Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-4721/2020

город Брянск

24 июля 2020 года

Резолютивная часть решения  оглашена в судебном заседании   23.07.2020 г.

Изготовление решения в полном объеме откладывалось  до     24.07.2020 г. в порядке п.2 ст.176 АПК РФ.  Дата изготовления решения в полном объеме считается датой принятия решения.

Арбитражный суд  Брянской области в составе: судьи  Саворинко И.А.      

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шпачковой Н.Е.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  администрации муниципального образования города Армавир, г.Армавир Краснодарского края

к  акционерному обществу «Новозыбковский машиностроительный завод», г.Новозыбков Брянской области

о взыскании 772 860 руб. 63 коп. долга и пени

при участии:

от истца: не явились, извещены 

от ответчика: не явились, извещены

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования города Армавир (далее – Администрация или истец), г.Армавир Краснодарского края, обратилась  в Арбитражный суд Брянской области с иском  к  акционерному обществу «Новозыбковский машиностроительный завод»  (далее – АО «Новозыбковский машиностроительный завод»), г.Новозыбков  Брянской области, о взыскании  772 860 руб. 63 коп., в том числе 714 154 руб. 09 коп. долга по арендным платежам за период с 01.07.2019 по 31.03.2020  и          58 706 руб. 54 коп. пени за просрочку обязательных платежей за период с 01.06.2019 по 31.03.2020.

Истец и ответчик, уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела,  явку своих представителей  в  судебное заседание не обеспечили.  Ответчик письменный отзыв на исковое заявление не представил. Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителей сторон в порядке, установленном ст.156 АПК РФ.

Исследовав  материалы  дела,  суд  также  установил следующее.

08.07.2015 между  Администрацией (арендодателем) и  АО «Новозыбковский машиностроительный завод» (арендатором) заключен договор  № 380000 8039 аренды  земельного участка  несельскохозяйственного назначения.

По  его условиям  арендодатель  до 08 июля 2064 сдает, а  арендатор принимает в аренду земельный участок (земли населенных пунктов) общей площадью 39621 кв.м., расположенный по адресу: г.Армавир, территория Северной промзоны, кадастровый номер 23:38:0102001:183, для строительства производственных объектов (п.1.1. договора).

Согласно п.3 ст.39.7 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Расчет арендной платы произведен в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 № 121 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов», согласно которому сумма годовой арендной платы в 2019 составляет  939 426 руб. 14 коп.

Порядок  внесения арендной платы стороны  согласованы в разделе 3 договора                         № 380000 8039 аренды  земельного участка  несельскохозяйственного назначения от 08.07.2015.  

Во исполнение условий договора  указанный выше земельный участок  передан арендатору, что последним не оспорено.

Как указал истец в иске, АО  «Новозыбковский машиностроительный завод» обязанности по внесению арендных платежей за земельный участок  надлежащим образом не исполнял.  Решением Арбитражного суда Брянской области от 18.03.2020 по делу                    № А09-6425/2019 с ответчика взыскана задолженность по договору № 380000 8039 аренды  земельного участка  несельскохозяйственного назначения от 08.07.2015.  

Сумма задолженности по арендной плате по договору № 380000 8039 аренды  земельного участка  несельскохозяйственного назначения от 08.07.2015 за период с 01.07.2019 по 31.03.2020 составляет 714 154 руб. 09 коп..  

На сумму долга истцом в соответствии со ст.330 ГК РФ и п.6.2. договора начислена пеня за период с 01.06.2019 по 31.03.2020  в размере  58 706 руб. 54 коп.

В порядке досудебного урегулирования спора ответчику  были направлены претензии  от 11.07.2019 исх. № 30-15/3250, от  10.02.2020 исх. № 30-15/619 о необходимости погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке. Однако данные претензии ответчиком оставлены без удовлетворения, нарушение обязательства по своевременному внесению арендной платы не устранено.   

Поскольку в добровольном порядке сумма задолженности и пени ответчиком не погашена, истец обратился в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском.

Исковые требования подлежат удовлетворению по  нижеизложенным  основаниям.

В силу части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают,  в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Исходя из содержания совокупности прав и обязанностей сторон договора № 380000 8039 аренды  земельного участка  несельскохозяйственного назначения от 08.07.2015,  их объема,  суд полагает, что возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами параграфа 1 главы 34 ГК РФ о договорах аренды.

В соответствии со ст.ст.606, 614 ГК РФ по договору  аренды  арендодатель  обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование,  а арендатор обязан  своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьей 42 ЗК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить платежи  за  землю.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ст.307 ГК РФ кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Задолженность по арендным платежам за период с  01.07.2019 по 31.03.2020   в сумме  714 154 руб. 09 коп.  подтверждается материалами дела. Ответчиком возражений по существу исковых требований  не  заявлено,  сумма долга не оспорена,  контррасчет  не  представлен.  

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст.9 АПК РФ, а также положений ст.ст.65, 66 названного Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу  ч.3.1. ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На день принятия окончательного судебного акта по делу суду не представлено доказательств, подтверждающих погашение ответчиком задолженности в сумме                                     714 154 руб. 09 коп.  полностью или в какой-либо части.   При таких обстоятельствах  исковые  требования  в  части взыскания  долга  в  размере  714 154 руб. 09 коп.       подлежат  удовлетворению.

Помимо требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате арендных платежей,  истец в соответствии со ст.330 ГК РФ и п.6.2. договора  № 380000 8039 аренды  земельного участка  несельскохозяйственного назначения от 08.07.2015, заявил требование о взыскании с ответчика  неустойки  за просрочку исполнения обязательства.

Неустойка  в  силу  п.1 ст.329ГК РФ является одним из способов обеспечения исполнения  обязательств.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательств.  По требованию об уплате неустойки  кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из представленного истцом  расчета,  неустойка за период  просрочки исполнения обязательства  с 01.06.2019 по 31.03.2020 составила  58 706 руб. 54 коп.  Расчет пени истцом произведен правильно с учетом требований гражданского законодательства  и  условий  договора. 

Факт просрочки оплаты арендных платежей подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен. Количество дней просрочки исполнения ответчиком обязательства истцом определено правомерно.  Расчет неустойки ответчиком также не оспорен, проверен судом  и признан правильным. 

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (ч.ч. 1, 2 ст. 333 ГК РФ).

Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства.

Из материалов дела следует, что ответчик ходатайства о снижении неустойки по правилам  ст. 333 ГК РФ,  равно как и доказательства ее несоразмерности, не предъявлял.

В рассматриваемом случае с учетом размера долга, периода просрочки  и  ставки пени  оснований для уменьшения пени, предусмотренной ст. 330 ГК РФ, по правилам ст.333 ГК РФ суд не усматривает,  в связи с чем  требование о взыскании  58 706 руб.                  54 коп. неустойки  подлежит  удовлетворению  в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в соответствии  со ст.110 АПК РФ относятся на ответчика  в  сумме   18 457 руб. 21 коп.  и  подлежат взысканию  в  доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества «Новозыбковский машиностроительный завод», г.Новозыбков Брянской области, в пользу  администрации муниципального образования города Армавир, г.Армавир Краснодарского края, 714 154 руб. 09 коп. долга по арендной плате (период 01.07.2019 по 31.03.2020), 58 706 руб. 54 коп. пени (период 01.06.2019 по 31.03.2020), 18 457 руб. 21 коп. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

По вступлении решения в законную силу выдать исполнительные листы. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья                                                                                              И.А.Саворинко