Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-1380/2017

03 августа 2017 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 31 июля 2017 г.

Полный текст решения изготовлен 03 августа 2017 г.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Гуляевой А. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Сидоровой О.А.,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению государственного бюджетного учреждения Республики Саха (Якутия) "Бизнес-инкубатор Республики Саха (Якутия)" (ИНН 1435108467, ОГРН 1021401072846) к обществу с ограниченной ответственностью "Алмаз-экспресс" (ИНН 1435302070, ОГРН 1151447011693) о взыскании 27 197,50 рублей,

при участии:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение Республики Саха (Якутия) "Бизнес-инкубатор Республики Саха (Якутия)" обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Алмаз-экспресс" о взыскании по договору аренды             № 16/01-31 от 14.03.2016 основного долга в размере 9 675 рублей, пени в размере 322 рубля, по договору № 16/02-31 от 14.03.2016 основного долга в размере 12 900 рублей, пени в размере 4 300 рублей.

Определением суда от 06.07.2017 принято уточнение исковых требований о взыскании по договору аренды №16/01-31 от 14.03.2016 9 675 рублей основного долга, 535,36 рублей пени, по договору на предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг №16/02-31 от 14.03.2016 12 900 рублей основного долга, 7 138 рублей пени.

Копии определений суда от 27.03.2017, 15.05.2017, 06.07.2017 направлены ответчику по следующему адресу: 677901, ул. Крестьянская 2, корпус А, Микрорайон Марха, г. Якутск (6770000922734, 67700011290548, 67700013017983).

Заказные письма с уведомлением с идентификаторами 6770000922734, 67700011290548, 67700013017983 вернулись в арбитражный суд с отметками почтового органа «Организация не значится, истек срок хранения».

В силу абзаца 1 части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по месту нахождения этого филиала или представительства. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Как следует из выписки из единого государственного реестра юридических лиц, местом нахождения ответчика является: 677901, 

<

...> корпус А.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации.

Поскольку судебные извещения направлялись ответчику по имеющемуся в материалах дела и известному суду адресу, принимая во внимание размещение информации о рассмотрении дела на официальном сайте арбитражного суда, суд приходит к выводу о принятии необходимых и достаточных мер по надлежащему извещению ответчика.

Поскольку ответчик не обеспечил получение почтовой корреспонденции по адресу место регистрации, не сообщая иного адреса для направления корреспонденции, на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий, связанных с неполучением копий судебных актов (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно абз. 2 п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридических лица" юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.), за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (п. 2 ст. 51 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие  сторон.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

14.03.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 16/01-31 нежилого помещения, являющегося собственностью Республики Саха (Якутия), в соответствии с которым арендодатель передает во временное возмездное пользование нежилое помещение в Бизнес-инкубаторе Республики Саха (Якутия) в г. Якутске, расположенном по адресу: 

<

...>, каб. № 35 на 2 этаже общей площадью 21,50 кв.м., а арендатор принимает во временное пользование помещение, указанное в договоре, и обязуется вносить арендную плату.

Имущество принадлежит на праве собственности Республики Саха (Якутия), закреплено за арендодателем на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.03.2013 серии 14-АБ 022559.

Передача помещения осуществляется по акту приема-передачи, который подписывается между арендодателем и арендатором не позднее пяти дней с момента подписания договора аренды (п. 2.1 договора).

Согласно п. 3.1 договора величина арендной платы за помещение ежегодно применяется арендодателем согласно п.п. «б» п. 21 постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 12.03.2007 № 75 «Об утверждении правил размещения субъектов малого предпринимательства в Бизнес-инкубаторе Республики Саха (Якутия)» и отчета № 385-н «Об определении средней рыночной стоимости одного квадратного метра аренды офисных помещений, расположенных по адресу: 

<

...> «а» от 02 декабря 2015 г.

В соответствии с п. 3.2 договора ежемесячная арендная плата по договору составляет: в первый год размещения 3 225 руб. (в том числе НДС в размере 491,95 руб.) и оплачивается арендатором ежемесячно до 5 числа за текущий месяц. Арендная плата включает в себя плату за пользование помещением.

Договор вступает в силу с 14.03.2016 и действует по 31.12.2016 (п. 6.1 договора).

14.03.2016 между теми же сторонами заключен договор № 16/02-31 на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг в помещении Бизнес-инкубатора Республики Саха (Якутия) в г. Якутске, в соответствии с которым балансодержатель (истец) обеспечивает предоставление, а пользователь (ответчик) использование и оплату эксплуатационных и коммунальных услуг за помещение № 35, площадью 21,50 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 5.1 договора пользователь оплачивает стоимость услуг в сумме 4 149,50 рублей из расчета за 1 кв.м. занимаемой площади – 193 рублей в месяц (НДС не облагается), оплата потребленной воды и услуг водоотведения для производственных нужд в помещениях, где установлены отдельные приборы учета, производится дополнительно по факту потребления. В дальнейшем, в случае увеличения или уменьшения занимаемых пользователем площадей, а также изменения тарифов, соответственно увеличивается или уменьшается размер оплаты возмещения за оказываемые услуги.

