Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-661/2021

город Мурманск

06 июля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 29.06.2021. Полный текст решения изготовлен 06.07.2021.

Судья Арбитражного суда Мурманской области Алексина Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сейто» (ул. Чехова, д. 4, г. Ковдор, Мурманской области; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию город Мурманск в лице Администрации Ковдорского района Мурманской области        (пл. Ленина, д. 1, г. Ковдор, Мурманской области; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), третьи лица: Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района (пл. Ленина, д. 1, г. Ковдор, Мурманской области; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Муниципальное учреждение Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ковдорского района» (ул. Чехова, д. 4, г. Ковдор, Мурманской области; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), о взыскании 9 075 462 руб. 03 коп., при участии в судебном заседании: от истца – представителя по доверенности ФИО2, от ответчика – не участвовал, от третьих лиц – не участвовали, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сейто» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением о взыскании с муниципального образования Ковдорский район Мурманской области в лице Администрации Ковдорского района Мурманской области (далее – ответчик, Администрация) задолженности по оплате оказанных в период с 01.01.2019 по 31.12.2019 жилищно-коммунальных услуг в размере 7 647 093 руб. 82 коп. в отношении пустующих жилых помещений, расположенных в н.п. Лейпи, с. Ена, н.п. Куропта, н.п. Енский, н.п. Риколатва Ковдорского района Мурманской области, а также пени за несвоевременную оплату оказанных услуг в размере 1 428 368 руб. 21 коп., всего – 9 075 462 руб. 03 коп.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района (далее – Комитет) и Муниципальное учреждение Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ковдорского района» (далее – УЖКХ).

В обоснование иска истец указал на нарушение ответчиком обязательств в части полной и своевременной оплаты оказанных услуг.

Администрация представила отзыв на исковое заявление, в котором с заявленными требованиями не согласилась, указав, в том числе на то, что на жилые помещения, расположенные по адресам: н.п. Лейпи, д. 8, кв. № 6, 

<

...>, кв. №№ 1 и 9, 

<

...>, кв. №№ 1 и 2, отсутствует право муниципальной собственности. Кроме того, в жилых помещениях, расположенных по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, н.п. Куропта, д. 20, кв. № 7, н.п. Куропта, д. 22, кв. № 10,      н.п. Куропта, д. 32, кв. №№ 7, 8, 9 и 11, н.п. Куропта, д. 37, кв. № 5, 

<

...>, есть зарегистрированные граждане, которые самостоятельно должны нести бремя содержания жилых помещений.

УЖКХ представило в суд справки о регистрации по месту жительства в отношении спорных жилых помещений.

Ответчик и третьи лица извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили. 

В судебном заседании 29.06.2021 представитель истца представил заявление об отказе от иска в части взыскания с ответчика задолженности в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>,                      

<

...>, в размере 91 696 руб. 29 коп. и пени в размере 13 059 руб. 28 коп. Общий размер задолженности составил 7 555 397 руб. 53 коп., пени – 1 415 308 руб. 93 коп., всего – 8 970 706 руб. 46 коп.

С учетом мнения представителя истца, положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Отказ истца от иска в части взыскания задолженности в размере 91 696 руб. 29 коп. и пени в размере 13 059 руб. 28 коп. не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в связи с чем принят судом, производство по делу в данной части подлежит прекращению в соответствии с пунктом 4 части первой статьи 150 АПК РФ.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, истец в период с 01.01.2019 по 31.12.2019 осуществлял управление многоквартирными жилыми домами, расположенными в н.п. Лейпи, с. Ена, н.п. Куропта, н.п. Енский,               н.п. Риколатва Ковдорского района Мурманской области, на основании заключенных договоров управления и предоставлял в отношении помещений жилищно-коммунальные услуги. В перечне обслуживаемого истцом жилого фонда находились, в том числе пустующие жилые помещения.

Письмом от 06.10.2020 истец уведомил Администрацию как собственника пустующих жилых помещений о наличии задолженности. 

Письмом от 16.10.2020 Администрация запросила первичную документацию, подтверждающую возникновение и наличие задолженности, в том числе выписки по лицевым счетам. 

Письмом без даты, без номера (л.д. 131 том 2) запрошенная документация была направлена истцом адрес Администрации.  

Неоплата ответчиком задолженности послужила основанием для обращения   истца в суд с соответствующим иском.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.      

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Частью 1 статьи 290 ГК РФ определено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирного дома выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 3 статьи 39 ЖК РФ).

В силу положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Факт оказания в заявленный период жилищно-коммунальных услуг в отношении спорных помещений истцом подтвержден, материалами дела и судом установлен, ответчиком не оспаривается. Стоимость услуг определена в соответствии с установленными нормативами и тарифами, судом проверена и принята как обоснованная.

Доказательств предъявления в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, ответчиком суду не представлено. 

Обязанность собственника по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг возникает в силу наличия у него права собственности на помещение в многоквартирном доме.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам спорные помещения являются собственностью муниципального образования Ковдорский район. Доказательств выбытия спорных жилых помещений из владения муниципального образования суду не представлено.

Таким образом, Администрация как собственник помещений в спорных многоквартирных домах в силу приведенных норм обязана нести бремя содержания принадлежащего ей имущества.

Довод Администрации об отсутствии обязанности по оплате оказанных услуг в отношении муниципальных жилых помещений, расположенных, в том числе, по адресам: 

<

...>, 

<

...>, н.п. Куропта, д. 20, кв. № 7,     н.п. Куропта, д. 22, кв. № 10, н.п. Куропта, д. 32, кв. №№ 7, 8, 9 и 11, н.п. Куропта, д. 37, кв. № 5, со ссылкой на наличие зарегистрированных граждан в указанных помещениях, судом не принимается, поскольку доказательств того, что в спорный период времени были заключены договоры найма вышеперечисленных помещений, в материалы дела не представлено.

Согласно статье 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги должны нести соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Возражений по расчету, контррасчет задолженности ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, требование истца о взыскания задолженности является правомерным, обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 7 555 397 руб. 53 коп.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Согласно пункту 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Требование истца о взыскании пеней вытекает из факта нарушения денежного обязательства, вследствие чего является правомерным и подлежит удовлетворению в размере 1 415 308 руб. 93 коп.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов по делу установлено, что определением суда от 16.03.2021 истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины за подачу иска.

Государственная пошлина в порядке части 3 статьи 110 АПК РФ не подлежит распределению, так как ответчик в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 104, 110, 150, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

принять частичный отказ от иска, прекратить производство по делу № А42-661/2021 в части взыскания с Администрации Ковдорского района Мурманской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сейто» задолженности в размере 91 696,29 руб., пеней в размере 13 059,29 руб.

Взыскать с администрации Ковдорского района Мурманской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сейто» долг в размере                      7 555 397,53 руб., пени в сумме 1 415 308,93 руб., всего - 8 970 706,46 руб.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья                                                                                                  Н.Ю. Алексина