Арбитражный суд Калужской области

248000, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: Kaluga.info@arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-7522/2020

24 декабря 2020 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2020 года.

В полном объеме решение изготовлено 24 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Стёпкиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального района "Юхновский район", 249910, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, к обществу с ограниченной ответственностью "Угра", 249901, Калужская область, Юхновский район, д. Беляево, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, о взыскании 159615 руб. 90 коп.,

без лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л:

администрация муниципального района "Юхновский  район" обратилась в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью Угра о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 171 от 09.06.2007 в сумме 70 822 руб. 38 коп. и пени в сумме 41 826 руб. 01 коп., всего – 112 648 руб. 39 коп.  

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

От истца поступило в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о движении дела.

Согласно п. 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ. 

В соответствии с частью 4 статья 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения, адресованные юридическому лицу, направляются арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц. По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.03.2009 № 17412/08). 

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на, почтовое извещение, адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации, судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица, судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле, имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 статьи 122 настоящего Кодекса (часть 4 статьи 123 АПК РФ). 

Из материалов дела следует, что  определения судом направлялись ответчику по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц. Вместе с тем, судебные акты возвращены в суд с отметкой органа связи "истек срок хранения".

 В соответствии с ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления к производству и возбуждения производства по делу, самостоятельно принимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе. 

В соответствии с ч. 1 ст. 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в разделе, доступ к которому предоставляется лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса.

Информация о движении дела может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Калужской области в сети Интернет по веб-адресу http://kaluga.arbitr.ru, на доске объявлений или через информационный киоск, расположенный в здании суда

С учетом изложенного, судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика.

На основании ст. ст. 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие истца и ответчика,  надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято уточнение исковых требований, в соответствии с которым истец просил взыскать задолженность в размере 70822 руб. 38 коп., пени в размере 88793 руб. 52 коп.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, 09.06.2007 между истцом (арендодатель) и  ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды находящихся в государственной собственности земельных участков, в соответствии с которым истец предоставляет, а ответчик принимает в аренду  земельный участок общей площадью 26000 кв.м. из земель особо охраняемых территорий с кадастровым номером 40:24:02 06 01:0004, находящийся примерно в 1,5 км. по направлению на юго-запад от ориентира Юхновский район (п. 1.1 договора).

Срок аренды земельного участка установлен сторонами в п. 2.1. договора на  49 лет с 09.06.2007 по 08.06.2056.

В соответствии с пунктом 3.1. договора аренды размер и расчет арендной платы устанавливается в размере базовой ставки арендной платы и составляет 56719 руб. 

Согласно п.3.2. договора размер арендная плата начисляется со дня подписания постановления о предоставлении земельного участка и вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размере ежегодной арендной платы, не позднее 10 числа первого месяца квартала.

Во исполнение условий договора истцом передано, а ответчиком принято указанный в договоре земельный участок, что подтверждается акт приема-передачи земельного участка (л.д. 10).

27.01.2014 года сторонами подписано дополнительное соглашение, в соответствии с которым п. 1.1. договор изложен в следующей редакции «арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду  земельный участок общей площадью 23416 кв.м. из земель особо охраняемых территорий с кадастровым номером 40:24:020601:64, находящийся примерно в 1500 км. по направлению на юго-запад от ориентира Юхновский район, д. Козловка, для организации базы отдыха.

Поскольку ответчиком обязательства по внесению арендной платы за период с 01.01.2018 по 30.06.2019 не исполнены, что привело к образованию задолженности в размере 70822 руб. 38 коп., претензия истца с требованием о погашении задолженности осталась без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском  в суд. 

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определённый договором. 

Согласно  п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды.

Согласно положениям п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий. 

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из материалов дела следует что, обязательства по внесению арендной платы за период с 01.01.2018 по 30.06.2019 ответчиком надлежащим образом не были исполнены, в связи с чем, у последнего образовалась задолженность перед истцом в сумме  70822 руб. 38 коп., согласно расчету (стр.17) 

Согласно решению Юхновского Районного Собрания депутатов муниципального района «Юхновский район» «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования муниципального района «Юхновский район»,  находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района «Юхновский район», за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации, определяется по следующей формуле:

А=С*К*П*И1*...*Иn, где 

А - размер арендной платы;

С - ставка арендной платы;

К - кадастровая стоимость земельного участка;

П - поправочный коэффициент;

И1*...*Иn - индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.

Расчет истца судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

Учитывая верное применение истцом порядка определения размера арендной платы, произведение расчета с учетом утвержденных нормативных показателей для расчета арендной платы для соответствующих земель, в отсутствие доказательств исполнения ответчиком обязательства по уплате арендной платы, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика основной задолженности по договору аренды земельного участка за период с 01.01.2018 по 30.06.2018 в размере 70822руб. 38 коп.

Доказательства оплаты указанной задолженности в материалах дела отсутствуют и ответчиком суду не представлены.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы истец просит взыскать неустойку. 

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По условиям п. 5.2. договора в случае нарушения срока внесения арендной платы ответчик выплачивает истцу пеню из расчета 0,2 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

В связи с нарушением срока внесения арендной платы истцом на сумму  задолженности на основании п. 5.2 договора ответчику начислены пени в сумме                                               88793 руб. 52 коп. за период с 11.01.2019 по 09.09.2020.

Указанный расчет также проверен судом, не противоречит порядку исчисления сроков, составлен с учетом размера санкции, установленного договором, а также исходя из размера арендной платы, приходящегося на соответствующий период, в связи с чем, требование истца о взыскании неустойки в размере 88793 руб. 52 коп. также подлежит удовлетворению. 

Доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств не усматривается. 

Согласно положениям ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного, на основании ст. ст. 309, 310, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает требования истца о взыскании задолженности и неустойки обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика ввиду удовлетворения иска и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с освобождением истца от её уплаты.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Угра", Калужская область, Юхновский район,  д. Беляево, в пользу администрации муниципального района "Юхновский район". г. Юхнов, Калужской области, задолженность в размере  70822 руб. 38 коп., пенив размере 88793 руб. 52 коп., всего 159615 руб. 90 коп. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Угра", Калужская область, Юхновский район,  д. Беляево, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5788 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

СудьяИ.В. Чехачева