Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-6503/2024

05 августа 2024 г.

г. Пермь

 

Резолютивная часть решения вынесена 23 июля 2024 года. 

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Елизаровой И.В., при ведении протокола судебного заседания до перерыва секретарем судебного заседания Ульдановой Л.И., после перерыва - помощником судьи Старковой А.М. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Доктор Малер» (618540, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (614015, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 13 января 2011 г. № 50

в судебном заседании принимали участие до перерыва: 

- от ООО «Доктор Малер» - ФИО1, по доверенности №16-01/2024 от 16 января 2024 г., удостоверение № 1864 от 18 января 2007 г.;

- от Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края – ФИО2, по доверенности от 03 апреля 2023 г., паспорт, диплом;

после перерыва: 

- от ООО «Доктор Малер» - ФИО1, по доверенности №16-01/2024 от 16 января 2024 г., удостоверение № 1864 от 18 января 2007 г.;

- от Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края – ФИО3, по доверенности № 30-01-10-14 от 27 января 2023 г., паспорт, диплом;

 

общество с ограниченной ответственностью «Доктор Малер» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края с требованиями об обязании ответчика внести изменения в договор аренды лесного участка от 13 января 2011 г. № 570, а именно изложить, пункт 2 договора в следующей редакции:

«Лесной участок площадью 13 571,0 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору имеет:

Категорию земель - земли лесного фонда:

Кадастровый номер: нет

Местоположение: Пермский край, Чердынский городской округ.

Чердынское лесничество. Пильвенское участковое лесничество (Пильвенское), кварталы (выделы) №№ 455 (1-117), 456 (1-31), 457 (1-18), 458 (1-28), 459 (1-25), 460 (1-40), 467 (1-29), 468 (1-29), 469 (1-35), 470 (1-34), 471 (1-17), 480 (1-117), 481 (1-32), 482 (1-10), 483 (1-31), 490 (1-14), 491 (1-19), 492 (1-41), 502 (1-172), 503 (1-24), 504 (1-28), 505 (1-57);

категория защитности эксплуатационные леса, защитные леса (ценные леса: нерестоохранные полосы лесов) защитные леса (леса, расположенные в водоохранных зонах);

вид разрешенного использования: заготовка древесины. 

2.  Изложить пункт 4. Договора в следующей редакции:

«Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины с годовым объемом использования лесов всего - 41,75 тыс. куб.м., в том числе по хвойному хозяйству - 10,18 тыс.куб.м., по мягколиственному хозяйству - 31,57 тыс. куб.м. из них:

- по сплошным рубкам в спелых и перестойных лесных насаждениях всего 40,40 тыс. куб.м., в том числе по хвойному хозяйству 9,60 тыс. куб. м., по мягколиственному хозяйству - 30,80 тыс. куб.м.;

- по добровольно-выборочным рубкам в спелых и перестойных лесных насаждениях всего 0,27 тыс. куб. м. в том числе по хвойному хозяйству 0,07 тыс. куб. м., по мягколиственному хозяйству - 0,20 тыс. куб.м.; 

- при уходе за лесами всего 0,66 тыс. куб. м. в том числе по хвойному хозяйству 0,35 тыс. куб.м., по мягколиственному хозяйству - 0,31 тыс. куб.м.;

- при рубке лесных насаждений, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной инфраструктуры всего 0,42 тыс.куб.м. в том числе по хвойному хозяйству 0,16 тыс.куб.м., по мягколиственному хозяйству - 0,26 тыс. куб.м.»

Пункт 7. Договора изложить в следующей редакции:

«7. Арендная плата по настоящему договору составляет 7.452.276 (семь миллионов четыреста пятьдесят две тысячи двести семьдесят шесть) рублей в год.

Арендная плата начисляется в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основании минимального размера арендной платы.» (с учетом принятого судом уточнения исковых требований).

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство о приобщении дополнительных документов (копия проектной документации) к материалам дела.

Представленные документы приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика дала дополнительные пояснения по существу заявленных требований. 

Стороны, правовые позиции, изложенные ранее, поддержали, на требованиях настаивали. 