При изменении в течение срока действия данного договора тарифов на коммунальные и эксплуатационные услуги балансодержатель производит соответствующий перерасчет в одностороннем порядке со дня их изменения (п. 5.3 договора).

Приказом Министерства по делам предпринимательства и развития туризма Республики Саха (Якутия)  от 28.06.2016 № 16-П-48 «Об утверждении ставки по возмещению эксплуатационных и коммунальных услуг» с 01 июля 2016 года установлена ставка возмещения эксплуатационных и коммунальных услуг, оплачиваемую субъектами малого и среднего предпринимательства в ГБУ РС(Я) «БИ РС(Я)» в г. Якутске из расчета за 1м2 занимаемой площади в размере 200 рублей в месяц (НДС не облагается), оплата потребленной воды и услуг водоотведения для производственных нужд в помещениях где установлены отдельные приборы учета производится дополнительно по факту потребления (приложение №1 калькуляция возмещения по г. Якутску).

Возмещение за коммунальные и эксплуатационные услуги производится пользователем ежемесячно по безналичной форме на расчетный счет балансодержателя до 5 числа за текущий месяц (п. 5.2 договора).

Договор вступает в силу с 14.03.2016 по 31.12.2016 (п. 6.1 договора).

В подтверждение заявленных требований истцом представлены по договору аренды №16/01-31 от 14.03.2016 акты №747 от 31.10.2016, №847 от 30.11.2016, №937 от 31.12.2016, по договору №16/02-31 на возмещение коммунальных услуг акты №523/1 от 31.10.2016, №611/1 от 30.11.2016, №674/1 от 31.12.2016.

Ссылаясь на наличие задолженности по вышеуказанным договорам, истец обратился в адрес ответчика с претензией от 12.12.2016 № 16-254 о погашении задолженности.

Ответчик претензию оставил без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов. Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, если он установлен федеральным законом.

Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением 16.03.2017.

Претензия от 12.12.2016 № 16-254 направлена ответчику 13.12.2016.

Таким образом, суд считает, что претензионный порядок урегулирования спора соблюден.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в связи с чем, суд в порядке части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, рассмотрев материалы дела, приходит к следующим выводам.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды № 16/01-31 от 14.03.2016, суд квалифицирует сложившиеся между сторонами отношения, как отношения, вытекающие из договора аренды, регламентированного главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Положения данной нормы права регулируют также и обязательства, вытекающие из договора аренды нежилых помещений.

Арендуемое имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 14.03.2016.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 9 675 рублей за октябрь – декабрь 2016 года, а также задолженность за коммунальные услуги в размере 12 900 рублей за октябрь – декабрь 2016 года.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Доказательства оплаты задолженности в указанном размере, отзыв на исковое заявление ответчиком в суд не представлены.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, имеются правовые основания для взыскания с ответчика основного долга в размере 22 575 рублей.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 535,36 рублей – пени по п. 5.2 договора аренды № 16/01-31 от 14.03.2016 за период с 06.10.2016 по 31.12.2016, 7 138 рублей – пени по п. 4.2 договора № 16/02-31 от 14.03.2016 за период с 06.10.2016 по 31.12.2016.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Пунктом 5.2 договора аренды № 16/01-31 от 14.03.2016 предусмотрено, что в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные п. 3.2 договора, за каждый день просрочки начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности, которые перечисляются арендатором на счет, указанный в п. 9 договора или арендодатель вправе применить ограничительные меры к доступу в арендуемые помещения.

Пунктом 4.2 договора № 16/02-31 от 14.03.2016 на предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг предусмотрено, что в случае просрочки уплаты или неуплаты пользователем платежей в сроки, установленные договором, за каждый день просрочки начисляется пеня в размере 1% от суммы задолженности, которая перечисляется пользователем на счет балансодержателя.

Учитывая, что истцом доказан факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору аренды, а также оплате коммунальных услуг, требование о взыскании пени является правомерным.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд приходит к выводу, что расчет составлен верно.

Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума ВС РФ N 7) если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 71 Постановления).

Из пункта 77 Постановления Пленума ВС РФ N 7 следует, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды.

Ответчик о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и применении судом ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил, равно как и не представил доказательств чрезмерности взыскиваемых с него сумм.

При таких обстоятельствах и учитывая вышеприведенные требования действующего законодательства, основания для применения судом ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 101 от 02.02.2017.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине в размере 2 000 рублей подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Алмаз-экспресс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу государственного бюджетного учреждения Республики Саха (Якутия) "Бизнес-инкубатор Республики Саха (Якутия)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 30 248,36 рублей, из них основной долг в размере 22 575 рублей, пени в   размере 7 673,36 рублей, а также расходы по госпошлине в размере 2 000 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

                 А.В. Гуляева