ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-189196/17-135-1696

г. Москва

30 ноября 2017г.

Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2017 года                                      

Полный текст решения изготовлен 30 ноября 2017 года

Арбитражный суд в составе 

судьи Дудкина В.В.

членов суда: единолично 

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1

рассматривает в судебном заседании исковое  заявление

истца АО «КомЭстейт» (125363, 

<

...>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику ООО «Царство цветов» (123022, 

<

...>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 1 353 474 руб. 85 коп.

В судебное заседание явились: 

от истца – ФИО2 по доверенности № 34 от 10.05.2017 г.;

от ответчика – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

АО «КомЭстейт» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «Царство цветов» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 353 474 руб. 85 коп. по договору аренды от 01.06.2015 № АР72313.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражения относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не представил, отзыв на иск не подал.

Суд, учитывая надлежащее извещение ответчика (статья 123 АПК РФ) о месте и времени судебного заседания, проводит судебное заседание в порядке установленном ч. 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие ответчика.

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Определением от 12.10.2017г. участники процесса извещены о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания при отсутствии возражений сторон. 

Возражений от лиц, участвующих в деле, относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не заявлено. 

Спор разрешается, с учетом отсутствия возражений сторон против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в первой инстанции и разбирательства дела по существу 23.11.2017г. по материалам дела на основании ст.ст. 121, 122, 123, 124, 137, 156 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству».

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, заслушав представителя истца, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.06.2015г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № АР72313 нежилого помещения, в соответствии с которым арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду нежилое помещение площадью 48,5 кв.м., расположенное в здании по адресу: 

<

...>, сроком по 30.04.2016.

Предмет аренды передан по Акту приемки-передачи нежилого помещения от 01.06.2015. 

Согласно разделу 3 договора, арендная плата состоит из трех частей: базовой части арендной платы, переменной части арендной платы и арендной платы по проценту от товарооборота, и являются платой арендатора за пользование арендуемым помещением. Ежемесячные части арендной платы подлежат оплате арендатором ежемесячно путем безналичного перечисления денежных средств не позднее 5 (пять) числа текущего месяца срока аренды, подлежащего оплате.

В нарушение условий договора, норм действующего законодательства, не допускающих односторонний отказ от исполнения обязательства, ответчиком не внесены арендные платежи по договору. Задолженность по базовой и переменной части арендной платы составляет 1 353 474,85 руб.

Доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено,  размер  и  расчет задолженности не оспорен.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст.ст.307-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не предусмотрен.

Поскольку доказательств полного исполнения обязательств по  договору в суд не представлено, требования истца документально подтверждены, соответствуют условиям договора, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ  в  полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст.309, 310, 314, 330, 606, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Царство цветов» (123022, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) в пользу АО «КомЭстейт» (125363, 

<

...>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 1 353 474 (один миллион триста пятьдесят три тысячи четыреста семьдесят четыре) руб. 85 коп., а также расходы по госпошлине в размере 26 535 (двадцать шесть тысяч пятьсот тридцать пять) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

СудьяВ.В. Дудкин