ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва

23.06.2017г.    Дело № №А40-70324/17-50-628

Резолютивная часть решения объявлена 19.06.2017г.

Полный текст решения изготовлен 23.06.2017г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: Васильевой И.А. 

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственного бюджетного учреждения культуры города Москвы "Московский драматический театр им. М.Н. Ермоловой" (125009, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата гос. рег. 22.11.2002)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Астель Инвест" (109542, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата гос. рег. 29.04.2013) 

о взыскании 1 561 171 руб. 45 коп.,

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 (дов от 23.05.2016г.)

от ответчика: не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Государственное бюджетное учреждение культуры города Москвы "Московский драматический театр им. М.Н. Ермоловой" обратилось в суд с требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "Астель Инвест" о взыскании долга по арендным платежам в размере 1 370 316 руб. 80 коп., неустойки за нарушение сроков оплаты арендных платежей в размере 109 007 руб. 74 коп. задолженности по договору возмещения расходов на коммунальные услуги в размере 44 134 руб. 44 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 37 712 руб. 47 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами до даты фактического исполнения обязательства по погашению задолженности, ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств по договору аренды нежилых помещений №3-120 от 10.11.2015г. и по договору №10-180 от 01.01.2016г. о возмещении расходов на коммунальные услуги, предоставляемые арендованным помещениям, положений ст.ст. 309, 310, 330, 395, 606, 614, 779, 781 ГК РФ.

Учитывая отсутствие возражений против проведения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 65 от 20.12.2006г., суд завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании первой инстанции.

Истец иск поддержал в полном объеме.

Ответчик в заседание суда не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменный отзыв не представил. Суд в порядке ч. 4 ст. 121, ч. 1, 4 ст. 123, ч.ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как усматривается из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключён договор аренды нежилых помещений №3-120 от0.11.2015г., в соответствии с которым помещения Театра, расположенные по адресу: 

<

...>, этаж 3, пом. IV: комн. №№ 3, 4, 4А, 10, 23, 25, 26; этаж 4 пом. III: комн. №№ 12, 20 (общей площадью 108,8 кв.м), были переданы ответчику в аренду.

Объект аренды является государственной собственностью города Москвы и находится в оперативном управлении истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права оперативного управления от 20.08.2004г. серии 77 АБ №999301.

В соответствии с п.п.5.1 и 5.2 договора размер арендной платы составляет 167 035 руб. 20 коп. в месяц.

Согласно п.5.2 договора арендатор обязан перечислять денежную сумму, равную арендной плате, не позднее 5 числа оплачиваемого месяца.

В соответствии со ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как указывает истец в иске, размер арендной платы за период с декабря 2015 года по ноябрь (включительно) 2016 года составил 2 004 422 руб. 40 коп., что подтверждено представленными в материалы дела подписанными сторонами Актами к договору аренды за период с декабря 2015 года по ноябрь (включительно) 2016 года.

Согласно иску, Ответчик осуществил следующие оплаты: платёжным поручением №170893 от 12.05.2016г. на сумму 167 035 руб. 20 коп. оплатил аренду за март 2016 года; платёжным поручением №153658 от 12.05.2016г. на сумму 167 035 руб. 20 коп. оплатил аренду за май 2016 года; платёжным поручением №93608 от 25.10.2016г. на сумму 133 000 руб. произвёл частичную оплату аренды за декабрь 2015 года; платёжным поручением №130943 от 03.11.2016г. на сумму 167 035 руб. 20 коп. оплатил аренду за октябрь 2016 года.

Согласно расчета истца, задолженность ответчика перед истцом по арендным платежам составляет 1 370 316 руб. 80 коп. что также подтверждается подписанным сторонами Актом сверки взаимных расчётов за 2016 год по договору от 10.11.2015г. №3-120.

Факт наличия задолженности перед истцом ответчиком не оспорен.

В связи с изложенным, при отсутствии возражений ответчика,  требования истца в части взыскания основного долга по арендным платежам в размере 1 370 316 руб. 80 коп. суд признает правомерными и обоснованными.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.6.1 договора при несвоевременной уплате арендных платежей начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) от ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, размер неустойки за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 05.12.2015г. по 30.11.2016г. составляет 109 007 руб. 74 коп.

Поскольку обязательство нарушено, то истец вправе требовать взыскания договорной неустойки. 

Оснований для снижения неустойки (ст. 333 ГК РФ) не имеется, поскольку соответствующего заявления со стороны ответчика не поступило (абзац 2 пункта 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 22 декабря 2011 г. №81).

Также, между истцом и ответчиком был заключён договор №10-180 от 01.01.2016г. о возмещении расходов на коммунальные услуги, предоставляемые арендованным помещениям.

В силу п.1 ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в соответствующем договоре.

Согласно иску, стоимость оказанных коммунальных услуг за период с ноября 2015 года по ноябрь (включительно) 2016 года составила 73 113 руб. 86 коп., что подтверждено счетами и подписанными сторонами Актами оказания услуг.

Как следует из иска, Ответчик платёжным поручением №155091 от 12.05.2016г. на сумму 6 645 руб. 03 коп. осуществил оплату Акта за март 2016 года, платёжным поручением №95279 от 30.12.2016г. на сумму 22 334 руб. 39 коп. ответчик платил Акты за август, сентябрь, октябрь и ноябрь 2016 года.

Согласно расчета истца, с учетом частичного погашения, задолженность ответчика за предоставленные коммунальные услуги составляет44 134 руб. 44 коп., что подтверждается подписанным сторонами Актом сверки взаимных расчётов 2016 год по договору от 01.01.2016г. №10-180.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно расчету истца, проверенного  судом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2016г. по 28.02.2017г. составляет  37 712 руб. 47 коп. 

Поскольку обязательство нарушено, то истец вправе требовать взыскания законной неустойки. 

Согласно пункту 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, истец праве требовать взыскания с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 1 414 451 (один миллион четыреста четырнадцать тысяч четыреста пятьдесят один) руб. 24 коп. с 01.03.2017г. по дату фактической оплаты, начисляемые по ст. 395 ГК РФ. 

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ). 

Поскольку ответчиком не представлены в суд доказательства своевременного исполнения в полном объеме обязательств по договорам, то исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 330, 395, 614, 781 ГК РФ, ст.ст. 101, 106, 110,167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Астель Инвест" в пользу Государственного бюджетного учреждения культуры города Москвы "Московский драматический театр им. М.Н. Ермоловой" 1 414 451 (один миллион четыреста четырнадцать тысяч четыреста пятьдесят один) руб. 24 коп. долга, 109 007 (сто девять тысяч семь) руб. 74 коп. пени, 37 712 (тридцать семь тысяч семьсот двенадцать) руб. 47 коп. процентов, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 1 414 451 (один миллион четыреста четырнадцать тысяч четыреста пятьдесят один) руб. 24 коп. с 01.03.2017г. по дату фактической оплаты, начисляемые по ст. 395 ГК РФ, 28 612 (двадцать восемь тысяч шестьсот двенадцать) руб. 00 коп. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в течении месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ :                                                                                  И.А.Васильева