АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-37605/2022

03 февраля 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2023 года

Полный текст решения изготовлен 03 февраля 2023 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Чудниковой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело №А60-37605/2022 по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОБЪЕДИНЕННЫЕ ПИВОВАРНИ ХЕЙНЕКЕН" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ЕКАТЕРИНБУРГСКАЯ ТЕПЛОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 92 992 рублей 00 копеек,

 

при участии в судебном заседании

от истца: не явился, извещен надлежащим образом, 

от ответчика: ФИО2, по доверенности № 66АА7514775 от 13.09.2022 г.

 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОБЪЕДИНЕННЫЕ ПИВОВАРНИ ХЕЙНЕКЕН" (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ЕКАТЕРИНБУРГСКАЯ ТЕПЛОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ" (далее – ответчик) с требованием о взыскании 92 992 рублей 00 копеек по соглашению об установлении сервитута № HNK 031202019 от 26.11.2019 г., в том числе плата за пользование сервитутом в сумме 88 075 рублей 56 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 г. по 08.06.2022 г. в размере 4 916 рублей 44 копеек.

         Определением суда от 14.07.2022 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением от 05.09.2022 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

23.11.2022 г. от ответчика поступил отзыв. Отзыв приобщен к материалам дела.

В настоящем судебном заседании ответчик доводы, изложенные в отзыве, поддержал. 

Истец явку представителя не обеспечил. 27.12.2022 истцом подано ходатайство об участии в судебном заседании онлайн, однако представитель на связь по вэб-конференции не вышел, суду причины неявки представителя выяснить не удалось, на телефонные звонки секретаря судебного заседания  представитель в ходе судебного заседания не ответил, отклонял вызовы. Судом установлена техническая возможность выхода в вэб-конфенернцию.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя истца, уведомленного надлежащим образом. При этом суд обращает внимание на то, что истец уведомлен надлежащим образом, в предыдущие судебные заседания явку не обеспечил. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

УСТАНОВИЛ:

Между истцом и ответчиком было заключено соглашение об установлении частного сервитута от 26.11.2019 № HNK на часть земельного участка с кадастровым номером 66:41:0404019:4858 в целях возведения и ввода в эксплуатацию линейного объекта «Магистральная тепловая сеть от ТЭЦ «Академическая» до ТЭЦ-19». В соответствии с п.9.6, Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации, дата государственной регистрации Соглашения -19.12.2019.

На основании п.1.1. указанного Соглашения, Собственник в соответствии с условиями настоящего соглашения предоставляет Пользователю право ограниченного пользования (именуемое в дальнейшем «Сервитут»), в отношении земельного участка со следующими характеристиками:

?         кадастровый номер 66:41:0404019:4858;

?         категория земель: земли населенных пунктов;

?         вид разрешенного использования: производственная деятельность;

?         общая площадь: 167 919 кв. м.;

?         адрес: 

<

...> (далее - «Земельный участок»)

В соответствии с разделом 4 Договора стороны согласовали следующий порядок оплаты пользования сервитутом:

4.1.      Плата за сервитут установлена по соглашению Сторон, и составляет (за один полный год пользования):

4.1.1.   до момента ввода Объекта в эксплуатацию - 77 191 (Семьдесят семь тысяч сто девяносто один) рубль 11 копеек (без учета НДС 20%);

4.1.2.   с момента ввода Объекта в эксплуатацию - 51 121 (Пятьдесят одна тысяча сто двадцать один) рубль 72 копейки (без учета НДС 20%).

4.2.      Оплата производится Пользователем ежемесячно равными долями на основании выставленных Собственником счетов путем перечисления денежных средств на расчетный счет Собственника в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным в размере:

4.2.1.   6 432,59 рублей (без учета НДС 20%) до момента ввода Объекта в эксплуатацию;

4.2.2.   4 260,14 рублей (без учета НДС 20%) с момента ввода Объекта в эксплуатацию.

Кроме того, Пользователь уплачивает НДС 20%, начисляемый в соответствии с положениями Главы 21 Налогового кодекса РФ. Собственник выставляет счет-фактуру Пользователю согласно требованиям НК РФ.

Месяц, в котором Объект был введен в эксплуатацию, оплачивается Пользователем в размере, указанном в п. 4.2.1. настоящего соглашения. Отчетные периоды, следующие за месяцем ввода Объекта в эксплуатацию, оплачиваются Пользователем в размере, указанном в п. 4.2.2. настоящего соглашения.

