АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск                                                                                        Дело № А45-21960/2024

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2024 года                

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Айдаровой А.И., при  ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем судебного заседания Гусевой И.В., рассматривает  в  предварительном  и судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 630102, 

<

...>, зал № 622, дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сибирское строительное оборудование», г. Новосибирск, ИНН 

<

***>, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Ваш дом», г. Новосибирск, ИНН 

<

***>, 

о взыскании задолженности в размере 280 492 рублей 10 копеек, неустойки в размере 22 119 рублей 26 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

истца -  ФИО1, доверенность от 14.06.2024, диплом, паспорт,

ответчика – не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сибирское строительное оборудование» (далее – истец, ООО «Сибирское строительное оборудование») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ваш дом» (далее – ответчик, ООО «Ваш дом») о взыскании задолженности в размере 280 492 рублей 10 копеек, неустойки в размере 22 119 рублей 26 копеек (уточненные требования в порядке ст. 49 АПК РФ).

 Ответчик в своем отзыве на иск не согласен с заявленными требованиями в виду следующего.

Договором аренды механизмов и оборудования № 120 от 17.08.2023 был предусмотрен срок аренды оборудования - 30 календарных дней. Срок аренды истек 27.09.2024. Как следует из искового заявления, часть имущества была передана истцу по окончанию срока аренды (акт возврата не приложен к исковому заявлению), еще часть, согласно односторонним актам о невозврате оборудования, продолжала находиться у ответчика. При этом, как верно указывает истец, ответчиком при заключении договора была внесена оплата в размере 231 436 рублей, т.е. сумма покрывающая расходы по аренде имущества в предусмотренный договором срок.

Истец ссылается на односторонние документы, которые направлялись ответчику спустя 6 месяцев по окончании срока аренды имущества. В акте невозврата указано 50 позиций, при этом по УПД в периоде с октября 2023 по май 2024 года количество позиций периодически меняется (как в сторону уменьшения позиций, так и в сторону увеличения). Истцом не указано, по какой причине УПД сформированы за столь длительный период без обращения к ответчику по окончании срока аренды, почему уведомление о расторжении направляется только в мае 2024, притом, что была единственная оплата со стороны ответчика в августе 2023 года. Таким образом, истец целенаправленно увеличил период начисления аренды, не требуя при этом оплаты по окончании срока действия договора, сформировал односторонние документы.

Из изложенного, по мнению ответчика, следует, что документы предоставленные истцом в обоснование своих требований не отвечают принципам достоверности и достаточности в целях определения какое имущество, в какой период и по какой цене находилось в пользовании у ответчика за пределами срока аренды.

В связи с изложенным ответчик просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

К урегулированию спора стороны не пришли.

Согласно ч. 4 ст. 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо, лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случаев, когда требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

В отсутствие возражений ответчика арбитражный суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Рассмотрев материалы искового заявления, проверив в порядке ст. 71 АПК РФ обстоятельства дела, арбитражный суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения предъявленного ООО «Сибирское Строительное Оборудование» иска, при этом суд исходит из следующего.

Между ООО «Сибирское Строительное Оборудование» (арендодателем) и ООО «Ваш дом» (арендатором) был заключен договор аренды оборудования и механизмов №120 от 17.08.2023.

В соответствии с актами приема-передачи оборудования и механизмов № 1 от 18.08.2023, № 2 от 28.08.2023, № 3 от 28.08.2023 арендодатель передал арендатору оборудование общей рыночной стоимостью 3 798 294 рублей 93 копеек.

В соответствии с п. 1 указанных актов размер арендной платы за переданное оборудование и механизмы составляет 14 122 рублей 10 копеек за один календарный день (6 149,6 +5 050 + 2 922,5).

В соответствии с п. 2.1 договора аренды, срок аренды арендуемого имущества исчисляется со дня передачи имущества по акту приема-передачи. Арендуемое имущество передается Арендатору в аренду на 30 (тридцать) календарных дней.

В соответствии с п. 3.1 договора аренды, размер арендных платежей определяется на основании цены за аренду в календарный день, указанную в двусторонних актах приёма-передачи и фактического количества календарных дней нахождения арендуемого имущества у арендатора (в том числе НДС 20%).

В соответствии с п. 3.10 договора аренды, арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать досрочного возвращения ему арендованного имущества в случае просрочки оплаты арендатором арендной платы более чем за один месяц. При этом обязательства арендатора по оплате задолженности действуют до полного её погашения.

Срок аренды, предусмотренный договором, истек 27.09.2023, в связи с чем арендодатель уведомил арендатора о расторжении договора аренды оборудования и механизмов № 120 от 17.08.2023.

В соответствии с универсальными передаточными документами, представленными истцом (далее – УПД)  № 341 от 17.08.2023, № 356 от 31.08.2023, № 492 от 30.09.2023, № 636 от 31.10.2023, № 637 от 30.11.2023, № 638 от 31.12.2023, № 6 от 31.01.2024, № 12 от 29.02.2024, № 33 от 31.03.2024, № 43 от 30.04.2024, № 68 от 17.05.2024,  начислена арендная плата за период с 17.08.2023 по 17.05.2024, что составляет  511 928 рублей 10 копеек.

