АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-2877/2022

г. Астрахань

28 июня 2022 года

Резолютивная часть решения принята 22 июня 2022 года;

Решение в полном объеме изготовлено 28 июня 2022 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе: судьи Баскаковой И.Ю. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения Астраханской области «Управление автомобильными дорогами общего пользования «Астраханьавтодор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации муниципального образования «Харабалинский район» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании реестровой ошибки,  исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером 30:10:000000:603, внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах земельного участка, 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ ФКП «Росреестра» по Астраханской области,

при участии:

от истца - ФИО2, доверенность от 01.12.2021г., копия диплома,

от ответчика - не явился

от третьих лиц - не явились, извещены 

Государственное казенное учреждение Астраханской области «Управление автомобильными дорогами общего пользования «Астраханьавтодор» обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации муниципального образования «Харабалинский район» о признании реестровой ошибки,  исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером 30:10:000000:603, внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах земельного участка.

Третьими лицами по делу в порядке ст.51 АПК РФ судом привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ ФКП «Росреестра» по Астраханской области.

Представитель ответчика и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В адрес суда 18.05.2022 вх. № 35354 от Администрации муниципального образования «Харабалинский район» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, просит вынести решение исходя из требований действующего законодательства. 

Суд в порядке ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил подготовку по делу и открыл судебное разбирательство 22 июня 2022 г.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений представителя истца, судебное заседание проводится в отсутствии извещенных надлежащим образом представителей ответчиков и третьих лиц. 

Представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, выслушав представителя истца, суд 

у с т а н о в и л :

Как следует из материалов дела, согласно Распоряжению Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области  № 413 от 29.05.2019г. "Об изъятии государственного имущества Астраханской области из оперативного управления и закреплении его на праве оперативного управления" на праве оперативного управления за    Государственным    казенным    учреждением    Астраханской    области    «Управление автомобильными дорогами общего пользования «Астраханьавтодор» закреплена автомобильная    дорога    общего    пользования    регионального    значения    «Волгоград Астрахань». 

Ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 30:01:000000:603, расположенного: Астраханская обл., р-н Харабалинский.

В ходе проведения кадастровых работ в отношении данного участка были ошибочно установлены его границы, что подтверждается ситуационным планом и заключением кадастрового инженера. Границы земельных участков истца и ответчика на местности не изменялись.

Инициировав кадастровые работы в отношении своего участка, истец выявил несоответствие фактического прохождения границ на местности земельного участка с кадастровым номером 30:01:000000:603 со сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером 30:01:000000:603 частично находится в полосе отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Волгоград-Астрахань», в связи с чем проведение государственного кадастрового учета земельного участка истца было приостановлено.

Согласно пп. 20 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ  "О государственной регистрации недвижимости" основанием для приостановления государственного кадастрового учета является в том числе ситуация, когда одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 27 Закона "О государственной регистрации недвижимости" истечение срока приостановления является основанием к отказу в проведении государственного кадастрового учета.

Таким образом, в связи с незаконно проведенным межеванием участка истец лишен законного права на установление границ своего земельного участка в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 717 от 02.09.2009 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса» и Федеральным законом №257 от 08.11.2007 г. «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями.

На основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации истец может требовать устранения всяких нарушений его права,  хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы истца и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с 01.01.2017 урегулирован статьей 61 Федерального закона № 218-ФЗ.

Согласно части 2 статьи 7 Закона N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость).

Согласно пункту 1 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом.

Как указано в части 4 той же статьи, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В пункте 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности иски об установлении границ земельного участка.

По смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 АПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом (пункт 1 статьи 9 АПК РФ). 

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из представлено к иску заключения кадастрового инженера следует, что кадастровым инженером ФИО3 был проведен анализ местоположения многоконтурного земельного участка Ответчика с кадастровым номером 30:10:000000:603, состоящего из пяти контуров: 30:10:000000:603/1, 30:10:000000:603/2, 30:10:000000:603/3, 30:10:000000:603/4, 30:10:000000:603/5 земельный участок с кадастровым номером 3010:000000:603/2 частично расположен в полосе отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Волгоград-Астрахань». 