Согласно п. 4.3 соглашения размер платы за Сервитут ежегодно изменяется в одностороннем порядке Собственником на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года. Размер платы, установленный в п. 4.1. и 4.2. в 2020 году пересмотру не подлежит.

За период с 26.11.2019 г. по 01.06.2022 ответчику была начислена плата за пользование сервитутом в размере 245 694,80 р. За указанный период Ответчик произвел оплату в размере 157 619,24 руб. 

За период по состоянию на 01.06.2022 задолженность Ответчика перед Истцом за пользование сервитутом составила 88 075,56 руб.

В связи с наличием на стороне ответчика задолженности, истец обратился с настоящим иском в суд.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения платы, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ. Размер процентов за период с 01.01.2021 по 08.06.2022 составил 4 916 руб. 44 коп.

08.06.2022 года, Истец направил в адрес Ответчика претензию, которой просил Ответчика исполнить обязательства и возвратить денежные средства, однако на сегодняшний день ответ на претензию отсутствует, денежные средства не возвращены, проценты за неисполнение денежного обязательства (пользование чужими денежными средствами) не уплачены.

В соответствии с почтовой квитанцией и имеющимся РПО № 80111672846349, срок для рассмотрения претензии истек - 08.07.2022 года.

Как следует из иска требования истца основаны на положения ст. 395, 1102, 1103, 1107, 1108 ГК РФ.

Ответчик требования не признал, представил отзыв, который приобщен к материалам дела.

Рассмотрев заявленные требования, оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд не установил оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Статьей 1103 ГК РФ предусмотрено, что поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

В пункте 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019, отмечено, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Ответчик в силу вышеприведенных правовых позиций, возражая против иска, должен представить доказательства предоставления им встречного исполнения, возврата денежных средств истцу либо наличия оснований для применения пункта 4 статьи 1109 ГК РФ.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Между истцом и ответчиком было заключено соглашение об установлении частного сервитута от 26.11.2019 № HNK на часть земельного участка с кадастровым номером 66:41:0404019:4858 в целях возведения и ввода в эксплуатацию линейного объекта «Магистральная тепловая сеть от ТЭЦ «Академическая» до ТЭЦ-19». В соответствии с п.9.6, Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации, дата государственной регистрации Соглашения -19.12.2019.

За период с 19.12.2019 по 17.08.2021 ответчиком была произведена оплата за пользование частным сервитутом в сумме 157 619,24 руб., в размере, установленном разделом 4 Соглашения. Данная сумма истцом не оспаривается и подтверждается приложенным к иску расчету.

Ответчик указал, плата за частный сервитут с 18.08.2021 по май 2022 взысканию не подлежит, ввиду установленного в отношении части земельного участка с кадастровым номером 66:41:0404019:4858 публичного сервитута.

Как следует из материалов дела Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 26.06.2021 № 297 установлен публичный сервитут в целях, предусмотренных ст.39.37 ЗК РФ, для размещения линейного объекта «Магистральная тепловая сеть от ТЭЦ «Академическая» до ТЭЦ-19».

В соответствии с Постановлением по ходатайству АО «ЕТК», публичный сервитут установлен сроком на 10 лет, в т.ч. в отношении:

- части земельного участка с кадастровым номером 66:41:0404019:4858, площадью 512 кв.м, (категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -производственная деятельность, для размещения административных зданий), местоположение: 

<

...>.

Установление публичного сервитута на земельные участки обусловлено необходимостью размещения объекта - тепловых сетей, являющегося объектом местного значения, необходимого для организации теплоснабжения населения города Екатеринбурга.

Порядок установления публичного сервитута в целях размещения линейных объектов принят Федеральным законом от 03.08.2018 N 341-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов», вступившим в силу с 01.09.2018, и является правом АО «ЕТК», установленным на федеральном уровне.

АО «ЕТК» принадлежит на праве собственности сооружение коммунального хозяйства, тепловые сети от ТЭЦ «Академическая» до ТЭЦ-19», кадастровый номер 66:41:0000000:184799, протяженностью 2999 м. Право собственности АО «ЕТК» зарегистрировано 22.03.2021, подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Тепловая сеть проходит в т.ч. по части земельного участка, площадью 512 кв.м с кадастровым номером 66:41:0404019:4858, который находится в собственности истца.

Публичный сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером 66:41:0404019:4858 установлен и необходим для надлежащей эксплуатации объекта теплоснабжения - тепловых сетей АО «ЕТК».