Исследовав материалы дела, суд установил:

13 января 2011 г. между Агентством по природопользованию Пермского края (арендодатель, ответчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Доктор Малер» (истец, арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 570, согласно которому Арендодатель передал Арендатору во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 Договора.

В соответствии с п. 2 Договора № 570 от 13 января 2011 года «Арендатору» передан земельный участок площадью 13 675,00 га., земли лесного фонда. Земельный участок расположен по адресу: Пермский край, Чердынский муниципальный район, Чердынское лесничество, Пильвенское участковое лесничество кварталы 455-460, 467-471, 480-483, 490-492, 499-502.

В соответствии с п. 4 Договора № 570 от 13 января 2011 года для заготовки древесины с предварительно определенным годовым объемом использования лесов: 25,0 тыс. м3, в том числе 17,3 тыс. м3 по хвойному хозяйству. Точный среднегодовой объем использования лесов для заготовки древесины определяется Проектом освоения лесов.

В соответствии с п. 7 Договора № 570 от 13 января 2011 года следует, что Арендная плата по настоящему договору составляет 3.031.848,00 рублей в год.

В соответствии с дополнительным соглашением № 2 к договору аренды лесного участка от 13.01.2011г. № 570 от 01 февраля 2019г. изменено наименование Арендодателя, а именно в соответствии с Указом Губернатора Пермского края от 05.07.2011 № 53 «О внесении изменений в Указ губернатора Пермского края от 29.12.2007 № 121 «Об утверждении структуры исполнительных органов государственной власти Пермского края и состава Правительства Пермского края», Агентство по природопользованию Пермского края переименовано в Министерство лесного хозяйства Пермского края. 

На основании постановления Правительства Пермского края от 03.09.2012 № 756-п «О Министерстве природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края», Министерство лесного хозяйства Пермского края реорганизовано в форме присоединения к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермской края. Таким образом, арендатором по Договору является Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края.

П.2 договора № 570 от 13 января 2011 года изложен в следующей редакции - Лесной участок площадью 13675,00 га. предоставленные в аренду по настоящему Договору имеет, Категорию земель: земли лесного фонда; кадастровый номер: нет. Местоположение: Пермский край, Чердынский муниципальный район, Чердынское лесничество, Пильвенское участковое лесничество (Пильвенское), кварталы (выдела) №№ 455 (1-88), 456 (1-29), 457 (1-11), 458 (1-22) 459 (1-25), 460 (1-22), 467 (1-28), 468 (1-20), 469 (1-24), 470 (1-26), 471 (1-15), 480 (1-87), 481 (1-14), 482 (1-9), 483 (1-29), 490 (1-16), 491 (1-16), 492 (1-36), 499 (1-129), 500 (1-24), 501 (1-29), 502 (1-49).

П. 4 договора № 570 от 13 января 2011 года изложен в следующей редакции - Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины, ежегодный объем заготовки древесины на лесном участке составляет: по сплошным рубкам в спелых и перестойных насаждениях - 33,0 тыс. куб. м. в том числе по хвойному хозяйству - 4,7 тыс. куб. м. по мягколиственному хозяйству - 28,3 тыс куб. м. Заготовка древесины при уходе за лесом на лесном участке 0,81 тыс. куб м., в том числе по хвойному хозяйству - 0,57 тыс. куб. м. \

П. 7 Договора № 570 от 13 января 2011 года изложен в следующей редакции: Арендная плата по настоящему договору, рассчитанная исходя из ежегодного объема заготовки древесины по сплошным рубкам в спелых и перестойных лесных насаждениях, составляет 3.950.929,00 рублей в год. Арендная плата при иных видах рубок, предусмотренным проектом освоения лесов, исчисляется по минимальным ставкам платы за единицу объема в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310.

В связи с давностью лесоустройства ООО «Доктор Малер» обратился Пермский филиал ФГБУ «Рослесинфорг», которым подготовлена проектная документация в отношении лесного участка по договору аренды лесного участка № 570 от 13 января 2011 года, в результате которой изменились количественные и качественные характеристики лесного участка.

