АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

19 марта 2024 года

 

Дело № А33-5973/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 04.03.2024.

В полном объёме решение изготовлено 18.03.2024.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Красноярскому благотворительному фонду «Родители против наркотиков» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании неустойки, об обязании заключить договоры,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

 

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Красноярскому благотворительному фонду «Родители против наркотиков» (далее – ответчик):

- о взыскании неустойки в размере 4 863 руб. 37 коп. за нарушение пунктов 4.4.9, 4.4.12 договора аренды от 25.02.2022 № 14163;

- об обязании за счет собственных средств заключить договоры с организациями, предоставляющими коммунальные услуги (электроэнергия, тепловая энергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами), а также с управляющей организацией, обеспечивающей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по ул. Воронова, д. 14/5, в отношении арендуемого объекта.

Определением от 10.03.2023 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 02.05.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В предварительном судебном заседании 05.06.2023 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение.

В судебном заседании 06.02.2024 суд, руководствуясь статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточнения исковых требований. Спор рассматривается с учётом произведенных изменений, согласно которым истец просит:

- взыскать с ответчика неустойку в размере 11 672 руб. 09 коп. за нарушение пунктов 4.4.9, 4.4.12 договора аренды от 25.02.2022 № 14163;

- обязать ответчика за счет собственных средств заключить договор с управляющей организацией, обеспечивающей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по ул. Воронова, д. 14/5, в отношении арендуемого объекта.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и Красноярский благотворительный фонд «Родители против наркотиков» (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения от 25.02.2022 № 14163, согласно пункту 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 462,7 кв.м, кадастровый номер 24:50:0400084:5216, расположенное по адресу: Россия, 

<

...>, для использования под услуги (кризисный центр) с целью социального обслуживания, социальной поддержки и защиты граждан.

Согласно пункту 1.2. договора объект аренды считается переданным с даты подписания акта приема-передачи (приложение № 1 к договору).

Пунктом 2.1. договора установлен срок его действия: три года с 24.01.2022 по 23.01.2025 включительно.

Приложением № 2 к договору установлена арендная плата с 24.01.2022 в размере 4 863 руб. 37 коп. ежемесячно, размер арендной платы в год составляет 58 360 руб. 44 коп.

В соответствии с пунктом 4.4.9 договора арендатор обязан в месячный срок со дня подписания акта приема-передачи заключить договоры с организацией (-ми), в том числе ресурсоснабжающей (-ми), оказывающей (-ми) коммунальные услуги и (или) услуги по эксплуатационному содержанию помещения, услуги по содержанию общего имущества (в том числе, если объектом аренды выступает недвижимое имущество в жилом доме), а также несущей расходы по содержанию мест общего пользования, на весь срок действия настоящего договора. При этом условия указанных заключенных договоров должны применяться к отношениям, возникшим между сторонами, с даты действия настоящего договора аренды, установленной пунктом 2.1. договора.

Осуществление эксплуатационных расходов по содержанию объекта аренды, а также обязанность по содержанию мест общего пользования в случае, если объектом аренды выступает объект, находящийся в зданиях (помещениях) нежилого назначения, является обязанностью арендатора.

Пунктом 4.4.12 договора предусмотрена обязанность арендатора направлять арендодателю копии договоров, указанных в пунктах 4.4.9, 4.4.11 настоящего договора, в течение двадцати дней с момента их заключения.

Согласно пункту 5.3 договора за невыполнение иных обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона уплачивает штраф в размере 20 % годовой арендной платы по каждому факту выявленных нарушений.

Уплата неустойки, установленной настоящим договором, не освобождает стороны от исполнения возложенных на них обязательств в соответствии с действующим законодательством (пункт 5.4. договора).

Обязанность арендодателя по предоставлению нежилого помещения арендатору выполнена, что подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения.

