АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-7828/2018

30 января 2019 года

г. Курск

Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2019 года.     

Решение в полном объеме изготовлено 30 января 2019 года.     

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Масютиной Надежды Семёновны, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании 17.01.2019 с перерывом до 24.01.2019 дело по исковому заявлению

Администрации города Железногорска 

к обществу с ограниченной ответственностью «А-Сервис»  

о взыскании 15 596 руб. 51 коп.

В судебном заседании  приняли участие представители:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Железногорска (далее – Администрация г. Железногорска), зарегистрированная в качестве юридического лица 08.07.1998, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Железногорск Курской области, обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «А-Сервис» (далее – ООО «А-Сервис»), зарегистрированному в качестве юридического лица 27.11.2013, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Железногорск Курской области, о взыскании задолженности по договору №3 аренды недвижимого имущества от 29.01.2018 за период с 31.01.2018 по 31.08.2018  в сумме 14 881 руб. 94 коп., пени за период с 31.01.2018 по 31.08.2018  в сумме                714 руб. 57 коп.

Определением от 05.10.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).                                                                                                                 

Определением от 27.11.2018 суд в соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании 17.01.2019 присутствовал представитель истца –ФИО2 – по доверенности №43 от 09.01.2019.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ввиду необходимости обеспечения явки ответчика в судебном заседании объявлен перерыв. 

В судебное заседание 24.01.2019, продолженное после объявленного перерыва,  истец не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, определения о принятии искового заявления (заявления) и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, о назначении дела к судебному разбирательству, направленные по адресу ответчика, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, возвращены суду с отметкой органа почтовой связи об истечении срока хранения.

В целях обеспечения явки ответчика в судебное заседание и истребования от него отзыва на иск судом ООО «А-Сервис» была направлена телефонограмма №101 от 18.01.2019. 

Указанная телефонограмма получена директором ООО «А-Сервис» ФИО3

В силу части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Исходя из изложенного, ответчик считается извещенным судом надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие истца и ответчика, извещенных о времени и месте заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

29.01.2018 между Администрацией г. Железногорска (арендодатель) и ООО «А-Сервис» (арендатор) был заключен договор № 3 аренды недвижимого имущества, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду (временное владение и пользование) недвижимое имущество, являющееся муниципальной собственностью города, именуемое в дальнейшем арендуемый объект: нежилое помещение в здании литер А, кадастровый номер 46:30:000035:4078, этаж 1, расположенное по адресу: 

<

...>, помещение III, площадью 13,3 м2,   (пункты 1.1 - 1.4. договора). 

Объект сдан в аренду в целях размещения офиса и (или) оказания услуг (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 2.2 договора срок действия договора установлен с 29.01.2018 по 27.01.2019.

В силу пунктов 3.1 и 3.2 договора арендная плата на момент заключения договора устанавливается равной 25 164 руб. без учета НДС (годовая арендная плата), ежемесячный арендный платеж составляет 2 097 руб. без учета НДС. Арендная плата производится ежемесячно до 28 числа текущего месяца.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 4.4 договора Арендатор обязан, в случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы, уплатить, начиная со дня, следующего за днем срока уплаты платежа, пени в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно пункту 4.1 договора Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора при нарушении сроков внесения арендной платы, установленных в пункте 3.2 Договора, более двух раз подряд.

Арендованное имущество было передано арендодателем арендатору по акту приема-передачи объекта недвижимого имущества от 29.01.2018. 

В связи с нарушением арендатором обязанности по оплате арендных платежей Администрация г. Железногорска 29.08.2018 вручила ООО «А-Сервис»  уведомление о расторжении договора аренды с требованием освободить арендуемый объект в десятидневный срок и погасить сложившуюся задолженность.

31.08.2018 ООО «А-Сервис» возвратило арендованное имущество Администрации г. Железногорска по акту приема-передачи объекта недвижимого имущества.

31.08.2018 истец направил в адрес ответчика претензию №634 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в сумме 14 881 руб. 94 коп. в десятидневный срок с момента получения настоящей претензии. 

Указанная претензия была оставлена без ответа и удовлетворения ответчиком. 

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.  

Исковые требования Администрации г. Железногорска подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности. 

В силу пункта 1 статьи 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Из статьи  307 ГК РФ следует, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Рассмотрев представленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились правоотношения по аренде недвижимого имущества. 

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер арендной платы, порядок ее изменения и сроки внесения были согласованы сторонами в разделе 3 договора № 3 аренды недвижимого имущества от 29.01.2018.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора», в случае расторжения договора аренды взысканию подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).

Как усматривается из искового заявления, на момент фактического возвращения арендованного имущества (31.08.2018) у арендатора перед арендодателем образовалась задолженность по арендной плате в сумме                         14 881 руб. 94 коп. 

Наличие задолженности в сумме 14 881 руб. 94 коп. подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Доказательства, свидетельствующие об оплате задолженности, в материалы дела ответчиком не предоставлены.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору за период с 31.01.2018 по 31.08.2018 в размере 714 руб. 57 коп.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать как сам факт причинения убытков, так и их размер. 

В соответствии с подпунктом «б» пункта 4.4 договора арендатор обязан, в случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы, уплатить, начиная со дня, следующего за днем срока уплаты платежа, пени в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В связи с нарушением арендатором обязательств по своевременному внесению арендной платы в сроки, предусмотренные договором, суд считает обоснованным начисление пени за период с 31.01.2018 по 31.08.2018 в размере 714 руб. 57 коп.

Расчет пени судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Ходатайства об уменьшении размера пени ответчиком не заявлено. 

Доказательств внесения арендной платы в спорной сумме и уплаты начисленных пени ответчиком не представлено.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Ответчик в ходе рассмотрения дела исковые требования и факты, изложенные истцом, не оспорил, возражений по заявленным исковым требованиям не заявил, письменный мотивированный отзыв на исковое заявление не представил, доказательства исполнения обязательств не представил. 

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая указанные обстоятельства и представленные документы, ввиду отсутствия доказательств внесения ответчиком арендной платы и возражений со стороны ответчика относительно заявленных требований, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В силу статьи 110 АПК РФ государственная пошлина возлагается судом на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец, в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от ее уплаты при обращении в арбитражный суд. 

Руководствуясь статьями 9, 17, 27, 28, 65, 70, 71, 102, 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Железногорска удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «А-Сервис» в пользу Администрации города Железногорска задолженность в сумме 14 881 руб. 94 коп. и пени  сумме 714 руб. 57 коп. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «А-Сервис» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                  Н. С. Масютина