АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-11229/2022

18 октября 2022 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения оглашена 11.10.2022

Полный текст решения изготовлен 18.10.2022

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ширяй И.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Миклуха К.Н.,

рассмотрев исковое заявление департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Омский завод полипропилена» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 20 135,59 руб.,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО1 по доверенности от 08.08.2022 (сроком на 1 год), личность удостоверена паспортом,

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 22.12.2021 (сроком до 31.12.2022), личность удостоверена паспортом,

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее – истец, Департамент) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением от 17.06.2022 № Исх-ДИО/8297 (вх. от 30.06.2022 № 149198) о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Омский завод полипропилена» (далее – ответчик, ООО «Полиом», Общество) задолженности по договору от 02.12.2015 № Д-С-14-15 за период с 01.03.2019 по 31.03.2022 в сумме 9 197,17 руб., а также пени за период с 11.12.2017 по 31.03.2022 в сумме 10 938,42 руб., с последующим их начислением на сумму основного долга из расчёта 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.

Определением суда от 07.07.2022 указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства без вызова сторон в соответствии с частью 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ).

30.08.2022 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, о чём вынес соответствующее определение.

В ходе судебного разбирательства Департаментом был представлен условный расчёт по доводам ответчика; последний оплатил неустойку, обозначенную истцом в условном расчёте.

Разрешая настоящий спор, суд исходил из следующего.

В соответствии с положением «О Департаменте», утверждённым Решением Омского городского совета от 26.10.2011 № 452, истец является структурным подразделением Администрации города Омска, имеющим основной целью своей деятельности эффективное управление имуществом, находящимся в распоряжении муниципального образования города Омска.

Основными задачами Департамента являются, в том числе, осуществление от имени муниципального образования город Омск функции управления муниципальным имуществом, защита имущественных интересов муниципального образования город Омск.

Исходя из представленных в материалы дела документов, ООО «Полиом» является арендатором по договору аренды от 02.12.2015 № Д-С-14-15 (далее – Договор) земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, относящегося к категории земель населённых пунктов площадью 18 835 кв.м (пункт 1.1). Кадастровый номер 55:36:03 08 01:4072 (пункт 1.2). Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание насосной станции водоблока 127 оборотного водоснабжения. Почтовый адрес ориентира: Омская область, город Омск, Советский административный округ, проспект Губкина, д. 13 (пункт 1.3). Цель использования участка: для производственных целей под здания, строения, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (пункт 1.4). Разрешённое использование участка: для производственных целей под здания, строения, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (пункт 1.5).

В силу пункта 3.2 Договора арендатор обязан, в том числе, своевременно уплачивать получателю арендную плату.

Согласно пункту 2.3 означенного Договора арендатор перечисляет арендную плату получателю за каждый месяц с оплатой до 10-го числа месяца, за который производится оплата.

Как указывает истец, ответчик в период его владения земельным участком на праве аренды в период с 01.03.2019 по 31.03.2022 допустил просрочку внесения арендной платы, что привело к образованию задолженности в сумме 9 197,17 руб.

Инициированный и реализованный Департаментом досудебный порядок урегулирования спора (претензия от 29.04.2022 № Исх-ДИО/6010) не принёс положительного результата, задолженность в испрашиваемом размере погашена не была, что привело к передаче спора на разрешение суда.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, исходя из следующего. 

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьёй 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с частью 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу положений статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 ГК РФ).

В статьях 309, 310 ГК РФ закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик возражал относительно удовлетворения исковых требований, указав на пропуск Департаментом срока исковой давности, и на исполнение им обязательств по внесению арендной платы надлежащим образом и в полном объёме.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности, согласно статье 196 ГК РФ, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, и является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Исковая давность применена судом с учётом разъяснений, изложенных в постановлении Верховного Суда Российской Федерации от 06.06.2016 по делу № 301-ЭС16-537 о приостановлении течения исковой давности в период соблюдения обязательного претензионного порядка.

Департамент обратился за судебной защитой нарушенного права 27.06.2022, что подтверждается оттиском календарного штемпеля отделения связи, проставленным на почтовой корреспонденции.