Истец направил в адрес ответчика предарбитражное предупреждение  от 15.12.2022 № 24084-ги с требованием оплатить неустойку в размере 11 672 руб. 09 коп. за неисполнение обязательств по заключению договоров согласно пункту 4.4.9 договора аренды (почтовое отправление от 15.12.2022 с почтовым идентификатором 80096779984098 согласно списку № 179 (партия 2391) внутренних почтовых отправлений)

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по заключению договора с управляющей организацией, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском (с учетом уточнений) о взыскании с ответчика неустойки в размере 11 672 руб. 09 коп. за нарушение пунктов 4.4.9, 4.4.12 договора аренды от 25.02.2022 № 14163; об обязании ответчика за счет собственных средств заключить договор с управляющей организацией, обеспечивающей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по ул. Воронова, д. 14/5, в отношении арендуемого объекта.

Ответчик в отзыве на исковое заявление от 02.06.2023 против удовлетворения  исковых требований возразил по следующим основаниям:

- согласно акту приема-передачи (приложение № 1 к договору аренды от 25.02.2022 № 14163) датой фактической передачи объекта аренды считается дата 27.01.2017 (дата, указанная в акте приема-передачи к договору аренды от 23.01.2017 № 13042). Таким образом, положения пункта 4.4.9. договора аренды должны применяться с даты 27.01.2017;

- ответчиком заключены следующие договоры с ресурсоснабжающими организациями: с ПАО «Красноярсэнергосбыт» дополнительное соглашение от 26.06.2017 к договору электроснабжения от 14.02.2007 № 2650 в отношении нежилого помещения № 42 по ул. Воронова, 14/5 г. Красноярска; с ООО «Краском» дополнительное соглашение от 29.11.2017 к договору холодного водоснабжения и водоотведения № 13/00392 с установкой прибора учета потребления ГВС; с ООО «Красноярская рециклинговая компания» договор от 05.04.2022 № КРК/ВД;

- вышеуказанные договоры являются действующими, задолженности по оплате коммунальных услуг ответчик не имеет;

- договоры направлены истцу посредством электронной почты, поскольку иной способ направления договором аренды не предусмотрен;

- договор на оплату коммунальных услуг и (или) услуги по эксплуатационному содержанию помещения, услуги по содержанию общего имущества (в том числе, если объектом аренды выступает недвижимое имущество в жилом доме), а также несущей расходы по содержанию мест общего пользования заключать в отношении 

<

...> не требуется, поскольку нежилое помещение является пристройкой к жилому дому, имеет отдельный вход и отдельную крышу, управляющая компания, осуществляющая обслуживание жилого дома 14/5 по ул. Воронова г. Красноярска указанное нежилое помещение на баланс не принимает, обслуживание не осуществляет, ответчик общее имущество многоквартирного жилого дома не использует.

В обоснование доводов, изложенных в отзыве на исковое заявление, ответчик в материалы дела представил копии документов:

- договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами  от 05.04.2022 № КРК/ВД;

- договора на электроснабжение от 14.02.2007 № 2650;

- дополнительного соглашения от 26.06.2017  к договору энергоснабжения от 14.02.2007 № 2650;

- договора холодного водоснабжения и водоотведения от 17.140.2014 № 13/003924;

- дополнительного соглашения от 29.11.2017 к договору холодного водоснабжения и водоотведения № 13/003924;

- приложения № 11 к договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 14.08.2020 № 598.

Истец в возражениях от 07.09.2023, указал на отсутствие оснований считать действующими договоры на электроснабжение от 14.02.2007 № 2650 и холодного водоснабжения и водоотведения от 17.10.2014 № 13/00392 в связи с истечением срока их действия и отсутствием дополнительных соглашений о продлении сроков действия указанных договоров. Кроме того, истец указал на непредставление ответчиком договора на предоставление тепловой энергии и квитанций об оплате коммунальных платежей, вопреки доводам ответчика, изложенным в отзыве на исковое заявление от 02.06.2023.

