Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-14531/18

64-88 

27 апреля 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 27 апреля 2018 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

Судьи Чекмаревой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СЕНТЕЛ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма ГИПРОКОН Л-Д» о взыскании 4 124 359 руб., 

при участии: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СЕНТЕЛ» (далее – ООО «СЕНТЕЛ», истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Фирма ГИПРОКОН Л-Д» (далее – ООО «Фирма ГИПРОКОН Л-Д», ответчик) о взыскании долга в размере 2 481 000 руб., пени в размере 1 643 359 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец в соответствии с договором аренды передал ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение, однако, в нарушение условий договора ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате арендных платежей, в связи с чем ООО «СЕНТЕЛ» обратилось с данным иском в арбитражный суд. 

Досудебный порядок урегулирования спора истцами соблюден согласно представленным в материалы дела доказательствам (претензия от 15.12.2017г.). 

Истец поддержал исковые требования в полном объеме. 

Ответчик в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме. 

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, оценив представленные документы, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как следует из материала дела, между ООО «СЕНТЕЛ» (арендодатель) и ООО «Фирма ГИПРОКОН Л-Д» (арендатор) заключен договор аренды от 01.12.2014 № СА/02/2014, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения, общей площадью 108,80 кв. м, расположенные по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п. 2.1 договора, размер арендной платы определен сСторонами в размере 325 000 руб. Выплата суммы арендной платы осуществляется арендатором в безналичном порядке ежемесячно не позднее 5 (пятого) числа оплачиваемого месяца.

ООО «СЕНТЕЛ» надлежащим образом исполнило взятые на себя обязательства, передав ООО «Фирма ГИПРОКОН Л-Д» помещения в надлежащем состоянии, что подтверждается актом приема-передачи помещений от 01.12.2014.

В свою очередь, ООО «Фирма ГИПРОКОН Л-Д» взятые на себя обязательства по внесению арендной платы исполняло ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за период действия договора. В 2017 году ответчик частично погасил образовавшуюся задолженность в размере 1 094 000 руб., что подтверждается платежными поручениями № 31 от 30.03.2017, № 79 от 26.05.2017, № 101 от 08.06.2017, 141 от 10.07.2017. 

Таким образом, по состоянию на 24.01.2018 размер задолженности ООО «Фирма ГИПРОКОН Л-Д» перед ООО «СЕНТЕЛ» по договору от 01.12.2014 № СА/02/2014 составляет 2 481 000 руб.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Факт наличия задолженности в заявленном размере подтвержден представленным расчетом истца. 

Изучив представленный расчет суммы долга по договору аренды, суд считает возможным принять его во внимание, поскольку данный расчет составлен в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и условиями договора. 

Согласно п. 4.1.1 договора, в случае нарушения арендатором сроков и порядка внесения арендной платы, установленного разделом 2 настоящего договора, последний уплачивает пени в размере 0,05% от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки.

По состоянию на 24.01.2018 пени составляют 1 643 359 руб. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 329, пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), то есть определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Предусмотренные меры являются средством защиты прав и интересов стороны в обязательстве, когда другой стороной допущено неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий обязательства, и служат целям восстановления нарушенного права кредитора посредством денежной компенсации.

Основанием возникновения обязанности уплатить неустойку является неисполнение или просрочка исполнения обязательства.

В данном случае между сторонами возникли гражданско-правовые отношения на основании заключенного договора аренды, условия которого возлагали на каждую из сторон определенные обязательства, исполнение которых должно было осуществляться добровольно с учетом положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Следовательно, в связи с несвоевременным внесением ответчиком платежей по договору аренды от 01.12.2014 № СА/02/2014 на него возлагается ответственность, установленная условиями этого договора.

На основании вышеизложенного, суд, проверив представленный истцом расчет неустойки, признает его арифметически и методологически правильным и считает требование о взыскании неустойки обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку факт просрочки оплаты арендных платежей установлен в судебном заседании и подтвержден материалами дела. 

Согласно ч. 3 ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. 

Признание иска есть распорядительное действие ответчика, означающее безоговорочное согласие на удовлетворение требований истца. Оно является свободным волеизъявлением, соответствующим субъективному праву ответчика и направлено на окончание дела вынесением решения об удовлетворения иска.

Согласно ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном указанной статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

В соответствии с положением абз. 3 ч. 4 ст. 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

В данном случае у суда отсутствуют основания для отказа в принятии признания ответчиком заявленных требований.

Суд, исходя из положений ч. 4 ст. 170 АКП РФ, учитывая признание ответчиком заявленных требований и принятие его судом, считает требования ООО «СЕНТЕЛ» обоснованными. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика в порядке возмещения соразмерно удовлетворенным требованиям. 

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 4, 8, 29, 41, 49, 67, 68, 70, 71, 75, 110, 123, 156, 167- 182 АПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма ГИПРОКОН Л-Д» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СЕНТЕЛ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 2 481 000 руб., пени в размере 1 643359 руб., а также расходы по госпошлине в размере 43 622 руб. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья         Н.А. Чекмарева