АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-19073/20

24 сентября 2020 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   22 сентября 2020 г.

Полный текст решения изготовлен            24 сентября 2020 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи З.П. Бутенко

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела № А53-19073/2020

по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Полет» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании,

3-е лицо: ФИО2

при участии:

от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 01.01.2019

от 3-го лица: представитель ФИО4 по доверенности от 15.08.2020

установил:

товарищество собственников жилья «Полет» обратилось в арбитражный суд с требованием к обществу с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» о признании корректировочный акт приемки-передачи № К-047733/0303 от 31.01.2020 к акту приемки -передачи № 038235/0303 от 30.11.2019 по договору теплоснабжения № 5066 от 01.01.2012 и Корректировочный акт приемки-передачи № К-047732/0303 от 31.01.2020 к акту приемки-передачи № 034255/0303 от 31.10.2019 по договору теплоснабжения № 5066 от 01.01.2012 недействительными; об обязании произвести перерасчет за период с 15.10.2019 по 01.05.2020.

Определением от 02.07.2020г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил.  

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным  в отзыве.

Представитель третьего лица поддержал позицию ответчика, возражал против удовлетворения иска.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителя истца.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из искового заявления, 10.09.2019 г. собственник нежилого помещения расположенного по адресу: г.Ростов-на-Дону, пр-т. Космонавтов,1/26, ФИО2(ранее принадлежащее ООО «Акафарм») и ООО «Ростовские тепловые сети» заключили прямой договор № 9048 теплоснабжения. Собственником не жилого помещения индивидуальный прибор учета на потребление тепловой энергии установлен не был, не смотря на то, что техническая возможность есть.

Постановлением Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708 внесены изменения в правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме от 06.05.2011 № 354 в котором указано, при расчете размера платы по статье «Отопление» в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или)общим (квартирным)прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 правил определяется по формуле 3,

 Где Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на I - е помещение (жилое или нежилое)в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6)

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

То есть учитывается общеполезная площадь собственника жилых и не жилых помещений, при этом истец указывает, что понятие отапливаемая н не отапливаемая площадь в действующем законодательстве отсутствует.

В своем письме № 02.4.1 -820.а от 24.03.2020 представитель по доверенности ФИО5 указывает, что размер платы по статье «Отопление» собственнику вышеуказанного нежилого помещения за период с октября 2019 г. по февраль 2020 г. произведен в соответствии с формулой №3 приложения №2 Постановления № 354 от 06.05.2011 г. Формула, представленная в вышеуказанном письме правильная, а произведенный по ней расчет по статье «Отопление» не соответствует требованиям действующего законодательства, так как в расчет берется только отапливаемая площадь нежилого помещения, а не общеполезная площадь помещения, как того требует законодательство. Тем самым грубо нарушаются права всех остальных собственников МКД, возлагая на них оплату за тепловую энергию не учтенной общеполезной площади находящаяся в личном пользовании собственника нежилого помещения ФИО2 Более того, у собственника нежилого помещения имеется техническая возможность установить индивидуальный прибор учета и оплачивать непосредственно за потребленную тепловую энергию не ущемляя права других собственников МКД.

30.11.2015 г дополнительным соглашением в договор № 5066 от 16.01.2011 г заключенный между ТСЖ «Полет» и ООО «Ростовские тепловые сети», включено нежилое помещение по адресу: пр-т.Космонавтов.1/26, ООО «Акафарм»( в настоящее время принадлежащее ФИО2).

К данному дополнительному соглашению прилагались тепловые нагрузки, по которым до 10.09.2019. г на данное нежилое помещение производились расчеты.

В адрес Товарищества в феврале 2020 г. поступили Корректировочный акт приемки-передачи № К-047733/0303 от 31.01.2020 к акту приемки -передачи № 038235/0303 от 30.11.2019 по договору теплоснабжения № 5066 от 01.01.2012 и Корректировочный акт приемки-передачи № К-047732/0303 от 31.01.2020 к акту приемки -передачи № 034255/0303 от 31.10.2019 по договору теплоснабжения № 5066 от 01.01.2012.

