АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, 

<

...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-7681/2025

10 октября 2025 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Олисова Р.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бгарашвили Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ТЭК-Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании 201 093 руб. 97 коп. задолженности по арендной плате по договору № 21-н от 12.05.2020 за период апрель 2022 года, апрель 2023 года, 158 538 руб. 45 коп. задолженности за фактическое пользование недвижимым имуществом за период с 01.05.2023 по 31.07.2023, 13 054 руб. 71 коп. пеней за период с 01.04.2023 по 10.10.2023, 

без вызова сторон,

установил:

Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ТЭК-Печора» (далее – Общество, ответчик) о взыскании 201 093 руб. 97 коп. задолженности по арендной плате по договору № 21-н от 12.05.2020 за период с 01.01.2023 по 30.04.2023, 158 538 руб. 45 коп. задолженности за фактическое пользование недвижимым имуществом за период с 01.05.2023 по 31.07.2023, 13 054 руб. 71 коп. пеней за период с 01.04.2023 по 10.10.2023.

Ответчик ходатайством от 02.07.2025 просил применить срок исковой давности к задолженности.

Стороны с учетом части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) надлежащим образом извещены о рассмотрении дела.

16.09.2025 на основании части 1 статьи 229 АПК РФ судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.

В Арбитражный суд Республики Коми от истца поступила апелляционная жалоба.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

При изложенных обстоятельствах суд изготавливает мотивированное решение по настоящему делу в соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

12.05.2020 между Муниципальным образованием муниципального района «Печора», от имени которого выступает Комитет (Арендодатель), и Обществом (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 21-н, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду помещения №№ 10,11, 12 площадью 243,6 кв.м в нежилом здании – здание гаража Лит. Б, расположенное по адресу: 

<

...> В.

Срок аренды определяется с 10 мая 2020 года по 30 апреля 2023 года (пункт 1.3. договора).

Нежилые помещения переданы ответчику по акту приема-передачи от 10.05.2020.

Размер арендной платы сторонами согласован в приложении № 1 к договору, стороны согласовали, что арендная плата вносится ежеквартально, не позднее 10 числа.

По сведениям истца, ответчик в период с 01.01.2023 по 31.07.2023 ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению арендной платы, в связи с чем, у Общества образовался долг в общей сумме 359 632 руб. 42 коп.

В пункте 5.1. договора указано, что в случаях неуплаты платежей в сроки, установленные п. 3.2 договора, начисляется пеня в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По расчету истца, сумма неустойки за период с 01.04.2023 по 10.10.2023 составляет 13 054 руб. 71 коп.

Неисполнение ответчиком обязательств по договору послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Истец возражая на данное ходатайство, указал, что срок исковой давности продлевался в связи с направлением претензии.

В силу статей 196 (пункта 1), 199 (пункта 2), 200 (пункта 1), 207 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно пункту 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Течение исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 18 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В соответствии с пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» правила части 5 статьи 4 АПК РФ не применяются при обращении в арбитражный суд с исковым заявлением (заявлением) после отмены судебного приказа арбитражным судом.

Истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по спорному договору. 29.04.2025 на основании заявления выдан судебный приказ о взыскании спорной задолженности, который отменен определением Арбитражного суда Республики Коми от 15.05.2025.

Из материалов дела следует, что дополнительным соглашением от 21.06.2022 стороны договорились, что арендатор обязуется внести арендную плату по договору за период с 01.04.2022 по 30.06.2022 до 25.12.2023. Таким образом, срок исковой давности о взыскании 149 206 руб. 61 коп. задолженности за период с 01.04.2022 по 30.06.2022 не пропущен.

На дату обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа (22.04.2025) срок исковой давности по требованию о взыскании пени, начисленных за период с 01.04.2023 по 30.04.2023 на арендную плату за период май, июль, октябрь 2020 года, январь, апрель, июль, октябрь 2021 года, январь 2022 года истек.

В рассматриваемом случае истец подал иск после отмены судебного приказа, вследствие чего не требовалось направление должнику претензии. Аналогичным образом, не требовалось соблюдение претензионного порядка и для выдачи судебного приказа.

Согласно расчету истца с учетом размера требований, заявленных в пределах срока исковой давности, сумма пени за период с 01.04.2023 по 10.10.2023 составляет 4 953 руб. 72 коп. Представленный истцом расчет неустойки проверен судом, признан не превышающим возможный размер суммы пени, подлежащей уплате.

Учитывая изложенное, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взыскание 359 632 руб. 42 коп. задолженности и 4 953 руб. 72 коп. пени.

С учетом статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Ходатайство общества с ограниченной ответственностью «ТЭК-Печора» о применении срока исковой давности удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТЭК-Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 359 632 руб. 42 коп. задолженности и 4 953 руб. 72 коп. пени.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТЭК-Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:

<

***>) в доход федерального бюджета 23 120 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы.

Разъяснить, что лица, участвующие в деле, вправе обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения (резолютивной части) на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/).

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                 Р.Ю. Олисов