АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-2149/2017

г. Астрахань

08 июня 2017 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Плехановой Г.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании заявление  Открытого акционерного общества "ССЗ "Красные Баррикады"  к Судебному приставу-исполнителю МООИП УФССП России по Астраханской области ФИО2

об отмене постановления о принятии результатов оценки от 20.02.2017, постановления о передаче арестованного имущества на торги от 14.03.2017

Заинтересованные лица: ЗАО «Академаудит», ООО "ЭК "Термо-технология", Межрайонная ИФНС № 6 по АО, ИП ФИО3, МООИП УФССП России по Астраханской области, УФК по АО (УВД по АО),  ГУ Астраханское региональное отделение Фонда социального страхования РФ, ООО «Электромонтажная фирма «Контакт-КМ», ООО «Строй-Комплект», ООО «Волжский металл», ООО «Планета», ООО «Паркер Ханнифин», Управление ПФР в Икрянинеком районе, ООО СРП «Термо-Технология», ГУ ЮРЦ Судебной экспертизы Минюста России, ООО «Технический центр «ЛУКОМ-А», ООО «Дорожник», ООО «ТД «Энергомера-Юг», ИП ФИО4, ООО «Газпром Межрегионгаз Астрахань», ООО «ЛУКОЙЛ-ИНФОРМ», ООО «Инстар Лоджистикс», ОАО «Астраханское предприятие «ЭРА»,  ООО «Стройметиз», ООО «ВОЛГОГРАДНИПИМОРНЕФТЬ», ООО ПМК «Связьстрой-2», ООО «Электротехническая компания», ООО «Оглаенд Систем», ООО ЧОП «Луком-A-Bолгоград», ООО «Волгатехсервис», ООО КБ «Флотпроект», ООО «Корпус Групп Центр», Государственная инспекция труда в Астраханской области, ООО «Медис», ООО «Агрострой», ООО «Кронштадт», АО «Глобалстрой-Инжиниринг», ООО «Астравелд», ИП ФИО5, Росморпорт Астраханский филиал, ООО «Астрадон», ООО «ПКФ «Астрахань-Телеком», ООО «ТД «Стальтрубопром», ООО «Акцент Авто», ООО «Морнефтегазстрой».

при участии:

от заявителя: ФИО6, представитель по доверенности от 11.01.2016 №755/01; 

от заинтересованных лиц: от ООО «ПКФ «Астрахань-Телеком», представитель по доверенности от 28.02.2017 года № 10-78/17- ФИО7, представитель по доверенности № 10-7б/17 от 20.02.2017 года

ЗАО «Академаудит», ООО "ЭК "Термо-технология", Межрайонная ИФНС № 6 по АО, ИП ФИО3, МООИП УФССП России по Астраханской области, УФК по АО (УВД по АО),  ГУ Астраханское региональное отделение Фонда социального страхования РФ, ООО «Электромонтажная фирма «Контакт-КМ», ООО «Строй-Комплект», ООО «Волжский металл», ООО «Планета», ООО «Паркер Ханнифин», Управление ПФР в Икрянинеком районе, ООО СРП «Термо-Технология», ГУ ЮРЦ Судебной экспертизы Минюста России, ООО «Технический центр «ЛУКОМ-А», ООО «Дорожник», ООО «ТД «Энергомера-Юг», ИП ФИО4, ООО «Газпром Межрегионгаз Астрахань», ООО «ЛУКОЙЛ-ИНФОРМ», ООО «Инстар Лоджистикс», ОАО «Астраханское предприятие «ЭРА»,  ООО «Стройметиз», ООО «ВОЛГОГРАДНИПИМОРНЕФТЬ», ООО ПМК «Связьстрой-2», ООО «Электротехническая компания», ООО «Оглаенд Систем», ООО ЧОП «Луком-A-Bолгоград», ООО «Волгатехсервис», ООО КБ «Флотпроект», ООО «Корпус Групп Центр», Государственная инспекция труда в Астраханской области, ООО «Медис», ООО «Агрострой», ООО «Кронштадт», АО «Глобалстрой-Инжиниринг», ООО «Астравелд», ИП ФИО5, Росморпорт Астраханский филиал, ООО «Астрадон», ООО «ПКФ «Астрахань-Телеком», ООО «ТД «Стальтрубопром», ООО «Акцент Авто», ООО «Морнефтегазстрой» - не явились, извещены надлежащим образом

            Открытое акционерное общество "ССЗ "Красные Баррикады" обратилось в арбитражный суд с заявлением к Судебному приставу-исполнителю МООИП УФССП России по Астраханской области ФИО2 об отмене постановления о принятии результатов оценки от 20.02.2017, постановления о передаче арестованного имущества на торги от 14.03.2017. 

