Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-4907/2018

18 сентября 2018 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2018 г.

Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2018 г.

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Гуляевой А. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению государственного автономного учреждения Республики Саха (Якутия) "Технопарк Якутия" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью Фабрика потолков "Стелла Арт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 411 777, 82 рублей,

при участии:

от истца: ФИО2 – по доверенности от 26.05.2017;

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Государственное автономное учреждение Республики Саха (Якутия) "Технопарк Якутия" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Фабрика потолков "Стелла Арт" о взыскании 411 777,82 рублей.

Копии определений суда от 15.06.2018, 11.07.2018 направлены ответчику по следующим адресам:

1.                  678960, 

<

...> (67700024368364, 67700025310188);

2.                  678962, 

<

...> (67700024368371, 67700025310195).

Заказные письмо вернулись в арбитражный суд в связи с истечением срока хранения.

В силу абзаца первого части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по месту нахождения этого филиала или представительства. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Как следует из выписки из единого государственного реестра юридических лиц, местом нахождения ответчика является: 678960, 

<

...>.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Поскольку судебные извещения направлялись ответчику по имеющимся в материалах дела и известным суду адресам, принимая во внимание размещение информации о рассмотрении дела, суд приходит к выводу о принятии необходимых и достаточных мер по надлежащему извещению ответчика.

Ответчик несет риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению почтовой корреспонденции, направленной по надлежащему адресу, и информации о ходе движения дела (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие ответчика.

Для возможности предоставления дополнительных документов в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом объявлен перерыв в судебном заседании до 11 сентября 2018 г. 09 час. 15 мин.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) разместил на своем официальном сайте в сети Интернет информацию о времени и месте продолжения судебного заседания.

После перерыва судебное заседание продолжается в том же составе суда, при ведении протокола тем же секретарем судебного заседания, при участии того же представителя истца.

Представителем истца представлен дополнительный документ. 

Представленный документ судом приобщен к материалам дела в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представителем истца заявлено об отказе от иска в части взыскания 1 219,54 рублей расходов по электроэнергии.

Последствия отказа от иска представителю истца известны, понятны.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Суд считает, что отказ истца от иска в части взыскания расходов по электроэнергии в размере 1 219,54 рублей не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Исходя из вышеназванных норм права, суд считает возможным принять отказ истца от иска в части взыскания расходов по электроэнергии в размере 1 219,54 рублей и прекратить производство по делу в этой части.

В материалы дела отзыв от ответчика не поступил.

Представитель истца иск поддерживает в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

24.11.2014 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 14/2-9 нежилого помещения, являющегося собственностью Республики Саха (Якутия), согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в возмездное владение и пользование объект недвижимости – нежилое офисное помещение (№ 3 по техпаспорту), 2 этаж (литер Б) общей площадью 17,6 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...>.

Помещение находится у арендодателя на праве оперативного управления на основании свидетельства о регистрации права от 09.10.2014 (п. 1.2 договора). Помещение находится в собственности Республики Саха (Якутия) (п. 1.3 договора № 14/2-9 от 24.11.2014).

Сумма арендной платы за пользование помещением в месяц составляет 7 268,80 рублей, в т.ч. НДС 1 108,80 рублей (п. 4.1 договора № 14/2-9 от 24.11.2014).

01.09.2015 между теми же сторонами заключен договор аренды № 15/01/17 нежилого помещения, являющегося собственностью Республики Саха (Якутия), согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в возмездное владение и пользование объект недвижимости – нежилые производственные помещения №№ 12, 13, 14 (по техпаспорту), 1 этаж (литер Б) общей площадью 163,1 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...>.

Помещение находится у арендодателя на праве оперативного управления на основании свидетельства о регистрации права серии 14-АБ № 188972 от 09.10.2014 (п. 1.2 договора). Помещение находится в собственности Республики Саха (Якутия) (п. 1.3 договора № 15/01/17 от 01.09.2015).

Сумма арендной платы за пользование помещением в месяц составляет 9 786 рублей (из расчета 60 рублей за 1 кв.м.) без учета эксплуатационных расходов и НДС (п. 4.1 договора № 15/01/17 от 01.09.2015).

Оплата арендной платы производится арендатором ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня оплачиваемого (текущего) месяца, перечислением на расчетный счет арендодателя, указанный в договоре, либо в кассу арендодателя, на основании счета арендатора (п. 4.5 договоров).

