246/2023-48845(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ 

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-15371/2022

18 мая 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2023 года, полный текст решения  изготовлен 18 мая 2023 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Вахричева Е.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Усинская тепловая компания» (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Усинск» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>),  

к муниципальному образованию городского округа «Усинск» в лице  администрации муниципального образования городского округа «Усинск»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью Управляющая  организация «ФОК» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании долга, неустойки, 

в отсутствие представителей участвующих в деле лиц,  установил:  

общество с ограниченной ответственностью «Усинская тепловая компания» (далее  – ООО «Усинская ТК», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с  исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом  администрации муниципального образования городского округа «Усинск» (далее –  КУМИ администрации МОГО «Усинск», ответчик) о взыскании 673 008 руб. 977 коп.  долга за январь 2020 года - октябрь 2022 года за поставленную и неоплаченную тепловую  энергию в отношении нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...> Октября, 

<

...> 286 руб. неустойки по состоянию на 23.11.2022.  

Определением суда от 06.12.2022 исковое заявление принято к производству, к  участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью  Управляющая организация «ФОК».  

Ответчик в отзыве на исковое заявление от 12.01.2023 сообщил, что с  требованиями истца не согласен, считает их необоснованными и не подлежащими  удовлетворению, поскольку договор на отпуск тепловой энергии № 1251/2020 не был  заключен, как и договор № 1251/2021.  

Истец в возражении на отзыв от 06.02.2023 просил суд привлечь в качестве  соответчика по делу муниципальное образование городского округа «Усинск» в лице  администрации муниципального образования городского округа «Усинск».  

Ответчик в дополнении к отзыву от 03.03.2023 сообщил, что считает, что исковые  требования безосновательны, просил отказать в их удовлетворении.  

Определением от 13.03.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечено  муниципальному образованию городского округа «Усинск» в лице администрации  муниципального образования городского округа «Усинск».  

В отзыве от 17.04.2023 администрация МОГО «Усинск» указала на отсутствие в  нежилых помещениях, расположенных в спорном доме системы отопления, сообщила, что  все муниципальные помещения переданы в пользование третьих лиц. Также  администрация считает необоснованным начисление неустойки в период моратория.  

Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о дате, времени и  месте судебного заседания, явку в суд своих представителей не обеспечили.  

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ) объявлялся перерыв до 17.05.2023, после окончания  которого судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон и третьего  лица.  

16.05.2023 истцом представлены дополнительные пояснения, согласно которым  задолженность предъявлена в отношении нежилого помещения площадью 334,9 кв.м.  

В отзыве от 17.05.2023 КУМИ администрации МОГО «Усинск» сообщил, что  помещение площадью 334,9 кв.м передано в безвозмездное пользование, муниципальное  образование городского округа «Усинск» в лице администрации муниципального  образования городского округа «Усинск» является ненадлежащим ответчиком по делу.  

С учетом статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие участвующих в  деле лиц.  

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил  следующее.  

ООО «Усинская тепловая компания», являясь ресурсоснабжающей организацией  на территории г. Усинска, в январе 2020 года – октябре 2022 года в отсутствии  подписанного между сторонами договора теплоснабжения осуществило поставку  тепловой энергии в нежилое муниципальное помещение площадью 334,9 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...> Октября, д. 16.  

Факт нахождения данного помещения в муниципальной собственности  ответчиками не оспаривается.  

В материалы дела представлены проекты договоров № 1251/20, № 1251/21, однако  данные договоры КУМИ администрации МОГО «Усинск» не подписаны.  

КУМИ администрации МОГО «Усинск» вручена претензия от 16.11.2022 с  требованием оплатить задолженность.  

Неисполнение требований истца послужило основанием для обращения истца с  настоящим иском в суд  

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК  РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц,  которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и  смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Из статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от  исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  

исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или  иными правовыми актами.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а  также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать  безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и  исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением  энергии.  

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него  отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства,  присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого  оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539  ГК).  

Положения данной нормы применяются к отношениям, связанным со снабжением  тепловой энергией (статья 548 ГК РФ).  

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с  производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности,  теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности  потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых  организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О  теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).  

