Арбитражный суд Липецкой области

пл.Петра Великого, 7, г.Липецк, 398019

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Липецк                                                                       Дело №  А36-3692/2017 

«20» июня 2017 г.

резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2017

полный текст  решения изготовлен 20 июня 2017

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Карякиной Н.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сабининой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Регионстрой 48» (398001, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к заинтересованному лицу – Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области (398001, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании незаконным отказа в государственной регистрации, выраженного в сообщении от 30.12.2016 № 48/008/002/2016-701 от 30.12.2016,

при участии в судебном заседании представителей:

от заявителя: адвокат Русин А.А, удостоверение, доверенность  от 16.05.2017;

от заинтересованного лица: ФИО1, удостоверение, доверенность № 23 от 26.12.2016, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Регионстрой 48» (398001, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее ООО «Регионстрой 48», заявитель) обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области (далее – УФРС, регистрирующий орган, заинтересованное лицо) № 48/008/002/2016-701 от 30.12.2016 в государственной регистрации права собственности государственной регистрации права собственности на здание с кадастровым номером 48:20:0028503:195, расположенное по адресу: 

<

...> и обязании произвести государственную регистрацию права собственности заявителя на указанный объект. 

В ходе рассмотрения дела представитель заявителя поддержал заявленные требования.

Представитель УФРС по Липецкой области в судебном заседании и в письменном отзыве на заявление возражал против удовлетворения требований заявителя, ссылаясь на то, что решение об отказе в государственной регистрации права собственности было вынесено в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Изучив заявление, материалы дела, выслушав доводы заявителя и заинтересованного лица, арбитражный суд установил следующее.

22.11. 2016 ООО «Регионстрой 48» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области (далее  УФРС по Липецкой области) с заявлением о государственной регистрации права собственности на здание с кадастровым номером 48:20:0028503:195, расположенное по адресу: 

<

...>.

30.12.2016 УФРС по Липецкой области отказало в государственной регистрации за ООО «Регионстрой 48» права собственности на здание с кадастровым номером 48:20:0028503:195, расположенное по адресу: 

<

...>, направив в адрес Общества с ограниченной ответственностью «Регионстрой 48» сообщение об отказе от 30.12.2016 № 48/008/002/2016-701 ( л.д. 6).

Основанием для отказа Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области был указан абзац 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Считая отказ УФРС по Липецкой области незаконным, заявитель обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Согласно части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 и части 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основанием для признания недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц является наличие одновременно двух условий: их несоответствие закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием, в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу пункта 1 статьи 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 с последующими и изменениями и дополнениями (далее – Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. Ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе.

На основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

Из сообщения об отказе в государственной регистрации от 30.12.2016 №48/008/002/2016-701 следует, что в государственной регистрации отказано, поскольку ООО «Регионстрой 48» не представило на государственную регистрацию передаточный акт (пункт 1 сообщения об отказе).

При этом пункт 2 сообщения об отказе в государственной регистрации от 30.12.2016 № 48/008/002/2016-701 не содержит указания какой необходимый для регистрации документ не представлен ООО «Регионстрой 48».

При этом Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области сделало ссылку на пункт 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации, который на момент отказа в государственной регистрации, а также на момент присоединения ЗАО «Строймеханизация» к ООО «Регионстрой 48», не содержит указания о переходе прав и обязанностей присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Иных оснований, кроме как абзац 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в сообщении об отказе не указано.

Заявитель утверждает, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области отказало ООО «Регионстрой 48» в регистрации на основании недействующей редакции Гражданского кодекса Российской Федерации и в этой связи данное действие Управления не соответствует Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Неправомерным действием нарушены права ООО «Регионстрой 48», так как ООО «Регионстрой 48» было лишено возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему объект недвижимого имущества.

Полагая незаконным отказ в регистрации права собственности заявитель просит признать действие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области по отказу в государственной регистрации за ООО «Регионстрой 48» права собственности на здание с кадастровым номером 48:20:0028503:195, расположенное по адресу: 

<

...> незаконным и обязать Управление зарегистрировать за ООО «Регионстрой 48» право собственности на здание с кадастровым номером 48:20:0028503:195, расположенное по адресу: 

<

...>.

Согласно статье 129 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2  статьи 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

Пунктом 1 статьи 57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.

В силу пункта 2 статьи 58 ГК РФ при присоединении одного юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят все права и обязанности присоединяемого юридического лица в порядке универсального правопреемства.

При этом суд принимает во внимание, что по данным ЕГРЮЛ по состоянию на 30.03.2017 внесены сведения  о присоединении на основании договора о присоединении  и передаточного акта от 20.07.2016 (л.д. 8-14).

Абзацем 2 пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят все права и обязанности присоединяемого юридического лица в порядке универсального правопреемства вне зависимости от составления передаточного акта. Факт правопреемства может подтверждаться документом, выданным органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, в котором содержатся сведения из ЕГРЮЛ о реорганизации общества, к которому осуществлено присоединение, в отношении прав и обязанностей юридических лиц, прекративших деятельность в результате присоединения, и документами юридических лиц, прекративших деятельность в результате присоединения, определяющими соответствующие права и обязанности, в отношении которых наступило правопреемство.

Из содержания приведенных норм права следует, что правопреемство при реорганизации юридического лица относится к числу универсальных, то есть охватывает все имущественные и неимущественные права реорганизуемого юридического лица.

Поскольку у правопредшественника (ЗАО «Строймеханизация») право собственности на указанный объект возникло из соглашения  об отступном от 09.09.1997 , заключенным с АОЗТ «Промстрой», то к ООО «Регионстрой 48» в порядке универсального правопреемства перешли все имущественные и неимущественные права реорганизуемого юридического лица (л.д. 9 оборот).

Доказательства,  подтверждающие признание соглашения об отступном от 09.09.1997 недействительным, суду не представлены.   

С учетом оценки представленных в материалы дела доказательств на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что отказ регистрирующего органа в осуществлении государственной регистрации на здание с кадастровым номером 48:20:0028503:195, расположенное по адресу: 

<

...>, нарушает прав заявителя, в связи с чем имеются процессуально-правовые основания для удовлетворения требования заявителя.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении с заявлением в суд заявитель оплатил по платежному поручению №15 от29.03.2017 государственную пошлину в размере 3 000 руб., что соответствует ст. 333.21 Налогового кодекса РФ.

С учетом п. 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд относит судебные расходы на заявителя. 

Руководствуясь статьями 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявление общества с ограниченной ответственностью «Регионстрой 48» от  30.03.2017 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области о признании незаконным отказа государственной регистрации удовлетворить.

Признать действие Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области по отказу в государственной регистрации, за обществом с ограниченной ответственностью «Регионстрой 48» права собственности на здание с кадастровым номером 48:2:0028503:195, расположенное по адресу: 

<

...>, незаконным. 

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области зарегистрировать за обществом с ограниченной ответственностью «Регионстрой 48» (398001, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) право собственности на здание с кадастровым номером 48:2:0028503:195, расположенное по адресу: 

<

...>.

Решение суда может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, расположенный в г. Воронеже, в месячный срок со дня принятия судебного акта через Арбитражный суд Липецкой области.  

Судья       Н.И. Карякина