Истец полагает, что ООО «Ростовские тепловые сети», не учитывая тепловые нагрузки, только лишь одному собственнику нежилого помещения с 15.10.2019 г сделали перерасчет по отапливаемой площади на 235 кв.м, а не как того требует законодательство, на всю общеполезную площадь 1007,2, находящуюся в собственности у ФИО2

В связи с чем, 29 061 руб. 19 коп., предъявленные к оплате после корректировок ООО «РТС» из за уменьшения площади нежилого помещения, существенно нарушает права собственников МКД.

Изложенное явилось основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым исковым заявлением. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии определен Правилами N 354.

В соответствии с п. 40 Правил N 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу абзаца второго пункта 42(1) Правил N 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения 2 к данным Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил (п.43 Правил N 354).

Согласно п.3 Приложения N 2 к Правилам N 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:

где:  

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Расчет платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении при осуществлении оплаты в течение отопительного периода должен определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к Правилам N 354.

Предусмотренный пунктом 42(1) Правил N 354 порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению обусловлен общим принципом распределения фактически потребленного всеми помещениями многоквартирного дома объема тепловой энергии, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, пропорционально площади занимаемого помещения в многоквартирном доме.

В силу абзаца третьего пункта 6 Правил № 354 с 01.01.2017 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в МКД осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с РСО. 

При рассмотрении дела установлено, что между Ответчиком и 3-м лицом заключен договор от 10.09.2019 № 9048 теплоснабжения и поставки горячей воды. Дополнительным соглашением от 21.10.2019г внесены изменения в Приложение № 2 к договору, стороны определили отапливаемую площадь по договору № 9048 – 253,5 кв.м. 

Данное обстоятельство было предметом рассмотрения в АС РО по делу № А53-40461/2018.

Согласно позиции ВС РФ, изложенной в Определении от 25.04.2019 № 309-ЭС19-5318 определение размера платы за КУ по отоплению осуществляется исходя из площади отапливаемых помещений в МКД.

«Отменяя судебные акты, суд округа пришел к выводу о том, что по смыслу пункта 42(1) Правил №354 формула 3 приложения № 2 к данным Правилам предназначена для использования при расчете объема тепла, потраченного на отопление жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме, в общую площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома должны включаться только отапливаемые помещения.»

Суд округа, руководствуясь правовой позицией, изложенной в определении Верховного суда Российской Федерации от 30.08.2016 № 71-КГ16-12, указал, что при отсутствии в нежилом многоквартирного дома теплопринимающих устройств и приборов учета сам по себе факт прохождения через данное помещение трубопроводов системы отопления дома и отопления помещения за счет теплоотдачи от них не является основанием для взыскания с собственника данного помещения платы за отопление, поскольку данный объем тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии во внутридомомых сетях жилого дома (теплоотдача трубопроводов системы отопления дома), который относится на общедомовые нужды собственников помещения дома».

Таким образом, исходя из позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 25.04.2019г № 309-ЭС19-5318, позиции Арбитражного суда Северо-Кавказского округа по делу А53-40461/2018, актов обследования системы потребления от 02.10.2019 и от 20.08.2020, а также в полном соответствие с действующим законодательством и Правилами № 354, ООО «Ростовские тепловые сети» правомерно осуществляет начисления за потребленные ресурсы по отоплению и горячему водоснабжению по договорам теплоснабжения № 5066 и № 9048.

При указанных обстоятельствах оснований для признания акта приемки-передачи № К-047733/0303 от 31.01.2020 к акту приемки -передачи № 038235/0303 от 30.11.2019 по договору теплоснабжения № 5066 от 01.01.2012 и корректировочного акт приемки-передачи № К-047732/0303 от 31.01.2020 к акту приемки-передачи № 034255/0303 от 31.10.2019 по договору теплоснабжения № 5066 от 01.01.2012 недействительными, у суда не имеется.  Следовательно, не имеется оснований для обязания ответчика произвести перерасчет за период с 15.10.2019 по 01.05.2020.

В иске надлежит отказать в полном объеме. 

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на истца.  

Руководствуясь статьями 110, 169-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья     З.П. Бутенко