В силу части 1 статьи 15, статьи 15.1 Закона о теплоснабжении поставка тепловой  энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения,  заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.  

Из пункта 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении следует, что потребитель тепловой  энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для  использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном  основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в  части горячего водоснабжения и отопления.  

В силу пункта 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные  (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с  теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую  энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по  ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях,  предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном в статье  15 настоящего Федерального закона.  

Ввиду того, что спорное помещение расположено в многоквартирном доме, к  правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской  Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением  Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354),  Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом  собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным  потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями,  утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 124 от  14.02.2012 (далее - Правила № 124).  

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер  платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых  коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии  исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами  государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном  

Правительством Российской Федерации.  

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от  26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания  общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498) с  01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила № 354, Правила № 124.  

С учетом абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды,  тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном  доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров  ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с  ресурсоснабжающей организацией.  

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора  ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое  помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией  (далее – РСО), объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом  помещении, определяется РСО расчетными способами, предусмотренными  законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении,  электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного  потребления (самовольного пользования) (абзац 5 пункта 6 Правил № 354).  

Анализ изменений в Правилах № 124 и Правилах № 354 позволяет утверждать, что  с 2017 года собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного  жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно  ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом. Договоры о  предоставлении коммунальных услуг, ранее заключенные с управляющими компаниями,  не действуют. Предъявление к оплате объемов коммунальных ресурсов собственникам  нежилых помещений должно производиться напрямую ресурсоснабжающей  организацией, установленный порядок в части поставки и оплаты коммунального ресурса  в нежилое помещение многоквартирного дома не зависит от волеизъявления участников  правоотношений.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Как пояснил КУМИ администрации МОГО «Усинск», спорное помещение  находилось в пользовании третьего лица по договору ссуды.  

Обязанность ссудополучателей нести расходы по коммунальному обслуживанию  помещений, предусмотренная условиями заключенных между ответчиком и третьими  лицами договоров и вытекающая из положений статьи 695 ГК РФ, установлена в  отношениях с ссудодателем, а не с ресурсоснабжающей организацией, которая не  является стороной указанного договора.  

Таким образом, поскольку договор ссуды регулирует отношения собственника и  ссудополучателя, оснований считать, что в нем содержится условие об исполнении  ссудополучателем в пользу третьего лица обязательств собственника по оплате за  поставленную электрическую энергию, не имеется.  

В соответствии с правовой позицией, выработанной Президиумом Верховного  Суда Российской Федерации на заседании 26.06.2015 (Обзор судебной практики  Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), вопрос № 5), Гражданский кодекс  Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании  договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за  коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем  коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).  

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ним договора не  имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется  нежилым помещением, в том числе на основании договора ссуды.  

Поэтому в отсутствие договора между ссудополучателем нежилого помещения и  

ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим  законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг  лежит на собственнике (ссудодателе) нежилого помещения.  

Из приложенных к иску документов усматривается отсутствие договорных  отношений между истцом и ссудополучателем (местная общественная организация  прикладных единоборств города Усинска «Спорт-тренд») в отношении данного  помещения.  

При таких обстоятельствах, поскольку договор энергоснабжения между истцом и  ссудополучателями помещения заключен не был, обязанность оплатить поставленный в  спорный период ресурс лежит на собственнике нежилых помещений.  

При этом, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны  следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом  оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому  такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2  Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением,  изменением и расторжением договоров»).  

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности  своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3  Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 17.02.1998 № 30).  

Поскольку факт поставки в нежилое помещение площадью 334,9 кв.м по адресу:  ул. 60 лет Октября тепловой энергии в спорный период сторонами не оспаривается, в силу  выше приведенных разъяснений правоотношения по поставке тепловой энергии между  истцом и КУМИ администрации МОГО «Усинск» следует рассматривать как договорные.  

Ответчики указывают на отсутствие теплопринимающих установок в нежилых  помещениях спорного дома.  

В соответствии с положениями части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской  Федерации, пунктов 1, 2, 5, 6, 8 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 13.08.2006 № 491, состав общего имущества определяется собственниками  помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются  внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные  объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного многоквартирного  дома, находящиеся в границах земельного участка, на котором расположен этот дом.  Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества,  если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя  граница стены многоквартирного дома.  