Истцом к материалам дела приобщены копии ответов ресурсоснабжающих   организаций:

- ПАО «Красноярскэнергосбыт» от 29.09.2023 № 106175, согласно которому между ответчиком и ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключен договор от 14.02.2007 № 2650 на энергоснабжение объекта по адресу: 

<

...>. Д. 14/5, пом. 42, обязательства по оплате исполняются надлежащим образом;

- АО «Енисейская ТГК-13» от 11.10.2023 № ОБ-2-8/01-275207/23-0-1, согласно которому между ответчиком и АО «Енисейская ТГК-13» заключен и действует договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 598 в отношении объекта по адресу: 

<

...>;

- ООО «КрасКом» от 11.20.2023 № исх.-18-102294/23-0-0, согласно которому между ответчиком и ООО «КрасКом» заключен и действует договор холодного водоснабжения и водоотведения № 13/00392 в отношении объекта по адресу: 

<

...>.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 16.05.2023 по делу №А33-18177/2022, оставленным без изменения постановлениями Третьего арбитражного апелляционного суда от 01.08.2023 и Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 30.10.2023, с департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>) взыскано 401 633,75 руб. основного долга, в том числе расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 14/5 по ул. Воронова в г. Красноярске, в котором расположено переданное в аренду ответчику нежилое помещение.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают, в том числе, из договора. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Заключенный между сторонами договор от 25.02.2022 № 14163 является по своей природе договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи арендованного нежилого помещения в пользование ответчику подтверждается представленными в материалы дела документами и ответчиком не оспаривается.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2.1. договора установлен срок его действия: три года с 24.01.2022 по 23.01.2025 включительно.

Приложением № 2 к договору установлена арендная плата с 24.01.2022 в размере         4 863 руб. 37 коп. ежемесячно, размер  арендной платы в год составляет 58 360 руб. 44 коп.

В соответствии с пунктом 4.4.9 договора арендатор обязан в месячный срок со дня подписания акта приема-передачи заключить договоры с организацией (-ми), в том числе ресурсоснабжающей (-ми), оказывающей (-ми) коммунальные услуги и (или) услуги по эксплуатационному содержанию помещения, услуги по содержанию общего имущества (в том числе, если объектом аренды выступает недвижимое имущество в жилом доме), а также несущей расходы по содержанию мест общего пользования, на весь срок действия настоящего договора. При этом условия указанных заключенных договоров должны применяться к отношениям, возникшим между сторонами, с даты действия настоящего договора аренды, установленной пунктом 2.1. договора.

Осуществление эксплуатационных расходов по содержанию объекта аренды, а также обязанность по содержанию мест общего пользования в случае, если объектом аренды выступает объект, находящийся в зданиях (помещениях) нежилого назначения, является обязанностью арендатора.

Пунктом 4.4.12 договора предусмотрена обязанность арендатора направлять арендодателю копии договоров, указанных в пунктах 4.4.9, 4.4.11 настоящего договора, в течение двадцати дней с момента их заключения.

Истец, ссылаясь на то, что ответчик обязательство по заключению договора с управляющей организацией, обеспечивающей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома  по ул. Воронова, д. 14/5, не исполнил, обратился в суд с требованиями о взыскании с последнего 11 672 руб. 09 коп. неустойки за нарушение пункта 4.4.9 договора, об обязании ответчика за счет собственных средств заключить договор с управляющей организацией, обеспечивающей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по ул. Воронова, д. 14/5, в отношении арендуемого объекта.

Согласно акту приема-передачи (приложение № 1 к договору аренды от 25.02.2022 № 14163) датой фактической передачи объекта аренды во временное пользование арендатору следует считать 27.01.2017 – дату акта приема-передачи к договору аренды от 23.01.2017  № 13042.

Требования предъявлены за нарушение пункта 4.4.9 договора от 25.02.2022 № 14163, подписанного позже передачи нежилого помещения по вышеуказанному акту приема-передачи. Таким образом, условия пункта 4.4.9 подлежат исполнению с момента подписания договора аренды от 25.02.2022 № 14163, то есть в срок до 25.03.2022.

Ответчик договор с управляющей организацией, обеспечивающей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома  по ул. Воронова, д. 14/5 в материалы дела не представил.