Письмом от 29.06.2023 ООО «Доктор Малер» направило запрос в Министерство с просьбой утвердить проектную документацию по договору аренды лесного участка от 13.01.2011 № 570 с местоположением: Пермский край, Чердынский муниципальный район, Чердынское лесничество, Пильвенское участковое лесничество (Пильвенское), кварталы (выдела) №№. 455 (1-117), 456 (1-31), 457 (1-18), 458 (1-28), 459 (1-25), 460 (1-40), 467 (1-29), 468 (1-29), 469 (l- 35), 470 (1-34), 471 (1-17), 480 (1-117), 481 (1-32), 482 (1-10), 483 (1-31), 490 (1-14), 491 (1-19), 492 (1-41), 502 (1-172), 503 (1-24), 504 (1-28), 505 (1-57), общей площадью 13 571,0 га.

Письмом от 20 октября 2023 г. № 30-01-20.205784 министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края отказало в утверждении проектной документации и внесении изменений в договор аренды лесного участка от 13 января 2011 г. № 570.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца  

в арбитражный суд с соответствующими требованиями.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ). 

Согласно  ч.1. ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 74.1 Лесного кодекса РФ изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Существенное изменение параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов), существенное  изменение обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) являются основаниями для изменения договора аренды лесного участка по решению суда. 

Заявленные истцом требования обусловлены изменением качественных характеристик лесных участков, что подтверждается проектной документацией. В связи с чем, судом признаны обоснованными и подтвержденными доказательствами доводы сторон о необходимости внесения в договор изменений. 

Таким образом, иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края  

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Изменить договор аренды лесного участка от 13 января 2011 г. № 570, изложить пункт 2 договора в следующей редакции: «Лесной участок площадью 13 571,0 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору имеет:

Категорию земель - земли лесного фонда:

Кадастровый номер: нет

Местоположение: Пермский край, Чердынский городской округ.

Чердынское лесничество. Пильвенское участковое лесничество (Пильвенское), кварталы (выделы) №№ 455 (1-117), 456 (1-31), 457 (1-18), 458 (1-28), 459 (1-25), 460 (1-40), 467 (1-29), 468 (1-29), 469 (1-35), 470 (1-34), 471 (1-17), 480 (1-117), 481 (1-32), 482 (1-10), 483 (1-31), 490 (1-14), 491 (1-19), 492 (1-41), 502 (1-172), 503 (1-24), 504 (1-28), 505 (1-57);

категория защитности эксплуатационные леса, защитные леса (ценные леса: нерестоохранные полосы лесов) защитные леса (леса, расположенные в водоохранных зонах);

вид разрешенного использования: заготовка древесины. 

Изложить пункт 4. Договора в следующей редакции:

«Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины с годовым объемом использования лесов всего - 41,75 тыс. куб.м., в том числе по хвойному хозяйству - 10,18 тыс.куб.м., по мягколиственному хозяйству - 31,57 тыс. куб.м. из них:

- по сплошным рубкам в спелых и перестойных лесных насаждениях всего 40,40 тыс. куб.м., в том числе по хвойному хозяйству 9,60 тыс. куб. м., по мягколиственному хозяйству - 30,80 тыс. куб.м.;

- по добровольно-выборочным рубкам в спелых и перестойных лесных насаждениях всего 0,27 тыс. куб. м. в том числе по хвойному хозяйству 0,07 тыс. куб. м., по мягколиственному хозяйству - 0,20 тыс. куб.м.; 

- при уходе за лесами всего 0,66 тыс. куб. м. в том числе по хвойному хозяйству 0,35 тыс. куб.м., по мягколиственному хозяйству - 0,31 тыс. куб.м.;

- при рубке лесных насаждений, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной инфраструктуры всего 0,42 тыс.куб.м. в том числе по хвойному хозяйству 0,16 тыс.куб.м., по мягколиственному хозяйству - 0,26 тыс. куб.м.»

Изложить пункт 7. Договора в следующей редакции:

«7. Арендная плата по настоящему договору составляет 7 452276 (семь миллионов четыреста пятьдесят две тысячи двести семьдесят шесть) рублей в год.

Арендная плата начисляется в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основании минимального размера арендной платы.».

 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                             И.В. Елизарова