РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-97429/24-47-909

г. Москва

03 октября 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2024года

Полный текст решения изготовлен 03 октября 2024 года

Арбитражный суд в составе судьи Эльдеева А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Швецовой Д.Д., рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению (заявлению) АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «РЭУ 21 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к ответчику ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности 

при участии представителей: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

АО «РЭУ 21 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании 692 233, 05 руб. неустойки за просрочку платежа за период с 01.06.2023 по 31.10.2023.

Истец исковые требования поддержал по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчик по иску возразил по изложенным в письменном отзыве доводам, в том числе ссылаясь, что пени не подлежат оплате в связи с не направлением истцом в адрес ответчика ежемесячных платежных документов.

Исследовав письменные доказательства, суд установил.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 17.11.2023 по делу №А40- 281111/22-6-2135 подтвержден факт задолженности Департамента городского имущества города Москвы (Ответчик) перед Акционерным обществом «РЭУ 21 района Измайлово» (Истец) в сумме 6 191 282 руб. 87 коп. за техническое обслуживание и коммунальные услуги, оказанные за период январь 2021 г. - декабрь 2021 года в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...> Измайловская площадь 

<

...> Парковая, д. 23, корп. 2; ул. 4-я Парковая, 

<

...>

Согласно ст. 155 (п. 1) Жилищного Кодекса РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества жилья.

Стоимость всех видов технического обслуживания и коммунальных услуг ежегодно утверждается на следующий год Постановлениями Правительства Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

Поскольку внесение платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги в установленные сроки, являются предусмотренной законом обязанностью собственника помещений в многоквартирном доме, Ответчик обязан своевременно оплачивать оказанные ему услуги.

В нарушение требований ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 155 (п. 1) Жилищного Кодекса РФ и судебного акта Арбитражного суда города Москвы от 17.11.2023 по делу №А40-281111/22-6-2135, Ответчик оплату задолженности в сумме 6 191 282 руб. 87 коп. не произвел в установленные сроки.

В силу императивной нормы права, закрепленной в п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, в случае несвоевременной оплаты, собственник помещения обязан уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующим за днем наступления девяноста календарных дней, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней.

При неуплате в течение девяноста календарных дней, с девяноста первого дня задолженности по день фактической оплаты, пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день оплаты, за каждый день просрочки.

Поскольку, оплата Ответчиком не произведена, а пени начисляются с учетом Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», установившего, что до 1 января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты, то Истец начисляет пени за период неоплаты с 01.06.2023 по 31.10.2023, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей на 27 февраля 2022 г., а именно: 9,5%.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика составила 692 233, 05 руб. неустойки за просрочку платежа за период с 01.06.2023 по 31.10.2023.

Письменная от 12.02.2024 №98 претензия об оплате задолженности Ответчиком не исполнена.

В связи с неоплатой ответчиком истцу спорной задолженности в установленные сроки, истцом начислена неустойка и заявлены исковые требования.

Согласно ст. 155 (п. 1) Жилищного Кодекса РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества жилья.

Стоимость всех видов технического обслуживания и коммунальных услуг ежегодно утверждается на следующий год Постановлениями Правительства Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

Поскольку внесение платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги в установленные сроки, являются предусмотренной законом обязанностью собственника помещений в многоквартирном доме, Ответчик обязан своевременно оплачивать оказанные ему услуги.

Обстоятельства, установленные вступившим в силу решением суда, не доказываются вновь при рассмотрении другого дела при участии тех же лиц в силу п. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального Кодекса РФ.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 17.11.2023 по делу №А40-281111/22-6-2135 подтвержден факт задолженности Департамента городского имущества города Москвы (Ответчик) перед Акционерным обществом «РЭУ 21 района Измайлово» (Истец) в сумме 6 191 282 руб. 87 коп. за техническое обслуживание и коммунальные услуги, оказанные за период январь 2021 г. - декабрь 2021 года в многоквартирных домах, расположенных по спорным адресам.

В соответствии со ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным судебным актом установлены обстоятельства возникновения задолженности по оплате спорных помещений в соответствующей сумме, обязанность ответчика оплачивать задолженность.

Судебный акт по указанному делу имеет преюдициальное значение для настоящего спора в соответствующей части.

В соответствии со ст.ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчик в нарушение ст.65 АПК РФ не представлено доказательств оплаты задолженности в установленные сроки, оплаты начисленной неустойки за такую просрочку – на дату рассмотрения спора.

Доводы Ответчика в обоснование возражений по иску отклоняются судом по следующим основаниям.

Согласно правовой позиции, изложенной, в Определении Верховного Суда Российской Федерации №309-ЭС17-6399 от 13.06.2017, не выставление истцом платежных документов не освобождает ответчика от обязанности несения расходов по содержанию, принадлежащего ему имущества.

Размер платы, подлежащей уплате Ответчиком Истцу, определен в соответствии с установленными тарифами и нормативами, в связи с чем, ответчик также имел возможность определить размер ежемесячных платежей в спорный период самостоятельно.

Доказательства обращения ответчика в адрес истца в целях получения каких-либо счетов, ответчик не представил.

Иные доводы Ответчика в обоснование возражений по иску не являются основаниями для отказа истцу в иске.

Учитывая изложенное, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

Учитывая изложенное, на основании ст. ст. 8, 9, 11, 12, 210, 249, 290, 309, 310, 330 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 4, 64, 65, 69, 71, 101, 102, 110, 167-171, 180-182 , 226-229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «РЭУ 21 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО» неустойку в размере 692 233, 05 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 845 руб. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                     А.А. Эльдеев