АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-106288/23-191-837

г. Москва

24 июля 2023 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Волковой Е.И., единолично рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ 

дело по иску Индивидуального предпринимателя Долговой Анастасии Сергеевны  (ОГРНИП: 317502700069946, ИНН: 502714809700, Дата присвоения ОГРНИП: 25.10.2017)  

ответчик: Акционерное общество "Экстракт-Фили" (121087, ГОРОД МОСКВА,  БАГРАТИОНОВСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 5, ОГРН: 1027739081534, Дата присвоения  ОГРН: 19.08.2002, ИНН: 7730116868)  

о взыскании неосновательного обогащения в размере 290 909 рублей 08 копеек, в том  числе возврат обеспечительного платежа по Договору № 0051-ЭФ/20А от 27.11.2020,  Договору № 0012-ЭФ/21А от 08.02.2021 г., Договору № 0007-ЭФ/22А от 20.01.2022г.,  процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.02.2021г. по  10.05.2023г. в размере 32 639 рублей 14 копеек с дальнейшим начислением процентов с  11.05.2023г. по день фактической оплаты задолженности,  

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Долгова Анастасия Сергеевна обратилась в  Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Акционерному обществу  "Экстракт-Фили" о взыскании неосновательного обогащения в размере 290 909 рублей 08  копеек, в том числе возврате обеспечительного платежа по договору № 0051-ЭФ/20А от  27.11.2020, договору № 0012-ЭФ/21А от 08.02.2021, договору № 0007-ЭФ/22А от  20.01.2022, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с  09.02.2021 по 10.05.2023 в размере 32 639 рублей 14 копеек с дальнейшим начислением  процентов с 11.05.2023 по день фактической оплаты задолженности.  

Определением суда от 19.05.2023 исковое заявление принято к производству суда для  рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.  

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копий  определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке  упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122,  123 АПК РФ.  

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст.  227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и  ответчиком.  

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.07.2023 исковые требования  Индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворены в  полном объеме.  

19.07.2023 от ответчика поступила апелляционная жалоба, на основании чего судом  составляется мотивированное решение.  

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел  к следующим выводам.  

Как следует из материалов дела, 27.11.2020 между ИП ФИО1 (далее -  Арендатор) и АО «Экстракт-Фили» (далее - Арендодатель) был заключен Договор № 0051- ЭФ/20А краткосрочной аренды нежилого помещения (далее - Договор № 51), по условиям  которого Арендодатель обязался передать, а Арендатор принять во временное владение и  пользование (в аренду) нежилые помещения (торговые площади) по адресу: 

<

...>, общей площадью 73,7 кв. м.  

Арендодатель передал, а Арендатор принял помещения по акту приёма-передачи от  27.11.2020г.  

Согласно п. 4.1. договора № 51 плата за помещения состоит из базовой и переменной  арендной платы.  

Размер базовой арендной платы согласован сторонами в п. 4.1.1 договора № 51 и  составляет 107 805 (сто семь тысяч восемьсот пять) рублей 27 копеек в месяц, включая  НДС 20 %.  

Согласно п. 4.6. договора № 51 в качестве гарантии исполнения обязательств по  Договору Арендатор обязался уплатить Арендодателю обеспечительный взнос в размере  150 000 руб. Истцом произведена оплата обеспечительного платежа, что подтверждается  платёжным поручением № 98 от 25.11.2020г.  

08.01.2021 г. между сторонами подписан акт приема-передачи (возврата) помещений.  

В силу п. 4.6. договора № 51 возврат обеспечительного взноса осуществляется  Арендодателем в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания акта о  возврате помещения.  

Однако в нарушение указанного пункта Арендодатель не произвел возврат суммы  обеспечительного платежа.  

Таким образом у Ответчика возникла обязанность по возврату Истцу  обеспечительного платежа по договору № 51 в размере 150 000 руб.  

08.02.2021 между Арендатором и Арендодателем был заключен Договор № 0012- ЭФ/21А краткосрочной аренды нежилого помещения (далее - Договор № 12), по условиям  которого Арендодатель обязался передать, а Арендатор принять во временное владение и  пользование (в аренду) нежилые помещения (торговые площади) по адресу: 

<

...>, общей площадью 60 кв. м.  

Арендодатель передал, а Арендатор принял помещения по акту приёма-передачи от  08.02.2021г.  

Согласно п. 4.1. договора № 12 плата за помещения состоит из базовой арендной  платы, размер которой согласован сторонами в п. 4.1.1 договора и составляет 90 909 руб. 08  коп. в месяц, включая НДС 20 %.  

Согласно п. 4.6. договора № 12 в качестве гарантии исполнения обязательств по  договору арендатор обязался уплатить арендодателю обеспечительный взнос в размере 90  909 руб. 08 коп. Истцом произведена оплата обеспечительного платежа, что  подтверждается платёжным поручением № 18 от 17.02.2021.  

31.03.2021 между сторонами подписан Акт приема-передачи (возврата) помещений. 

В силу п. 4.6 Договора № 12 возврат Обеспечительного взноса осуществляется  Арендодателем в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания Акта о  возврате Помещения.  

Однако в нарушение указанного пункта Арендодатель не произвел возврат суммы  обеспечительного платежа.  

