ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А44-10943/2018

г. Вологда

01 июля 2019 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 25 июня 2019 года.

В полном объёме постановление изготовлено 01 июля 2019 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Холминова А.А., судей Моисеевой И.Н. и Рогатенко Л.Н. при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» на решение Арбитражного суда Новгородской области от 17 апреля 2019 года по делу № А44-10943/2018,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 

<

...>; далее – ООО «ТК Новгородская») обратилось в суд с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационные услуги» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 

<

...>; далее – ООО «РЭУ») о взыскании 87 280,69 руб. основного долга за теплоэнергию за август-сентябрь 2018 года, 977,30 руб. неустойки за период с 18.09.2018 по 15.11.2018, а также неустойки с 16.11.2018 по день фактической уплаты долга.

Решением Арбитражного суда Новгородской области от 17.04.2019 в удовлетворении иска отказано.

ООО «ТК Новгородская» с этим решением суда не согласилось и обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить. В обоснование ссылается на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела и неправильное применение судом норм материального права.

Стороны извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили в связи с этим дело рассмотрено без его участия согласно статьям 123, 156, 266 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, апелляционный суд отказывает в удовлетворении апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, ООО «ТК Новгородская» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей снабжение тепловой энергией.

ООО «ТК Новгородская» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на наличие у ООО «РЭУ» долга за теплоэнергию за август-сентябрь 2018 года, поставленную в жилые дома, которыми управляет ООО «РЭУ» и расположенные в г. Старая Русса Новгородской области по адресам:

- ул. Минеральная, д. 35;

- ул. Санкт-Петербургская, д. 13/63.

Суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении данного иска, руководствуясь статьями 309, 310, 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 44, 46, 155, 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В рассматриваемом случае общими собраниями собственников помещений названных многоквартирных домов от 24.04.2018 и от 17.05.2018 приняты решения о заключении собственниками помещений прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (решение по вопросу № 5). Соответственно, обязанность по оплате теплоэнергии возложена на собственников помещений, а не на ООО «РЭУ».

Копии данных протоколов были направлены в адрес ООО «ТК Новгородская».

Более того, в течение спорного периода ООО «ТК Новгородская» самостоятельно выставляло счета на оплату теплоэнергии именно собственникам помещений указанных домов.

Согласно части 7.5 статьи 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьёй 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации.

Согласно пункту 1, части 1 статьи 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, в соответствии с заключёнными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

При этом согласно чести 6 и пункту 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключается на неопределённый срок в соответствии с типовыми договорами, утверждёнными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется. Такой договор считается заключённым со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определённой в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Таким образом, в рассматриваемом случае коммунальный ресурс (теплоэнергия) был поставлен исключительно для индивидуального потребления, соответствующий объём теплоэнергии не включает плату за ресурс, потребляемый при содержании общего имущества дома. В договорах управления указанными многоквартирными домами, заключёнными после проведения названных общих собраний, не предусмотрена обязанность ООО «РЭУ» по обеспечению собственников помещений коммунальными ресурсами, потребляемыми на индивидуальные нужды.

В апелляционной жалобе ООО «ТК Новгородская» ссылается на то, что отражённое в названных протоколах решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями не является, по его мнению, правомерным, так как включённый в повестку дня вопрос № 5 сформулирован как «разъяснение вопроса о новом законодательстве по оплате за коммунальные услуги». Поэтому ООО «ТК Новгородская» полагает, что общее собрание собственников не имело права принимать решения о заключении прямых договоров, поскольку соответствующий вопрос не был включён в повестку дня.

Данные доводы являются необоснованными.

Законодательство не содержит прямого указания на формулировку вопроса, при рассмотрении которого общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может принять решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией.

Решения собственников помещений, отражённые в названных выше протоколах от 24.04.2018 и от 17.05.2018, в настоящее время не оспорены, недействительными не признаны, согласно части 5 статьи 46 ЖК РФ носят обязательный характер.

Эти решения не противоречат также существу сложившихся отношений, поскольку, как указано выше, теплоэнергия поставлялась исключительно для индивидуального потребления.

При этом, несмотря на заявленные истцом (ООО «ТК Новгородская») в ходе судебного разбирательства по настоящему делу возражения на позицию ответчика, он (истец – ООО «ТК Новгородская») в течение спорного периода, получив названные выше протоколы общих собраний, выставляло счета на оплату теплоэнергии именно собственникам помещений в спорных многоквартирных домах, а также получало от них соответствующие денежные средства.

При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции пришёл к верному к выводу о том, что в рассматриваемом случае в течение спорного периода договорные отношения по поставке теплоэнергии, потребляемой для индивидуальных нужд, сложились между истцом (ООО «ТК Новгородская») и собственниками помещений в спорных многоквартирных домах. Соответственно, у ответчика (ООО «РЭУ) отсутствует обязанность по оплате спорного коммунального ресурса.

Таким образом суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении иска, выводы суда соответствуют материалам дела, нормы права применены судом правильно, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда нет.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Новгородской области от 17 апреля 2019 года по делу № А44-10943/2018 оставить без изменений, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» – без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

А.А. Холминов

Судьи

И.Н. Моисеева

Л.Н. Рогатенко