Помещения переданы арендодателем арендатору по актам приема-передачи от 24.11.2014, 01.09.2015.

Соглашением от 17.05.2016 о внесении изменений и дополнений в договор аренды   № 14/2-9 от 24.11.2014 сумма арендной платы за пользование помещением в месяц изменена на 4 153,60 рублей, в т.ч. НДС – 633,60 рублей.

Соглашением от 01.07.2016 о внесении изменений и дополнений в договор аренды   № 14/2-9 от 24.11.2014 срок действия договора продлен до 30.06.2017.

Соглашением от 17.05.2016 о внесении изменений и дополнений в договор аренды   № 15/01/17 от 01.09.2015 сумма арендной платы за пользование помещением в месяц изменена на 13 472,06 рублей, в т.ч. НДС – 2 055,06 рублей.

Соглашением от 01.09.2016 о внесении изменений и дополнений в договор аренды   № 15/01/17 от 01.09.2015 срок действия договора продлен до 30.08.2017.

Соглашением от 01.09.2016 о внесении изменений и дополнений в договор аренды   № 15/01/17 от 01.09.2015 сумма арендной платы за пользование помещением в месяц изменена на 26 944,12 рублей, в т.ч. НДС – 4 110,12 рублей.

20.02.2017 между сторонами заключено соглашение о погашении задолженности, согласно которому стороны признают наличие задолженности арендатора перед арендодателем в сумме 196 832,36 рублей, возникшего из договора аренды № 15/01/17 от 01.09.2015, установлен следующий график погашения задолженности: 96 832,36 рублей – срок погашения 10.05.2017; 100 000 рублей – срок погашения 30.08.2017.

12.04.2017 между обществом с ограниченной ответственностью «СпецЭнергоСервис» (первоначальный должник) и ответчиком (новый должник) заключено соглашение о переводе долга, согласно которому первоначальный должник передает, а новый должник полностью принимает на себя обязательства первоначального должника по погашению задолженности в размере 27 139,60 рублей перед истцом по договору аренды нежилого помещения от 24.11.2014 № 14/2-8 и договору оказания услуг 01.01.2015, заключенных между истцом и первоначальным должником.

Истец, ссылаясь на наличие задолженности по вышеуказанным договорам и соглашению, обратился в адрес ответчика с претензией о погашении задолженности.

Ответчик задолженность не погасил, что послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением 14.06.2018, претензия об оплате задолженности направлена ответчику 11.08.2017.

С учетом изложенного, суд считает досудебный порядок разрешения спора соблюденным.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в связи с чем, суд в порядке части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, рассмотрев материалы дела, приходит к следующим выводам.

Между истцом и ответчиком заключены договоры, суд квалифицирует сложившиеся между сторонами отношения, как отношения, вытекающие из договора аренды, регламентированного главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Положения данной нормы права регулируют также и обязательства, вытекающие из договора аренды нежилых помещений.

Арендуемое имущество передано ответчику по актам приема-передачи.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 410 558,28 рублей,, в том числе 24 921,60 рублей – по договору № 14/2-9 от 24.11.2014 за январь-июнь 2017 года, 358 497,08 рублей – по договору № 15/01/17 от 01.09.2015 за апрель  2016 года – август 2017 года, 27 139,60 рублей – по соглашению о переводе долга от 12.04.2017.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Проверив представленный истцом расчет арендной платы, суд находит его верным.

Доказательства оплаты задолженности, отзыв на исковое заявление ответчиком в суд не представлены.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, имеются правовые основания для взыскания с ответчика основного долга в размере 410 558,28 рублей.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 11 236 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 14.06.2018.

В соответствии со ст. 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная истцом госпошлина в размере 25 рублей подлежит возврату из федерального бюджета.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине в размере 11 211 рублей подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Производство по исковому заявлению государственного автономного учреждения Республики Саха (Якутия) "Технопарк Якутия" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью Фабрика потолков "Стелла Арт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 219,54 рубля прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Фабрика потолков "Стелла Арт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу государственного автономного учреждения Республики Саха (Якутия) "Технопарк Якутия" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 410 558,28 рублей и расходы по госпошлине в размере 11 211 рублей.

Возвратить государственному автономному учреждению Республики Саха (Якутия) "Технопарк Якутия" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 25 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

 

Судья

                         А.В. Гуляева