Согласно представленному в дело заключению кадастрового инженера, исправление пересечения между полосой отвода автомобильной дороги и границей земельного участка Ответчика с кадастровым номером 30:10:000000:603/2 представляется возможным: путем исправления в местоположении земельного участка 30:10:000000:603/2 - переноса границ на их фактическое местоположение. 

Суд считает, что в данном случае в порядке восстановления нарушенного права ГКУ АО «Астраханьавтодор» Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области необходимо устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении записи об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 30:01:000000:603.

Принимая во внимание изложенное, учитывая установленные заключением кадастрового инженера неправильные координаты местоположения земельного участка с кадастровым номером 30:01:000000:603,  суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации и разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", в том случае, если государственное или муниципальное учреждение выполняет отдельные функции государственного органа (органа местного самоуправления) и при этом его участие в арбитражном процессе обусловлено осуществлением указанных функций и, соответственно, защитой государственных, общественных интересов, оно освобождается от уплаты государственной пошлины по делу.

Ответчик как орган местного самоуправления от уплаты госпошлины освобожден согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения о внесенных координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:10:000000:603 в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 30:10:000000:603 согласно таблице.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером 30:10:000000:603, площадью 334976 кв.м., вычисленную спутниковым геодезическим методом, погрешность измерений 1 м согласно таблице.

№№

Координаты исключить из ЕГРН

№№

Координаты внести в ЕГРН

 

Х

Y

Х

Y

 

Контур 1

 

Контур 1

 

1

508722.27

1430734.79

н1

508722.27

1430734.79

2

508711.10

1430695.01

н2

508711.10

1430695.01

3

508662.89

1430758.07

н3

508662.89

1430758.07

4

508674.76

1430796.86

н4

508674.76

1430796.86

1

508722.27

1430734.79

н1

508722.27

1430734.79

 

Контур 2 

 

Контур 2

 

