1206/2018-27517(2) 

Арбитражный суд Амурской области 

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163 

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А04-2691/2018

г. Благовещенск

29 мая 2018 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации решение изготовлено 29.05.2018. Резолютивная часть решения объявлена  22.05.2018.  

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.Г. Осадчего, 

при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление муниципального казенного  учреждения администрация рабочего поселка Новобурейский Бурейского района  Амурской области (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Надежда» (ОГРН 

<

***> ИНН  

<

***>) о взыскании 711 255 руб. 22 коп., при участии в заседании: от истца: ФИО2, паспорт, по доверенности от 28.04.2018 № 26/1278; ответчик: не явился, извещен, 

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось муниципальное казенное  учреждение администрация рабочего поселка Новобурейский Бурейского района Амурской  области (далее – МКУ администрация рабочего поселка Новобурейский Бурейского  района, истец) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными  

подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код: 

«Надежда» (далее – ООО «Надежда», ответчик) о взыскании 711 255 руб. 22 коп., в том  числе основной долг в размере 690 630 руб. 40 коп., пени в размере 20 624 руб. 82 коп.  

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком  обязательств по договору аренды муниципального имущества № 23/01 от 10.05.2017.  

В судебном заседании 22.05.2018 представитель истца заявил ходатайство об  уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика основной долг по арендной  плате за период с 01.06.2017 по 31.03.2018 в размере 875 788 руб., пени за период с  31.07.2017 по 17.05.2018 в размере 32 488 руб. 08 коп.  

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению в соответствии со  статьей 49 АПК РФ.  

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения заседания  извещен в порядке статьи 123 АПК РФ, процессуальную обязанность, предусмотренную  статьей 131 АПК РФ, по предоставлению отзыва на исковое заявление с указанием  возражений по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, не исполнил,  запрошенные судом документы не представил.  

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде  осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить  доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того  факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы  указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее  процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.  

Дело рассматривается в судебном заседании в порядке статьи 156 АПК РФ в  отсутствие ответчика.  

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд установил  следующие обстоятельства.  

10.05.2017 между муниципальным казенным учреждением администрации рабочего  поселка Новобурейский Бурейского района Амурской области (арендодатель) и ООО  «Надежда» (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества № 23/01  (Лот № 1), по условиям которого арендодатель обязуется передать за плату в пользование  недвижимое имущество для использования в целях – оказание коммунальных услуг  (комплекс объектов водоснабжения и водоотведения) (пункт 1.1 договора).  

Факт передачи арендодателем и принятия арендатором в аренду имущества  подтверждается подписанным обеими сторонами актом приема-передачи от 31.05.2017.  

В соответствии с пунктом 1.1 договора рыночная обоснованная арендная плата за  объект аренды в год составляет 1 050 945 руб. 60 коп. (без НДС и коммунальных  платежей).  

Арендная плата за указанное в пункте 1.1 настоящего договора имущество  определена на основании протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе  и составляет в денежном выражении на период действия договора: 1 050 945 руб. 60 коп.  без НДС.  

Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно не позднее 30 числа месяца  следующего за отчетным:  

- 87 578 руб. 80 коп. – ежемесячная арендная плата перечисляется на счет  арендодателя согласно разделу 9 договора с указанием назначения платежа (арендная  плата) (пункты 3.1, 3.2 договора).  

Договор заключен сроком на 11 месяцев и 20 дней с 01.06.2017 и вступает в силу с  момента его подписания сторонами (пункт 1.2 договора).  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  – Гражданский кодекс РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить  арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан  своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок,  условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Как следует из материалов дела, за пользование муниципальным имуществом истец  начислил ответчику арендную плату за период с 01.06.2017 по 31.03.2018 в размере  875 788 руб.  

12.02.2018 истец в адрес ответчика направил претензию с требованием об оплате  задолженности по договору аренды № 23/01 от 10.05.2017.  

Ответчик, в свою очередь, ответ на претензию не представил, задолженность не  оплатил.  

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства  должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет  право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона. Статья 310 Гражданского кодекса РФ предусматривает  недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.  

Согласно части 3 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона  в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной,  если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из  иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона  основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от  необходимости доказывания таких обстоятельств.  

Доказательства оплаты указанной задолженности, как и возражения относительно  суммы заявленных требований, ответчиком суду не представлены.  

При таких обстоятельствах суд считает требование администрации рп.  Новобурейский о взыскании с ООО «Надежда» задолженности по арендной плате по  договору аренды муниципального имущества от 10.05.2017 № 23/01 (Лот № 1) за период с  01.06.2017 по 31.03.2018 в размере 875 788 руб. обоснованным и подлежащим  удовлетворению.  

За несвоевременное внесение арендных платежей истец просит взыскать с  ответчика неустойку.  

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств  может обеспечиваться неустойкой.  

В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате  неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

В соответствии с пунктом 4.2 договора в случае невнесения арендных платежей в  установленные договором сроки пунктом 3.2 установлена ответственность арендатора в  виде пени за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования.  

Согласно расчету истца неустойка за просрочку исполнения обязательства по  оплате за период с 31.07.2017 по 17.05.2018 составляет 32 488 руб. 08 коп.  

Расчет неустойки судом проверен и признан соответствующим условиям договора. 

В соответствии с пунктом 71 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О  применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации  об ответственности за нарушение обязательств» исходя из принципа, что гражданское  законодательство регулирует договорные и иные обязательства, а также другие  имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве,  

автономии воли и имущественной самостоятельности участников (статья 2 ГК РФ),  неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии  соответствующего заявления со стороны должника (ответчика), являющегося  коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно  некоммерческой организацией при осуществлении ею приносящей доход деятельности.  

Ответчик ходатайство о снижении неустойки, равно как и доказательства ее  несоразмерности не предъявлял.  

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за  просрочку исполнения обязательства по оплате по договору аренды муниципального  имущества от 10.05.2017 № 23/01 (Лот № 1) за период с 31.07.2017 по 17.05.2018 в размере  32 488 руб. 08 коп.  

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ  размер государственной пошлины по делу, исходя из суммы уточненных требований (908  276 руб. 08 коп.), составляет 21 166 руб.  

При подаче иска истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской  Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины.  

Таким образом, государственная пошлина в размере 21 166 руб. подлежит  взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 и 180 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Надежда» (ОГРН  

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу муниципального казенного учреждения  администрация рабочего поселка Новобурейский Бурейского района Амурской области  (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) основной долг по арендной плате за период с  01.06.2017 по 31.03.2018 в размере 875 788 руб., пени за период с 31.07.2017 по 17.05.2018  в размере 32 488 руб. 08 коп. (всего – 908 276 руб. 08 коп.).  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Надежда» (ОГРН  

<

***> ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную  пошлину в размере 21 166 руб.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный  апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.  

Судья А.Г. Осадчий