Оспаривая исковые требования, ответчик указывает, что договор на оплату коммунальных услуг и (или) услуги по эксплуатационному содержанию помещения, услуги по содержанию общего имущества (в том числе, если объектом аренды выступает недвижимое имущество в жилом доме), а также несущей расходы по содержанию мест общего пользования заключать в отношении 

<

...> не требуется, поскольку нежилое помещение является пристройкой к жилому дому, имеет отдельный вход и отдельную крышу, управляющая компания, осуществляющая обслуживание жилого дома 14/5 по ул. Воронова г. Красноярска указанное нежилое помещение на баланс не принимает, обслуживание не осуществляет, ответчик общее имущество многоквартирного жилого дома не использует.

Вместе с тем, вопреки мнению ответчика, помещение № 42 является частью многоквартирного жилого дома № 14/5 по ул. Воронова в г. Красноярске, что также следует из представленного ответчиком в материалы дела технического паспорта помещения. Доказательства обратного в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком в материалы дела не представлено. Тот факт, что помещение № 42 имеет отдельный вход и отдельную крышу, сам по себе не свидетельствует о том, что указанное помещение располагается за пределами многоквартирного жилого дома, является отдельным конструктивно обособленным объектом капитального строительства, не имеющим конструктивной связи с многоквартирным жилым т не входит в его состав.

Кроме того, судом установлено, что решением Арбитражного суда Красноярского края от 16.05.2023 по делу №А33-18177/2022, оставленным без изменения постановлениями Третьего арбитражного апелляционного суда от 01.08.2023 и Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 30.10.2023, с департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>) взыскано 401 633,75 руб. основного долга, в том числе расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 14/5 по ул. Воронова в г. Красноярске, в котором расположено переданное в аренду ответчику нежилое помещение.

В соответствии с положением статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из содержания статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Системное толкование вышеприведенных норм, закрепленных в статьях 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьях 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, позволяет суду сделать вывод о том, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

Таким образом, по общему правилу, содержащемуся в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник, независимо от того, используется ли общее имуществом собственником помещения в многоквартирном  доме или нет. Вместе с тем, иное может быть предусмотрено законом или договором.

Пунктом 4.4.9 договора аренды от 25.02.2022 № 14163 на ответчика возложена обязанность по заключению договоров с организацией (-ми), в том числе ресурсоснабжающей (-ми), оказывающей (-ми) коммунальные услуги и (или) услуги по эксплуатационному содержанию помещения, услуги по содержанию общего имущества (в том числе, если объектом аренды выступает недвижимое имущество в жилом доме), а также несущей расходы по содержанию мест общего пользования, на весь срок действия настоящего договора.

С учетом изложенного, истец правомерно считает ответчика не исполнившим обязательство по заключению договора с управляющей организацией, обеспечивающей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по ул. Воронова, д. 14/5, в отношении арендуемого объекта – нежилого помещения площадью 462,7 кв.м., кадастровый номер 24:50:0400084:5216, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 5.3 договора за невыполнение иных обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона уплачивает штраф в размере 20 % годовой арендной платы по каждому факту выявленных нарушений.

При расчете размера неустойки истец правомерно руководствовался размером арендной платы, установленным в приложении № 2 к договору с 24.01.2022 в размере 4 863 руб. 37 коп. ежемесячно.

С учетом этого, неустойка, предусмотренная пунктом 5.3. договора составляет 11 672 руб. 09 коп, исковые требования о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчик не представил доказательства исполнения обязательства, предусмотренного пунктом 4.4.9 договора, требования истца об обязании ответчика за счет собственных средств заключить договор с управляющей организацией, обеспечивающей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по ул. Воронова, д. 14/5, в отношении арендуемого объекта – нежилого помещения площадью 462,7 кв.м, кадастровый номер 24:50:0400084:5216, расположенного по адресу: 

<

...>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Обязать красноярский благотворительный фонд «Родители против наркотиков» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет собственных средств заключить договор с управляющей организацией, обеспечивающей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по ул. Воронова, д. 14/5, в отношении арендуемого объекта – нежилого помещения площадью 462,7 кв.м., кадастровый номер 24:50:0400084:5216, расположенного по адресу: 

<

...>.

Взыскать с красноярского благотворительного фонда «Родители против наркотиков» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 11 672 руб. 09 коп. неустойки.

Взыскать с красноярского благотворительного фонда «Родители против наркотиков» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 8 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

О.С. Тимергалеева