АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-8172/2019

27 мая 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 27 мая 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Евдокимова   при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Николаевой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ТДЦ Свердловск» (ИНН 6678083439, ОГРН 1176658057586) к индивидуальному предпринимателю Рыбкиной Евгении Андреевне (ИНН 662908137022, ОГРНИП 306962917400014) о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 04.04.2018

от ответчика: ФИО1, паспорт.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Суд, признав дело подготовленным к разбирательству и завершив предварительное судебное заседание, перешел к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Истец просит взыскать с Ответчика задолженность 45 192 руб. 43 коп. в том числе долг 26 271 руб. 96 коп., пени 18 920 руб. 47 коп.

Ответчик иск не признал, представил отзыв.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Между сторонами заключен договор на обслуживание нежилого помещения № 04-ТДЦ/2017 от 01 ноября 2017 (далее - Договор).

В соответствии с п.2.1. Договора Исполнитель обязуется обеспечить предоставление Заказчику коммунальных и эксплуатационных услуг, связанных с обслуживанием Здания, а Заказчик обязуется оплачивать услуги Исполнителя в порядке, сроки и размере в соответствии с условиями Договора.

Ответчик является пользователем нежилого помещения № 113, общей площадью 92,6 кв. м., расположенном на первом этаже торгово-делового центра, находящегося по адресу: 

<

...>.

Начиная с 01 ноября 2017 Ответчик обязался оплачивать услуги, предоставляемые Истцом по Договору, а именно: обеспечение здания, в том числе помещения теплом, электроэнергией, водой, санитарная уборка мест общего пользования, охрана мест общего пользования, техническое обслуживание всех инженерных систем и строительных конструкций здания, вывоз ТБО.

В соответствии с п.4.1. Договора в редакции дополнительного соглашения № 1 от 01.02.2018 , стоимость услуг Исполнителя по настоящему договору состоит из постоянной и переменной части. Размер постоянной части стоимости услуг Исполнителя составляет 150 руб. 00 коп. за один квадратный метр Помещения ежемесячно, без НДС.

Размер переменной части стоимости услуг Исполнителя состоит из трех частей:

первая часть состоит из стоимости потребленных в Помещении энергоресурсов (электрической энергии, воды (в т.ч. водоотведение и превышение ПДК), тепла);

вторая часть состоит из стоимости потребленных энергоресурсов (электрической энергии, воды (в т.ч. водоотведение и превышение ПДК), тепла), потраченных на содержание общего имущества всех собственников помещений в здании, определяемой пропорционально доле Заказчика в общем имуществе;

третья часть состоит из стоимости затрат Исполнителя на организацию пропускного режима и режима контроля мест общего пользования в Здании, а также организации контроля сохранности общего имущества в Здании.

Стоимость энергоресурсов (производство и передача) определяется согласно тарифам организации, .с которыми у Исполнителя заключен договор на поставку соответствующего ресурса. Объем потребленной в Помещении электрической энергии, а также воды (водоотведения), определяется согласно показаниям приборов учета, установленным в помещении Заказчика. Объем потребленного в Помещении тепла определяется расчетным путем пропорционально доле Заказчика от общей площади Здания».

Согласно п. 4.6. Договора в редакции дополнительного соглашения № 1 от 01.02.2018, оплата услуг Исполнителя по настоящему договору осуществляется Заказчиком путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Исполнителя в следующем порядке:

- постоянная часть стоимости услуг Исполнителя оплачивается Заказчиком до двадцать пятого числа месяца, предшествующего месяцу оказания услуг, авансовым платежом (оплата  постоянной части стоимости услуг Исполнителя в первый месяц действия настоящего договора должна быть произведена Заказчиком в течение 5 (Пяти) календарных дней с момента подписания Сторонами настоящего договора);

- переменная часть стоимости услуг Исполнителя оплачивается Заказчиком в течение трех календарных дней с момента предоставления Исполнителем соответствующего счета и акта оказанных услуг».

С 01 августа 2018 по 11 октября 2018  Истец  оказал Ответчику услуги на сумму 26271,96 руб.: 3235,71 руб. (акт № 2627 от 31.08.2018); 13890,00 руб. (акт№ 2759 от 30.09.2018); 3112,95 руб. (акт№ 2888 от 30.09.2018); 4928,71 руб. (акт №2887 от 11.10.2018); 1104,59 руб. (акт №2889 от 11.10.2018).

Таким образом, на дату подачи искового заявления Ответчик имеет задолженность по оплате услуг, оказанных Истцом на сумму 26 271 руб. 96 коп.

Согласно п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Как следует из п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик свое обязательство по оплате оказанных услуг надлежащим образом не исполнил, доказательств погашения задолженности в сумме 26271 руб. 9 коп. ответчиком в суд не представлено.

С учетом изложенного, суд считает требование истца о взыскании с ответчика основного долга в размере 798550 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. ст. 309, 310, 314, 779, 781 ГК РФ).

В соответствии с п. 5.3 договора в случае просрочки оплаты услуг Заказчиком более чем на 10 календарных дней Исполнитель вправе потребовать уплаты неустойки в размере 0,05%, но не более 5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком срок оплаты оказанных услуг нарушен, истцом обоснованно на основании п. 5.1 договора были начислены пени в размере 18920 руб. 47 коп., которые на основании ст. 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

  Ссылка ответчика на заложенное (удерживаемое) имущество как на основание для отказа в иске судом не принимается.

 Обязанность ответчика по оплате оказанных истцом услуг прекратится либо оплатой долга, либо обращением взыскания на «заложенное» (удерживаемое) имущество на основании вступившего в силу решения суда по иску истца в силу ст. 334, 349, 352, 359, 360 ГК РФ.

 При этом в силу ст.334 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество есть право, а не обязанность кредитора.

 В настоящий момент обязательство ответчика по оплате оказанных истцом услуг не исполнено ни  путем оплаты таких услуг, ни путем обращения взыскания на заложенное имущество по решению суда.

  При оплате ответчиком оказанных услуг, отпадут и основания для удержания истцом имущества ответчика.

  Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 306962917400014) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТДЦ Свердловск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 45 192 руб. 43 коп., в том числе долг 26 271 руб. 96 коп., пени 18 920 руб. 47 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины 2 000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

  Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

  В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья                        И.В.Евдокимов