Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А20-5084/2019

г. Нальчик

19 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 11  февраля  2020 года

Полный текст решения изготовлен 19  февраля  2020 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи  А.Б. Бечелова,                            

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Местная администрация городского поселения Майский Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, г. Майский (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальщик», г. Майский (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о расторжении договора аренды, истребовании из незаконного владения движимого имущества и взыскании 140 000 руб. 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – по доверенности от 13.01.2020 № 07,

У С Т А Н О В И Л:

Местная администрация городского поселения Майский Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики обратилась в Арбитражный суд КБР к обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» с исковым заявлением:

- о признании прекратившим действие договора аренды №8 «а» движимого имущества: Трактор Беларусь МТЗ-82.1, год выпуска 2012г., коробка передач №421060, № двигателя 683352, заводской номер машины (рамы) 808138223, цвет кузова - синий, государственный регистрационный знак: код 07 серия XX №41-77., заключенного между местной администрацией городского поселения Майский Майского муниципального района КБР и Обществом с ограниченной ответственностью «Коммунальщик»; 

- об истребовании из незаконного владения движимого имущества: Трактор Беларусь МТЗ-82.1, год выпуска 2012г., коробка передач №421060, № двигателя 683352, заводской номер машины (рамы) 808138223, цвет кузова - синий, государственный регистрационный знак: код 07 серия XX №41-77 путем возложения на ООО «Коммунальщик» обязанности в срок 1 месяц с момента вступления решения суда в законную силу передать вышеуказанное движимое: Трактор Беларусь МТЗ-82.1, год выпуска 2012г., коробка передач №421060, № двигателя 683352, заводской номер машины (рамы) 808138223, цвет кузова - синий, государственный регистрационный знак: код 07 серия XX №41-77. имущество в надлежащем состоянии по акту приема-передачи местной администрации г.п. Майский Майского муниципального района КБР; 

- о взыскании с ООО «Коммунальщик», в пользу Местной администрации г.п. Майский задолженность по арендным платежам 140 000 руб.

Ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не направил.

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования и просит взыскать задолженность по арендным платежам 140 000 руб., расторгнуть договор аренды №8 «а» и обязать вернуть Местной администрации городского поселения Майский Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики движимое имущество: трактор «Беларусь МТЗ-82.1», год выпуска 2012г., коробка передач № 421060, № двигателя 683352, заводской номер машины (рамы) 808138223, цвет кузова – синий, государственный регистрационный знак код 07 серия XX №41-77.

В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между местной администрацией городского поселения Майский Майского муниципального района КБР и ООО «Коммунальщик» заключен договор аренды №8 «а» движимого имущества: трактор «Беларусь МТЗ-82.1», год выпуска 2012г., коробка передач №421060, двигатель № 683352, заводской номер машины (рамы) 808138223, цвет кузова – синий, государственный регистрационный знак: код 07 серия XX №41-77. Срок аренды-1 месяц с 01.12.2018г. по 31.12.2018г.

В соответствии с пунктом 6.1 договора аренды, полугодовая арендная ставка составляет 84 000 руб. без НДС. Арендная плата вноситься однократно, в сумме 14 000 руб. не позднее 10 числа текущего месяца, исходя из деления годовой арендной ставки на 6.

В связи с тем, что ООО «Коммунальщик» ненадлежащим образом исполняло свои обязанности по оплате арендных платежей, образовалась задолженность по арендной плате в размере 140 000 руб.

В соответствии с п. 8.1 договора аренды от 01.12.2018г. №8 «а» действие договора аренды прекращается по истечении срока аренды, если иное не предусмотрено договором. 

Местной администрации городского поселения Майский Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики ответчику направлено письмо от 03.07.2019 № 950 с предложением, погасить задолженность по арендной плате, расторгнуть договор аренды от 01.12.2018 и вернуть недвижимое имущество по акту приема-передачи. Письмо истца оставлено без ответа.

Невозврат ответчиком спорного имущества до настоящего времени послужило основанием для обращения истца  с рассматриваемым иском в арбитражный  суд. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Наличие задолженности подтверждается материалами дела, ответчик не представил доказательств погашения долга.

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец направил ответчику предложение о расторжении договора аренды. Следовательно, требование истца о расторжении  договора подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

По правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий. 

Материалами дела установлено, что истец направил ответчику письмо от 03.07.2019 № 950 с предложением погасить задолженность по арендной плате и расторгнуть договор аренды и обеспечить возврат движимого имущества по акту приема-передачи. 

Ответчик требование истца о погашении долга не исполнил до настоящего времени. Доказательств обратного суду ответчиком не представлено. 

Следовательно, принимая во внимание вышеизложенное, требование о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора и возврате движимого имущества арендодателю подлежит удовлетворению.

По правилам статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика доход бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. Принять к рассмотрению уточнение иска о расторжении договора аренды от 01.12.2018 № 8 «а» и обязании возвратить движимое имущество.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик», г. Майский (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Местной администрации городского поселения Майский Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 140 000 руб. задолженности.

3. Расторгнуть договор аренды № 8 «а» от 01.12.2018.

4. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Коммунальщик», г. Майский возвратить Местной администрации городского поселения Майский Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, г. Майский движимое имущество: трактор «Беларусь МТЗ-82.1», год выпуска 2012г., коробка передач № 421060, № двигателя 683352, заводской номер машины (рамы) 808138223, цвет кузова – синий, государственный регистрационный знак код 07 серия XX №41-77.

5. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик», г. Майский (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход бюджета РФ госпошлину в размере 11 200 руб.

6. Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия.

Судья А.Б. Бечелов