17

512090.32

1422664.67

н17

512090.32

1422664.67

18

512064.36

1422646.24

н18

512064.36

1422646.24

19

511834.92

1422588.64

н19

511834.92

1422588.64

20

511114.99

1422030.19

н20

511114.99

1422030.19

21

510490.51

1421545.42

н21

510490.51

1421545.42

22

510501.68

1421530.94

н22

510501.68

1421530.94

23

510491.23

1421522.76

н23

510491.23

1421522.76

24

510304.60

1421376.54

н24

510304.60

1421376.54

25

510274.72

1421359.84

н25

510274.72

1421359.84

26

510277.87

1421351.68

н26

510277.87

1421351.68

27

510205.80

1421314.51

н26а

510267.31

1421346.23

28

510160.54

1421290.01

н27

510205.80

1421314.51

29

510136.05

1421287.05

н28

510160.54

1421290.01

30

510135.37

1421295.18

н29

510136.05

1421287.05

31

510158.08

1421297.47

н30

510135.37

1421295.18

32

510181.31

1421310.35

н31

510158.08

1421297.47

33

510180.55

1421312.05

н32

510181.31

1421310.35

34

510161.14

1421301.20

н32а

510180.82

1421311.44

35

510158.08

1421300.35

н33

510180.55

1421312.05

36

510154.52

1421299.50

н34

510161.14

1421301.20

37

510102.06

1421293.74

н34а

510160.76

1421301.09

38

509862.78

1421202.37

н35

510158.08

1421300.35

39

509860.32

1421200.76

н36

510154.52

1421299.50

40

509856.85

1421198.22

н37

510102.06

1421293.74

41

509853.37

1421194.06

н38

510083.93

1421286.81

42

509851.08

1421189.83

н39

509862.78

1421202.37

43

509849.39

1421184.65

н40

509861.70

1421201.66

44

509848.79

1421178.81

н41

509844.65

1421246.46

45

509849.22

1421170.42

н42

509842.41

1421252.51

46

509813.62

1421262.21

н43

510038.66

1421327.33

47

509819.47

1421255.94

н44

510036.81

1421332.30

48

509822.18

1421252.89

н45

510035.25

1421336.90

49

509825.32

1421249.92

н46

510034.66

1421341.05

50

509827.77

1421248.56

н47

510034.44

1421345.51

51

509829.89

1421247.55

н48

510034.81

1421349.88

52

509832.69

1421246.70

н49

510035.84

1421354.19

53

509835.83

1421246.19

н50

510037.40

1421359.01

54

509838.62

1421245.94

н51

510039.41

1421363.01

55

509842.01

1421245.85

н52

510041.41

1421365.91

56

509845.32

1421246.61

н53

510044.01

1421368.88

57

509850.24

1421248.06

н54

510046.68

1421371.47

58

510003.87

1421306.48

н55

510101.05

1421408.14

59

510018.78

1421312.72

н56

510112.29

1421415.72

60

510040.30

1421322.43

н57

510158.17

1421446.22

61

510038.66

1421327.33

н58

510149.86

1421489.78

62

510036.81

1421332.30

н59

510157.91

1421524.08

63

510035.25

1421336.90

н60

510164.67

1421522.17

64

510034.66

1421341.05

н61

510156.53

1421488.05

65

510034.44

1421345.51

н62

510163.80

1421450.12

66

510034.81

1421349.88

н63

510203.55

1421477.23

67

510035.84

1421354.19

н64

510195.15

1421490.13

68

510037.40

1421359.01

н65

510430.68

1421674.74

69

510039.41

1421363.01

н66

510470.74

1421706.13

70

510041.41

1421365.91

н67

510503.65

1421656.94

71

510044.01

1421368.88

н68

510508.24

1421659.79

72

510046.68

1421371.47

н69

510515.08

1421662.39

73

510112.87

1421416.10

н70

510522.36

1421663.69

74

510158.17

1421446.22

н71

510529.03

1421663.04

75

510149.86

1421489.78

н72

510537.43

1421660.83

76

510157.91

1421524.08

н73

510542.28

1421658.24

77

510164.67

1421522.17

н74

510548.17

1421653.39

78

510156.53

1421488.05

н75

510554.58

1421644.81

79

510163.80

1421450.12

н76

510560.03

1421636.67

80

510203.55

1421477.23

н77

511098.85

1422053.98

81

510195.15

1421490.13

н78

511822.40

1422614.36

82

510430.68

1421674.74

н79

512052.41

1422672.11

83

510470.74

1421706.13

н80

512074.22

1422687.69

84

510503.65

1421656.94

н17

512090.32

1422664.67

85

510508.24

1421659.79

внутренний контур

 

86

510515.08

1421662.39

н5

510555.13

1421632.79

87

510522.36

1421663.69

н6

510547.02

1421644.91

88

510529.03

1421663.04

н7

510543.21

1421649.50

89

510537.43

1421660.83

н8

510539.39

1421652.83

90

510542.28

1421658.24

н9

510535.09

1421655.38

91

510548.17

1421653.39

н10

510530.99

1421656.84

92

510554.58

1421644.81

н11

510526.30

1421657.71

93

510560.03

1421636.67

н12

510520.72

1421657.62

94

511822.40

1422614.36

н13

510515.05

1421656.15

95

512052.41

1422672.11

н14

510510.17

1421653.81

96

512074.22

1422687.69

н15

510506.84

1421651.75

17

512090.32

1422664.67

н16

510532.55

1421614.61

 

внутренний контур

н5

510555.13

1421632.79

5

510555.13

1421632.79

внутренний контур

 

6

510547.02

1421644.91

81

510162.07

1421428.29

7

510543.21

1421649.50

82

510160.51

1421436.61

8

510539.39

1421652.83

83

510146.64

1421428.64

9

510535.09

1421655.38

84

510113.36

1421405.77

10

510530.99

1421656.84

85

510102.13

1421398.05

11

510526.30

1421657.71

86

510097.76

1421395.05

12

510520.72

1421657.62

87

510072.43

1421377.99

13

510515.05

1421656.15

88

510053.44

1421365.16

14

510510.17

1421653.81

89

510051.05

1421362.98

15

510506.84

1421651.75

90

510048.70

1421360.41

16

510532.55

1421614.61

91

510046.92

1421357.62

5

510555.13

1421632.79

92

510045.50

1421354.96

 

