50/2023-133741(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ 

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-2054/2023

г. Ярославль

07 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2023 года  

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании заявление Общества с ограниченной  ответственностью "Управляющая компания "Продвижение" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

к Департаменту государственного жилищного надзора Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о признании незаконным и отмене постановления о назначении административного  наказания № 954-09-5/22 от 26.12.2022;  

при участии: от заявителя –не явились; от ответчика –ФИО2, представитель по доверенности от 20.02.2023; 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  "Продвижение" обратилось в арбитражный суд с заявлением к Департаменту  государственного жилищного надзора Ярославской области о признании незаконным и  отмене постановления о назначении административного наказания № 954-09-5/22 от  26.12.2022.  

 Представители заявителя в судебное заседание не явились, ранее направили в суд  возражения на отзыв ответчика.  

 Представитель ответчика требования не признал, поддержал доводы, изложенные в  оспариваемом постановлении и представленном письменном отзыве.  

 Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил  следующее.  

 Департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области (далее -  Департамент) по материалам проверки соблюдения Обществом лицензионных  требований, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от  28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по  управлению многоквартирными домами» (далее - постановление Правительства № 1110),  протоколом № 3259-13-9/22-Ю от 23.12.2022 в отношении Общества возбуждено дело об  административном правонарушении по факту нарушения лицензионных требований,  

выявленных при управлении многоквартирным жилым домом № 6 по ул.  Республиканской г. Ярославля (далее - МКД).  

 Место совершения правонарушения: 150054, 

<

...>.  

 В ходе внепланового инспекционного визита, проведенного в период с 14 час. 40  мин. 21.12.2022 по 16 час. 40 мин. 21.12.2022 государственным жилищным инспектором  выявлены следующие нарушения:  

- с главного фасада МКД, с правого и левого торца дома на проезжих частях отсутствует  уборка снега, наличие колейности;  

- отсутствует уборка от снега и наледи площадок перед входами в подъезды МКД; 

- на придомовой территории МКД пешеходные тротуары, ступени лестниц, имеющие  твердое покрытие, от снега и наледи не очищены, противогололедная обработка не  проведена.  

 Вышеуказанные нарушения зафиксированы актом внепланового инспекционного  визита № 3259-13-9/22 от 21.12.2022, фотоматериалами и иными материалами дела.  

Общество осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению  многоквартирными домами на основании лицензии № 076-000065 от 28.04.2015.  

28.04.2015 собственниками жилых помещений МКД с Обществом заключен  договор управления МКД № 29, в силу которого Общество за плату приняло на себя  обязательство по обеспечению надлежащего содержания общего имущества МКД,  предоставлению собственникам МКД коммунальных услуг и услуг по управлению МКД  в соответствии с требованием жилищного законодательства.  

Следовательно, Общество, являясь управляющей организацией, имея лицензию на  осуществление предпринимательской деятельностью по. управлению многоквартирными  домами, обязано оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию  общего имущества МКД в соответствии с нормами права, регулирующими данные  правоотношения (ЖК РФ, Правилами № 491, Минимальным перечнем, Правилами №  170).  

 Согласно части 2 статьи 2.1 КоАП РФ юридическое лицо признается виновным в  совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него  имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых настоящим  Кодексом или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена  административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от  него меры по их соблюдению.  

Факт наличия у Общества обязательств по содержанию общего имущества  многоквартирного дома не оспорен. Также обществом не оспорен факт наличия  выявленных нарушений при содержании общего имущества Дома.  

Совершение административного правонарушения подтверждается актом инспекционного  визита № 3259-13 -9/22 от 21.12.2022, протоколом осмотра № 3259-13-9/22-1 от  21.12.2022, протоколом об административном правонарушении № 3259-13-9/22-Ю от  23.12.2022, фотоматериалами и иными материалами дела.  

 Постановлением № 954-09-5/22 от 26.12.2022 Общество признано виновным в  совершении административного правонарушения, ответственность за которое  предусмотрена частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, выразившегося в осуществлении  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с  нарушением лицензионных требований, и привлечено к ответственности в виде  административного штрафа в размере 150 000,00 рублей.  