Публичный сервитут в отношении земельных участков установлен решением органа местного самоуправления, в соответствии со ст.39.39 ЗК РФ для размещения тепловых сетей. Установление публичного сервитута обусловлено не интересами конкретного правообладателя земельного участка, а общественными интересами (социальными потребностями), для организации теплоснабжения населения, в интересах неопределенного круга лиц.

В соответствии с п.8 ст.39.43 ЗК РФ, публичный сервитут считается установленным со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости.

Сведения об установлении публичного сервитута на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0404019:4858 внесены в ЕГРН, 18.08.2021, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (раздел 4.1).

Решение об установлении публичного сервитута, внесение сведений о его установлении в ЕГРН, является основанием для прекращения частного сервитута.

Таким образом, с момента установления публичного сервитута, частный сервитут на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0404019:4858 прекратил свое действие.

В соответствии с п.9 ст.39.43 ЗК РФ, решение об установлении публичного сервитута может быть оспорено правообладателем земельного участка в суд до истечения тридцати дней со дня получения в соответствии с пунктом 8 статьи 39.47 настоящего Кодекса правообладателем земельного участка соглашения об осуществлении публичного сервитута.

ООО «Объединенные пивоварни Хейнекен» оспорило в судебном порядке Постановление Администрации города Екатеринбурга от 26.06.2021 № 297 «Об установлении публичного сервитута в целях размещения линейного объекта «Магистральная тепловая сеть от ТЭЦ «Академическая» до ТЭЦ-19».

Решением Ленинского районного суда города Екатеринбурга от 16.06.2022, по делу №2а-3862/2022, в удовлетворении требований административного истца о признании недействующим в части Постановления Администрации города Екатеринбурга от 26.06.2021 № 297, отказано. Решение вступило в законную силу.

Статьей 48 ЗК РФ установлено, что сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен (пункт 1 статьи 276 ГК РФ).

В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута (пункт 2 статьи 276 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, основанием для обращения с требованием о прекращении сервитута могут быть либо отпадение оснований, по которым он был установлен, либо невозможность использования собственником своего участка в соответствии с его целевым использованием.

В соответствии с разъяснениями пунктом 6 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017), если основания, по которым установлен сервитут, отпали, с требованием о прекращении сервитута вправе обратиться в суд как собственник земельного участка, обремененного сервитутом, так и собственник земельного участка, для обеспечения использования которого установлен сервитут.

Статьей 452 ГК РФ установлено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Об установлении публичного сервитута и о расторжении соглашения об установлении частного сервитута на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0404019:4858 ответчик известил истца письмом от 13.05.2022 №51313-01-3737. Факт получения данного письма подтвержден уведомлением о вручении истцу, 19.05.2022.

К письму были приложены соглашение о расторжении соглашения об установлении частного сервитута от 26.11.2019 № HNK, с 01.09.2021, и проект соглашения об осуществлении публичного сервитута, в соответствии со ст.39.37 ЗК РФ. 

Как указано выше, в отношении спорного земельного участка постановлением от 26.06.2021г. № 297  установлен публичный сервитут.

Таким образом, соглашение об установлении частного сервитута прекратило свое действие в связи с установлением публичного сервитута на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0404019:4858, и основания для взыскания платы за частный сервитут с 18.08.2021 у истца отсутствуют.

Суд принимает во внимание, что требования истца основаны на положениях ст. 1102 ГК РФ и в этой связи полагает, что с учетом изложенных выше обстоятельств на стороне ответчика не установлено неосновательного обогащения факт приобретения или сбережения имущества ответчиком истцом не доказан.

Поэтому, требования, заявленные истцом за период с 18.08.2021 по май 2022 года, являются незаконными и удовлетворению не подлежат, по указанным выше основаниям. 

Основания для взыскания процентов с 18.08.2021 отсутствуют, в связи с отсутствием обязательств у ответчика по основному требованию.

Публичный сервитут установлен с соблюдением интересов (теплоснабжения) неопределенного круга лиц, и не требует согласования правообладателей земельных участков, права истца установлением публичного сервитута не нарушены, указанное установлено решением Ленинского районного суда города Екатеринбурга от 16.06.2022, по делу №2а-3862/2022.

Учитывая изложенное, основания для удовлетворения требований истца о взыскании платы за частный сервитут, отсутствуют. Оплата АО «ЕТК» по соглашению от 26.11.2019, за период его действия, с 19.12.2019 по 17.08.2021, произведена в полном объеме, что не оспорено. С момента установления публичного сервитута, в установленном законом порядке, основания для взыскания платы с 18.08.2021 по май 2022 за частный сервитут, у истца отсутствуют.

На основании изложенного судом отказано в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья                                                                Е.С. Чудникова