внутренний контур  

 

93

510044.44

1421351.81

97

510162.07

1421428.29

94

510043.69

1421348.18

98

510160.51

1421436.61

95

510043.42

1421343.48

99

510146.64

1421428.64

96

510044.13

1421338.07

100

510097.76

1421395.05

97

510047.37

1421330.04

101

510072.43

1421377.99

98

510049.04

1421326.29

102

510053.44

1421365.16

99

510107.02

1421352.53

103

510051.05

1421362.98

100

510118.51

1421357.73

104

510048.70

1421360.41

101

510146.99

1421370.61

105

510046.92

1421357.62

102

510125.19

1421409.65

106

510045.50

1421354.96

81

510162.07

1421428.29

107

510044.44

1421351.81

 

 внутренний контур

 

108

510043.69

1421348.18

103

510216.67

1421458.28

109

510043.42

1421343.48

104

510208.78

1421469.63

110

510044.13

1421338.07

105

510165.76

1421440.12

111

510047.37

1421330.04

106

510167.81

1421431.15

112

510049.04

1421326.29

103

510216.67

1421458.28

113

510146.99

1421370.61

 

 Контур 3

 

114

510125.19

1421409.65

107

511372.86

1427463.37

97

510162.07

1421428.29

108

511336.77

1427464.65

 

внутренний контур  

 

109

511265.89

1427640.86

115

510216.67

1421458.28

110

511035.07

1427770.04

116

510208.78

1421469.63

111

510526.50

1428320.04

117

510165.76

1421440.12

112

510293.31

1428625.22

118

510167.81

1421431.15

113

510010.75

1428994.36

115

510216.67

1421458.28

114

509886.92

1429156.26

 

Контур 3 

 

115

509894.65

1429155.32

119

511372.86

1427463.37

116

509904.40

1429187.81

120

511336.77

1427464.65

117

510036.96

1429014.41

121

511265.89

1427640.86

118

510319.52

1428645.27

122

511035.07

1427770.04

119

510551.78

1428341.30

123

510526.50

1428320.04

120

511055.75

1427796.28

124

510293.31

1428625.22

121

511292.16

1427663.97

125

510010.75

1428994.36

107

511372.86

1427463.37

126

509886.92

1429156.26

 

Контур 4 

 

127

509894.65

1429155.32

122

518623.73

1417813.82

128

509904.40

1429187.81

123

518605.14

1417783.89

129

510036.96

1429014.41

124

518519.30

1417895.00

130

510319.52

1428645.27

125

518071.49

1418476.95

131

510551.78

1428341.30

126

517704.79

1418951.91

132

511055.75

1427796.28

127

517690.79

1418969.84

133

511292.16

1427663.97

128

517692.16

1419022.11

119

511372.86

1427463.37

129

517730.92

1418972.07

 

Контур 4

 

130

518097.62

1418497.10

134

518623.73

1417813.82

131

518545.43

1417915.15

135

518605.14

1417783.89

122

518623.73

1417813.82

136

518519.30

1417895.00

 

Контур 5 

 

137

518071.49

1418476.95

132

516759.81

1420231.41

138

517704.79

1418951.91

133

516717.19

1420232.53

139

517690.79

1418969.84

134

516544.45

1420456.61

140

517692.16

1419022.11

135

516300.25

1420773.33

141

517730.92

1418972.07

136

515872.94

1421327.72

142

518097.62

1418497.10

137

515534.86

1421766.10

143

518545.43

1417915.15

138

515546.43

1421805.22

134

518623.73

1417813.82

139

515899.07

1421347.87

 

Контур 5

 

140

516326.38

1420793.48

144

516759.81

1420231.41

141

516570.58

1420476.76

145

516717.19

1420232.53

132

516759.81

1420231.41

146

516544.45

1420456.61

 

147

516300.25

1420773.33

 

148

515872.94

1421327.72

 

149

515534.86

1421766.10

 

150

515546.43

1421805.22

 

151

515899.07

1421347.87

 

152

516326.38

1420793.48

 

153

516570.58

1420476.76

 

144

516759.81

1420231.41

 

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

И.Ю. Баскакова