Представители ЗАО «Академаудит», ООО "ЭК "Термо-технология", Межрайонная ИФНС № 6 по АО, ИП ФИО3, МООИП УФССП России по Астраханской области, УФК по АО (УВД по АО),  ГУ Астраханское региональное отделение Фонда социального страхования РФ, ООО «Электромонтажная фирма «Контакт-КМ», ООО «Строй-Комплект», ООО «Волжский металл», ООО «Планета», ООО «Паркер Ханнифин», Управление ПФР в Икрянинеком районе, ООО СРП «Термо-Технология», ГУ ЮРЦ Судебной экспертизы Минюста России, ООО «Технический центр «ЛУКОМ-А», ООО «Дорожник», ООО «ТД «Энергомера-Юг», ИП ФИО4, ООО «Газпром Межрегионгаз Астрахань», ООО «ЛУКОЙЛ-ИНФОРМ», ООО «Инстар Лоджистикс», ОАО «Астраханское предприятие «ЭРА»,  ООО «Стройметиз», ООО «ВОЛГОГРАДНИПИМОРНЕФТЬ», ООО ПМК «Связьстрой-2», ООО «Электротехническая компания», ООО «Оглаенд Систем», ООО ЧОП «Луком-A-Bолгоград», ООО «Волгатехсервис», ООО КБ «Флотпроект», ООО «Корпус Групп Центр», Государственная инспекция труда в Астраханской области, ООО «Медис», ООО «Агрострой», ООО «Кронштадт», АО «Глобалстрой-Инжиниринг», ООО «Астравелд», ИП ФИО5, Росморпорт Астраханский филиал, ООО «Астрадон», ООО «ПКФ «Астрахань-Телеком», ООО «ТД «Стальтрубопром», ООО «Акцент Авто», ООО «Морнефтегазстрой» - в судебное заседание не явились, согласно части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации извещены надлежащим образом. 

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся заинтересованных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд

 

                                                     У С Т А Н О В И Л:

В производстве Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Астраханской области находятся исполнительные производства, возбужденные в отношении ОАО «ССЗ «Красные Баррикады».

В рамках исполнительного производства был наложен арест объектов недвижимого имущества. 

Согласно части 1 статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Федеральный закон N 229-ФЗ) оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

При этом для оценки арестованного имущества судебный пристав-исполнитель, в силу подпункта 1 пункта 2 статьи 85 Федерального закона N 229-ФЗ, обязан привлечь независимого оценщика.

Для оценки арестованного имущества судебный пристав-исполнитель, в силу подпункта 1 пункта 2 статьи 85 Федерального закона N 229-ФЗ, привлек независимого оценщика – ЗАО «АКАДЕМАУДИТ».

Рыночная стоимость вышеуказанного имущества составила 14324000 рублей.

20.02.2017 года судебным приставом-исполнителем ФИО2 вынесено Постановление о принятии результатов оценки.

Стороны исполнительного производства вправе оспорить в суде постановление судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника в порядке, предусмотренном главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, либо в срок не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке в исковом порядке оспорить стоимость объекта оценки, указанную оценщиком в отчете (пункты 3, 4 части 4 статьи 85 Федерального закона N 229-ФЗ).

Полагая, что произведенная оценщиком оценка арестованного имущества недостоверна и занижена, ОАО УК «Красные Баррикады», ссылаясь на нарушение его прав и законных интересов как должника по исполнительному производству, обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя об оценке вещи.

Согласно пунктам 8, 9 части 1 статьи 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом - исполнителем в соответствии с названным Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. 

Судебный пристав - исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия: в порядке и пределах, которые установлены названным Федеральным законом, производить оценку имущества; привлекать для оценки имущества специалистов, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

В силу части 1 статьи 85 Закона об исполнительном производстве оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом - исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей (пункт 7 части 2 статьи 85 Закона об исполнительном производстве).

Исходя из пункта 3 части 4 статьи 85 Закона об исполнительном производстве, если судебный пристав - исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то он выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.10.2012 по делу N 6083/12, величина стоимости объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя, поскольку Закон об исполнительном производстве не наделяет судебного пристава-исполнителя полномочиями по изменению стоимости величины этой оценки, а также не предусматривает порядок внесения подобных изменений. Оспаривание величины стоимости объекта оценки, указанной оценщиком в отчете, посредством предъявления отдельного иска допускается законом и направлено на защиту прав и законных интересов как сторон исполнительного производства, так и судебного пристава-исполнителя, выносящего на основании отчета оценщика постановление об оценке имущества должника, которое тоже может быть оспорено в случае нарушения им прав и законных интересов сторон исполнительного производства.

