договора купли-продажи недвижимого  имущества (помещений), находящегося в муниципальной собственности и  арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства с условием  о рассрочке оплаты со всеми необходимыми приложениями.  

Взыскать с Управления земельных и имущественных отношений  Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью региональный образовательный центр "ДДМ" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) 30 000 руб. 00 коп. расходов на оплату  услуг представителя и 6 000 руб. 00 коп. сумму расходов по оплате  государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную  силу по ходатайству взыскателя.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со  дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено,  вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда  апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления  его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом  Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный  

суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной  инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения  апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно  на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда  www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа  www.fasuo.arbitr.ru.  

Судья Р.М. Файрузова