Таким образом у Ответчика возникла обязанность по возврату Истцу  обеспечительного платежа по договору № 12 в размере 90 909 руб. 08 коп.  

20.01.2022 между Арендатором и Арендодателем был заключен договор № 0007- ЭФ/22А краткосрочной аренды нежилого помещения (далее - Договор № 7), по условиям  которого Арендодатель обязался передать, а Арендатор принять во временное владение и  пользование (в аренду) нежилые помещения (торговые площади) по адресу: 

<

...>, общей площадью 14,3 кв. м.  

Арендодатель передал, а Арендатор принял помещение по акту приёма-передачи от  10.02.2022г.  

Согласно п. 4.1. договора № 7 плата за Помещение состоит из Базовой арендной  платы и переменного эксплуатационного платежа.  

Размер базовой арендной платы согласован сторонами в п. 4.1.1 договора и  составляет 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей в месяц, включая НДС 20 %.  

В п. 4.6 Договора № 7 в качестве гарантии исполнения обязательств по договору  Арендатор обязался уплатить Арендодателю обеспечительный взнос в размере 50 000 руб.  00 коп. Обеспечительный взнос был оплачен Арендатором 28.06.2022г., что  подтверждается платежным поручением № 58 от 28.06.2022г.  

10.04.2022 между сторонами подписан акт приема-передачи (возврата) помещений. 

В связи с тем, что на момент перечисления обеспечительного платежа срок договора  истек и помещение было возвращено Арендодателю, у Ответчика возникла обязанность по  возврату Истцу обеспечительного платежа по договору № 7 в размере 50 000 руб.  

В целях предусмотренного п. 7.1 вышеупомянутых договоров претензионного  порядка Истцом 13.04.2023 в адрес Ответчика была направлена претензия об оплате  задолженности по вышеуказанным договорам. Претензия была оставлена ответчиком без  ответа.  

Статьей 622 ГК РФ установлено, что при прекращении договора аренды арендатор  обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с  учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.  

Согласно п. 1 ст. 381.1 ГК РФ денежное обязательство, в том числе обязанность  возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, по соглашению  сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны  определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). При наступлении  обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа  засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.  

Согласно п. 2 ст. 381.1 ГК РФ в случае не наступления в предусмотренный договором  срок обстоятельств, указанных в абз. 2 и. 1 ст. 381.1 ГК РФ, или прекращения  обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не  предусмотрено соглашением сторон.  

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными  правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество  (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему  неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное  обогащение). При этом, правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются  независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения  приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их  воли.  

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной,  если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из  иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Ответчиком доказательств возврата обеспечительных платежей или обоснование их  удержания представлено не было.  

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленных истцом  доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении №  8127/13 от 15.10.2013 по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять  обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной,  поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как  состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).  

Поскольку ответчик не представил доказательств оснований для удержания  обеспечительного платежа по вышеуказанным договорам, требование истца в части  возврата обеспечительного платежа в соответствии со ст.ст. 309, 310, 381.1, 1102 ГК РФ  признается судом обоснованным и подлежит удовлетворению.  

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного  обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными  средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о  неосновательности получения или сбережения денежных средств.  

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами  вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их  уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат  уплате проценты на сумму этих средств.  

В соответствии с расчетом истца, произведённым с учетом моратория,  установленного постановлением Правительства РФ № 497 от 28.03.2022, сумма процентов  за пользование чужими денежными средствами, начисленных по договору № 51 за период  с 09.02.2021 по 10.05.2023 составляет 19 461 руб. 99 коп., по договору № 12 за период с  01.05.2021 по 10.05.2023 составляет 10 906 руб. 60 коп., по договору № 7 за период с  29.06.2022 по 10.05.2023 составляет 2 270 руб. 55 коп. Также истец просит взыскать  проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму  неосновательного обогащения, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начиная с 11.05.2023 по  день фактической оплаты долга.  

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию  неосновательное обогащение в размере 290 909 руб. 08 копеек, проценты за пользование  чужими денежными средствами в размере 32 639 руб. 14 коп., а также проценты за  пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, начиная с  11.05.2023 по день фактической оплаты суммы неосновательного обогащения.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика. Руководствуясь ст.ст. 4, 49, 65, 71, 123, 110, 167, 170-176, 226-229 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с Акционерного общества "Экстракт-Фили" (121087, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 19.08.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя  ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРНИП: 25.10.2017) неосновательное обогащение в размере 290 909 (двести  девяносто тысяч девятьсот девять) рублей 08 копеек, проценты за пользование чужими  денежными средствами в размере 32 639 (тридцать две тысячи шестьсот тридцать девять)  рублей 14 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке  ст. 395 ГК РФ, начиная с 11.05.2023г. по день фактической оплаты суммы  неосновательного обогащения, расходы по уплате госпошлины в размере 9 471 (девять  тысяч четыреста семьдесят один) руб.  

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит  немедленному исполнению.  

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной  жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный  суд составляет мотивированное решение.  

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней  со дня поступления от лица, участвующего в деле соответствующего заявления.  

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в  порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд  апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия,  а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия  решения в полном объеме.  

Судья: Е.И. Волкова