Общедомовой трубопровод системы центрального отопления в силу пункта 1  статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного  кодекса Российской Федерации относится к общему имуществу собственников  помещений в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой  собственности.  

Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя  отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным  сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является  фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева  конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной  системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от  расположенных в помещении элементов указанной системы.  

Если на чердаках и в подвалах для поддержания проектного значения температуры  воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных  

приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или)  изолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети, то их площади  должны учитываться при определении общей площади помещений, на которые  начисляются нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению на  общедомовые нужды (постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2006   № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления  коммунальных услуг»).  

В случае прохождения через нежилое помещение в многоквартирном доме  магистрали теплоснабжения жилых помещений в целях установления факта потребления  собственником такого помещения тепловой энергии на отопление и, соответственно,  обязанности по ее оплате следует принимать во внимание конструктивные особенности  указанных трубопроводов системы отопления.  

Согласно пункту 9.3.7 Правил технической эксплуатации тепловых  энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской  Федерации от 24.03.2003 № 115 трубопроводы, проложенные в подвалах и других  неотапливаемых помещениях, оборудуются тепловой изоляцией.  

Из материалов дела не усматривается, что в нежилом помещении отсутствуют  какие-либо тепловые трубы, отсутствуют доказательства, что проходящие в помещении  трубопровод системы отопления дома изолирован.  

При этом неизолированные тепловые трубы являются теплопотребляющей  установкой, с помощью которой отапливается нежилое помещение. Иное означало бы  возложение обязанности по оплате тепловой энергии, израсходованной на отопление  помещений и не относящихся к нормативным потерям ввиду отсутствия тепловой  изоляции труб, на иных собственников помещений многоквартирного жилого дома.  

В рамках дела № А29-2766/2018 с учетом проведенной по делу экспертизы  установлено, спорное помещение фактически отапливалось, поскольку стены спорного  помещения обшиты сайдингом, за которыми расположены радиаторы отопления, а также  проходит неизолированная (не имеющая тепловой изоляции) трубопровод системы  отопления и горячего водоснабжения, фактическое потребление тепловой энергии на  отопление осуществляется посредством тепловыделения от радиаторов отопления и  неизолированных трубопроводов отопления.  

Обратного ответчиками не доказано. 

С учетом изложенных обстоятельств, требование о взыскании долга является  обоснованным и подлежит удовлетворению с КУМИ администрации МОГО «Усинск».  

В связи с несвоевременной оплатой поставленного ресурса истцом начислена  неустойка по состоянию на 23.11.2022 в размере 91 293 руб.  

 В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения  (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

На основании пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации  кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной  неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением  сторон.  

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении собственники и  иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае  несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при  получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных  жилищным законодательством.  

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки  начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных  дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты,  от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных  настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой. 

Суд также отмечает, что при расчете неустойки истцом были учтены периоды  мораториев, действовавших в 2020 и в 2022 годах.  

С учетом изложенного, требование о взыскании неустойки в заявленном размере  подлежит удовлетворению.  

С КУМИ администрации МОГО «Усинск» в пользу ООО «Усинская тепловая  компания» подлежит взысканию 673 008 руб. 97 коп. долга, 91 293 руб. неустойки; в  удовлетворении исковых требований к муниципальному образованию городского округа  «Усинск» в лице администрации муниципального образования городского округа  «Усинск» суд отказывает.  

С учетом статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины  относятся на КУМИ администрации МОГО «Усинск».  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 180-181, 226-229 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований к муниципальному образованию городского  округа «Усинск» в лице администрации муниципального образования городского округа  «Усинск» отказать.  

Исковые требования к комитету по управлению муниципальным имуществом  администрации муниципального образования городского округа «Усинск»  удовлетворить.  

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Усинск» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Усинская тепловая  компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 673 008 руб. 97 коп. долга, 91 293  руб. неустойки, 18 286 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.  

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления  решения в законную силу.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во  Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный  суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья Е.Н. Вахричев 

 Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 16.03.2023 9:20:00Кому выдана Вахричев Евгений Николаевич