АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                 Дело  № А19-6418/2022 

28.11.2022г.

 

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  21.11.2022   года.

Решение  в полном объеме изготовлено   28.11.2022 года.

 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Дягилевой И.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 – до перерыва, помощником судьи Куркутовой Е.М. – после перерыва, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛИДЕР" (664054, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, БЕЛОБОРОДОВА 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата регистрации: 03.11.2016, ИНН: 

<

***>) 

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ВОСТОЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ" (664025, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, РОССИЙСКАЯ УЛИЦА, 27, ОГРН: 

<

***>, Дата регистрации: 29.06.2006, ИНН: 

<

***>)

об истребовании технической документации на многоквартирный дом, 

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО2, по доверенности от 01.03.2022, паспорт, диплом,

от ответчика: до перерыва - не явились, извещены; после перерыва - представитель ФИО3, доверенность, паспорт, диплом,

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛИДЕР" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ВОСТОЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМИ СИСТЕМАМИ" об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом №1, расположенный по адресу: 

<

...>.

Истец в порядке статьи 49 уточнил заявленные требования, просил обязать ответчика передать техническую документацию на многоквартирный дом №1, расположенный по адресу: 

<

...> а именно:

1

оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, а в случае, если они были переданы в СТЖИ по Иркутской области - доказательства направления и надлежащим образом заверенные копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме

2

акт ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, теплоносителя

3

паспорт теплосчетчика

4

паспорта термопреобразователей

5

технические условия на установку приборов учета тепловой энергии, счетчиков горячей воды

6

рабочий проект индивидуального теплового пункта жилого дома/узла учета тепловой энергии

7

разрешение на допуск в эксплуатацию тепловой энергоустановки (Ростехнадзор)

8

акт осмотра тепловой энергоустановки (Ростехнадзор)

9

инструкция по эксплуатации теплового пункт

10

акт гидравлического испытания системы отопления МКД

11

наряд на подключение подачи тепловой энергии потребителю

12

исполнительная съемка электрокабеля

13

однолинейная схема электроснабжения жилого дома

14

паспорт счетчик электрической энергии, в т.ч. свидетельства о поверке

15

паспорт трансформатора тока, в том числе свидетельства о поверке

16

исполнительная съемка электрокабеля

17

акт допуска в эксплуатацию приборов учета холодной воды

18

технические условия на проектирование узла ком учета холодной воды

19

акт контрольной проверки коммерческого узла учета холодной воды

20

паспорт общедомового прибора учета холодного водоснабжения

21

свидетельство о поверке общедомового прибора учета холодного водоснабжения

22

рабочий проект водомерного узла

23

исполнительная съемка водопровода

24

исполнительная съемка канализации

25

акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в МКД, конструктивных частей МКД (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра

26

акты приемки работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества, по форме, утв. приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр

27

проектная документация на строительство многоквартирного дома

28

копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра

29

выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом

30

заверенная уполномоченным органом, местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме

Уточнения судом приняты.

В обоснование исковых требований истец сослался на не исполнение ответчиком обязанности по передаче ему технической документации в отношении многоквартирного дома, управление по которому на основании решения собственников перешло к истцу.

Ответчик в отзыве на иск не согласился с предъявленными требованиями, указав, что истцом не представлено доказательств необходимости наличия истребуемой документации и невозможности эксплуатации МКД в их отсутствие, кроме того АО «Восточное управление ЖКС» не является застройщиком спорного МКД, на момент принятия в управление МКД № 1 по ул. ФИО4  г. Иркутска проектно-строительная документация отсутствовала, решение собственников помещений многоквартирного жилого дома о необходимости восстановления проектной документации не принималось.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что обращался в Государственный архив Иркутской области с запросом о предоставлении технической документации в отношении МКД №1 по ул. ФИО4  г. Иркутска, тогда как ответ на данный запрос не поступил, в связи с чем поддержал ранее заявленное ходатайство об истребовании доказательств по делу у Государственного архива Иркутской области, а именно: акта ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, теплоносителя; паспорта теплосчетчика; паспорта термопреобразователей; технических условий на установку приборов учета тепловой энергии, счетчиков горячей воды; рабочего проекта индивидуального теплового пункта жилого дома/узла учета тепловой энергии; разрешения на допуск в эксплуатацию тепловой энергии (выданного Ростехнадзором); акта осмотра тепловой энергоустановки (выданного Ростехнадзором); инструкции по эксплуатации теплового пункта; акта гидравлического испытания системы отопления многоквартирного дома; наряда на подключение подачи тепловой энергии потребителю; исполнительной съемки электрокабеля; однолинейной схемы электроснабжения жилого дома; паспорта счетчика электрической энергии, в т.ч. свидетельства о проверке; паспорта трансформаторного тока, в том числе свидетельства о поверке; акта допуска в эксплуатацию приборов учета холодной воды; технических условий на проектирование узла коммерческого учета холодной воды; акта контрольной проверки коммерческого узла учета холодной воды; паспорта общедомового прибора учета холодного водоснабжения; свидетельства о поверке общедомового прибора учета холодного водоснабжения; рабочего проекта водомерного узла; исполнительной съемки водопровода; исполнительной съемки канализации; проектной документации на строительство многоквартирного дома; копии кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенной органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; заверенной уполномоченным  органом  местного самоуправления  копии  градостроительного  плана земельного участка по установленной форме.