Соответственно, в случае недостоверного отчета оценщика могут быть оспорены как сама произведенная оценка, так и соответствующее постановление судебного пристава-исполнителя, поскольку последнее нарушает права и законные интересы должника по исполнительному производству.

Полагая, что стоимость имущества не соответствует стоимости объекта, заявитель обратился в суд с заявлением о признании Постановления об оценке вещи или имущественного права от 10.03.2017 года недействительным.

В связи с ОАО «ССЗ «Красные Баррикады» заявил ходатайство о проведении повторной оценки имущества.

В соответствии с пунктом 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов возникающих в ходе исполнительного производства», при рассмотрении дела об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества или имущественных прав должника суд вправе назначить судебную экспертизу, что может послужить основанием для приостановления производства по делу (пункт 1 статьи 144 АПК РФ).

Проведение экспертизы, было поручено Обществу с ограниченной ответственностью  УК «Лайт-Инвест». Перед экспертом были поставлены вопросы:

- Какова рыночная стоимость квартир по адресу: 

<

...>, корп 1, кВ.128, общей площадью 102,2 кв.м.,  

<

...>, корп 1, кВ.129, общей площадью 60,1 кв.м., 

<

...>, корп 1, кВ.132, общей площадью 65,5 кв.м., 

<

...>, корп 1, кВ.113, общей площадью 100,3 кв.м.,  

<

...>, корп 1, кВ.110, общей площадью 97,8 кв.м.,  с учетом его технического состояния, по состоянию на 03.02.2017 года. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимной связи, учитывая результаты проведенной экспертизы, суд пришел к выводу о том, что оценка спорных объектов недвижимости, в результате проведения анализа и расчетов с применением соответствующих методик оценки, значительно выше рыночной стоимости, указанной в обжалуемом Постановлении  о принятии результатов оценки от 20.02.2017 года, вынесенное судебным приставом-исполнителем МООИП УФССП России по Астраханской области ФИО2 (21334000 рублей).

По заключению экспертной организации, рыночная стоимость указанного выше имущества, с учетом его технического состояния, по состоянию на 03.02.2017 года составляет: квартира по адресу: 

<

...>, корп 1, кВ.128, общей площадью 102,2 кв.м.,  - 4884000 рублей;

<

...>, корп 1, кВ.129, общей площадью 60,1 кв.м.,  - 3254000 рублей;

<

...>, корп 1, кВ.132, общей площадью 65,5 кв.м.,  - 3730000 рублей;

<

...>, корп 1, кВ.113, общей площадью 100,3 кв.м.,  - 4793000 рублей;

<

...>, корп 1, кВ.110, общей площадью 97,8 кв.м.,  -  4673000 рублей; 

Таким образом, суд считает, возможным удовлетворить заявленные требования Заявителя.

В соответствии с п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года № 50 «о применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов возникших в ходе исполнительного производства», в резолютивной части судебного акта по делам об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке или по делам об оспаривании результатов оценки суд указывает надлежащую оценку имущества должника, которая впоследствии должна использоваться в исполнительном производстве.

В том случае, когда постановление судебного пристава-исполнителя об оценке признано незаконным, в резолютивной части судебного акта суд также обязывает судебного пристава-исполнителя вынести новое постановление с указанием оценки имущества должника, установленной судом.

Таким образом, данные требования ОАО УК «ССЗ «Красные Баррикады» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Постановление о принятии результатов оценки от 20.02.2017 года, вынесенное судебным приставом-исполнителем МООИП УФССП России по Астраханской области ФИО2 – отменить.

Постановление о передаче арестованного имущества на торги от 14.032017 года, вынесенное судебным приставом-исполнителем МООИП УФССП России по Астраханской области ФИО2 – отменить.

Судебному приставу-исполнителю вынести новое Постановление с указанием оценки имущества в размере: квартира по адресу: 

<

...>, корп 1, кВ.128, общей площадью 102,2 кв.м.,  - составляет 4884000 рублей;

<

...>, корп 1, кВ.129, общей площадью 60,1 кв.м.,  - составляет 3254000 рублей;

<

...>, корп 1, кВ.132, общей площадью 65,5 кв.м.,  - составляет 3730000 рублей;

<

...>, корп 1, кВ.113, общей площадью 100,3 кв.м.,  - составляет 4793000 рублей;

<

...>, корп 1, кВ.110, общей площадью 97,8 кв.м.,  - составляет 4673000 рублей;

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

Г.А. Плеханова