 Заявитель оспаривает данное постановление, указывая то, что инспекционный  визит проведен без видеофиксации выявленных нарушений, что является нарушением  части 2 статьи 76 Федерального закона № 248-ФЗ, при этом на момент проведения  

проверки работы по уборке территории уже производились. Фотографии выявленных  нарушений, как указывает заявителем, Департаментом не предоставлялись, из  фотографий, представленных суду, невозможно определить какая именно территория  осматривалась.  

 Оценив доводы сторон и представленные доказательства, суд пришел к следующим  выводам.  

 Согласно пункту 1 статьи 2 и части первой статьи 4 Арбитражного  процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный  суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в  порядке, установленном настоящим Кодексом.  

В соответствии с частью 1 статьи 207 Арбитражного процессуального кодекса РФ  дела об оспаривании решений государственных органов, иных органов, должностных  лиц, уполномоченных в соответствии с Федеральным законом рассматривать дела об  административных правонарушениях, о привлечении к административной  ответственности лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую  деятельность, рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового  производства, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями,  установленными в настоящей главе и федеральном законе об административных  правонарушениях.  

 Оспариваемым постановлением Общество привлечено к административной  ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного  частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.  

 Согласно указанной норме Кодекса осуществление предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных  требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего  Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от  пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на  юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.  

Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом  управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками  помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ,  которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и  качество которых должно соответствовать требованиям Правил содержания общего  имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), Минимальному  перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего  имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения,  утвержденному постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее -  Минимальный перечень), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда,  утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила №  170).  

 В соответствии с подпунктами «а», «б», «г» пункта 10 Правил № 491 общее  имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства  Российской федерации (в том числе санитарно-эпидемиологическом благополучии  населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии,  обеспечивающим: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности  многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность  имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и  иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений,  а также иных лиц;  

Согласно подпунктам «а», «з» пункта 11 Правил № 491 содержание общего  имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени  физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости  от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного  дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками  помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами,  обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества  требования законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности  жизни и здоровью граждан; з) текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и  содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих  Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания,  эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных  на земельном участке, входящем в состав общего имущества.  

Пунктом 11(1) Правил № 491 определено, что минимальный перечень услуг и  работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в  многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для  обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме,  устанавливаются Правительством Российской Федерации.  

Пунктом 24 Минимального перечня установлены работы, по содержанию  земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами  озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания  и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:  

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной  слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от  .снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от  ( 

снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от  снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора  урн, установленных возле подъездов, и их промывка; уборка крыльца и площадки перед  входом в подъезд.  

В соответствии с подпунктом 3.6.22 Правил № 170 снег при ручной уборке  тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться  полностью под скребок. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует  убирать под движок, оставляя слой снега для последующего его уплотнения.  

 В рассматриваемом случае состав административного правонарушения образуют  действия Общества, ненадлежащим образом соблюдающего требования и нормативы по  содержанию и обслуживанию жилого фонда. Представленная в материалы дела  фототаблица , являющаяся приложением к акту осмотра, свидетельствует о наличии на  проезжей части у многоквартирного дома, а также на иной прилегающей к дому  территории снега и наледи.  

При этом представленные фотографии, по мнению суда, дают достаточные  основания полагать, что на проезжей части имелась колейность, а территория вдоль  домов, используемая для прохода пешеходов (тротуары) не очищены от снега и льда, не  обработаны специальной смесью. Доводы Общества об обратном суд считает  несостоятельными.  

 Согласно части 1 статьи 91 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О  государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской  Федерации" решения, принятые по результатам контрольного (надзорного) мероприятия,  проведенного с грубым нарушением требований к организации и осуществлению  государственного контроля (надзора), муниципального контроля, предусмотренным  частью 2 настоящей статьи, подлежат отмене контрольным (надзорным) органом,  

проводившим контрольное (надзорное) мероприятие, вышестоящим контрольным  (надзорным) органом или судом, в том числе по представлению (заявлению) прокурора.  В случае самостоятельного выявления грубых нарушений требований к организации и  осуществлению государственного контроля (надзора), муниципального контроля  уполномоченное должностное лицо контрольного (надзорного) органа, проводившего  контрольное (надзорное) мероприятие, принимает решение о признании результатов  такого мероприятия недействительными.  