Рассмотрев ходатайство ответчика об истребовании доказательств по делу, суд не находит оснований для его удовлетворения в связи со следующим.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, установленного статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве одного из основных принципов арбитражного процесса.

Положениями части 4 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства. В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения. При удовлетворении ходатайства суд истребует соответствующее доказательство от лица, у которого оно находится.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Руководствуясь указанными правовыми нормами, суд не находит основания для удовлетворения ходатайства истца об истребовании доказательств по делу, поскольку указанное ходатайство не соответствует требованиям арбитражного процессуального законодательства, поскольку доказательств отказа Государственным архивом Иркутской области в предоставлении ответа на запрос не представлено, как не представлено и доказательств обращения ответчика в иные органы и организации в целях получения вышеназванных документов. 

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 15.11.2022 до 21.11.2022 до 14 час. 30 коп.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, ознакомившись с письменными доказательствами, суд установил следующие обстоятельства. 

Как усматривается из материалов дела, распоряжением администрации города Иркутска от 28.01.2021 №303-02-9/21 «О назначении управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>» из перечня организаций на территории города Иркутска для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ не реализован, не определена управляющая организация, определена управляющая организация ООО УК «Лидер» для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, до подведения итогов по открытому конкурсу по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, либо реализации выбора способа управления управляющей компании собственниками многоквартирного дома.

В соответствии с решением Службы государственного жилищного надзора Иркутской области от 24.02.2021 №185/21 о внесении изменений в реестр лицензий Иркутской области, принято решение в части сведений о многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, в отношении которого ООО УК «Лидер» приступает к осуществлению деятельности по управлению с 25.02.2021 на основании распоряжения комитета по управлению Правобережным округом Администрации г. Иркутска от 28.01.2021 №303-09-9/21.

Ранее в соответствии с решением  Службы государственного жилищного надзора Иркутской области от 11.12.2020 №1187/20 о внесении изменений в реестр лицензий Иркутской области принято решение в части сведений о многоквартирном доме: 

<

...>, в отношении которого АО «Восточное управление ЖКС» прекращает осуществление деятельности по управлению с 01.01.2021, в связи с истечением срока действия договора управления МКД №1 от 01.01.2009г.

ООО УК «Лидер» обратилась к АО «Восточное управление ЖКС» с предложением от 02.02.2021 №16/2 о передачи технической документации в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, которая оставлена без удовлетворения.

Ссылаясь на неисполнение предыдущей управляющей организацией обязанности по передаче вновь утвержденной управляющей организации технической документации, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом.

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает на возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, установленном гражданским законодательством.

В силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации допускается одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором.

При одностороннем расторжении собственниками многоквартирного дома договора управления домом с управляющей организацией обязательства сторон, составляющие предмет договора управления, прекращаются (пункт 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации.

Из положений указанной нормы следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации в случае смены управляющей организации возлагает обязанность на управляющую организацию, полномочия которой прекращены, передать техническую документацию вновь выбранной организации.

Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.12.2006 N 14313-РМ/07 техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая соответствующее уведомление, передает в установленном Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, порядке, в том числе, техническую документацию на многоквартирный дом организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 19 Правил N 416).

Техническая документация на многоквартирный дом подлежит передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491. Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункты 18, 19, 20 Правил N 416).

Состав технической документации на многоквартирный дом установлен пунктами 24 и 26 Правил N 491, а также пунктами 1.5.1, 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170).

Пунктом 1.5.1 Правил N 170 определено, что в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление); план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и других (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

По пункту 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции;  сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

Состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, определяется пунктом 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно которому к иным документам относятся: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

При этом техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 20 Правил N 416). Техническая документация длительного хранения должна корректироваться управляющей компанией по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции (пункт 1.5.2 Правил N 170).

В силу пункта 1.6 Правил N 170 собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.

