ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Аэродромная, 11 «А»

Самара, 443070

тел.: (846)  273-36-45, факс: 372-62-54

E-mail: info@11aas.arbitr.ru

 http://www.11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А55-22591/2020

город Самара

16 февраля 2021 года

Резолютивная часть постановления объявлена 16 февраля 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 16 февраля 2021 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Кузнецова С.А., судей Барковской О.В., Буртасовой О.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, с участием: от истца: представитель ФИО2 (доверенность от 17.07.2020), от других лиц, участвующих в деле, представители не явились, извещены надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента управления имуществом городского округа Самара на решение Арбитражного суда Самарской области от 17.12.2020 (судья Шехмаметьева Е.В.) по делу № А55-22591/2020 по иску Муниципального предприятия городского округа Самара "Универсалбыт" к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о взыскании долга,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие городского округа Самара "Универсалбыт" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара (далее – ответчик) о взыскании 38 191 руб. 51 коп. долга.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 17.12.2020 иск удовлетворен.

Ответчик обжаловал судебный акт суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В апелляционной жалобе ответчик просит решение Арбитражного суда Самарской области от 17.12.2020 отменить, принять по делу новый судебный акт, в иске отказать.

Апелляционная жалоба мотивирована нарушением норм материального и процессуального права.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца возражал относительно удовлетворения апелляционной жалобы.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения судебного акта, принятого арбитражным судом первой инстанции.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, МП г.о. Самара «Универсалбыт» является управляющей (обслуживающей) организацией, в управлении которой на основании соответствующих договоров находятся многоквартирные дома, расположенные в Красноглинском районе г. Самары.

     В соответствии указанными договорами Управляющая организация обязана осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от Собственника (Нанимателей) в соответствии со ст. 155 ЖК РФ.

     Муниципальное образование г.о. Самара является собственником жилых помещений,  расположенных по адресу: 

<

...> (кв. 1, 4, 8), д. 12 (кв. 6, 7), д. 8 (кв.7), что подтверждается выписками из ЕГРН.

     Обратившись с рассматриваемым исковым заявлением, истец указал на то, что ответчик не производит оплату работ по содержанию и ремонту, что привело к возникновению задолженности в размере 38 191 руб. 51 коп.

     05.06.2020 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием произвести оплату, которую ответчик не удовлетворил, сославшись на отсутствие такой возможности.

     Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском.

Суд первой инстанции, разрешая спор, исходил из следующего.

     В  соответствии  со  ст. 210  Гражданского  кодекса  РФ  собственник  несет  бремя содержания  принадлежащего  ему  имущества,  если  иное  не предусмотрено  законом  или договором.

     Эти  положения  гражданского  законодательства  корреспондируют  нормам Жилищного кодекса РФ (ст. 36, 37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно  своим  долям  в  праве  общей  собственности  на  это  имущество  всех собственников помещений в многоквартирных домах, независимо от статуса помещения и способа управления домом.

     При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

     Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

     В  силу  п. 1  ст. 290 Гражданского  кодекса РФ  собственникам  квартир  в многоквартирном  доме принадлежит  на  праве  общей  долевой  собственности  общие помещения  дома,  несущие конструкции  дома,  механические,  электрическое,  санитарно-техническое  и  иное  оборудование за  пределами  или  внутри  квартиры,  обслуживающее более одной квартиры.

     Каждый  участник  долевой  собственности  обязан  соразмерно  со  своей  долей участвовать  в издержках  по  его  содержанию  и  сохранению  (статья  249 Гражданского кодекса РФ).

