АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-7855/2021 

Мотивированное решение составлено –  01 июля 2021г.

Решение принято путем подписания резолютивной части –  07 июня 2021г.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Савельевой А.Г., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, г. Альметьевск (ОГРН 1051605067172, ИНН 1644035822) к Муниципальному унитарному предприятию "Городское управление автомобильных дорог", г.Альметьевск (ОГРН 1091644000800, ИНН 1644054906) о  взыскании 222233 руб. 52 коп. задолженности по договору аренды земельного участка №МС 04-071-6801-ПРОМ от 20.07.2020г. за период с 20.07.2020г. по 29.01.2021г., 19570 руб. 14 коп. неустойки, начисленной за период с 11.08.2020г. по 29.01.2021г.

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, г. Альметьевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Муниципальному унитарному предприятию "Городское управление автомобильных дорог", г.Альметьевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о  взыскании 222233 руб. 52 коп. задолженности по договору аренды земельного участка №МС 04-071-6801-ПРОМ от 20.07.2020г. за период с 20.07.2020г. по 29.01.2021г., 19570 руб. 14 коп. неустойки, начисленной за период с 11.08.2020г. по 29.01.2021г.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.04.2021г. о принятии искового заявления к производству лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьями 142, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

26.05.2021г. от ответчика поступил отзыв на исковое заявление.

28.05 2021г. от истца поступили письменные возражения на отзыв.

Данные документы были размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www. tatarstan.arbitr.ru/.

В силу ч.1 ст.229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Резолютивная часть решения по данному делу подписана судом 07.06.2021г. в порядке ст.ст. 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

15.06.2021г. от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения.

На основании ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по заявлению лица, участвующего в деле или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Письмом от 18.06.2021г. суд уведомил истца о том, что в связи с нахождением судьи Савельевой А.Г. в очередном отпуске, вопрос об изготовлении мотивированного решения суда по делу №А65-7855/2021 будет решен по выходу судьи из отпуска.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что 20.07.2020г. между Исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района РТ (далее «Истец») и МУЛ «Городское управление автомобильных дорог» (далее «Ответчик») был заключен договор аренды земельного участка № МС 04-071-6801-ПРОМ. (далее «Договор»)

Предметом договора является земельный участок с кадастровым номером 16:45:040103:21 площадью 13 188 кв.м., расположенный по адресу РТ, 

<

...>.

Передача земельного участка от арендодателя к арендатору подтверждается актом приема передачи от 20.07.2020г.

Срок действия Договора аренды установлен с 20.07.2020г. по 19.07.2069г.

Согласно п.2.3. договора аренды, установлено, что величина ежемесячной арендной платы за пользование земельным участком составляет 35 149 (Тридцать пять тысяч сто сорок девять) рублей 18 копеек.

Истец, указывая, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате аренды, обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации  в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьями 307 - 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В связи с изложенным суд пришёл к выводу об обоснованности требования о взыскании задолженности.

Ответчик, полагая, что ему в силу пункта 2.2 договора, надлежит производить оплату исключительно с 01.08.2020г., представил контррасчёт подлежащей взысканию суммы, однако доказательств её оплаты не приложил.

Между тем, исковые требования касаются также периода с момента заключения договора до наступления срока оплаты, указанного в пункте 2.2 договора.

На основании пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком. В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Положения статьи 1102, части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают обязанность по возмещению неосновательного сбережения при пользовании чужим имуществом без наличия к тому предусмотренных законом или договором оснований.

Таким образом, в предмет доказывания по иску, заявленному на основании статей 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят следующие обстоятельства: факт и период пользования ответчиком земельным участком, отсутствие у ответчика законных оснований для использования данного имущества, размер неосновательного обогащения.

Факт пользования ответчиком земельным участком в отсутствие правовых оснований подтверждается материалами дела, на участке находится принадлежащий ответчику объект недвижимости (пункт 1.2 договора).

В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со статьей 148 ГПК РФ или статьей 133 АПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.

Принимая решение, суд в силу с части 1 статьи 196 ГПК РФ или части 1 статьи 168 АПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. 

Арбитражный суд при разрешении споров не связан правовым обоснованием иска и при принятии судебных актов вправе исходить из фактических обстоятельств и заявленных требований (часть 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Установив, что по существу  истец требует плату за пользование земельным участком и санкции, начисленные в связи с неполучением такой платы, судом рассмотрено требование о взыскании неосновательного обогащения и процентов.

Судом произведен перерасчёт подлежащей взысканию суммы долга, неосновательного обогащения и процентов.

После произведенного перерасчёта сумма неосновательного обогащения ответчика в период с 20.07.2020г. по 31.07.2020г. составила 13606 руб. 13 коп., процентов - 271 руб. 87 коп., сумма долга по договору в период с 01.08.2020г. по 29.01.2021г. (с учётом исправления описки), составила 208627 руб. 39 коп., неустойки за период с 11.09.2020г. по 29.01.2021г. - 14094 руб. 82 коп.

Указанные суммы подлежат взысканию с ответчика, поскольку доказательств их оплаты представлено не было, просрочка внесения подтверждается материалами дела. 

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (пункты 3 и 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Госпошлина по иску в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований с учётом того, что истец освобождён от её оплаты в силу закона.

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-170, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия "Городское управление автомобильных дорог", г.Альметьевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, г. Альметьевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 13606 руб. 13 коп. неосновательного обогащения за период с 20.07.2020г. по 31.07.2020г., 271 руб. 87 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2020г. по 29.01.2021г., 208627 руб. 39 коп. долга за период с 01.08.2020г. по 29.01.2020г., 14094 руб. 82 коп. неустойки, начисленной за период с 11.09.2020г. по 29.01.2021г.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия "Городское управление автомобильных дорог", г.Альметьевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход бюджета 7667 руб. 44 коп. расходов по госпошлине.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

СудьяА.Г. Савельева