Между тем, как следует из доводов искового заявления ООО УК «Лидер» техническая документация в отношении многоквартирного дома 1 по ул. ФИО4  г. Иркутска АО «Восточное управление ЖКС» не передана, при этом представитель ответчика в судебных заседаниях пояснила, что данная документация у АО «Восточное управление ЖКС» отсутствует и обществу ранее не передавалась.

В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах N 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом (пункт 21 Правил N 416).

Таким образом, истец, выполняя функции управления многоквартирным домом, имеет право требовать от ответчика передачи документации на дом, необходимой для осуществления деятельности по управлению и содержанию его общего имущества.

Как было указано ранее, в соответствии с решением Службы государственного жилищного надзора Иркутской области от 24.02.2021 №185/21 ООО УК «Лидер» с 25.02.2021г. приступило к осуществлению деятельности по управлению,  управление же данным МКД, осуществляющееся АО «Восточное управление ЖКС», прекращено с 01.01.2021 (решение Службы государственного жилищного надзора Иркутской области от 11.12.2020 №1187/20). 

Между тем, ответчик до настоящего времени не представил в материалы дела доказательства выполнения пункта 10 статьи 162 ЖК РФ, а также доказательств утраты либо невозможности представления спорных документов в полном объеме.

Довод ответчика об отсутствии у него технической документации и невозможности восстановления ее, суд находит несостоятельным, поскольку доказательств принятия им мер к восстановлению таких документов либо отказа уполномоченных органов в их предоставлении в материалы дела не представлено.

Ссылку ответчика на запрос в Государственный архив Иркутской области суд также не принимает во внимание, поскольку, как следует из ответа  Государственного архива Иркутской области, запрос от 25.07.2022 от АО «Восточное управление ЖКС» не поступал.

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 N 17074/09 по делу N А40-73182/08-19-483).

Подпунктом 8 пункта 1 статьи 8 ГК РФ и пунктом 10 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по передаче документации возникает, в частности, при наличии такого юридического факта, как выбор новой управляющей организации, товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

На основании изложенного, оценив представленные в дело доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), принимая во внимание, что решением Службы государственного жилищного надзора Иркутской области от 24.02.2021 №185/21 к осуществлению деятельности по управлению МКД №1 по ул. ФИО4  г. Иркутска с 25.02.2021 приступает ООО УК «Лидер», следует признать обоснованными требования истца об обязании ответчика передать техническую и иную документацию, необходимую для обеспечения эксплуатации многоквартирного жилого дома 1 по ул. ФИО4  г. Иркутска. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Государственная пошлина по настоящему иску составляет 6 000 руб.

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в сумме 6 000 руб., в связи с чем, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд приходит к выводу, что расходы по госпошлине в сумме 6 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

 Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать Акционерное общество "Восточное управление жилищно-коммунальными системами" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу передать Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Лидер" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) техническую и иную документацию на многоквартирный дом по адресу: 

<

...> №1, а именно: 

1

оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, а в случае, если они были переданы в СТЖИ по Иркутской области - доказательства направления и надлежащим образом заверенные копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме

2

акт ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, теплоносителя

3

паспорт теплосчетчика

4

паспорта термопреобразователей

5

технические условия на установку приборов учета тепловой энергии, счетчиков горячей воды

6

рабочий проект индивидуального теплового пункта жилого дома/узла учета тепловой энергии

7

разрешение на допуск в эксплуатацию тепловой энергоустановки (Ростехнадзор)

8

акт осмотра тепловой энергоустановки (Ростехнадзор)

9

инструкция по эксплуатации теплового пункта

10

акт гидравлического испытания системы отопления МКД

11

наряд на подключение подачи тепловой энергии потребителю

12

исполнительная съемка электрокабеля

13

однолинейная схема электроснабжения жилого дома

14

паспорт счетчика электрической энергии, в т.ч. свидетельства о поверке

15

паспорт трансформатора тока, в том числе свидетельства о поверке

16

исполнительная съемка электрокабеля

17

акт допуска в эксплуатацию приборов учета холодной воды

18

технические условия на проектирование узла учета холодной воды

19

акт контрольной проверки коммерческого узла учета холодной воды

20

паспорт общедомового прибора учета холодного водоснабжения

21

свидетельство о поверке общедомового прибора учета холодного водоснабжения

22

рабочий проект водомерного узла

23

исполнительная съемка водопровода

24

исполнительная съемка канализации

25

акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в МКД, конструктивных частей МКД (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра

26

акты приемки работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества, по форме, утв. приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр

27

проектная документация на строительство многоквартирного дома

28

копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра

29

выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом

30

заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме

Взыскать с Акционерного общества "Восточное управление жилищно-коммунальными системами" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Лидер" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме  6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

 

Судья                                                                                                И.П.Дягилева