Перечень грубых нарушений приведен в части 2 указанной статьи Закона, среди  них:  

- отсутствие оснований проведения контрольных (надзорных) мероприятий; 

- отсутствие согласования с органами прокуратуры проведения контрольного  (надзорного) мероприятия в случае, если такое согласование является обязательным;  

- нарушение требования об уведомлении о проведении контрольного (надзорного)  мероприятия в случае, если такое уведомление является обязательным.  

Согласно положениям статьи 70 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О  государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской  Федерации" под инспекционным визитом в целях настоящего Федерального закона  понимается контрольное (надзорное) мероприятие, проводимое путем взаимодействия с  конкретным контролируемым лицом и (или) владельцем (пользователем)  производственного объекта. Инспекционный визит проводится по месту нахождения  (осуществления деятельности) контролируемого лица (его филиалов, представительств,  обособленных структурных подразделений) либо объекта контроля. Инспекционный  визит проводится без предварительного уведомления контролируемого лица и  собственника производственного объекта.  

Согласно части 4 статьи 70 Федерального закона № 248-ФЗ инспекционный визит  проводится без предварительного уведомления контролируемого лица.  

При этом информирование контролируемых лиц о совершаемых должностными  лицами контрольного (надзорного) органа и иными уполномоченными лицами действиях  и принимаемых решениях в соответствии с частью 4 статьи 21 Федерального закона №  248-ФЗ осуществляется в сроки и порядке, установленные данным Федеральным  законом, путем размещения сведений об указанных действиях и решениях, в том числе в  федеральной государственной информационной системе «Единый реестр контрольных  (надзорных) мероприятий» (далее - ЕРКНМ).  

В силу пункта 10(2) Правил формирования и ведения единого реестра  контрольных (надзорных) мероприятий, утвержденных постановлением Правительства  Российской Федерации от 16 апреля 2021 г. № 604 (далее - Правила № 604), информация  о контрольном (надзорном) мероприятии считается внесенной в ЕРКНМ для целей части  4 статьи 19 Федерального закона № 248-ФЗ после утверждения электронного паспорта  соответствующего контрольного (надзорного) мероприятия путем наложения  электронной цифровой подписи.  

 В рассматриваемом случае в Единый реестр контрольно-надзорных мероприятий  внесена вся предусмотренная информация, в том числе и перечень нормативно правовых  актов, требования которых были нарушены Обществом.  

Согласно пункту 3 постановления Правительства РФ от 10.03.2022 N 336 (в  редакции на момент проведения инспекционного визита) "Об особенностях организации  и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля" без  согласования с органами прокуратуры проводятся, среди прочего, проверки в рамках  регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и  

регионального государственного жилищного контроля (надзора) в случае поступления  жалобы (жалоб) граждан в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав.  

Представленная в материалы дела фотофиксация, по мнению суда, достаточно  полно отражает состояние придомовой территории на момент проверки, в связи с чем  видеофиксация нарушения не требовалась.  

Таким образом, грубых нарушений требований к организации и осуществлению  государственного контроля (надзора) со стороны ответчика судом не выявлено.  

Учитывая множественность выявленных нарушений назначенный Обществу штраф  является разумным и достаточным. Основания для снижения штрафа, учитывая  потенциальную опасность выявленного нарушения, по мнению суда отсутствуют.  

При таких обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения  заявленных требований.  

Руководствуясь статьями 167-170, 211 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления Общества с ограниченной ответственностью  "Управляющая компания "Продвижение" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о  признании незаконным и отмене постановления Департамента государственного  жилищного надзора Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о  назначении административного наказания № 954-09-5/22 от 26.12.2022 отказать.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во  Второй арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок со дня его принятия  (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через  Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде,  в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр»  (http://my.arbitr.ru).  

Судья Марусин В.А. 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 27.03.2023 10:25:00

Кому выдана Марусин Валерий Александрович