В соответствии с п. 3.6 договора аренды, рыночная стоимость арендуемого имущества составляет сумму, согласно актам приёма-передачи, (в т. ч. НДС 20%).

В случае утраты или просрочки возврата арендуемого имущества на срок более 3 (трех) рабочих дней арендодатель вправе потребовать от арендатора вместо возврата арендуемого имущества оплатить его рыночную стоимость, согласованную сторонами в актах приема-передачи.

В соответствии с актом о невозврате оборудования от 17.05.2024  арендатором не было возвращено оборудование стоимостью 101 908 рублей 10 копеек. 

Истцом стоимость невозвращенного оборудования также включена в УПД от 17.05.2024 № 68. 

17.08.2023 ООО «Ваш дом» произвело частичную оплату арендных платежей на сумму 231 436 рублей.

Таким образом, задолженность ООО «Ваш дом» перед ООО «Сибирское Строительное Оборудование» по договору аренды оборудования и механизмов № 120 от 17.08.2023 на 17.05.2024 составляет 280 492 рубля 10 копеек (511 928,1 - 231 436).

Согласно ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 2 ст. 310 ГК РФ одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно пункту 1 статьи 614, пункту 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Действительно, представленные истцом  УПД,  не подписаны ответчиком.

Однако как пояснил истец, в УПД  указана стоимость арендной платы, которая сторонами согласована  в актах приема-передачи.

УПД были направлены в адрес ответчика 23.05.2024,  как завершающие отношения сторон документы и составлялись истцом  только для удобства расчетов между сторонами. 

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу названных норм существенными условиями договора аренды являются условие о предмете договора, размере платы либо способах ее определения.

Согласно пункту 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. 

Согласно п. 1 ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Истцом в соответствии со статьей 65 АПК РФ представлены доказательства передачи имущества в аренду или иное пользование ответчику, а именно,  акты  приема-передачи оборудования и механизмов № 1 от 18.08.2023, № 2 от 28.08.2023, № 3 от 28.08.2023.

Следовательно,  у арендатора возникла встречная обязанность по уплате арендных платежей.

Факт не подписания ответчиком УПД не влияет на его обязанность оплаты арендной платы, предусмотренной договором, поскольку ответчик знал о размере арендной платы, которая содержится в актах приема-передачи имущества.

Как следует из п. 3.2 договора, на основании выставленного счёта арендатор перечисляет на расчётный счёт арендодателя 100% предоплату за весь срок аренды, согласованный в п. 2.1 договора.

В соответствии с п. 3.5. договора аренды, арендная плата оплачивается арендатором ежемесячно в денежной форме, на расчетный счет арендодателя не позднее 5 (пятого) числя месяца, следующего за оплачиваемым.

Согласно п. 3.4 договора, каждое последнее число месяца, либо по окончанию срока аренды арендуемого имущества в течении 3-х рабочих дней сторонами оформляется и подписывается акт оказания услуг по аренде, с указанием арендной платы за соответствующий период. 

Истцом были направлены в адрес ответчика завершающие УПД 23.05.2024 года,  которые   ответчиком подписаны не были. 

Согласно п.3.4. договора мотивированных возражений от ответчика не поступало.

Согласно п. 2.2 договора аренды фактической датой возврата арендуемого имущества, после которой прекращается исчисление арендной платы, является дата возврата арендуемого имущества по акту возврата. Арендатор обязан в письменном виде согласовать новый адрес использования арендуемого имущества с арендодателем. Арендодатель вправе беспрепятственно в рабочее время осуществлять контроль за состоянием арендуемого имущества.

Истец в одностороннем порядке составил акты возврата имущества, которые не были подписаны ответчиком.

Ответчиком обстоятельства фактического предоставления в аренду спорного имущества не оспорены,  акты возврата имущества не представлены.

Расчет задолженности судом проверен, признан правильным, с учетом отсутствия в материалах дела иных сведений, противоречащих пояснениям и представленным истцом документам.

При таких обстоятельствах суд отклоняет возражения ответчика по всем его пунктам.

В соответствии с п. 3.9 договора № 120 от 17.08.2023, в случае просрочки по уплате арендных платежей арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с приведенным расчетом истца на 17.05.2024  неустойка по п. 3.9. договора составляет 22 119 рублей 26 копеек.

Расчёт неустойки судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен.

Поскольку ответчик возражений по иску не представил, из материалов дела усматривается, что  в нарушение условий договора и статей 309, 330, 614, 616, 622  Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не исполнил свою обязанность по уплате арендных платежей и неустойки, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. В части уменьшения истцом размера исковых требований государственная пошлина подлежит возврату из дохода федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибирское строительное оборудование», г. Новосибирск, ИНН 

<

***>, с общества с ограниченной ответственностью «Ваш дом», г. Новосибирск, ИНН 

<

***>,  задолженность в размере 280 492 рублей 10 копеек, неустойку  в размере 22 119 рублей 26 копеек, 9 052-00 рубля судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

Возвратить истцу из  дохода федерального бюджета 143-00 рубля государственной пошлины. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                       А.И. Айдарова