     Согласно  ст. 153 Жилищного кодекса РФ  граждане  и  организации  обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме  обязан  нести расходы  на  содержание  принадлежащего  ему  помещения,  а  также участвовать  в  расходах  на содержание  общего  имущества  в  многоквартирном  доме соразмерно своей  доле в праве  общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

     На  основании  положений  раздела  VIII  Жилищного  кодекса РФ и  пунктов  16,  30 Правил содержания  общего  имущества  в  многоквартирном  доме,  утвержденных Постановлением Правительства  Российской  Федерации  от  13.08.2006  №  491 (далее -Правила  №  491),  собственнику  помещения, находящегося  в  многоквартирном  доме, предоставлено  право  выбора  способа  управления домом  путем  заключения  договора  с управляющей  организацией,  а  также  утверждения перечня  работ  и  услуг,  условий  их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

     Исходя  из  п. 5  ст. 161  Жилищного  кодекса РФ,  собственники помещений  в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией.

     Кроме  того,  согласно  положениям  п. 11  ст. 155  Жилищного  кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.  

     Согласно  п. 7  ст. 155  Жилищного  кодекса РФ собственники помещений  в многоквартирном  доме,  в  котором  не созданы  товарищество  собственников жилья  либо жилищный  кооператив  или  иной  специализированный  потребительский кооператив  и управление  которым  осуществляется  управляющей  организацией,  плату  за  жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

     Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления  многоквартирным  домом,  определяется  решением  общего  собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом  предложений управляющей  организации.  

     Размер  платы  устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

     В соответствии с ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном  доме  на  их  общем  собрании  не  приняли  решение  об  установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

     Аналогичная норма закреплена в п. 34 Правил № 491.

     Состав  минимального  перечня  необходимых  для  обеспечения  надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и  выполнения устанавливаются  Правительством  Российской  Федерации  (ч.1.2  ст.161 Жилищного кодекса РФ).

     Пункт 11  Правил  №  491  содержит  перечень  мероприятий  по  содержанию  общего имущества  многоквартирного  дома,  который  не  является  исчерпывающим.  При надлежащем выполнении указанных мероприятий у истца возникает право на получение платы за эти услуги и работы.

     Таким образом, в силу вышеназванных норм права собственник обязан нести бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

     В соответствии с п. 3 ст. 215 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии со ст. 294, 296 ГК РФ.  

     П. 6 ч. 1 ст. 16 Федерального закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 предусмотрено, что содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения городского округа.

     П. 2 ст. 125 ГК РФ установлено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в п. 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

     Правоотношения в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом городского округа Самара регулируются Положением «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Самара», утвержденным Постановлением Самарской городской Думы от 30.05.2002 № 154.

     Согласно п. 1 .2. Положения департамент является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделенным Уставом городского округа Самара, собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

     П. 2.2. Положения определено, что к объектам муниципальной собственности городского округа Самара относятся, в том числе, муниципальный жилищные фонд и нежилые помещения.

     В соответствии с ч. 4 ст. 45 Устава городского округа Самара Самарской области, утвержденного решением Думы городского округа Самара .N2 294 от 10.07.2006 от имени городского округа Самара права собственника в отношении муниципального имущества осуществляют Администрация городского округа Самара и Департамент,

     Согласно ст. 47 Устава городского округа Самара Департамент осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара.

     В рамках этих полномочий Департамент осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью имущества городского округа Самара, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями городского округа Самара и муниципальными учреждениями городского округа Самара, а также переданного в установленном порядке иным лицам, в случае нарушения установленного порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом принимает необходимые меры в соответствии с действующим законодательством, осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр и т.д.

     Таким образом, обязанность по оплате задолженности по спорным жилым помещениям лежит на Департаменте управления имуществом городского округа Самара.

     Факт оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома материалами дела подтвержден, доказательств внесения платы за предоставленные услуги на общедомовые нужды ответчик не представил, представленный истцом расчет заявленных требований ответчик не опроверг.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, руководствуясь статьями 125, 210, 215, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 37, 39, 153, 155, 158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 9, 65, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", суд первой инстанции правомерно и обоснованно удовлетворил иск.

В апелляционной жалобе не приведено доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции.

Обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, содержащиеся в нем выводы, соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено. 

Руководствуясь статьями 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 17.12.2020 по делу № А55-22591/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев, в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий судьяС.А. Кузнецов

Судьи О.В. Барковская 

                                                                                                                      О.И. Буртасова