Следовательно, с учётом 30-ти дневного срока ответа на претензию, приостанавливающего течение срока исковой давности, исковой период должен начинаться с 27.05.2019.

Вместе с тем срок внесения арендной платы согласно условиям договора до 10 числа месяца, за который производится оплата, то есть о просрочке за май 2019 года Департамент должен был знать уже 14.05.2019 (с учётом выходных дней).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 24 постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При таких обстоятельствах суд признаёт обоснованным начало искового периода с 01.06.2019.

Так, в 2019 году ежемесячный размер арендной платы составлял 22 846,38 руб., в 2020 году – 23 531,78 руб., в 2021 году – 34 530,21 руб., в 2022 году – 35 911,42 руб.

В доказательство того, предъявляемые исковые требования не обоснованы, Общество представило платёжные поручения от 09.11.2017 № 270460, от 07.12.2017 № 1963616, от 09.01.2018 № 1, от 08.02.2018 № 967677, от 03.05.2018 № 989295, от 07.06.2018 № 1870001, от 05.07.2018 № 1979317, от 09.08.2018 № 2000010, от 06.09.2018 № 2028838, от 04.10.2018 № 2045953, от 08.11.2018 № 2070008, от 06.03.2019 № 239029, от 04.04.2019 № 2398904, от 08.05.2019 № 2424804, от 06.06.2019 № 24469747, от 04.07.2019 № 24989945, от 08.08.2019 № 70000135, от 05.09.2019 № 76029780, от 03.10.2019 № 76319044, от 07.11.2019 № 76550290, от 05.12.2019 № 76559963, от 09.01.2020 № 12, от 06.02.2020 № 662665054, от 05.03.2020 № 688886179, от 09.04.2020 № 690990072, от 07.05.2020 № 700000037, от 04.06.2020 № 769975472, от 09.07.2020 № 9, от 06.08.2020 № 3, от 03.09.2020 № 9999999116, от 08.10.2020 № 5299999701, от 05.11.2020 № 5399999490, от 10.12.2020 № 6000999593, от 29.12.2020 № 6101999849, от 04.02.2021 № 478, от 04.02.2021 № 484, от 18.02.2021 № 732, от 04.03.2021 № 972, от 08.04.2021 № 1661, от 06.05.2021 № 2220, от 03.06.2021 № 2723, от 08.07.2021 № 3330, от 05.08.2021 № 3805, от 09.09.2021 № 4347, от 07.10.2021 № 4850, от 03.11.2021 № 5328, от 09.12.2021 № 5940, от 29.12.2021 № 6492, от 03.02.2022 № 480, от 03.03.2022 № 951, от 07.04.2022 № 1620.

На момент рассмотрения спора с учётом срока исковой давности задолженность у ООО «Полиом» отсутствует.

При изложенных обстоятельствах, оснований для взыскания основного долга не имеется.

В силу статей 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьями 329, 330, 331 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой (штрафом, пеней), которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, если соглашение о неустойки совершено сторонами в письменной форме.

Как усматривается из обозначенных выше платёжных документов, оплаты вносились Обществом своевременно в соответствии с условиями Договора. Однако ввиду изменения размера арендной платы, являющейся регулируемой, платежи вносились в размере меньшем, чем было необходимо. По указанной причине на стороне Общества возникла обязанность по оплате неустойки.

Пунктом 5.2 Договора предусмотрено, что в случае невнесения в установленный срок арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В силу пункта 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истёкшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим 

По расчётам суда, с учётом пропуска срока исковой давности, установленного факта отсутствия задолженности, размер таковой за период с 11.06.2019 по 31.03.2022 составил 1 909,62 руб.

Ранее указывалось, что ООО «Полиом» оплатило неустойку, обозначенную Департаментом в условном расчёте (платёжное поручение от 27.09.2022 № 4661). Департамент, в свою очередь, подтвердил поступление денежных средств.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170, 174 и 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в иске отказать.

Решение вступает в законную силу и может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, направляется лицам, участвующим в деле, согласно статье 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия настоящего решения на бумажном носителе может быть направлена в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                И.Ю. Ширяй